190 Maisons à vendre à Peyzac-le-Moustier

Vente Maison 4 chambresRouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac

299 000 € ^{(1 661 €/m²)}

Maison 4 chambres

Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac Iad France - Emeline Dubourg vous propose : – Ancien moulin restauré sur 2,9 hectares à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac – Dans un environnement naturel d'exception, sur la commune de Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac, cette propriété pleine de charme s’étend sur environ 2,9 hectares de terrain. Il s'agit d’un ancien moulin entièrement restauré, traversé par un ruisseau offrant un cadre rare et apaisant. La maison d'environ 180 m² habitables, répartis en trois espaces distincts. La première partie, une maison ancienne, se compose d’une pièce de vie chaleureuse de 25 m² avec cheminée, d’une cuisine séparée, et d’une salle de bain à rénover avec lavabo, bidet et baignoire. À l’étage, deux petites chambres mansardées ont été aménagées à l'étage. La seconde partie correspond à l’ancien moulin, intégralement rénové avec goût. En rez-de-jardin, une grande pièce de vie de 41 m² s’ouvre sur le ruisseau, visible à travers un sol vitré, pour une ambiance unique. Une suite parentale de 18 m² avec dressing et salle d’eau privative complète ce niveau. À l’étage, une grande chambre aménagée en dortoir ainsi qu’une petite salle d’eau avec douche et toilettes. Entre les deux bâtiments, une véranda de 20 m² fait le lien et offre un espace lumineux utilisable tout au long de l’année, en pièce de transition ou comme véritable lieu de vie. Ce bien rare séduira les amateurs de lieux atypiques, de nature et de caractère. Il se prête aussi bien à une résidence principale qu’à un projet de maison de vacances ou d’accueil touristique. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir ce bien unique au cOEur du Périgord Noir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

180m²

4 chb

1 sdb

10/06/26 10/06

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24

248 500 € ^{(2 301 €/m²)}

Maison 3 chambres

Allas-les-Mines Iad France - Jean Baptiste Bordas vous propose : Située à Allas-les-Mines, cette ravissante maison de plain-pied rénovée offre un cadre de vie paisible. Avec une surface habitable de 108 m² sur un terrain de 2146 m² et 1000 m² de bois à proximité. Les pièces de vie se composent d'un séjour lumineux offrant un espace convivial, une cuisine non équipée prête à être aménagée selon vos goûts, trois chambres spacieuses, une salle de bain, et une salle d'eau. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. L'ensemble de la maison présente un état irréprochable, avec des finitions soignées et des matériaux de qualité lui conférant un charme authentique et chaleureux. La présence d'un jardin arboré vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et de moments de détente en extérieur. Côté équipements, vous bénéficiez de tout le confort moderne avec la fibre optique, le chauffage individuel avec réversible air-conditionning et une installation de système d'assainissement aux normes. L'exposition Sud de la propriété assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant un cadre de vie harmonieux et agréable. Cette maison de plain-pied ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Profitez de cette opportunité rare de vous installer dans un environnement privilégié, à proximité de la nature et des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis à Allas-les-Mines. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

108m²

3 chb

2 sdb

11/06/26 11/06

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8

Vente Maison 12 chambresMauzens-et-Miremont

3 915 000 € ^{(3 915 €/m²)}

Maison 12 chambres

Mauzens-et-Miremont L'agence MICHAEL ZINGRAF vous propose cette propriété d'exception dans le Périgord VertNichée au cœur de l'une des plus belles régions de France, cette propriété de charme s'étend sur un vaste domaine de 75 hectares, alliant paysages boisés et espaces verts. Avec environ 1000m² d'espaces habitables, cette demeure offre un cadre de vie idyllique, où le calme et la sérénité règnent en maîtres.La chartreuse du 17ème siècle, véritable témoin du patrimoine historique, s'impose avec élégance au sein de ce magnifique domaine. Elle abrite 12 chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis dans un cadre enchanteur. Les multiples bâtiments présents sur la propriété, dont une forge, ajoutent une dimension unique et authentique à ce lieu d'exception.Un étang pittoresque invite à la détente et à la contemplation, tandis qu'une piscine raffinée vous promet des moments de loisirs inoubliables sous le soleil du Périgord. Ce havre de paix constitue l'endroit rêvé pour les amateurs de nature et de tranquillité, où chaque journée se déroule au rythme des saisons.Offrant un mélange parfait de confort moderne et […] Voir l’annonce immobilière >>

