iad France - Camille Douard vous propose: Grande longère composé de deux maisons en pierre bien entretenues de 214m2 habitable avec un potentiel locatif, à seulement 25min de Niort et de Saint-Jean-d'Angély !
Première partie : Ancienne chèvrerie restaurée en habitation disposant de deux grandes chambres dont une au rdc, la seconde à l'étage, avec placard intégré et un vélux.
Une pièce d'environ 25m2 ainsi qu'une mezzanine, complète cette première partie.
Un couloir avec une salle d'eau et un wc indépendant relient les deux biens pour ne faire qu'un. Différents accès permettent de privatiser les espaces.
Deuxième partie : une arrière cuisine avec courette, une salle à manger avec cuisine équipée/aménagée et une cheminée ouverte.
Un grand salon/séjour d'environ 45m2 plein de charme avec ses poutres apparentes et sa cheminée ouverte, idéal pour recevoir, avec accès direct au jardinet.
A l'étage, un escalier dessert une chambre de plus de 25m2 ainsi qu'une grande pièce de 45m2, toutes deux sur parquet. Cet espace vous permettra de réaliser tout vos projets (chambres, salle de bain, bureau, autres...)
Un garage d'environ 50m2 avec portail manuel permet de stationner deux véhicules tout en gardant un espace atelier.
Côté extérieur, un terrain non attenant de plus de 2000m2 composé d'un cabanon et de plusieurs arbres fruitiers, idéal pour cultiver un verger et/ou accueillir des animaux.
Côté transport, la gare de Prissé-la-Charrière est à seulement 5 min en voiture du logement. Vous trouverez également un réseau de bus gratuit en direction de Niort.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 239 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Camille Douard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 950824953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Réf. 1814199 - 14/05/2026
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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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