iad France - Brice Tuzet vous propose:

À vendre - Peyrestortes (66)

Dans un environnement résidentiel calme et recherché, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de type 4 d'environ 114 m2 habitables édifiée sur une parcelle de 392 m2, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel

DESCRIPTIF DU BIEN

Cette maison en deux faces séduit par sa distribution optimisée, ses volumes agréables et ses multiples espaces extérieurs.

› ESPACES DE VIE

• Belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois

• Cuisine ouverte moderne et fonctionnelle

• Espace salle à manger convivial

• Bureau idéal télétravail ou espace

polyvalent

• Cellier / buanderie attenant

ESPACE NUIT

• 3 chambres confortables

• Toutes équipées de placards intégrés

• Salle d'eau fonctionnelle

• Toilette séparé

必 EXTERIEURS

• Jardin arboré et végétalisé à l'avant et à l'arrière

• Patio intimiste sans vis-à-vis

• Terrasse côté rue

• Terrasse côté jardin arrière

• Abri de jardin

PRESTATIONS & CONFORT

• Climatisation réversible

• Radiateurs électriques récents et performants

• Volets roulants

• Menuiseries double vitrage

• Panneaux solaires en toiture

• Bien à très faible consommation énergétique, permettant une quasi neutralité sur la facture électrique selon usage.

• ENVIRONNEMENT

Située dans un quartier résidentiel paisible de Peyrestortes, la maison bénéficie d'un cadre de vie agréable, tout en restant proche des commodités et axes principaux.

À visiter sans tarder !!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Franck Moly vous propose: Deux appartements en une maison de village idéale pour un projet d’investissement locatif ou pour un jeune acquéreur souhaitant y habiter tout en valorisant le bien. La division a déjà été réalisée, permettant facilement la création de deux appartements distincts : un logement en rez-de-chaussée et un second en duplex sur les niveaux supérieurs.

À l’étage : un logement quasiment terminé, rénové avec goût, comprenant une belle pièce de vie avec cuisine entièrement équipée (électroménager neuf), un cellier attenant (emplacement WC + ballon d’eau chaude). À l’étage supérieur, une jolie suite parentale avec salle d’eau et WC ainsi qu’un grand dressing d’environ 5 m².

Au rez-de-chaussée : un espace brut à aménager, offrant de nombreuses possibilités, notamment la création d’un studio ou appartement indépendant, idéal pour un investissement locatif ou un projet sur mesure selon les besoins.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Brice Tuzet vous propose: À vendre sur la commune de Peyrestortes (66), dans un lotissement calme et recherché, agréable maison T4 construite en 2016, d’une superficie habitable de 82 m² sur une parcelle de 215 m².

Dès l’entrée, vous découvrirez un jardinet côté rue ainsi qu’un garage de 11 m² et deux places de stationnement privatives.

L’intérieur se compose d’un couloir d’entrée desservant le garage, une belle pièce de vie lumineuse avec salon, la salle à manger ainsi que la cuisine ouverte. Une buanderie avec ballon d'eau chaude thermodynamique vient compléter l’espace de vie.

Côté nuit, la maison dispose de trois chambres avec placards intégrés, d’une salle d’eau ainsi qu'un toilette séparé.

À l’arrière, vous profiterez d’une cour extérieure idéale pour les repas en famille ou les moments de détente ainsi qu’un abri de jardin.

Le chauffage est assuré par une climatisation réversible, offrant un confort optimal été comme hiver.

Taxe foncière : 1 029 € / an.

Maison fonctionnelle, bien entretenue et située dans un environnement paisible, proche des commodités.

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Carole Fossas vous propose: Peyrestortes - Maison de village - 131m2 + Studio de 24 - 3 chambres dont 1 suite parentale - Salle de bain - Terrasse sous toit fermée 25m2 - Garage 25m2 - Sauna - climatisation

Située au cOEur de Peyrestortes, cette maison de village pleine de charme développe une surface habitable d’environ 131 m², complétée par un studio indépendant de 24 m² et un garage aménageable de 45 m².

Dès l’entrée, vous découvrirez au 1er étage une vaste pièce de vie lumineuse de 48 m², avec séjour et cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux.

En demi-niveau, une suite parentale de 24 m² vous offre un espace nuit confortable avec salle d’eau (douche, simple vasque) et WC.

Au 2ème étage, une chambre de 14 m² ainsi qu’une salle de bain complète vous attendent : douche, baignoire, WC suspendu japonais et miroir connecté pour un confort moderne.

Une grande pièce de 28 m², véritable espace bien-être, accueille un sauna et s’ouvre sur une magnifique terrasse tropézienne sous toit de 25 m², équipée d’un barbecue et d’un point d’eau — un lieu rare et privilégié pour vos moments de détente.

Le 3ème étage propose une troisième chambre spacieuse de 23 m².

En rez-de-chaussée, un studio indépendant de 24 m² constitue un véritable atout :

Rentabilité Airbnb estimée à 800 €/mois

Location longue durée possible à 500 €/mois

Le garage carrelé de 45 m², avec WC et douche, offre également un beau potentiel d’aménagement (studio supplémentaire, activité professionnelle, espace de stockage…).

✨ Les + du bien :

Terrasse tropézienne sous toit

Sauna

Studio indépendant rentable

Grand garage aménageable

Volumes généreux et configuration atypique

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale avec revenu locatif ou un projet familial.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>