35550 – PIPRIAC – 116 M² HABITABLES – MAISON EN PIERRES – EXTENSION EN BOIS – 3 CHAMBRES – TERRAIN DE 830 M² – JARDIN ARBORÉ – ABRIS EXTÉRIEURS – PUITS SÉCURISÉ

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette maison atypique de 116 m² au charme authentique, située en impasse dans un hameau, à seulement 3 km du bourg de Pipriac.

Découvrez cette jolie maison en pierres, agrémentée d'une extension en bardage bois, implantée sur un terrain bucolique et sans vis-à-vis.

Au rez-de-chaussée, vous entrez dans un séjour de 17 m² ouvert sur une cuisine aménagée en bois massif, ainsi qu'un dégagement et une salle d'eau avec WC. Quelques marches vous mènent ensuite vers un vaste salon de 33 m² équipé d'un poêle à granulés. Un espace buanderie, un bureau et un WC séparé complètent ce niveau.

À l'étage, le palier dessert trois chambres mansardées, dont une de 21 m² au sol pouvant être divisée en deux selon les besoins. Une salle de bains complète cet étage.

Les murs en pierres apparentes et les sols en bois confèrent un cachet chaleureux à cette maison de 142 m² au sol.

À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré, accueillant, calme et sans vis-à-vis direct, comprenant deux abris et un puits, sécurisé, avec un système de pompe.

Les atouts :

•Le charme de l'ancien

•De beaux volumes

•Poêle à granulés

•Jardin arboré, agréable et sans vis-à-vis

•Un environnement verdoyant idéal pour les promenades à pied ou à vélo

Accès principaux en voiture :

•À 4 minutes du bourg de Pipriac

•À 20 minutes de Redon

•À 30 minutes du métro La Gaîté

•À 15 minutes de la gare Messac-Guipry (Rennes, Redon, Vannes, plusieurs fois par jour)

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour programmer votre visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

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À seulement quelques minutes du centre de Pipriac, cette longère en pierre développe 127 m² habitables (150 m² au sol) dans un environnement paisible.

Dès l'entrée, le charme de l'ancien s'impose : poutres apparentes, murs en pierre, planchers bois et volumes chaleureux confèrent à cette maison une atmosphère authentique et singulière.

L'habitation comprend une vaste pièce de vie dotée d'un poêle et d'une cuisine ouverte, trois chambres, une grande pièce type atelier, une salle d'eau ainsi que différents espaces permettant d'adapter facilement la maison aux besoins d'une famille, d'une activité professionnelle à domicile ou d'un projet multigénérationnel.

À l'extérieur, le terrain de 2 657 m² offre un cadre verdoyant et intimiste, agrémenté d'espaces paysagers propices à la détente et aux moments de convivialité.

Cette jolie maison […] Voir l’annonce immobilière >>

Optez pour cette maison moderne et fonctionnelle qui allie confort, praticité et conformité aux dernières normes environnementales RE2020.

-Espace de vie confortable et lumineux :

Le rez-de-chaussée offre un séjour de 37m², baigné de lumière naturelle, ouvert sur une cuisine américaine moderne. Cet espace convivial est parfait pour les moments en famille ou entre amis. Cellier dans le prolongement de la cuisine.

-Espace nuit à l`étage :

3 chambres bien agencées, offrant intimité et confort pour chaque membre de la famille.

Une salle de bains moderne pour répondre aux besoins quotidiens.

-Garage attenant :

Pratique pour protéger votre véhicule ou créer un espace de stockage supplémentaire.

Maison conforme aux normes RE2020 :

-Performance énergétique optimisée : Réduction des consommations d`énergie.

-Confort thermique : Une isolation renforcée pour une maison agréable en toute saison.

-Respect de l’environnement : Réduction de l`empreinte écologique grâce à des matériaux et techniques durables.

Prenez rendez-vous dès maintenant pour découvrir ce projet et commencez à imaginer votre vie dans un cadre moderne, chaleureux et respectueux de l’environnement.

Contactez notre agence au O2 23 25 68 00 ou au O6 22 75 15 80 (AXCE`S HABITAT - 66 rue de la Besneraye – ZA Confortland – Route du meuble 35520 Melesse).

