Iad France - Melinda Siari vous propose : Plan-de-Cuques - Maison de ville T3 / T4 – 90 m² Extérieur 60 m² – Stationnement Vous trouverez dans cette maison de ville entièrement rénovée d’environ 90 m², un intérieur particulièrement soigné, lumineux et pensé pour offrir un cadre de vie confortable au quotidien. Initialement configurée en T4 et actuellement aménagée en T3, la maison propose deux belles chambres et offre la possibilité de retrouver une troisième chambre selon les besoins. Vous profiterez d’une cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et réalisée avec des matériaux de qualité, d’un espace repas convivial et d’un salon agréable et lumineux. Une salle de bains ainsi que des toilettes séparées complètent l’ensemble. À l'extérieur, véritable atout de la maison, vous découvrirez environ 60 m² de terrasse, aménagés pour profiter pleinement des beaux jours, avec jacuzzi. La maison bénéficie de la climatisation dans chaque pièce, de prestations de qualité et d’un excellent niveau d’entretien. L’ensemble est harmonieux, chaleureux et ne nécessite aucun travaux. Posssibilité de stationner un véhicule. Un grand plus supplémentaire, la taxe foncière est de seulement 850 euros l'année. Une maison prête à vivre, offrant à la fois confort intérieur, bel extérieur, stationnement et possibilité de trois chambres. Un bien à découvrir pour apprécier pleinement la qualité de ses prestations et de ses espaces. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marine Gautier vous propose : PLAN DE CUQUES (13380) - 🏡 Maison avec fort potentiel – Calme absolu – Véranda plein sud Dans un environnement particulièrement calme tout en restant à proximité immédiate des commodités, découvrez cette maison d’environ 105 m² habitables, implantée sur une parcelle de 396 m², offrant une surface totale de 189 m² avec ses dépendances. Ce bien se distingue par son agencement inversé, apportant luminosité et originalité : À l’étage, vous profiterez d’une agréable pièce de vie traversante, baignée de lumière, prolongée par une belle véranda exposée plein sud, idéale en toute saison. Une cuisine indépendante, une chambre ainsi qu’un wc complètent ce niveau. Le rez-de-chaussée accueille quant à lui l’espace nuit avec trois autres chambres, une salle d’eau et un wc. La configuration de la maison permet d’envisager facilement la création de deux unités d’habitation distinctes, idéale pour un projet familial, locatif ou mixte. Vous bénéficierez également de plusieurs dépendances, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (atelier, stockage, extension…) ainsi que d'un garage. Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de ce bien. Un emplacement recherché, au calme absolu, tout en étant proche de toutes les commodités, pour un cadre de vie agréable au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Véronique Echelard vous propose : Maison T4 de 100 m² + 2 dépendances Située dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces et des écoles, découvrez cette magnifique propriété provençale édifiée sur une belle parcelle arborée de 710 m². Ce bien unique développe une surface globale d'environ 150 m² habitables (incluant la maison principale et ses deux dépendances), compromis idéal pour concilier confort de vie et revenus locatifs. La Villa Principale de 100 m² : Une authentique maison provençale Saine, cette maison provençale traditionnelle séduira les amoureux du cachet de la région. Elle nécessite quelques travaux de rafraîchissement, de propreté et de remise au goût du jour pour révéler tout son éclat et s'adapter à vos envies. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et le cachet qu'offre cette demeure : - Un séjour chaleureux et de caractère de 34 m² qui s'ouvre directement sur une superbe véranda de 30 m² baignée de lumière. Le séjour est surplombé par une mezzanine qui apporte charme et hauteur sous plafond. D'environ 20 m², cet espace (où l'on tient debout) peut très facilement faire office de 3e chambre, de grand bureau ou de salle de jeux selon vos besoins. - Une cuisine indépendante et fonctionnelle. - Un coin nuit composé de deux chambres spacieuses, de nombreux rangements, d'une salle de bains et d'un WC séparé. - Un grand sous-sol aménageable (53 m²) : doté de fenêtres, ce vaste espace offre de multiples possibilités (création d'une salle de jeux, de sport, home cinéma, atelier de bricolage. ) en plus de sa grande capacité de stockage. Les dépendances (56 m²) : une rentabilité locative immédiate Un atout réel pour autofinancer une partie de votre crédit ou pour accueillir vos proches. La propriété dispose de deux logements indépendants avec un excellent rendement : - Un studio de 24 m² : actuellement loué 540 € / mois. - Un appartement T2 de 32 m² : actuellement loué 735 € / mois. Revenus locatifs mensuels générés : […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marine Gautier vous propose : PLAN DE CUQUES - La Montade. Dans un environnement privilégié, dans une impasse garantissant calme et intimité, découvrez cette charmante maison d’environ 120 m² habitables, implantée sur une parcelle de 320 m², véritable cocon de sérénité en pleine ville. Actuellement organisée en deux unités d’habitation indépendantes, cette propriété offre de nombreuses possibilités, tant pour une résidence principale que pour un projet locatif ou familial. Au rez-de-chaussée, un appartement de type 2 d’environ 51 m² se compose d’un séjour agréable, d’une cuisine indépendante ainsi que d’une chambre confortable disposant de sa salle de bain et de ses toilettes attenants. À l’étage, un second appartement de type 3 d’environ 66 m² propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres spacieuses, une salle de bain avec wc. Cet espace est prolongé par une magnifique terrasse privative d’environ 58 m², offrant une vue imprenable et dégagée sur les collines. La maison peut facilement être réunie pour créer une seule et grande habitation familiale, selon vos envies et vos besoins. Elle dispose également de combles aménageables d’environ 25 m², offrant un potentiel d’agrandissement supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’un cadre de vie rare avec une très belle piscine accompagnée de son salon d’été, un jardin arboré intimiste sans vis-à-vis, un espace de stockage ainsi qu’une possibilité de stationnement pour un véhicule. Idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette maison bénéficie d’un emplacement recherché alliant praticité et tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>