iad France - Marine Gautier vous propose: PLAN DE CUQUES - La Montade.

Dans un environnement privilégié, dans une impasse garantissant calme et intimité, découvrez cette charmante maison d’environ 120 m² habitables, implantée sur une parcelle de 320 m², véritable cocon de sérénité en pleine ville.

Actuellement organisée en deux unités d’habitation indépendantes, cette propriété offre de nombreuses possibilités, tant pour une résidence principale que pour un projet locatif ou familial.

Au rez-de-chaussée, un appartement de type 2 d’environ 51 m² se compose d’un séjour agréable, d’une cuisine indépendante ainsi que d’une chambre confortable disposant de sa salle de bain et de ses toilettes attenants.

À l’étage, un second appartement de type 3 d’environ 66 m² propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres spacieuses, une salle de bain avec wc. Cet espace est prolongé par une magnifique terrasse privative d’environ 58 m², offrant une vue imprenable et dégagée sur les collines.

La maison peut facilement être réunie pour créer une seule et grande habitation familiale, selon vos envies et vos besoins. Elle dispose également de combles aménageables d’environ 25 m², offrant un potentiel d’agrandissement supplémentaire.

À l’extérieur, vous profiterez d’un cadre de vie rare avec une très belle piscine accompagnée de son salon d’été, un jardin arboré intimiste sans vis-à-vis, un espace de stockage ainsi qu’une possibilité de stationnement pour un véhicule.

Idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette maison bénéficie d’un emplacement recherché alliant praticité et tranquillité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jennifer Herbepin vous propose: Plan- de- Cuques.....Au Calme ...proche de toutes commoditées .....

Maison T5 de 142m² avec Jardin de 997 m² ...... Piscine ...Chambres de plain pied ....

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité de cette maison expo SUD

Toutes les pièces sont ouvertes sur le jardin à la vue dégagée.

En rez de chaussée découvrez un grand salon / séjour avec cheminée , une cuisine moderne avec 1cellier/ buanderie, 1 cave , 3 chambres avec dressing , 1 wc séparé et 1 salle de bain .

À l'étage, 1 suite parentale avec 2 placards , 1 salle d'eau avec wc et une terrasse expo SUD .

Le jardin arboré avec agrumes , oliviers, fruitiers.... , la piscine et la cuisine d'été vous invitent à la relaxation et aux plaisirs en extérieur. Profitez de moments conviviaux en famille ou entre amis dans ce cadre enchanteur.

En termes d'équipements, la maison bénéficie de la fibre optique, de la climatisation , et du système d'assainissement collectif pour votre confort quotidien.

Vous pourrez également profiter de la cheminée et de la climatisation réversible dans toutes les pièces de la maison pour une température idéale en toute saison.

La maison est également équipée de panneaux photovoltaïques ........... la piscine est couverte avec un volet motorisé solaire ......

L'exposition plein sud assure une luminosité optimale à l'intérieur de la maison et dans le jardin, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Possibilité de garer 3 à 4 véhicules .....Portail Motorisé ....Prise éléctrique pour la voiture .....

Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique maison à Plan-de-Cuques. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurélie Gianti vous propose: ✨ Maison de charme aux multiples possibilités – Proximité Le Bocage ✨

Vous cherchez un bien évolutif, capable de s’adapter à vos projets de vie ?

Cette maison pleine de cachet vous séduira par sa modularité rare et son potentiel exceptionnel.

Située dans un environnement calme, à proximité du Bocage et des transports en commun, elle développe 167 m² habitables sur une parcelle de 344 m² et se compose actuellement de trois espaces distincts :

- Un studio comprenant en enfilade: une cuisine, un séjour avec espace nuit et une salle d’eau avec WC

- Un T3 chaleureux avec entrée, salle à manger/séjour, grande cuisine ouvrant sur le jardin et la piscine, et à l’étage deux chambres spacieuses et mansardées, ainsi qu’une salle de bain avec WC

- Un T2 indépendant avec entrée, chambre, séjour/cuisine et accès à un agréable patio

✨ Les atouts majeurs :

✔️ Luminosité grâce à son exposition Sud et au calme

✔️ Le T2 et le T3 peuvent être réunis très facilement

✔️ Le studio peut devenir une suite parentale ou être intégré à l’habitation principale

✔️ Jardin, piscine et patio pour profiter pleinement des extérieurs

Stationnement : pas de garage, pas de possibilité de stationner sur la parcelle, mais stationnement libre dans l’impasse et parking public à proximité immédiate.

Un bien rare, idéal pour une grande famille ou un projet multigénérationnel.

Contactez-moi pour une visite et laissez-vous surprendre par tout son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>