1000m²

12 chb

E/o

09/06/26 09/06

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1

349 000 € ^{(1 144 €/m²)}

Maison 7 chambres

Montignac Iad France - Marc Godet vous propose : MONTIGNAC-LASCAUX – MAISON D'HABITATION + 3 APPARTEMENTS INDÉPENDANTS SUR 5 000 m² À quelques minutes du centre de Montignac-Lascaux, au cOEur du Périgord Noir, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant à la fois une résidence principale confortable et un véritable potentiel de revenus locatifs. Implantée sur un terrain d'environ 5 000 m² dont près de la moitié est constructible, cette propriété se compose d'une maison principale ainsi que de trois appartements totalement indépendants d'environ 50 m², 60 m² et 80 m². Un bien idéal pour : • Habiter sur place tout en bénéficiant de revenus complémentaires • Réaliser un investissement locatif rentable • Développer une activité de location saisonnière ou touristique • Accueillir plusieurs générations d'une même famille en toute indépendance • Constituer un patrimoine immobilier évolutif Les logements disposent chacun de leur propre espace de vie, permettant une exploitation flexible et adaptée à de nombreux projets. UN INVESTISSEMENT QUI S'AUTOFINANCE EN PARTIE Grâce aux trois appartements déjà exploités en location, cette propriété offre un rendement immédiat et permet de réduire significativement le coût réel de votre acquisition. Le terrain constructible constitue également une réserve foncière particulièrement intéressante pour un projet futur ou une valorisation patrimoniale à long terme. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Située dans l'un des secteurs les plus recherchés du Périgord Noir, la propriété bénéficie de la proximité immédiate : • Des commerces et services de Montignac-Lascaux • Des célèbres grottes de Lascaux • Des principaux sites touristiques de la vallée de la Vézère • Des écoles et infrastructures du quotidien LES ATOUTS DU BIEN ✓ Maison principale et 3 appartements indépendants ✓ Revenus locatifs existants ✓ Terrain de 5 000 m² dont partie constructible ✓ Secteur touristique […] Voir l’annonce immobilière >>

305m²

7 chb

4 sdb

12/06/26 12/06

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18

2 968 000 € ^{(1 290 €/m²)}

Maison 46 chambres

Montignac Quelle situation incroyable pour cette propriété, sur son promontoire de 9.20 hectares, sans aucun voisin immédiat, à 15 mn à pied de toutes les commodités et à 10 mn à pied des grottes de Lascaux ! Plus de 2300 m2 habitables répartis ainsi :Château de plus de 1300 m2 habitables très lumineux, avec 2 grands salons, deux salles à manger, deux salles de réception de 130 et 150 m2, et 15 chambres en suite, dont 4 duplex sous les toits...salle de sport, sauna, jaccuzzi, salle de jeux etc... La gentilhommière d'environ 1000 m2 , est elle constituée de 27 chambres en suite, dont 8 équipées de cuisine, dont 2 chambres PMR et deux chambres pour le personnel. Un logement de gardien T3 vient compléter cet ensemble. Bel espace piscine 14x7, avec son pool-house tout équipé. Le lieu est magique, avec des vues extraordinaires, un beau parc d'environ 2 ha, un […] Voir l’annonce immobilière >>

2300m²

46 chb

45 sdb

10/06/26 10/06

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1

903 000 €

Maison 8 chambres

Montignac Entre Sarlat et Montignac, belle périgourdine aux toits de lauze, authentique, élevée sur caves, sur 7,6 hectares environ avec une vue semi-dominante. Sans aucune nuisance. Entrée, salon avec poêle à bois, pisé, cuisine, four à pain, dépendances. 7 à 8 chambres, 3 salles de bains / salled'eau, garage, pool house, sauna. Chauffage central au gaz. Cuve enterrée.Piscine chauffée au sel. Beau jardin, potager et verger. Propriété familiale mais également idéale pour gîte / chambre d'hôtes. Dossier complet et Visite Virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

8 chb

3 sdb

Gge

11/06/26 11/06

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1

264 000 € ^{(1 899 €/m²)}

Maison 5 pièces

Montignac Iad France - Jocelyne Nicolas vous propose : Très belle opportunité. Maison ancienne de caractère qui a conservé son côté authentique, sur 4754 m² avec piscine. Elle offre environ 139 m² habitables avec 3 chambres et un bureau. Belle pièce de vie avec le grand cantou traditionnel, grande cuisine campagnarde indépendante. En rez- de -jardin et indépendante, chambre avec sanitaires privatifs. Bureau. Etage : 2 chambres, sde et wc. Equipée d'un double vitrage et d'un chauffage central. Le plus : Belle grange de 88 m² sur 2 niveaux, cave, citerne de récupération des eaux de pluie de 3000 litres. Piscine au sel 10 X 5 chauffée pompe à chaleur Pièce de vie de 43 m² Cuisine 27 m² Chambres : 20 m² - 9 - 18 et 9 m² Assainissement individuel Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jocelyne […] Voir l’annonce immobilière >>

