iad France - Marilyne Le Meur vous propose: *** SOUS OFFRE **** ✨ Superbe pavillon familial à Plaine-d’Argenson – 4 Chambres – Garage – Jardin ✨
Situé dans un environnement calme et agréable, ce pavillon de 2005 développe 143 m² habitables sur une belle parcelle de 1 066 m² dont le jardin plat, paysagé et clôturé entoure harmonieusement la maison.
En excellent état général, parfaitement entretenu, ce bien est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir. Ecole, commerces et commodités à proximité. NIORT à 20'. LA ROCHELLE à 45'
L’intérieur séduit par sa décoration contemporaine élégante et parfaitement soignée.
La lumière traverse l’espace de réception d’Est en Ouest grâce à une superbe verrière industrielle. Les volumes ouverts offrent une agréable sensation d’espace et de fluidité.
Parfaitement agencé, ce bien offre :
- 4 chambres spacieuses (13 m2, 11.4 m2, 13.3 m2, 13.2 m2) dont deux sont au rez-de-chaussée
- Un salon très lumineux avec vue sur le jardin (22.5 m2), sur un sol en parquet bois
- Une grande cuisine contemporaine et équipée ouverte sur une salle à manger conviviale (29 m2), le tout sur un sol en tomettes
- 2 salles d’eau (9 m2 et 3.5 m2), dont une au rdc
- 2 wc (dont un au rdc)
- Une mezzanine polyvalente
- Une grande buanderie-cellier-arrière cuisine (13 m2) avec évier double et adoucisseur d'eau
Fibre, chauffage au sol électrique (réglage indépendant pour chaque pièce) + poêle à granulés.
A l'extérieur :
- Une terrasse couverte (pergola vendue séparément) de 31 m²
- Un garage (42 m2)
Portail électrique, terrain piscinable, assainissement individuel conforme.
Une maison clé en main, alliant confort, qualité et cadre de vie privilégié.
Un bien rare sur le secteur.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Le Meur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 815290267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Réf. 1956721 - 16/05/2026
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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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