iad France - Gregory Delvas vous propose: RARE SUR LE MARCHÉ : Dans un secteur chic de Pithiviers, cette jolie maison de 130m² habitables, proche du centre ville, à proximité des écoles/commerces et proche de l'autoroute A19.

Elle se compose d’un lumineux séjour, un salon, un wc indépendant, une cuisine séparée équipée et aménagée avec sa véranda donnant accès à une terrasse et une piscine.

L'étage dessert 3 chambres et une salle d'eau avec WC.

Le second étage possède un bureau.

Le bien est également équipé d’un grenier aménageable, d'une cave et d'un garage.

Les + : double vitrage bois, assainissement collectif, Proche centre ville Pithiviers

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Rogerio Fernandes vous propose: Maison de ville à fort potentiel – Idéale famille ou investissement – Pithiviers

Un bien rare qui s’adapte à tous vos projets ! Que vous soyez particulier en quête d’une maison familiale pleine de charme ou investisseur recherchant un projet locatif à fort potentiel, cette propriété de 145 m² habitables à Pithiviers offre de multiples possibilités.

La maison se compose ainsi :

Rez-de-chaussée : séjour lumineux, cuisine, palier et WC

1er étage : deux chambres, salle de bains et bureau

2e étage : deux chambres et salle d’eau

Dernier étage : grenier offrant un espace supplémentaire à exploiter.

Une cave complète ce bien.

À l’extérieur, une cour dessert plusieurs dépendances :

un bâtiment de 32 m²,

un atelier de 17 m²,

un bâtiment indépendant de 38 m².

Ces espaces peuvent être exploités pour des logements supplémentaires, des activités professionnelles, un atelier ou du stockage, offrant un potentiel locatif intéressant.

La maison constitue un lieu de vie agréable avec ses volumes généreux, son charme ancien et un espace extérieur privatif en centre-ville.

Située dans un quartier calme, à proximité des commerces, écoles et transports, cette propriété allie confort de vie et potentiel patrimonial.

Une opportunité unique à Pithiviers, qui peut accueillir vos projets familiaux ou devenir un investissement locatif rentable après rénovation.

Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités offertes par ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 489 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Rogerio Fernandes vous propose: Maison de Ville à Fort Potentiel à Pithiviers

Devenez propriétaire et créez votre futur chez-vous.

Vous cherchez à devenir propriétaire ? Cette maison située à Pithiviers représente l'opportunité idéale pour accéder à la propriété tout en façonnant un intérieur qui vous ressemble. En rénovant ce bien à votre goût, vous investissez directement dans la valeur de votre futur patrimoine.

Un agencement sur trois niveaux

Le bien offre une structure claire et évolutive, permettant une séparation naturelle des espaces :

Rez-de-chaussée : Une entrée desservant la cuisine et la salle à manger. Cet espace s'ouvre sur une cour privée qui mène directement à la dépendance.

Premier étage : Un palier qui dessert une chambre ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant devenir un salon, une bibliothèque ou une salle de jeux.

Deuxième étage : Ce dernier niveau accueille une chambre, un bureau et la salle de bain, offrant calme et intimité en haut de la maison.

Un atout exclusif : le bâtiment annexe

La cour intérieure dessert un bâtiment annexe qui constitue le point fort de cette vente. Ce volume supplémentaire peut être réhabilité selon vos besoins : grand atelier, espace de stockage ou même la création d'un deuxième logement indépendant.

Une opportunité stratégique pour les investisseurs

Ce bien présente également un intérêt majeur pour un acquéreur averti ou un investisseur. Grâce à son entrée totalement indépendante, la partie annexe pourrait être transformée en un second logement (sous réserve de conformité au PLU). Cette configuration est idéale pour générer un revenu locatif complémentaire ou pour réaliser une opération de division immobilière.

Pourquoi choisir ce projet ?

Située dans un quartier calme de Pithiviers, à proximité immédiate des commodités, cette maison est un projet de réhabilitation totale. C'est le choix parfait pour ceux qui souhaitent transformer un bien 'dans son jus' en une demeure moderne […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphane Costes vous propose: COUP DE CŒUR – MAISON EN PIERRE LUMINEUSE – 4/5 CHAMBRES – SOUS-SOL TOTAL – GARAGE - JARDIN !!!

Pithiviers – Emplacement recherché

Laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette maison individuelle en pierre, baignée de lumière et idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles, des transports, du centre hospitalier, de la piscine et complexe sportif etc...

Dès l’entrée, vous découvrirez une distribution fonctionnelle comprenant un couloir desservant une cuisine aménagée et équipée 11,50m2), un salon chaleureux (12m2)ainsi qu’une salle à manger conviviale (21m2), avec la possibilité d’aménager une chambre supplémentaire pour une vie de plain-pied. Une salle d’eau et des toilettes complètent ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit offre 4 belles chambres lumineuses (de 11 à 12m2 environ)dont une avec un petit balcon, ainsi qu’une pièce d’eau avec lavabo et toilettes, avec un fort potentiel d’aménagement pour créer une seconde salle d’eau. Le parquet massif apporte un cachet indéniable à l’ensemble.

La maison dispose également d’un sous-sol total, accessible depuis l’intérieur, vous offrant : cave, stockage, atelier, buanderie…

À l’extérieur, vous profiterez d’un environnement agréable avec une allée gravillonnée, un jardin, un potager, une terrasse idéale pour les beaux jours, ainsi qu’un garage(21m2).

