164 Maisons à vendre à Peyzac-le-Moustier

309 000 € ^{(2 861 €/m²)}

Maison 4 chambres

Marnac Iad France - Françoise Deunf vous propose : En Périgord noir, à 5 km de Saint-Cyprien et de Siorac en Périgord, maison de plain pied de 108 m² et sa dépendance de 46 m² (de 3 pièces, dont salle de billard de 23 m²), garage de 30 m² (hauteur 3 m - pouvant abriter un camping car), carport de 19 m², et piscine 4X8 sur un terrain arboré de plus de 2000 m². Bâtie en 1985 et complètement rénovée en 2014, accessible de plain pied et par un escalier, elle propose un salon de 28 m² avec poêle à bois, salle à manger de 18 m² et cuisine de 10 m² avec accès à une terrasse à l'ouest et à l'Est. Un couloir mène à l'espace nuit avec trois chambres de 10,4, 10,2 et chambre en suite de 18 m². Salle d'eau de 5 m², toilettes séparées. Doubles vitrages. Chauffage électrique. Assainissement individuel. Vous bénéficierez d'une terrain clos avec potager dans un bel environnement et d'une piscine couverte de 4X8, à remettre en route (devis disponibles). Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

108m²

4 chb

2 sdb

07/11/26 07/11

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24

249 000 € ^{(2 041 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Campagne Iad France - Françoise Deunf vous propose : En Périgord noir, sur les hauteurs, au calme, à 10 min du Bugue, non loin de la vallée Vézère, cette coquette maison de plain pied offre une vue dégagée sur la campagne. Très bien entretenue, et confortable, elle propose une entrée avec toilettes séparées, une buanderie de 6 m², une pièce à vivre lumineuse de 40 m² orientée Ouest avec une cuisine équipée qui s'ouvre sur un salon de 24,4 m² et une terrasse en partie couverte ainsi qu'une seconde terrasse abritée de 16 m² au Sud. Un couloir mène à l'espace nuit comprenant trois chambres de 11,10 m² avec placard et 8 m² et un espace couchage de 7 m², une salle d'eau, et d'un espace rangement de 3 m². Toiture neuve et isolation récente, doubles vitrages. Assainissement individuel. Chauffage électrique. (Possibilité d'obtention de lettre DPE C si installation d'une VMC). À disposition : un garage de 17 m² - Vous bénéficierez d'un terrain de 4 000 m² environ dans un cadre bucolique. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

122m²

3 chb

1 sdb

09/11/26 09/11

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27

189 000 € ^{(1 703 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Campagne Iad France - Françoise Deunf vous propose : En Périgord noir, sur les hauteurs, à 4 km du Bugue, non loin des sites touristiques, cette coquette maison, de plain pied, entièrement rénovée offre bien des atouts. Décorée avec goût, et très confortable, elle propose une cuisine équipée de 14 m² avec accès à une terrasse Sud-Est, un salon et salle à manger de 29 m² avec poêle à bois, un espace de rangement, trois chambres spacieuses de 12,12 et 13 m² avec rangement, une buanderie de 6 m², salle de bain et douche de 7 m². Chauffage électrique et via poêle à bois. Double vitrage PVC et volets roulants. Assainissement collectif aux normes. Vous bénéficierez d'un garage de 29 m² et d'un terrain plat autour de la maison avec accès à un bois. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

