Maison située à 2mn des commerces et d une 4 voies ,10 mn de St Brieuc .
Elle se compose : un hall d entré,une cuisine semi ouverte sur un salon avec poele à granule suivi d une salle le tout d une surface de 50m², une chambre avec sde, WC, buanderie donnant sur une terrasse,ungarage.
A l ètage : 4 chambres, sdb,placard,et une petite pièce.
Le tout sur un terrain d 2520m² clouré,avec un abri ,plus poulailler,et une serre,un puit servant d arrossage avec pompe.
Volets électriques avec commande centralisée.
Ballon d eau chaude électrique.
Pas de vis à vis .
Prix de vente: 176800euros incluant les honoraires de 6800euros à la charge de l acquéreur soit : 170000 euros net vendeur.
Mandat: 459809
DPE : F 328,GES F 76.
Estimation des couts annuel d énergie entre 4520euros et 6170euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DEMOY Daniel, ou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DEMOY Daniel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 884 045 949 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 459809DYM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Daniel DEMOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 884 045 949 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 459809DYM - 27/10/2026
DPE
F
328
kWh/m² .an
76*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(Energie primaire)
328
kWh/m².an
Emissions
76*
kgCO2/m².an
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
76*
kgCO2/m².an
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
4520 €
et
6170 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
176 800 €
(1 511 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 170 000 €
Dont 4,00% à la charge de l'acquéreur (soit 6 800 €)
Je recommande Cécile pour beaucoup de choses, son professionnalisme, sa bienveillance, sa gentillesse, sa rigueur et pour bien d’autres qualités.
Cécile a vendu mon appartement, elle ne lache rien face aux difficultés rencontré.
Un agent immobilier comme elle il y’en a pas d’autre.
Merci pour son travail et sa determination.
Très bonne qualité de service
Grâce à Nelly, nous avons trouvé la maison de nos rêves ! Après une rencontre fortuite lors d'une visite non concluante, elle a su écouter et surtout cerner exactement ce que nous cherchions. Son accompagnement a été irréprochable du début à la fin, mêlant réactivité, grande gentillesse et un vrai professionnalisme. Sa simplicité et sa disponibilité ont permis de mener cette transaction dans une ambiance à la fois professionnelle, sympathique et chaleureuse. Un immense merci à elle, nous la recommandons vivement ! »
Réponse :
Merci pour ton commentaire, ça fait chaud au coeur.
Ce fut un vrai plaisir de vous avoir accompagnés jusqu'au bout.
Au plaisir de vous revoir sans tarder.
Une professionnelle experte
Nelly nous a accompagné pour l'acquisition de notre résidence principale. Dès notre première rencontre, elle a identifié parfaitement ce que nous recherchions , et a trouvé le bien qui nous correspondait.
Durant tout le processus de vente, elle était présente et toujours d'excellents conseils.
Merci Nelly
Réponse :
Merci pour ton commentaire, ça fait chaud au coeur.
Ce fut un vrai plaisir de vous avoir accompagnés jusqu'au bout.
Au plaisir de vous revoir sans tarder.
Qualité de service et professonnalisme
C'est la deuxieme fois que nous faisons appel à Vanessa Febvre pour notre projet immobilier.
Toutes les expériences ne sont pas simples et nous avons fortement sollicité Vanessa. Elle a su être très réactive et conciler les intérêts de chacun. Nous lui avons accordé toute notre confiance sans hésiter, et elle nous a parfaitement accompagné.
Réponse :
Un grand merci pour ce très bel avis et surtout pour votre confiance renouvelée !
Effectivement, cette vente nous aura réservé quelques rebondissements, mais nous y sommes arrivés !
C’est toujours un réel plaisir de vous accompagner dans vos projets immobiliers, même lorsque le parcours est un peu mouvementé.
Merci encore pour votre gentillesse et votre fidélité. Je vous souhaite une très belle continuation !
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Plaintel
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A VENDRE A PLAINTEL , UN CADRE DE VIE PRIVILEGIE, AU CALME
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Couverte en ardoises naturelles, la maison offre également de beaux volumes et une organisation parfaitement adaptée à une vie de famille.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, un salon, une salle à manger, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau permettant une vie de plain-pied. Une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau.
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Une maison à découvrir pour la qualité de son environnement et son cadre de vie privilégié.
Pour une visite NESTENN PLAINTEL Référence CN3609
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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Vente maison 4 pièces
Plaintel 22
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REFERENCE 3490
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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4 pcs
3 ch
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2
Vente maison
Plaintel 22
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Projet de construction d'une maison de plain-pied comprenant 3 chambres et un garage, sur la commune de Plaintel.
Venez concrétiser votre projet sur un terrain d'environ 500 m², non viabilisé. Le terrain sera borné lors de la vente du lot.
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Disponibilité du lot selon notre partenaire […] Voir l’annonce immobilière >>
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Plain-pied
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Vente maison 5 pièces
Plaintel 22
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NESTENN PLAINTEL vous propose cette nouvelle opportunité sur la commune de PLAINTEL !
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Jolies prestations, venez vite visiter avant qu'il ne sort trop tard ! Référence 3381
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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Vente maison
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Nous vous proposons pour ce terrain un exemple de maison de 106m2 de plain-pied une pièce de vie de 43 m2 avec 1 suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau) +2 chambres, salle de bain, buanderie et un garage de 18 m². Projet entièrement personnalisable.
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Nos offres de terrains constructibles sont proposées […] Voir l’annonce immobilière >>
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Terr 436㎡
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Vente maison 4 pièces
Plaintel 22
393 375 €
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4 pcs
3 ch
122㎡
2
Vente maison 5 pièces
Plaintel 22
347 125 €
(2 691 €/m²)
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Vente maison 5 pièces
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