139m²

1 sdb

Cave

12/06/26 12/06

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11

1 280 000 €

Maison 5 chambres

Montignac Situé sur un coteau formant une ligne défensive connue depuis la guerre de Cent Ans, dont il subsiste les vestiges dune tour de guet, proche d'un site préhistorique, ce superbe château d'origine 15e a été modifié au 18e siècle. Il conserve tout le charme et l'élégance des propriétés périgourdines, idéales pour les amoureux de vieilles pierres et dauthenticité.Une belle allée bordée de châtaigniers et de tilleuls centenaires mène à un ravissant portail cocher avec portillon, dans un parement du 18e siècle patiné par le temps. Dès larrivée, une cour somptueuse révèle une bâtisse à l'architecture lumineuse et équilibrée. La pierre blonde fait vibrer un subtil jeu de lumières, ponctué par la végétation. Lil se pose sur une monumentale tour d'escalier reliant deux corps de logis en équerre. La tour cylindrique est coiffée dun toit en poivrière. Outre l'avantage de donner un accès supplémentaire aux étages, cette tour confère à la bâtisse une harmonie et une élégance tout à fait singulières.La cour principale abrite également un puits, une superbe tour-pigeonnier, une ancienne chapelle, des bâtiments agricoles, d'anciennes écuries, des étables converties en garages et un ancien chai avec ses pièces voûtées. Lensemble donne un aspect accueillant et pittoresque. Les arbres et la verdure sont omniprésents, soulignant la douceur du lieu.Le château, autrefois propriété dun célèbre marchand dart new-yorkais associé au fils dHenri Matisse, sétend sur près de 450 m² habitables, avec des greniers aménageables. Il comprend une magnifique entrée avec cage d'escalier, un bureau avec cheminée, un grand salon, une grande salle à manger, une petite salle à manger plus intime, une grande cuisine avec cantou et arrière-cuisine. Il dispose de 5 belles chambres et de greniers sous de superbes charpentes en coque de bateau renversée.La propriété comprend de beaux jardins délimités par de beaux bâtiments […] Voir l’annonce immobilière >>

5 chb

3 sdb

Gge

13/06/26 13/06

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1

620 000 € ^{(1 879 €/m²)}

Maison 9 chambres

Thenon Iad France - Emilie Drunet vous propose : Superbe Demeure de rapport du 19ème Siècle à Thenon - 9 Chambres - Parc Arboré - Piscine Découvrez cette magnifique demeure d'exception située à Thenon, datant de 1840 et offrant un charme incomparable. Implantée sur un vaste terrain de 7107 m², cette propriété bénéficie d'un cadre verdoyant et paisible, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Vous découvrirez : Une maison d'habitation de 163 m² comprenant : 4 chambres dont une parentale avec dressing et salle de bains une cuisine équipée et meublée un grand salon -séjour donnant sur une magnifique terrasse. Le chauffage est fonctionnel par une pompe à chaleur réversible, alimentée par les panneaux photovoltaïques avec un contrat en revente très intéressant. À l'extérieur : un parc arboré et paysager, trampoline, une piscine, un pool house équipé d’une cuisine, barbecue… Les plus : le garage et les places de parking et carport. 3 gites autonomes, se louent à partir de Mai ou à l'année, avec tous 5 couchages, salle d'eau et entièrement meublés - un confort et un accès à la piscine, sans oublier le traditionnel terrain de pétanque ! Stationnement privé sous carport pour vos vacanciers. (Noté 9,3 / 10 par booking) Cette demeure, en excellent état, est un véritable havre de paix à seulement quelques minutes des commodités et des activités de la région. Une opportunité rare à saisir pour les amoureux de l'authenticité et du charme d'antan. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de cette demeure d'exception à Thenon ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