111m²

3 chb

2 sdb

11/11/26 11/11

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21

Vente Maison 3 chambresSaint-André-d'Allas

252 000 € ^{(2 739 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Saint-André-d'Allas Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : Maison à ossature bois avec piscine – 3 chambres possible – Terrain clos de 1 460 m² – À proximité de Sarlat-la-Canéda et Beynac Située dans un environnement calme et agréable, sur la commune de Saint-André-d’Allas, à seulement 6 km de Sarlat-la-Canéda et 5 km de Beynac, découvrez cette charmante maison à ossature bois construite en 2005, offrant un cadre de vie chaleureux et verdoyant. Implantée sur un terrain arboré, cette propriété parfaitement entretenue développe une surface habitable d'environ 92 m² (102 m² au sol) et bénéficie d'une belle exposition, d'une piscine, de plusieurs terrasses ainsi que d'un garage indépendant. Au rez-de-chaussée : - Porche d'entrée ouvrant sur une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m², comprenant une cuisine ouverte, un espace salle à manger et un salon. - Une belle salle d'eau d'environ 7 m² avec WC. - Une buanderie offrant un espace de rangement supplémentaire. À l'étage : - Un grand dégagement pouvant être aménagé selon vos besoins et placard. - Deux belles chambres d'environ 14 m² chacune au sol. - Un WC indépendant. - Possibilité de créer facilement une troisième chambre par la mise en place d'une simple cloison au RDC Extérieurs : Le jardin, entièrement arboré, offre un cadre verdoyant propice à la détente. - Une agréable terrasse semi-couverte dans le prolongement de la maison. - Un espace piscine aménagé au fond du jardin, avec une grande terrasse en bois. - Une piscine de 4,80 × 3,30 m, d'environ 1,20 m de profondeur, créée en 2022. - Un garage indépendant d'environ 17 m², équipé d'une porte motorisée. - Un portail à l'entrée de la propriété. Informations techniques : - Construction à ossature bois de 2005. - Chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée, avec thermostats indépendants par pièce. - Poêle à granulés installé en 2022. - Radiateurs électriques dans les chambres. - Climatisation réversible […] Voir l’annonce immobilière >>

92m²

3 chb

1 sdb

11/11/26 11/11

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23

Vente Maison 4 chambresSaint-André-d'Allas

298 000 € ^{(2 175 €/m²)}

Maison 4 chambres

Saint-André-d'Allas Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : Maison familiale avec studio indépendant, dépendance et vue dégagée sur la vallée – Saint-André-d'Allas Située dans un environnement calme, agréable et non isolé, cette maison construite dans les années 2000 offre un cadre de vie recherché à seulement quelques minutes de Sarlat-la-Canéda. Accessible de plein pied : Dès l'entrée, vous découvrirez un hall indépendant avec placard, ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse d'environ 37 m², composée d'un salon et d'une salle à manger, équipée d'une climatisation réversible. La cuisine, semi-ouverte entièrement aménagée et équipée, apporte confort et convivialité. Depuis les pièces de vie, vous accédez à une grande terrasse couverte offrant une superbe vue dégagée sur la vallée, avec un aperçu sur un château, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend trois chambres, toutes équipées de placards intégrés, une spacieuse salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. La maison repose sur un sous-sol total, dont une partie a été aménagée en studio indépendant d'environ 41 m² accessible de plein pied, comprenant une cuisine équipée, une salle d'eau et un WC. Un véritable atout pour accueillir famille et amis, développer une activité indépendante ou envisager un revenu locatif. Le reste du sous-sol est réparti entre une cave, une buanderie et un atelier. À l'extérieur, la propriété, entièrement clôturée et sécurisée par un portail électrique, dispose de nombreux équipements : - Double garage d'environ 30 m². - Dépendance d'environ 40 m² avec porte sectionnelle motorisée, idéale comme garage, atelier ou espace de stockage. - Cuve de récupération d'eau d'environ 20 m³. - Four à pain. - Ancienne structure de piscine hors-sol semi enterré, prête à accueillir un nouveau projet selon vos envies. Autres informations : - Double vitrage + moustiquaire - Assainissement […] Voir l’annonce immobilière >>

137m²

4 chb

3 sdb

09/11/26 09/11

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21

Vente Maison 8 chambresSaint-André-d'Allas

470 000 € ^{(1 958 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 8 chambres

