Iad France - Mélanie Langrené vous propose : À Petit-Couronne, quartier de l'Archipel, à vendre une Maison mitoyenne d'un coté, Familiale, Fonctionnelle, Spacieuse et parfaitement Entretenue. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une belle entrée donnant accès à un espace de vie ouvert de 38 m² environ, avec un agréable salon baigné de lumière, agrémenté d’un poêle à bois pour vos soirées d'hiver, d'une partie salle à manger et d'une cuisine aménagée et partiellement équipée. Le 'Plus' détente : Une véranda prolonge l'espace de vie vers le jardin à l'abris des regards. Côté Nuit, l'étage est optimisé pour la vie de famille : 3 belles chambres spacieuses et lumineuses, une salle de douche et un WC séparé. Au 2nd étage, les combles aménagés : un espace supplémentaire coup de cOEur ! Quatrième chambre, salle de jeux, dressing XXL ou bureau pour le télétravail. à vous de choisir ! Les atouts majeurs qu'offre cette maison : - Zéro perte de place : Une configuration ultra-fonctionnelle. - Sous-sol total : Un atout rare offrant un grand espace de stockage, atelier ou stationnement. - Confort : Beaux volumes dans chaque pièce. - Emplacement idéal : Secteur calme, à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces. ). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON NEUVE jamais habitée

Construite fin 2025

84,40 m² | T4 | 3 chambres | Terrain 227 m²

Permet de bénéficier d'un prêt à taux bas et de frais de notaire réduits.

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Située au calme dans un cadre agréable, venez visiter cette maison familiale aux lignes contemporaines et élégantes, sans vis-à-vis, dans une impasse, et construite selon les normes actuelles. Vous pourrez ainsi profiter de ce qui se fait de mieux aujourd'hui en terme de construction et de performance énergétique.

Pompe à chaleur air/eau dernière génération pour le chauffage et l'eau chaude, et isolation thermique renforcée.

Chauffage par le sol au rez-de-chaussée + radiateurs hydrauliques à l'étage.

Doubles vitrages haute performance et volets électriques.

Escalier en bois sur mesure.

Couverture : tuiles plates en terre cuite avec écran de sous-toiture.

Isolation des combles en laine minérale.

Respect des normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite).

Juste à côté de la forêt de La Londe-Rouvray.

N'attendez plus pour devenir propriétaire d'une maison confortable, économique, et durable.

Proche de Rouen et de toutes les commodités (commerces, grandes surfaces, transports en commun, écoles maternelles et primaires, collège, piscine, nombreux équipements sportifs, salle de spectacle, médiathèque, conservatoire de musique et de danse, parcs, musée).

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REZ-DE-CHAUSSÉE

- Entrée.

- Grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, et avec accès direct au jardin.

- Salle de douches avec sèche-serviettes

- WC indépendant.

- Atelier/cellier/buanderie.

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1er ÉTAGE

- 3 chambres.

- Salle de bains avec WC et sèche-serviettes.

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>> Vous bénéficierez des conseils d'un des meilleurs courtiers de la région.

- Prix : 210 000 euros (honoraires charge vendeur).

- DPE : A / GES : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre […] Voir l’annonce immobilière >>