330m²

9 chb

6 sdb

10/06/26 10/06

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27

625 000 €

Maison 8 chambres

Thenon Entre Périgueux, Brive et Sarlat, découvrez ce magnifique domaine niché dans un environnement paisible, avec vue panoramique sur la forêt. Sur un terrain de 6900 m² (dont une partie constructible), la propriété comprend une maison principale spacieuse et trois gîtes indépendants déjà en activité, offrant un excellent potentiel touristique. La maison principale, lumineuse et confortable, propose au rez-de-chaussée une suite parentale, un vaste séjour avec cuisine ouverte, un bureau, un cellier et un local technique. À l'étage : trois chambres, une salle d'eau, un espace détente et un grenier de rangement. Les gîtes, tous équipés et meublés, disposent de 1 à 2 chambres, cuisine, séjour et terrasse privative. Au cur du domaine, une piscine chauffée avec balnéo et un pool house complet (bar, cuisine, barbecue) assurent des moments de détente et de convivialité. Un atelier climatisé, un […] Voir l’annonce immobilière >>

8 chb

3 sdb

Gge

09/06/26 09/06

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1

215 000 € ^{(1 667 €/m²)}

Maison 3 chambres

Saint-Cyprien Iad France - Françoise Deunf vous propose : En Périgord noir, au sein du village médiéval de Saint-Cyprien, à 20 min de Sarlat, coup de coeur pour cette demeure en pierre pleine de charme. Possibilité de 2 logements distincts. Petit jardinet intérieur et terrasse extérieure. Gare de St-Cyprien à 15 / 20 min à pied (Ligne de TER Bordeaux-Sarlat). Elle propose en rez de chaussée : une pièce à vivre de 32 m² avec pierres et poutres apparentes et cuisine ouverte avec cheminée du XII ième siècle et poêle à bois et accès à l'Est à une agréable terrasse ombragée, un salon de 20 m² au Sud avec une chambrette en mezzanine et une salle d'eau et toilettes. Un bel escalier mène à l'étage qui offre une chambre de 14 m² avec son petit balcon avec vue sur la vallée et un grenier aménageable en enfilade de 15 m², aménageable en seconde chambre, toilettes séparées avec un point d'eau. En rez de rue : studio indépendant de 50 m² avec cuisine ouverte, un espace couchage, une salle d'eau et toilettes, avec accès à un jardinet. Chauffage électrique et poêle à bois. Assainissement collectif. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 215000 euros. Prix hors honoraires : 205000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,88% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 462 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

129m²

3 chb

1 sdb

12/06/26 12/06

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19

55 000 € ^{(550 €/m²)}

Maison 3 pièces

Saint-Cyprien Iad France - Françoise Deunf vous propose : En Périgord noir, au centre de St-Cyprien, Bâtiment / entrepôt de 100 m² répartis sur 2 étages. En rez-de rue : garage de 50 m², un escalier mène au niveau supérieur, composé de 2 pièces. À RENOVER, l'étage de 50 m² pourrait être aménagé en bureau ou appartement. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 55000 euros. Prix hors honoraires : 50000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Deunf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

100m²

Gge

12/06/26 12/06

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4

325 500 € ^{(1 415 €/m²)}

Maison 4 chambres

Saint-Cyprien Iad France - Emeline Laplanche vous propose : Authentique propriété en pierre - Charme et fort potentiel. À seulement deux minutes d'un village dynamique offrant toutes les commodités, maison de santé et gare SNCF, découvrez cette magnifique demeure en pierre datant de 1900, alliant cachet de l'ancien et beaux volumes. D'une surface habitable d'environ 230 m², la maison s'élève sur un terrain de 1718 m² entièrement clôturé offrant un cadre de vie agréable. En rez-de-rue vous trouverez de vastes pièces à restaurer, bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond, idéales pour laisser libre cours à vos projets d'aménagement (espace de vie, atelier, bureau, gîte). Le premier étage, entièrement restauré et sans travaux à prévoir, accueille quatre chambres, dont une suite avec salle de bain et dressing, offrant confort et intimité. Au deuxième étage, également restauré, vous serez séduit par un espace de vie lumineux tourné vers le jardin et la piscine, comprenant un salon et une salle à manger avec cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante spacieuse. La maison est équipée d'un chauffage central au fioul par le sol, assurant un confort thermique optimal. À l'extérieur, le jardin clos et la piscine invitent à la détente tout en profitant d'une belle vue dégagée sur la vallée. Une grange, située à quelques mètres de l'habitation complète ce bien et offre de nombreuses possibilités (stockage, aménagement supplémentaire). Un parking privé et un carport sont également à disposition. Une propriété pleine de charme, idéale pour une résidence familiale ou un projet de chambres d'hôtes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