Saint-André-d'Allas Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : Ensemble immobilier de charme en pierre du Périgord – Trois gîtes en activité – Piscine chauffée – belle vue à 5 km de Sarlat À seulement 5 km des zones commerciales de Sarlat, au cOEur du Périgord Noir, découvrez ce superbe ensemble immobilier en grande partie construit en pierre du Périgord, implanté sur un terrain d'environ 4 685 m². Déjà exploité en location saisonnière, il offre un cadre paisible avec une magnifique vue sur la campagne, tout en restant à proximité immédiate des principaux sites touristiques. Nous pouvons y vivre également à l'année. L'ensemble se compose de trois gîtes indépendants, chacun disposant de son entrée, de son stationnement privatif et de sa terrasse couverte. La propriété est raccordée à la fibre optique. Gîte n°1 – Environ 93 m² De plain-pied : - Terrasse couverte exposée plein sud - Entrée - Salon / séjour avec cuisine ouverte - Cheminée avec insert - Deux chambres avec placards - Salle d'eau - WC indépendant À l'étage : - Une troisième chambre avec sa salle d'eau. Équipements : - Menuiseries PVC double vitrage - Volets bois - Radiateurs électriques à inertie récents - Cheminée avec insert - Garage ouvert Gîte n°2 – Environ 87 m² De plain-pied : - Terrasse couverte - Entrée - Cuisine ouverte sur la salle à manger - Deux chambres - Salle d'eau Au premier palier : - WC indépendant - Troisième chambre - Mezzanine aménagée en espace salon au dernier palier Prestations : - Double garage ouvert - Menuiseries PVC double vitrage - Chauffage électrique à inertie À proximité, un superbe four à pain traditionnel en pierre du Périgord vient renforcer le caractère authentique de la propriété. - Gîte n°3 – Environ 63 m² Entièrement de plain-pied : - Terrasse couverte exposée est - Entrée - Cuisine ouverte sur le salon / séjour - Deux chambres avec placards - Salle d'eau - WC indépendant Équipements : - Garage fermé - […] Voir l’annonce immobilière >>

240m²

8 chb

4 sdb

11/11/26 11/11

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27

199 000 € ^{(1 474 €/m²)}

Maison 3 chambres

Saint-André-d'Allas Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : Maison avec dépendance de plain pied, grand potentiel d'aménagement et nombreux espaces de stockage à Saint-André-d'Allas À seulement quelques minutes du centre de Sarlat-la-Canéda et de toutes les commodités, découvrez cette maison offrant un beau potentiel d'évolution, idéale pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un porche avant d'accéder à un espace de vie chaleureux composé d'un salon / salle à manger agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert fonctionnelle. La maison dispose également d'une cuisine indépendante ainsi que d'un WC séparé. Un grand dégagement dessert ensuite une salle d'eau avec rangement ainsi que trois chambres confortables, chacune équipée de placards intégrés et offrant des surfaces comprises entre 12 et 13 m². Attenant à la partie habitable et directement accessible depuis l'intérieur, un garage de plus de 20 m² accueille notamment la chaudière fioul, le ballon d'eau chaude et un tableau électrique récemment refait. Depuis ce garage, un accès mène à un vaste grenier reposant sur un plancher hourdis, offrant un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant selon vos projets. À l'extérieur, les prestations se poursuivent avec une dépendance comprenant : - un carport, - une cave, - un double garage, - ainsi qu'un espace indépendant d'environ 27 m² disposant déjà des arrivées d'eau, de l'électricité, des évacuations et d'une cheminée avec insert. Entièrement carrelé, cet espace pourra être aménagé selon vos envies (atelier, bureau, espace de loisirs, activité indépendante ou autre projet). Caractéristiques techniques : - Environ 108 m² habitables pour la maison principale + 27 m² habitables du studio - Cheminée dans la maison et le studio - Chauffage central par chaudière fioul - Menuiseries simple vitrage - Assainissement individuel - TF : 1138 € Une opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>

135m²

3 chb

1 sdb

09/11/26 09/11

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25

149 000 € ^{(2 258 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres

Berbiguières Iad France - Stéphanie Couperet vous propose : 🏡 BERBIGUIÈRES – MAISON EN PIERRE – 66 m² – 2 LOGEMENTS – PATIO – GARAGE – CŒUR DU PÉRIGORD NOIR Au cOEur du Triangle d'Or du Périgord Noir, découvrez cette authentique maison de village en pierre offrant un charme rare et de nombreuses possibilités d'exploitation ! Située dans le magnifique village de Berbiguières, à seulement 5 minutes de Saint-Cyprien, de sa gare et de toutes les commodités, cette propriété datant de 1850 développe environ 66 m² habitables sur une parcelle de 162 m². Son véritable atout ? Deux logements indépendants, facilement réunissables pour créer une seule habitation familiale, offrant ainsi de nombreuses possibilités : résidence principale, maison de vacances, investissement locatif ou location saisonnière. La première partie de la maison propose une agréable pièce de vie de 25 m² avec cuisine aménagée, salon et salle à manger, sublimée par un poêle Godin qui apporte chaleur et authenticité. À l'étage, vous découvrirez une belle chambre mansardée avec une confortable hauteur sous plafond, ainsi que sa salle d'eau avec WC. La seconde habitation, indépendante avec sa cour d'environ 20 m² comprenant un joli préau, dispose d'une lumineuse cuisine-véranda de 9 m², d'une chambre mansardée d'environ 14 m² et d'une seconde salle d'eau avec WC, idéale pour recevoir famille et amis ou développer une activité locative. À l'extérieur, un patio et sa vigne d'environ 25 m², véritable cocon à l'abri des regards, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Un garage / buanderie d'environ 27 m², facilement aménageable en surface habitable, offre un beau potentiel d'agrandissement et servira de liaison entre les deux logements. Construite en pierre avec des murs d'environ 60 cm d'épaisseur, cette maison est en très bon état général et habitable immédiatement. Les diagnostics sont rassurants : absence d'amiante, de plomb et de termites, […] Voir l’annonce immobilière >>

