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Vente Maison à Pléboulle

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5 pcs
4 ch
110㎡

190 000 € (1 727 €/m²)

Vente Maison à Pléboulle

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4 ch
110㎡

190 000 € (1 727 €/m²)

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Maison Pléboulle

22550 PLÉBOULLE – Maison en pierre 4 chambres – 110 m² – À 10 min des plages

NOUVEAU PRIX – Une opportunité à considérer sérieusement

Vous cherchez une maison en pierre proche mer, avec du charme et du potentiel ?

Cette maison située à Pléboulle, à 10 minutes de Fréhel et Saint-Cast-le-Guildo, propose une base saine et authentique, idéale pour un projet de vie ou une résidence secondaire.

Le charme breton bien présent /

• Murs en pierre apparente

• Poutres visibles

• Cheminée avec insert

• Ambiance chaleureuse

Une maison qui a du caractère et qui évoluera selon vos envies.

- Une configuration familiale

- Surface habitable : 110,81 m²

• Salon avec cheminée

• Cuisine indépendante

• 4 chambres à l'étage

• 2 salles d'eau

• WC indépendants

• Rangements

Extérieur en cours de sécurisation : suite aux intempéries, l'extérieur est actuellement repensé pour garantir une base fiable et durable :

Terrassement et sécurisation du terrain

Talutage

Clôture

Ces travaux sont intégralement pris en charge par les vendeurs - Projet encadré (permis + Bâtiments de France + mairie)

Une fois l'aménagement extérieur finalisé, vous pourrez :

• Créer une terrasse plein sud

• Aménager un espace extérieur agréable

• Envisager un garage

L'exposition sud renforce la valeur du projet.

Une maison à personnaliser

Le bien est habitable immédiatement. Des améliorations peuvent être envisagées (énergie, menuiseries, confort) pour optimiser le bien dans le temps.

Pour quel projet ?

Ce bien correspond parfaitement à un acquéreur qui :

• recherche du cachet

• souhaite personnaliser son lieu de vie

• sait se projeter dans un projet évolutif

Vous achetez ici un potentiel, dans un secteur recherché proche littoral - Devis travaux réalisés avec un courtier en travaux, disponibles

Organisation des visites

Un échange téléphonique est réalisé en amont

pour s'assurer que le bien correspond à votre projet

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Aurélie Collet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°513870139.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 161817 - 24/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    190 000 € (1 727 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 180 000 €

    Dont 5,56% à la charge de l'acquéreur (soit 10 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    110 m²
  • Surface terrain :
    367 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    4
  • Salles d'eau :
    2
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    SUD
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Terrasse
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* Champs obligatoires

effiCity

48 Avenue de Villiers

75017 Paris 17e

SIREN: 497617746

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
965 €
Par mois
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