230m²

4 chb

4 sdb

10/06/26 10/06

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21

390 000 € ^{(2 378 €/m²)}

Maison 5 chambres

Saint-Cyprien Iad France - Françoise Deunf vous propose : En Périgord noir, sur les hauteurs, au calme et sans vis à vis, ensemble immobilier de charme comprenant une authentique maison périgourdine en pierre de 106 m² et un gîte attenant de 58 m² avec entrées, terrasses et jardins séparés, grange de 36 m² et garage de 16 m² ainsi qu'une piscine sécurisée de 9,5 x 4,5 au chlore. Décorée avec goût la maison d'habitation exposée au Sud propose au rez-de-chaussée une cuisine équipée de 12,5 m², un salon-salle à manger de 26,5 m² et cheminée-insert, et accès à une terrasse offrant une belle vue dégagée à l'Ouest, une salle de bain avec double vasques, des toilettes séparées. À l'étage : trois chambres d'une surface Loi Carrez de 11 m² (Surface Plancher de 19 m²), 10 m² (SP de 12,16) et 18 m² (SP de 24 m²). Garage de 16 m². Le gîte est composée d'une pièce à vivre de 29 m² traversante avec terrasse au Sud (dont une partie abritée) et au Nord, d'une cuisine équipée, et poêle à granules, de deux chambres de 11,4 et 11,6 m², une salle d'eau et toilettes de 6 m². Espace de 8 m². Doubles vitrages. Chauffage au fuel. Assainissement individuel aux normes. Vous bénéficierez d'un terrain plat de 5 000 m² avec arbres fruitiers dans un hameau au charme préservé. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

164m²

5 chb

2 sdb

10/06/26 10/06

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26

435 000 € ^{(3 107 €/m²)}

Maison 3 chambres

Saint-Cyprien Iad France - Françoise Deunf vous propose : Au coeur du Périgord noir, au calme, à 2 km des commodités, sur un terrain plat, clos et arboré, avec captage d'eau, belles prestations pour cette propriété contemporaine qui saura vous séduire. Très lumineuse et décorée avec goût elle propose au rez-de-chaussée : une entrée de 10 m², une cuisine ouverte de 21 m² sur un double salon-séjour de 41 m² et sa cheminée insert, avec accès à une grande terrasse couverte au sud, une suite parentale de 19 m² au Sud, un cellier avec accès à une terrasse au Nord, des toilettes séparées. À l'étage : deux chambres spacieuses de 13 et 15 m² avec placards ainsi qu'une salle de bain, des toilettes séparées. Doubles vitrages. Maison sur vide sanitaire. Chauffage électrique. Assainissement individuel. Vous bénéficierez d'une piscine de 6X12 au chlore et d'un pool house avec cuisine d'été, douche et toilettes. À disposition également un garage de 54 m² pouvant être converti en un second espace de vie. Terrain clos, dans un bel environnement. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

140m²

3 chb

4 sdb

10/06/26 10/06

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27

115 000 € ^{(1 456 €/m²)}

Maison 3 chambres

Saint-Cyprien Iad France - Françoise Deunf vous propose : Au coeur de la cité médiévale de St-Cyprien, proche du marché hebdomadaire et des commodités, à 15 min à pied de la gare, cette maison de charme en pierre de 80 m² + local de 23 m² en rez-de-rue - saura vous séduire. TOITURE NEUVE ET ISOLATION REFAITE entièrement en mars 2026. Pas de jardin. Un escalier extérieur mène à l'étage qui offre une chaleureuse pièce à vivre de 26 m² avec cuisine - pierre et poutres apparentes, parquet ancien. Au second étage : un palier de 11 m² dessert une chambre de 9,4 m² et une salle de bain de 5 m². Au 3ème étage : deux chambres sous comble de 5 m² en loi carrez (surface plancher : 7 m²) et 8 m² (surface plancher : 15 m²). Vous bénéficierez d'un local de 23 m² en rez de rue, pouvant servir de local professionnel ou être aménagé en studio avec point d'eau de 5 m² et toilettes. Il n'y a pas de jardin. Idéal pour un pied à terre pour un premier achat. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 423 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