Les + : luminosité, volumes, potentiel d’évolution, vie de plain-pied possible, plusieurs places de stationnement, secteur recherché.

Une opportunité rare à ne pas manquer !

Contactez-moi, c'est avec plaisir que je vous ferai découvrir :)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 413 et classe CLIMAT G indice 117. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Gregory Drouin vous propose: Propriété d’exception au cOEur de l’histoire

Découvrez une demeure unique, rare sur le marché, alliant charme historique et potentiel multiple, située dans une charmante commune proche de Pithiviers.

Édifiée sur un terrain clos de 839 m², elle se compose de deux habitations de caractère et d’une superbe orangerie, véritable pièce maîtresse de la propriété.

La maison principale (140 m²)

Spacieuse et chaleureuse, elle vous accueille avec :

- une entrée, une cuisine,

- un salon / salle à manger lumineux agrémenté d’un poêle à bois alsacien,

- une chambre, une salle d’eau et un WC séparé.

À l’étage, une élégante suite parentale avec dressing, spa privatif et WC séparé.

Le pavillon du XVIIe siècle (60 m²)

Témoin d’un riche passé, ce pavillon dominant la vallée séduit par son architecture singulière : colonnade historique provenant de l’abbaye de La Cour-Dieu et girouette seigneuriale d’époque.

Il se compose d’une pièce de vie avec cheminée, cuisine, mezzanine aménagée en coin nuit et salle de bains / WC, ainsi qu’un grenier et une cave.

L’Orangerie du château (180 m²)

Avec ses 5 m de hauteur sous voûtes, cette majestueuse bâtisse offre d’infinies possibilités : réceptions, ateliers d’art, salle d’exposition, projet professionnel, ou encore un espace de vie d’exception.

Une propriété singulière, alliant cachet historique et potentiel d’aménagement, idéale pour une résidence familiale, un projet touristique ou artistique.

À découvrir sans tarder, une véritable page d’histoire à s’approprier !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Rogerio Fernandes vous propose: **Magnifique Pavillon Familial avec 5 Chambres à Pithiviers**

Dans un cadre paisible et verdoyant à Pithiviers, découvrez ce ravissant pavillon familial offrant un espace de vie généreux et fonctionnel sur deux étages.

Au rez-de-chaussée, l'entrée vous mène à un vaste séjour idéal pour des moments de partage en famille. La cuisine séparée entièrement équipée, vous offrira un espace convivial pour préparer de délicieux repas. Vous trouverez également une chambre parentale avec sa propre salle de bain et WC attenant pour plus d'intimité.

À l'étage, vous découvrirez quatre autres chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille. Une salle de bain supplémentaire et un WC complètent cet étage dédié au repos.

Côté pratique, cette maison bénéficie d'une bonne isolation et du chauffage individuel avec insert cheminée et convecteurs, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année.

Le jardin attenant offre un espace extérieur privilégié pour des moments de détentes en plein air. De plus un double garage complète ce bien.

Situé à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, ce pavillon familial est parfait pour ceux en quête d'une atmosphère calme et sereine tout en restant proche de tout. Une visite s'impose, ne manquez pas cette opportunité rare !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sandra Launay vous propose: Proche centre ville de Pithiviers, je vous propose de découvrir cette spacieuse maison de ville.

Elle se compose d'une entrée, d'un vaste salon séjour avec sa cuisine ouverte, WC. A l'étage, un palier desservant 2 chambres, une salle d'eau, WC indépendant, dressing.

Le second niveau vous offre des espaces supplémentaires avec ces 3 chambres, un bureau, salle d'eau avec WC.

Vous y trouverez de plus un extérieur clos de mur et une cave compartimentée.

Double vitrage PVC, tout à l'égoût, chauffage gaz, adoucisseur. Des travaux de finition à prévoir.

Ne ratez l'occasion de visiter ce bien, contactez moi ! Disponible 6/7 jours !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 140 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Rogerio Fernandes vous propose: EXCLUSIVITÉ : MAISON DE VILLE AVEC TERRASSE ET FORT POTENTIEL, AU CŒUR DE PITHIVIERS

EXCLUSIVITÉ ! Saisissez l'opportunité d'acquérir une maison à rénover au charme indéniable, idéalement située en plein cOEur du centre-ville de Pithiviers.

Cette bâtisse sur 3 niveaux, offrant une surface de 150 m², séduit par ses volumes généreux et son potentiel exceptionnel. C'est la toile vierge parfaite pour réaliser votre projet immobilier.

Le rez-de-chaussée, d'une superficie de 60 m², vous offre une liberté totale d'aménagement : créez-y un vaste espace de vie ouvert, un local professionnel selon vos besoins.

Le premier étage accueille une pièce à vivre lumineuse qui s'ouvre directement sur une agréable terrasse – un atout rare en centre-ville ! Ce niveau est complété par une salle de bains et une chambre.

Enfin, le dernier étage distribue un bureau et une chambre supplémentaire.

Que vous soyez une famille en quête d'espace ou un investisseur avisé, cet emplacement est stratégique : tous les commerces, écoles et transports sont accessibles immédiatement à pied.

Ne manquez pas cette opportunité de créer un lieu de vie unique et sur mesure.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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