Vente Maison à Perros-Guirec

3 pcs
2 ch
80㎡

330 270 € (4 128 €/m²)

Vente Maison à Perros-Guirec

3 pcs
2 ch
80㎡

330 270 € (4 128 €/m²)

Maison Perros-Guirec

Laissez vous séduire par cette magnifique longère en pierre de 80 m2 entièrement rénovée avec goût, alliant le charme authentique de la Bretagne au confort moderne. Située dans un environnement privilégié sur la commune de Perros Guirec, à proximité du littoral, cette propriété bénéficie d'une exposition plein sud, d'un jardin arboré de 765 m2 et d'une agréable intimité sans vis à vis direct.

Dès l'entrée vous découvrirez une lumineuse pièce de vie où les grandes menuiseries apportent une belle ouverture sur l'extérieur. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre harmonieusement sur l'espace salon-séjour, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un cellier complète le rez-de-chaussée.

A l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'une salle de bain.

Côté confort, la maison dispose d'un poêle à bois récent pour les soirées cocooning et des radiateurs électriques. Le bien est affiché en D et ne nécessite aucun travaux.

A l'extérieur, vous profiterez de votre terrasse en bois qui offre une belle vue sur un jardin paysagé soigneusement entretenu et très bien agencé, agrémenté d'un garage indépendant (bardage bois).

Un atout supplémentaire : un potentiel d'agrandissement d'environ 50 m2 sur le côté droit attenant de la longère permet d'envisager la création d'une suite parentale avec salle d'eau et terrasse privative, ou tout autre projet selon vos envies.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 330 270 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 317 059,2 €

Honoraires charge acquéreur : 13 210,8 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Ophélie GUITTON ,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 992 675 397

Réf. 206119 - 06/07/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    330 270 € (4 128 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 317 060 €

    Dont 4,17% à la charge de l'acquéreur (soit 13 210 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    80 m²
  • Surface terrain :
    765 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Chauffage :
    Individuel
  • Terrasse - Jardin
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* Champs obligatoires

MegAgence - Siège Social

118 Route d'Espagne - Bâtiment B - Le Phénix

31000 Toulouse

SIREN: 531140515

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