79m²

3 chb

1 sdb

10/06/26 10/06

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12

199 000 € ^{(2 584 €/m²)}

Maison 3 chambres

Saint-Cyprien Iad France - Françoise Deunf vous propose : En Périgord noir, au calme, sur les hauteurs, à 6 km de Saint-Cyprien, non loin des sites touristique de Beynac et Castelnaud la Chapelle, venez découvrir cette charmante maison bâtie en 1954 entièrement rénovée avec trois chambres sur un terrain constructible de 1000 m² environ avec piscine sécurisée. Isolation réalisée récemment, insert / cheminée. Bien exposée, elle propose en rez-de-chaussée : une cuisine de 12 m² environ avec terrasse et Storeban. un salon-séjour lumineux de 21 m² environ avec parquet ancien et une cheminée insert, un couloir dessert trois chambres de 12 et 13 et 13 m² environ avec parquet, des toilettes, une salle d'eau. Chauffage électrique et insert. Doubles vitrages. Maison sur vide sanitaire. Tout à l'égout. À disposition : une cave de 23 m² environ, un appentis de 15 m² environ. Vous bénéficierez d'une piscine de 5X10 au sel. À visiter sans tarder, contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

77m²

3 chb

1 sdb

11/06/26 11/06

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17

770 000 € ^{(3 929 €/m²)}

Maison 4 chambres

Saint-Cyprien Situé à 18km à l'ouest de Sarlat et à 2km de Saint Cyprien A seulement 2 km du charmant village de Saint-Cyprien, ce superbe manoir bénéficie d'une position dominante au cœur de la vallée de la Dordogne, offrant un cadre de vie paisible et privilégié.La propriété séduit par le cachetde l'ancien, avec ses poutres apparentes, ses volumes généreux et sa belle cheminée en pierre, tout en offrant le confort nécessaire pour une résidence principale ou secondaire. - Hall d'entrée avec penderie, - Séjour avec poutraison, - Cuisine équipée et aménagée, - Salon/bureau, - Séjour, salon ouvrant sur l'extérieur, avec poutraison et ancienne cheminée en pierre, - Chambre avec, en demi-niveau supérieur (3 marches), salle de bain avec douche à l'italienne et WC. À l'étage : - Chambre avec penderie, salle d'eau et WC, - Chambre mansardéeavec parquet bois, - Chambre mansardée avec penderie et salle d'eau, WC sanibroyeur. - WC, - Cave,chaufferie. Non attenant : - Petite maison avec pièces mansardées et cave aménageable, - Piscine 12 × 5 avec volet immergé, au sel, - Bâtiment à usage d'atelier et stockage de matériel de jardin, - Deux garages. Confort : - Chauffage central fioul, - Menuiseries bois double vitrage, - Climatisation réversible, gainable à l'étage, - Réseau gaz dans la cuisine, […] Voir l’annonce immobilière >>

196m²

4 chb

3 sdb

12/06/26 12/06

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1

215 000 € ^{(1 886 €/m²)}

Maison 3 chambres

Saint-Cyprien Iad France - Françoise Deunf vous propose : En Périgord noir, proche des commodités et de la gare, cette spacieuse maison bâtie en 1960 - avec ascenseur - permet d'accéder à tout l'espace rez-de-chaussée et 1er étage. Double garage et jardin côté Ouest - Terrain clos au 3 / 4 de 800 m² environ. Très confortable, elle propose au premier étage un salon de 32 m² avec cheminée-insert une cuisine de 14 m², trois chambres de 16,11 m² avec parquet ancien, et 10 m², une salle d'eau de 5 m², toilettes séparées. Vous bénéficierez en rez de jardin d'un sous-sol complet comprenant une buanderie de 21 m², une chambre de 13 m² avec un point d'eau, un espace de 33 m² avec chaufferie, un garage de 38 m², possibilité de créer un appartement à rafraîchir. À disposition : un second garage de 38 m². Chauffage au fuel. Assainissement collectif. Fibre. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 350 et classe CLIMAT F indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

114m²

3 chb

1 sdb

10/06/26 10/06

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22

175 000 € ^{(1 174 €/m²)}

Maison 4 chambres

Saint-Cyprien Iad France - Emeline Laplanche vous propose : Située aux portes d'un village dynamique, découvrez cette maison traditionnelle de 1972 offrant 149 m² habitables sur un terrain entièrement clôturé de 714 m². La maison est organisée sur deux niveaux : Rez-de-jardin : Un appartement indépendant comprenant une chambre, idéal pour recevoir famille, amis ou pour un revenu locatif. Un garage / chaufferie et une cave à vin climatisée. Au premier étage : Cuisine indépendante et équipée. Un beau séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé Sud. Trois chambres dont deux avec rangements. Salle d'eau avec douche italienne et toilette séparée. Chauffage central au fuel + climatisation réversible à l'étage dans le séjour et dans une chambre. Bien que des travaux de modernisation sont à prévoir, cette maison solide et bien agencée offre un beau potentiel, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Commerces, école et gare SNCF à moins de 5 minutes en voiture. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

