MAISON COUP DE COEUR pleine de charme.

Découvrez cette charmante maison en pierres, véritable cocon prêt à vous accueillir !

Située en hameau, à 6 minutes des bourgs de Ligné, Petit-Mars et Saint-Mars-du-Désert.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie avec un plafond cathédrale, dotée d'un poêle à bois et ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Côté nuit, vous trouverez une chambre, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, une deuxième chambre et un bureau pouvant servir de troisième petite chambre.

Côté jardin, vous pourrez profiter d'une dépendance pour le stockage.

Envie de vivre au calme ? Venez visiter !

Retrouvez-nous à l'agence de Nort-sur-Erdre ou sur notre site internet.

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Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé […] Voir l’annonce immobilière >>

*** Votre conseillère : Aurore GUITTENY - -, vous propose : ***

Découvrez cette maison en avant première depuis chez vous, grâce à la visite virtuelle, transmise sur demande.

Située dans un hameau à quelques minutes du bourg de Petit-Mars, cette maison vous charmera par le calme de son environnement !

Cette maison familiale, avec une vue sur les champs, vous propose :

Une entrée desservant la cuisine puis la pièce de vie. Trois chambres agréables, une salle d'eau et un WC.

À l'étage, on retrouve une quatrième chambre avec un point d'eau et surtout un grenier, déjà isolé, prêt à être aménagé !

Pour les côtés pratiques, vous pourrez profiter d'un garage attenant, d'un atelier, d'une cave et d'un garage non attenant.

Son jardin de 1 200 m², arboré et clos en grande partie, donne sur un champ pour le plus grand plaisir des amateurs de tranquillité.

Envie de visiter ? Faites vite !

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Honoraires inclus de 4.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison individuelle de 2001 de 132m² proche du bourg de Petit-Mars

Pièce à vivre de 36m² lumineuse traversante ouverte sur une terrasse exposée Sud

Cuisine aménagée et équipée indépendante

2 chambres et 1 bureau de plain pied

1 sdb

1wc

A l'étage, un généreux palier dessert 2 autres chambres avec placards

Un garage de 36m² complète le bien

Poêle à granules

Jardin clos sans vis-à-vis

Pas de travaux à prévoir

Commerces et écoles à pieds !

A 6 min de Nort-sur-Erdre et 10 min de Carquefou

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PETIT MARS / MAISON AVEC TERRAIN CONSTRUCTIBLE

En sortie de bourg, maison offrant une vie de plain-pied comprenant, au rez-de-chaussée, une entrée ouverte sur une pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une véranda avec vue sur le jardin. Ce niveau comprend également un dégagement desservant trois belles chambres avec placards, une salle d'eau et des WC indépendants.

L'étage offre une chambre avec salle d'eau et WC privatifs.

Garage attenant avec accès au grenier.

Terrasse accessible depuis la véranda.

Le tout sur un terrain constructible de 1 332 m2.

Maison raccordée au réseau du tout-à-l'égout.

Aucune anomalie électrique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

334 200 euros FAI dont 4.44 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Contact pour informations et visites : Maud Guerlais -, agissant en qualité d'agent commercial, titulaire d'une carte d'habilitation n ADC44012024000001915 - SIREN : 902359587

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En Exclusivité - Située en campagne, en hameau, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison offre un cadre de vie privilégié.

Car scolaire à quelques pas.

Elle est implantée sur un beau jardin bénéficiant d'une agréable exposition, la maison est lumineuse et ses volumes généreux.

Les espaces de vie sont chaleureux et bien agencés, un bel escalier et une mezzanine qui apporte du cachet

et un perspective interessante sur l'ensemble.

Au rez-de-chaussée vous trouverez un salon séjour, une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, un espace buanderie, une suite parentale avec dressing et salle d'eau.

Atout rare: une vaste pièce dédiée à la piscine intérieure (Traitement au sel et un système de déshumidification dédié permettant une gestion optimale de l'humidité ambiante) d'une superficie d'environ 82 m². Cet espace dédié nous offre de nombreuses possibilités d'aménagement et constitue un véritable lieu de détente et aussi de convivialité, utilisable toute l'année.

La maison dispose également d'un double garage d'environ 53 m², offrant un espace confortable pour le stationnement et le rangement.

A l'étage, une grande mezzanine, trois chambres, un wc et une grande salle de bains/douche.

Un bien aux volumes rares, idéal pour les amoureux de nature recherchant calme, espace et prestations de qualité et décoration soignée.

Maison parfaitement bien entretenue.

Ce bien comporte 28,8 m² de panneaux solaires photovoltaïques - revente énergie .

DPE B GES A

Prix du bien 439 000 euros HAI soit 17000 euros d'honoraires charges acquéreurs soit 422 000 euros net vendeur.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830 et 1140 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi !

Ketty POIZOT, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison récente située à Petit-Mars, construite de plain-pied en 2002 et extension en 2020.

- Elle dispose de quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC. Le séjour a une surface d'environ 53,14 m² et est équipé d'un poêle à pellets. La cuisine est récente, ouverte et équipée d'une hotte, d'un four et plaques donnant sur la salle à manger elle même ouverte sur une baie avec vue sur campagne.

- La maison comprend également une salle de bain avec douche, une salle d'eau, deux WC dont un urinoir.

À l'extérieur, un jardin est présent, ainsi qu'une terrasse. Un garage est pourvu d'un espace buanderie et atelier et le stationnement est possible pour au moins 2 véhicules. La maison est mitoyenne et en très bon état général.

Le chauffage est assuré par un poêle à granulés. Les huisseries, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de bourg de 89 m² T3 avec sa cour intérieure dans le centre de Petit Mars très proche des écoles et des commerces.

Offrant au rdc: une entrée donnant sur le salon/salle à manger, une cuisine, une salle d'eau et un WC séparé.

A l'étage:

deux grandes chambres, une salle d'eau (douche et vasque) et un grand grenier (possibilité de créer 2 chambres).

En extérieur:

une […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTÉ / Petit Mars : Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette maison familiale construite en 2000, parfaitement entretenue et pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.

La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, dispose d'une cheminée avec insert et s'ouvre sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. Le chauffage au sol apporte un véritable confort, tout en permettant une consommation énergétique maîtrisée.

La maison propose une distribution idéale avec quatre chambres réparties intelligemment : deux chambres et une salle de bain dans une première partie de la maison, une suite parentale indépendante avec salle d'eau privative de l'autre côté, ainsi qu'une quatrième chambre à l'étage, parfaite pour accueillir famille, amis ou créer un espace plus indépendant. Un bureau avec placard complète également l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin exposé sud-ouest, soigneusement aménagé, ainsi que d'une grande terrasse carrelée avec store banne électrique.

Portail motorisé, volets roulants électriques, fibre optique et double garage indépendant viennent compléter les prestations de ce bien offrant un cadre de vie paisible et confortable.

Contactez moi pour organiser une visite et échanger sur votre projet !

Cette annonce référence 335747 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAËLLE PAGEOT (EIRL) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 82309346300045.

Prix du bien : 348 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation […] Voir l’annonce immobilière >>