66m²

2 chb

2 sdb

07/11/26 07/11

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26

Vente Maison 4 chambresSaint-Vincent-de-Cosse

325 000 € ^{(1 295 €/m²)}

Maison 4 chambres

Saint-Vincent-de-Cosse Iad France - Anne FOUQUET vous propose : Au coeur d'un paisible hameau, charmant et authentique ensemble immobilier composé de 2 habitations distinctes. L'une entièrement rénovée et composée au rez-de-jardin d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et entièrement équipée, WC. À l'étage, palier, une suite parentale avec salle d'eau. Le deuxième logement, à rénover, propose au rez-de-jardin une entrée, pièce de vie avec cheminée, cuisine, local technique et WC. À l'étage, 3 chambres, salle d'eau avec WC. Grenier. Piscine. Terrain de 1 000 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne FOUQUET mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

251m²

4 chb

2 sdb

12/11/26 12/11

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27

85 000 € ^{(850 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Saint-Geniès Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : Maison en pierre sur sous sol total avec grange et fort potentiel d'évolution. Située au calme, dans un petit hameau en campagne sur la commune de Saint-Geniès, cette maison des années 1957 développe environ 100 m² habitables sur une parcelle de 803 m² et offre un très beau potentiel d’aménagement. La partie habitable se compose actuellement d’une entrée, d’une cuisine ouverte sur un grand salon / séjour, de deux chambres, d’une salle de bain avec douche récemment rénovée ainsi que d’un WC indépendant refait. La maison dispose également d’un sous-sol total ainsi que de combles entièrement isolés et aménageables (80 m²), permettant la création de pièces supplémentaires selon vos projets. L’ensemble nécessite de terminer les travaux, cependant, plusieurs postes importants ont déjà été réalisés : - Électricité entièrement refaite avec compteur neuf - Plomberie et évacuations récentes - Pompe à chaleur air / eau alimentant des radiateurs en fonte - Isolation des combles - Salle de bain - WC Des devis d’artisans sont déjà disponibles afin de poursuivre les travaux. À l’extérieur : - Une grange d’environ 50 m² au sol avec étage de même surface - Toiture récente sur la grange - Une dépendance attenante supplémentaire - Un grand carport reliant la maison et la grange Informations complémentaires : - Exposition Est / Ouest - Eau de ville + source sur raccordée à la maison - Présence d’une citerne d’eau - Fibre raccordable - Taxe foncière : 974 € - Assainissement individuel non conforme - Huisseries simple vitrage Ce bien conviendra parfaitement à des acquéreurs recherchant un projet de rénovation avec une base technique déjà avancée, dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes des commodités du Périgord Noir. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation […] Voir l’annonce immobilière >>