149m²

4 chb

2 sdb

10/06/26 10/06

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20

Vente Maison 3 chambresMarcillac-Saint-Quentin

180 000 € ^{(2 338 €/m²)}

Maison 3 chambres

Marcillac-Saint-Quentin Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : Exclu - Maison de plain-pied avec sous-sol total à Marcillac Saint-Quentin À seulement quelques minutes de Sarlat-la-Canéda, sur la commune de Marcillac Saint-Quentin, découvrez cette agréable maison de 1996 offrant environ 77 m² habitables, un sous-sol total de 77 m² et un terrain de plus de 1500 m². Située dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, des écoles et des commerces, cette maison constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre en Périgord Noir ou un investissement locatif. Le centre historique de Sarlat est accessible en une dizaine de minutes. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse composée d'une cuisine ouverte sur le salon / séjour. Un dégagement dessert ensuite trois chambres, une salle d'eau, un WC séparé et l'accès au sous sol. En rez-de-jardin, le sous-sol complet de 77 m² offre de nombreuses possibilités : garage, atelier, espace de stockage, buanderie ou aménagement complémentaire selon vos besoins. Prestations et équipements : - Vie de plain-pied - 3 chambres - Cuisine ouverte sur séjour - Pompe à chaleur avec climatisation réversible installée en 2023 - Chauffage électrique en complément - Cheminée avec insert - Menuiseries bois double vitrage Cette maison séduit par sa fonctionnalité, son potentiel d'évolution grâce au sous-sol complet et sa situation privilégiée aux portes de Sarlat. À votre écoute pour tout renseignement complémentaire, visite ou découverte du bien, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

77m²

3 chb

1 sdb

10/06/26 10/06

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690 000 € ^{(2 509 €/m²)}

Maison 3 chambres

Marcillac-Saint-Quentin Iad France - Isabelle Kneblewski vous propose : MAISON D'ARCHITECTE AVEC PISCINE Située à Marcillac-Saint-Quentin, charmant village typique du Périgord Noir, à 10 minutes de Sarlat, des commerces et commodités. Emplacement idéal pour découvrir la vallée de la Dordogne et ses nombreux sites touristiques. Construite au début des années 2000 par des artisans locaux, cette maison d'architecte en pierres sèches et enduit gratté, est ouverte sur l'extérieur. Elle dispose de nombreuses terrasses pour profiter du soleil toute la journée. Dès l'arrivée, le charme opère. Un portail en fer forgé s'ouvre sur une allée pavée et un superbe jardin paysager. Nichée dans cet écrin de verdure, la propriété se dévoile. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la qualité des matériaux utilisés : sol en terre cuite, poutres, portes en chêne. En rez-de chaussée, vous découvrirez : Entrée avec dressing Pièce de vie agrémentée d'une cheminée magistrale en pierre blonde, Cuisine aménagée, ouverte sur une terrasse couverte, Cellier, buanderie et cave, Bureau et son accès sur l'extérieur, Deux suites parentales (chambre / salle d'eau / wc) avec terrasse privative, Une master suite (chambre / dressing / salle d'eau / wc), Chaufferie, Toilette invité A l'étage : Bibliothèque en mezzanine, Salle de jeux pouvant être transformée en chambre, Grenier. Les Extérieurs : Piscine au sel (10mx5m) avec abri coulissant, Poolhouse avec local technique et wc. Douche solaire. Trois garages dont deux avec portail électrique Pour le confort : Note énergétique = B Chauffage au sol par géothermie (2012) Chauffe-eau thermodynamique (2018) Double vitrage Huisseries en aluminium Volets roulants électriques VMC Adoucisseur d'eau Aspiration centralisée Fosse septique (5m3) Vous recherchez une propriété de caractère ? Vous aimez la pierre et le confort ? Ce bien d'exception est fait pour vous ! Et si on en parlait. Honoraires d'agence à la charge du […] Voir l’annonce immobilière >>

