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Vente Maison à Plaintel

7 pcs
4 ch
165㎡

268 000 € (1 624 €/m²)

Vente Maison à Plaintel

7 pcs
4 ch
165㎡

268 000 € (1 624 €/m²)

Maison Plaintel

iad France - Claire Gouedard vous propose: Vie de Plain-Pied & Grand Terrain – Plaintel (22940)

Découvrez cette magnifique maison familiale de 165 m² habitables, nichée dans un écrin de verdure de près de 2 876 m². Construite en 1990 et parfaitement entretenue, cette demeure allie le charme de l'ancien au confort moderne, à seulement quelques minutes des commodités.

Les points forts :

Vie de plain-pied : avec une chambre spacieuse, un bureau et une salle de bain complète en rez-de-chaussée.

Volumes et Lumière : Un séjour cathédrale avec une superbe hauteur sous plafond et une mezzanine élégante.

Rénovations récentes : Chaudière gaz haute condensation (2022), porte d’entrée (2023), assainissement des eaux pluviales refait (2023).

Extérieur d’exception : Un vaste terrain arboré de près de 2 876 m², bordé de buissons luxuriants, idéal pour les projets paysagers ou un potager.

Description du bien

Au Rez-de-Chaussée :

L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 60 m² (incluant cuisine et salle à manger), chaleureuse grâce à son insert à bois. La cuisine, aménagée, reste à personnaliser selon vos goûts. Vous profiterez également d'une chambre confortable de 16,70 m², d'un bureau de 7,56 m² et d'une salle de bain de 8,88 m² équipée d'une baignoire et d'une douche.

À l'Étage :

L'espace mezzanine surplombe le séjour et dessert trois chambres supplémentaires (dont une de 16 m² et une de 14 m²) ainsi qu'une pièce de 6,44 m² déjà prête à être transformée en future salle d'eau.

Sous-sol et Annexes :

La maison dispose d'un garage, d'une pièce de rangement et d'un espace atelier, idéal pour le bricolage ou le stockage.

Caractéristiques techniques

Surface habitable : 165 m²

Terrain : 2 876 m²

Chauffage : Gaz (Chaudière 2022) + Cheminée insert

Ouvertures : Huisseries alu de couleur, volets manuels et électriques

Assainissement : Individuel (vidange de fosse effectuée en 2023)

Taxe foncière : 1 388 €

Une maison saine, spacieuse et très évolutive. Son grand terrain et sa vie de plain-pied en font le cocon familial idéal pour ceux qui recherchent du volume.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Gouedard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 879935179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 2017688 - 12/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    268 000 € (1 624 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    165 m²
  • Surface terrain :
    2876 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Chauffage :
    Type gaz
  • Plain-pied
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1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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Prix du bien
Apport
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Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 362 €
Par mois
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