100m²

3 chb

2 sdb

12/11/26 12/11

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20

348 000 € ^{(1 758 €/m²)}

Maison 8 chambres

Saint-Geniès Iad France - Marc Godet vous propose : Ensemble immobilier avec activité touristique rentable au cOEur du Périgord Noir À seulement quelques minutes de Sarlat-la-Canéda et de Montignac-Lascaux, découvrez cette propriété unique offrant un cadre de vie privilégié et une activité touristique immédiatement exploitable. Implanté sur un terrain arboré de 3 492 m² avec piscine, cet ensemble immobilier se compose d'une maison d'habitation de 103 m² et de quatre hébergements touristiques actuellement exploités avec succès. La maison principale propose quatre chambres, un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée avec insert, une pompe à chaleur, un poêle à granulés ainsi que des menuiseries en double vitrage. La toiture a été récemment rénovée et une installation photovoltaïque de 9 kW permet d'optimiser les coûts énergétiques. L'activité touristique génère actuellement un chiffre d'affaires annuel conséquant, avec une fréquentation régulière tout au long de l'année. Les hébergements bénéficient d'une clientèle fidèle et d'un excellent potentiel de développement. À l'extérieur, les visiteurs profitent d'un environnement agréable avec piscine, espaces de détente et stationnements, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Périgord Noir. Cette propriété s'adresse aussi bien à des acquéreurs souhaitant changer de vie qu'à des investisseurs à la recherche d'un outil de travail immédiatement opérationnel. Les points forts : ✓ Maison d'habitation avec 4 chambres ✓ 4 hébergements touristiques exploités ✓ Chiffre d'affaire ✓ Piscine ✓ Terrain de 3 492 m² ✓ Pompe à chaleur + poêle à granulés + insert ✓ Panneaux photovoltaïques 9 kW ✓ Toiture rénovée ✓ Secteur touristique recherché Une opportunité rare d'acquérir un ensemble immobilier alliant qualité de vie et revenus complémentaires dans l'une des destinations les plus prisées de Dordogne. Dossier complet et informations complémentaires […] Voir l’annonce immobilière >>

198m²

8 chb

5 sdb

09/11/26 09/11

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15

Vente Maison 2 chambresRouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac

149 000 € ^{(2 328 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres

Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac Iad France - Louna Le Bruchec vous propose : Jolie maison de plain-pied construite en 1972 et intégralement rénovée. Aucun travail à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! À l'intérieur : • Une pièce de vie lumineuse comprenant salon et séjour • Une cuisine ouverte, conviviale et entièrement équipée • Deux chambres confortables avec placards intégrés. • Une salle d'eau • Un WC indépendant. À l'extérieur : • Un terrain plat et arboré de 1 200 m² • Une terrasse idéale pour vos repas d'été, donnant sur une piscine au chlore. • Un garage fermé. • Une allée permettant le stationnement aisé de plusieurs véhicules devant la maison. Côté confort et technique : • Chauffage performant par pompe à chaleur • Climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison • Radiateurs électriques d'appoint dans les chambres. Maison moderne, chaleureuse et parfaitement entretenue, idéale pour un premier achat, une retraite paisible ou un pied-à-terre. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations, des photos ou programmer une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

64m²

2 chb

1 sdb

11/11/26 11/11

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14

165 000 € ^{(1 701 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Montignac Iad France - Philippe Castagne vous propose : MONTIGNAC-LASCAUX – MAISON EN PIERRE AVEC DÉPENDANCE, TERRASSE ET STATIONNEMENT Située à Montignac-Lascaux, au cOEur du Périgord Noir, venez découvrir cette charmante maison en pierre d’environ 96 m², accompagnée d’une dépendance indépendante avec terrasse privative et de deux places de stationnement devant la maison. Cet ensemble immobilier séduit par son authenticité, ses murs en pierre, ses poutres apparentes et ses beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. LA MAISON PRINCIPALE Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie d’environ 21 m² comprenant une cuisine ouverte sur le salon-séjour, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Au premier étage, l’espace nuit se compose de deux chambres en enfilade ainsi que d’une salle de bains avec WC. Au deuxième étage, une grande pièce d’environ 43 m² au sol, aménagée sous les combles, offre un espace supplémentaire particulièrement agréable. Ses poutres apparentes et son parquet en bois lui confèrent beaucoup de caractère. Cet espace peut accueillir une chambre supplémentaire, un bureau, une salle de loisirs ou un espace détente selon vos envies. LA DÉPENDANCE Véritable atout de cette propriété, la dépendance en pierre dispose de plusieurs espaces complémentaires, dont une pièce équipée d’une douche et d’un lavabo, un WC indépendant ainsi qu’une cave. Elle bénéficie également d’une agréable terrasse carrelée, entourée de murs en pierre, permettant de profiter d’un espace extérieur privatif, sans les contraintes d’entretien d’un jardin. Cette dépendance offre différentes possibilités d’utilisation, que ce soit pour un espace indépendant, une activité personnelle ou un projet d’aménagement complémentaire. LES ATOUTS DU BIEN * Maison en pierre pleine de charme * Environ 96 m² pour la maison principale * Deux chambres en enfilade * Une salle d’eau avec WC au rez-de-chaussée […] Voir l’annonce immobilière >>