275m²

3 chb

1 sdb

11/06/26 11/06

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27

243 000 € ^{(2 077 €/m²)}

Maison 3 chambres

Marcillac-Saint-Quentin Iad France - Christine Da Silva-Soares vous propose : Charmante maison individuelle au cOEur d’un environnement verdoyant. Située dans un cadre calme et préservé, cette belle maison individuelle construite en 2006 vous séduira par son environnement paisible et ses prestations soignées. Implantée sur une généreuse parcelle de 2 488 m², elle bénéficie d’un superbe jardin paysager, idéal pour profiter pleinement de la nature environnante. D’une surface habitable d’environ 117 m², la maison se compose de 4 pièces lumineuses, dont 3 chambres confortables, un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et lumineuse, ainsi qu’une cuisine équipée et fonctionnelle. Une salle de bain avec baignoire et cabine de douche, un WC indépendant complètent l’espace intérieur. L’agencement a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable, alliant confort et fonctionnalité. Côté équipements, la maison dispose de prestations modernes : fibre optique, climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison, ainsi qu’un assainissement individuel par fosse septique. La maison dispose également d’un sous-sol, offrant un fort potentiel d’aménagement. Des travaux peuvent être envisagés afin de créer un espace indépendant à usage locatif, constituant une opportunité intéressante pour un projet d’investissement ou un revenu complémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires). À l’extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une terrasse et un balcon, parfaits pour les moments de détente ou les repas en plein air. Le jardin, soigneusement entretenu, constitue un véritable havre de paix. Plusieurs places de stationnement viennent compléter les aménagements extérieurs. Cette maison chaleureuse et fonctionnelle est idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant calme, espace et qualité de vie dans un environnement naturel privilégié. 📞 Contactez-nous dès maintenant pour […] Voir l’annonce immobilière >>

117m²

3 chb

1 sdb

10/06/26 10/06

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19

Vente Maison 4 chambresMarcillac-Saint-Quentin

785 000 € ^{(3 019 €/m²)}

Maison 4 chambres

Marcillac-Saint-Quentin Iad France - Marc Godet vous propose : Villa de Luxe Découvrez cette superbe villa de 260 m² située à seulement 5 minutes de Sarlat, nichée dans un environnement paisible sur un terrain clos et paysagé de 4600 m². Cette propriété d'exception allie esthétique, écologie et nouvelles technologies pour offrir un confort de vie incomparable. Rez-de-chaussée : Vaste entrée avec placard et WC / lave-mains. Salon / salle à manger de 50 m² avec cheminée et charpente apparente. Cuisine dinatoire équipée de 37 m². Cellier de 10 m² menant à un double garage de 43 m². Bureau de 14 m² et antichambre / bibliothèque de 8 m². Deux suites parentales : L'une de 33 m² avec dressing, salle de bains / douche et WC. L'autre de 27 m² avec placard intégré, salle de bains / douche et WC. Véranda plein sud de 16 m², idéale pour un spa ou un jardin d'hiver. Étage : Deux chambres, la première de 12 m² et la deuxième en suite parentale de 18 m². WC / lave-mains indépendant. Sous-sol : Un espace de 112 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Prestations Haut de Gamme : - Chauffage central au sol et production d'eau chaude par pompe à chaleur (aérothermie). - Climatisation réversible dans les chambres et le salon. - Deux citernes d'eau de pluie avec système de filtration et adoucisseur, assurant l'autonomie de la maison (70 m³). - Arrosage automatique du jardin. - Alarme moderne pour une sécurité optimale. Emplacement : Située à 4,5 km du centre-ville de Sarlat-la-Canéda, cette villa se trouve dans un cadre naturel tout en étant proche de toutes les commodités. Son architecture en pierres sèches de pays et enduits ton pierre, achevée en 2009, lui confère un charme provençal authentique. 👉 Possibilité d'acquérir la villa entièrement meublée, pour une installation immédiate et sans contrainte. Cette maison unique est parfaite pour une résidence principale, une maison de vacances ou une location touristique. Venez découvrir […] Voir l’annonce immobilière >>

260m²

4 chb

3 sdb

10/06/26 10/06

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20

Vente Maison 3 chambresLa Chapelle-Aubareil

405 000 € ^{(2 935 €/m²)}

Maison 3 chambres

rue de la renarderie, 24290 La chapelle-aubareil maison de plain pied 138M² année 2013 terrain plat piscinable 6000M² arboré clôturé ,hors lotissement .Cette maison comprend une entrée de 9M² (placard wc) suivie d' une pièce à vivre de 30M² ( conduit cheminée) avec cuisine équipée blanche , deux chambres de 18, 20M² avec parquet dressing accédant chacune à une douche wc, une chambre (ou bureau) de 14M² .Un grand cellier de 20M² ( adoucisseur , cumulus, évier, chaudière (pompe à chaleur air /eau ,m à laver) donnant sur jardin et garages doubles de 36M² avec point d'eau, fosse septique aux normes , taxe foncière de 1500euros , fifre optique […] Voir l’annonce immobilière >>

138m²

3 chb

10/06/26 10/06

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