Situé au cœur de Petit-Couronne, à proximité immédiate des commerces, de la mairie et des transports (bus à 1 minute), cet ensemble immobilier offre une belle opportunité d'investissement.

Il comprend une maison d'habitation de 92 m² actuellement louée 655 € charges comprises, composée :

- d'une entrée, séjour, WC séparé et cuisine aménagée et équipée au rez-de-chaussée,

- de deux chambres et salle de bain avec WC au 1er étage,

- de deux chambres supplémentaires au 2ᵉ étage.

L'ensemble est complété par un local de 191 m², pouvant être exploité avec un bail habitation ou commercial, comprenant une grande pièce principale, un bureau, un coin cuisine et un WC.

La location sur ce secteur pour ce type de bien est d'environ 1200€/mois.

Une cave et une cour permettant de stationner facilement deux véhicules viennent compléter ce bien.

Un bien polyvalent et idéal pour un projet d'investissement ou d'activité professionnelle.

À découvrir rapidement.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON NEUVE jamais habitée

Construite fin 2025

83,60 m² | T4 | 3 chambres | Terrain 350 m²

Permet de bénéficier d'un prêt à taux bas et de frais de notaire réduits.

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Située au calme dans un cadre agréable, venez visiter cette maison familiale aux lignes contemporaines et élégantes, sans vis-à-vis, dans une impasse, et construite selon les normes actuelles. Vous pourrez ainsi profiter de ce qui se fait de mieux aujourd'hui en terme de construction et de performance énergétique.

Pompe à chaleur air/eau dernière génération pour le chauffage et l'eau chaude, et isolation thermique renforcée.

Chauffage par le sol au rez-de-chaussée + radiateurs hydrauliques à l'étage.

Doubles vitrages haute performance et volets électriques.

Escalier en bois sur mesure.

Couverture : tuiles plates en terre cuite avec écran de sous-toiture.

Isolation des combles en laine minérale.

Respect des normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite).

Juste à côté de la forêt de La Londe-Rouvray.

N'attendez plus pour devenir propriétaire d'une maison confortable, économique, et durable.

Proche de Rouen et de toutes les commodités (commerces, grandes surfaces, transports en commun, écoles maternelles et primaires, collège, piscine, nombreux équipements sportifs, salle de spectacle, médiathèque, conservatoire de musique et de danse, parcs, musée).

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REZ-DE-CHAUSSÉE

- Entrée.

- Grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, et avec accès direct au jardin.

- Salle de douches avec sèche-serviettes

- WC indépendant.

- Atelier/cellier/buanderie.

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1er ÉTAGE

- 3 chambres.

- Salle de bains avec WC et sèche-serviettes.

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>> Vous bénéficierez des conseils d'un des meilleurs courtiers de la région.

- Prix : 220 000 euros (honoraires charge vendeur).

- DPE : A / GES : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Vanessa Pannier vous propose: Charmante maison de 76m² rénovée avec cour et bâtiment à Petit-Couronne.

Entièrement rénovée avec soin, elle saura vous séduire par son caractère chaleureux et ses finitions de qualité. Idéale pour un couple ou une petite famille, cette maison offre une atmosphère conviviale et un espace de vie fonctionnel.

Le rez-de-chaussée accueille un bel espace de vie comprenant un salon et un séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle de douche et un WC.

À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une pièce pouvant servir de dressing par exmple.

La maison est orientée à l'ouest, ce qui permet de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous pourrez également profiter de la cour avec sa terrasse attenante pour des moments de détente en plein air.

Un bâtiment de 114m² avec bureau, coin cuisine et WC complète ce bien, parfait pour un stockage ou une activité professionnelle.

Le quartier calme et résidentiel de Petit-Couronne offre un cadre de vie agréable proche des commodités et des transports en commun.

Ne tardez pas à visiter cette maison pleine de charme à Petit-Couronne, un véritable coup de cOEur vous attend ! Visite 7j/7j

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

* Exclusivité Capifrance *

Cette maison jumelée d'un côté est située à l'entrée de Petit-Couronne, à la limite de Grand Quevilly, dans un quartier calme, résidentiel et au bout d'une impasse.

Construite sur sous-sol complet, elle se compose :

* Rez-de-chaussée : Entrée, WC & douche, salon, cuisine ouverte aménagée et équipée sur une salle à manger.

* 1er étage : Pallier desservant 3 grandes chambres (une de 14 et deux de 16m2), ainsi que d'une salle de bains avec wc.

* 2ème étage : 2 chambres sous combles de 15 et 19m2 au sol.

* Sous-sol complet accessible par la maison de plus de 50m2.

Un garage est situé en face de la maison sur un terrain de 200m2 permettant la possibilité de construction d'un double-garage.

Informations complémentaires :

Des travaux de petite rénovation seront nécessaires (Murs et salle de bains à remettre au goût du jour)

DPE en C

Chauffage via une pompe à chaleur

Fenêtres PVC Double-vitrage et Vélux au 2ème étage en double-vitrage

Taxe Foncière 1583€

A proximité :

* Arrêt F6 ''Jean Bart'' & Arrêt 27 ''Clémenceau'' à moins de 10 minutes à pied

* 5 minutes en voiture pour rejoindre la Sud 3

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,53% TTC […] Voir l’annonce immobilière >>