97m²

3 chb

2 sdb

08/11/26 08/11

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27

72 000 € ^{(800 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres

Montignac Iad France - Célia Coignoux vous propose : EN EXCLUSITIVÉ, DÉCOUVREZ CETTE OPPORTUNITÉ UNIQUE À MONTIGNAC-LASCAUX. Située à moins de 2 km du centre de Montignac-Lascaux et proches des célèbres sites de Lascaux, découvrez cette maison individuelle vendue en cours de construction, une opportunité unique, implantée dans un environnement privilégié, au cOEur d'une zone naturelle protégée. Le gros OEuvre est déjà engagé. La maison développera une surface habitable d'environ 90 m², vous laissant la liberté d'achever votre projet selon vos goûts et vos envies. Elle est implantée sur un magnifique terrain plat de 2 475 m², bordé d'un ruisseau et parfaitement exposé, offrant un ensoleillement tout au long de la journée ainsi qu'une vue exceptionnelle sur la nature environnante. (La maçonnerie sera terminée jusqu’au niveau de la ceinture pour la vente). Le véritable atout de ce bien réside dans son emplacement. Les autorisations de construire sont aujourd'hui devenues exceptionnelles dans ce secteur. Ce bien fait partie des toutes dernières opportunités de bâtir votre maison dans un environnement aussi privilégié, où verdure et qualité de vie se conjuguent avec la proximité des commerces et services. Que vous recherchiez une résidence principale, secondaire ou à construire votre projet de vie dans un cadre unique, ce bien représente une occasion rare qui ne se représentera probablement plus. Un emplacement exceptionnel, un terrain parfaitement exposé et un projet à personnaliser selon vos envies. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 72000 euros. Prix hors honoraires : 65000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,77% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les […] Voir l’annonce immobilière >>

90m²

2 chb

2 sdb

09/11/26 09/11

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5

349 000 € ^{(1 144 €/m²)}

Maison 7 chambres

Montignac Iad France - Marc Godet vous propose : MONTIGNAC-LASCAUX – MAISON D'HABITATION + 3 APPARTEMENTS INDÉPENDANTS SUR 5 000 m² À quelques minutes du centre de Montignac-Lascaux, au cOEur du Périgord Noir, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant à la fois une résidence principale confortable et un véritable potentiel de revenus locatifs. Implantée sur un terrain d'environ 5 000 m² dont près de la moitié est constructible, cette propriété se compose d'une maison principale ainsi que de trois appartements totalement indépendants d'environ 50 m², 60 m² et 80 m². Un bien idéal pour : • Habiter sur place tout en bénéficiant de revenus complémentaires • Réaliser un investissement locatif rentable • Développer une activité de location saisonnière ou touristique • Accueillir plusieurs générations d'une même famille en toute indépendance • Constituer un patrimoine immobilier évolutif Les logements disposent chacun de leur propre espace de vie, permettant une exploitation flexible et adaptée à de nombreux projets. UN INVESTISSEMENT QUI S'AUTOFINANCE EN PARTIE Grâce aux trois appartements déjà exploités en location, cette propriété offre un rendement immédiat et permet de réduire significativement le coût réel de votre acquisition. Le terrain constructible constitue également une réserve foncière particulièrement intéressante pour un projet futur ou une valorisation patrimoniale à long terme. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Située dans l'un des secteurs les plus recherchés du Périgord Noir, la propriété bénéficie de la proximité immédiate : • Des commerces et services de Montignac-Lascaux • Des célèbres grottes de Lascaux • Des principaux sites touristiques de la vallée de la Vézère • Des écoles et infrastructures du quotidien LES ATOUTS DU BIEN ✓ Maison principale et 3 appartements indépendants ✓ Revenus locatifs existants ✓ Terrain de 5 000 m² dont partie constructible ✓ Secteur touristique […] Voir l’annonce immobilière >>

305m²

7 chb

4 sdb

09/11/26 09/11

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18

100m²

Gge

09/11/26 09/11

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4

115 000 € ^{(1 456 €/m²)} Exclusivité
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Maison 3 chambres

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Maison 3 chambres

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114m²

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132m²

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