Prix incluant terrain, maison, hors frais de notaire, hors frais annexes et hors adaptation terrain. Hors aménagements intérieurs et extérieurs. Terrain sélectionné […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison en campagne de PIPRIAC Venez découvrir cette maison mitoyenne par un côté, située à moins de 5 minutes du bourg avec toutes les commodités.

Elle est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée, un grand salon-séjour avec une cheminée, 3 grandes chambres, une salle d'eau avec accès au wc séparé.

La maison dispose d'une cave avec un accès par l'extérieur et un grenier pouvant être aménagé à l'étage.

Côté extérieur, le terrain est entièrement clos avec une partie jardin. Deux garages et un appentis pour du stockage.

Changement récent […] Voir l’annonce immobilière >>

OFFRE SERENITEE - A la campagne, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 4 minutes de Pipriac et de ses commerces et services, et à 9 minutes de l'axe Rennes-Redon.

Coup de coeur assuré pour cette superbe longère en pierre de plain-pied !

Elle se compose d'une belle pièce de vie baignée de lumière, sublimée par un insert, invite à la convivialité. Une cuisine aménagée prolonge harmonieusement cet espace avec une buanderie attenante complète cet ensemble fonctionnel. L'espace nuit propose quatre chambres dont trois avec placards intégrés. Vous y trouverez également une salle de bains, et une salle d'eau aménagée. Elle vous offrira : deux greniers aménageables offrant un fort potentiel, une dépendance attenante à rénover selon vos envies, un vaste terrain arboré, idéal pour profiter du calme de la campagne. Assainissement […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de 82 m² sur un terrain de 1 182m² ! SOUS COMPROMIS !

Située sur la commune de Pipriac, à seulement 3 km des commodités et à 2 km de l'axe Rennes-Redon, venez découvrir cette maison offrant un beau potentiel, idéale aussi bien en résidence principale qu'en investissement locatif.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie équipée d'un poêle à bois, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un cellier viennent compléter ce niveau.

À l'étage, un palier dessert deux belles chambres, un espace bureau et une pièce pouvant être aménagée en seconde salle d'eau. Cette partie a été entièrement rénovée.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'une belle bâtisse en pierre à rénover selon vos envies, d'un garage ainsi que d'un hangar. L'ensemble est implanté sur un terrain de 1 182 m².

Côté technique : chauffage électrique, poêle à bois et […] Voir l’annonce immobilière >>

Ensemble immobilier pour investissement locatif Situé en plein centre de la commune de Pipriac, venez découvrir cet ensemble immobilier composé de trois logements, dont deux déjà loués.

Premier logement :

T3 comprenant au rez-de-chaussée une pièce de vie avec coin cuisine. À l'étage, vous trouverez une chambre avec une salle de bains et WC. Des combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir sur ce lot.

Deuxième logement :

T2 entièrement refait à neuf, actuellement loué 420 euros hors charges. Il comprend une pièce de vie avec coin cuisine, une salle de bains avec WC ainsi qu'une chambre. Un jardin avec une petite dépendance complète également ce logement.

Troisième logement :

T2 actuellement loué 240 euros hors charges. Il se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec coin cuisine ainsi que d'une salle de bains avec WC. À l'étage, vous trouverez une chambre avec une salle d'eau et WC. Ce logement bénéficie également d'un jardin avec une petite dépendance. Le bail arrive à échéance en avril et sera réévalué.

L'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout et chaque logement dispose d'un extérieur privatif à l'arrière-cour, ainsi […] Voir l’annonce immobilière >>

Devenez propriétaire de cette maison confortable de 110 m2 composée d'une belle pièce de vie lumineuse de 38 m2 et de 4 chambres . Sur un terrain de 417 m2 situé sur la Commune de Pipriac, ce projet de maison contemporaine saura vous séduire. Rencontrons-nous !

Permis de construire prêt à déposer. Prix clé en main tous frais inclus (Frais de notaire, bornage, viabilisation et raccordements, assurance dommage ouvrage) à partir de 249 420 € TTC FRAIS D'AGENCE INCLUS. Disponibilité sous réserve de notre partenaire foncier. Prix susceptible d'évoluer (source tarif 2025) hors adaptation au sol.

Pour votre projet, faites confiance à Cre'Actuel, créateur et constructeur de maisons individuelles.

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