iad France - Jean-Pierre Dufau vous propose: Mas Llaro, Perpignan, quartier résidentiel de prestige. Maison au cadre de vie exceptionnelle.

Construite en 2021, sur un terrain de 2080 M2. Cette maison en R+1, quatre faces, d'une superficie d'environ 130 M2 vous propose au RDC:

- Une pièce à vivre très lumineuse avec deux grandes baies vitrées donnant chacune sur une terrasse. une grande cuisine séparée, entièrement équipée. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau qui s'ouvre sur un jardin magnifiquement arboré sans vis-à-vis. Un WC séparé, une buanderie et un accès au garage complète le RDC.

- L'étage distribue deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Prestations:

- Climatisation gainable / Ballon thermodynamique

- Baies alu à galandage

- Pergola bioclimatique

- Sauna

- Spa format XXL avec option nage à contre courant d'une profondeur d'1m50

- Carport 7 par 5

- Double panneaux solaires installés, de dernières technologies avec système de stockage d'énergie Mylight.

- Forage

Le mot de l'agent:

C'est au fond d'une allée fermée de type 'Hollywoodienne' que se situe cette maison d'exception. Atout rare à souligner dans ce secteur, la superficie de la maison reste ' à taille humaine', loin des imposantes demeures.

Me contacter pour plus d'informations.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ahmed Ben Taleb vous propose: Maison 2 faces 81 m²R+1 avec jardin – 19 bis rue Albert Samain

Située sur Perpignan, cette maison 2 faces en R+1 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un premier achat.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ainsi qu’un espace séjour / salle à manger lumineux, avec un accès direct au jardin d’environ 40 m², parfait pour profiter des beaux jours et recevoir en toute convivialité.

À l’étage, le coin nuit se compose de trois chambres, accompagnées d’une salle de bain.

Cette maison allie praticité, confort et extérieur, avec un agencement optimisé pour le quotidien.

Ahmed Ben Taleb

Conseiller et manager en immobilier sur Perpignan et ses alentours

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frederic Boitel De Dienval vous propose: Perpignan Sud (66000), au sein du quartier prisé de Las Cobas, maison 3 faces de 82 m2 de surface habitable environ érigée sur une parcelle de 200 m2, proche de la mer et de l'Espagne.

Maison 3 faces / Grand séjour cuisine US 37 m2 / 2 chambres respectivement de 13,82 m2 et 9,80 m2, possibilité d'une troisième chambre ou bureau / Grand garage de 27 m2 / Possibilité de studio en RDC / Jardin exposé Sud.

Passée l'entrée et les quelques marches, vous découvrirez un vaste séjour avec cuisine américaine de 37 m2 environ, lumineux et à la chaleur réconfortante de par son parquet et son poêle à bois.

A l'étage, vous profiterez de deux chambres, dont une disposant d'un confortable dressing, orientées plein Sud. Toujours sur ce niveau, des toilettes indépendants ainsi qu'une salle d'eau modernes.

Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un grand garage traversant de 27 m2, d'une pièce et d'un WC séparé, offrant la possibilité de créer un studio indépendant par exemple. Le jardin enfin n'est pas en reste et sera la promesse de moments de convivialité.

SES ATOUTS : Espace de vie chaleureux et rénové - double vitrage PVC - climatisation réversible - poêle à bois - grand garage - possibilité d'évolution - jardin - une seule mitoyenneté - proche de toutes commodités, commerces, écoles et transport.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Romain Roland vous propose: Maison 3 faces – Quartier de l’Hôpital

Idéalement située dans un secteur recherché, cette maison de 1970 offre une surface habitable de 73 m² sur un terrain de 209 m².

Dès l’entrée, vous découvrirez un salon séjour lumineux de 26 m². La cuisine, entièrement refaite, est équipée (plaque, hotte, four, lave-vaisselle) et offre un espace fonctionnel de 7 m². Une salle d’eau avec espace buanderie, douche, lavabo et WC complète le rez-de-chaussée.

À l’étage, vous trouverez trois chambres (deux de 9 m² et une de 10,73 m²) ainsi qu’une seconde salle d’eau avec douche, lavabo et WC.

Côté extérieur, la maison dispose d’un jardin agréable avec une pergola bioclimatique de 16,5 m², un espace bar, un barbecue, deux cabanons de jardin et un beau citronnier.

Le bien bénéficie de prestations confortables : double vitrage, volets électriques solaires, maison traversante offrant une belle luminosité, exposition Est/Ouest.

Portail électrique permettant de stationner jusqu’à trois véhicules sur la parcelle.

Taxe foncière : 1 600 €

Maison à visiter sans tarder.

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J’estime votre bien gratuitement dans tout le département des Pyrénées-Orientales.

Maison, appartement, terrain… profitez d’un avis de valeur fiable et sans engagement.

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ROLAND Romain – Conseiller immobilier iad

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - David Giralt vous propose: NOUVEAUTÉ SECTEUR PERPIGNAN

Perpignan proche du parc des expositions et à seulement dix minutes à pied du quartier dynamique de Torcatis, cette maison traditionnelle de 2006 offre un cadre de vie idéal pour les familles.

D’une superficie de 157 m² habitables et en R+2, cette maison présente de nombreux atouts.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand garage de 16 m², avec la possibilité d’aménager un studio, parfait pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif.

Au premier étage, la pièce de vie d'environ 55 m² spacieuse et lumineuse, est dotée d’une cuisine américaine à rénover selon vos goûts.

De plus, un système de climatisation est déjà installé, garantissant un confort optimal durant les mois d’été.

Le deuxième étage est consacré à l’espace nuit. Vous y trouverez une suite parentale de 18 m², ainsi que deux chambres de 15 m² et 13 m², idéales pour les enfants, une salle de bains et un WC séparé.

Le terrain est piscinable et dispose d’un forage, offrant un potentiel d’aménagement extérieur intéressant.

Bien qu’il y ait un vis-à-vis dans le jardin, l’ajout de bambous et d’arbres australiens permettra de préserver votre intimité tout en embellissant l’espace.

Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir une maison fonctionnelle et pleine de potentiel, dans un quartier agréable et bien desservi.

Taxe foncière 2220e

David Giralt iad France, votre conseiller Immobilier sur Perpignan et alentours.

Avis de valeur OFFERT dans tout les Pyrénées-Orientales.

Me contacter uniquement pour plus d'informations, exclusivité David Giralt iad France, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Merryl Grimaud vous propose: OPPORTUNITÉ RARE À PERPIGNAN – DOUBLE LOGEMENT ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – 246 m²

Située dans un quartier calme de Perpignan, cette propriété de 2016, se compose de deux habitations indépendantes totalisant 246 m² habitables, entièrement rénovées avec goût et offrant de nombreuses possibilités.

La maison principale type T5 de 135 m² se compose d’une vaste entrée desservant une belle pièce de vie très lumineuse comprenant un séjour spacieux et une cuisine moderne entièrement équipée, le tout ouvert et orienté vers le jardin.

Au rez-de-chaussée, on retrouve également une suite parentale ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, l’espace nuit propose trois belles chambres dont une avec terrasse privative ainsi qu’une salle de bain et un WC indépendant.

Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin aménagé avec piscine sécurisée et chauffée, terrasse et cuisine d’été, offrant un espace convivial et agréable sans vis à vis.

La deuxième habitation T4 de 110 m², entièrement rénovée également, cette maison se compose d’un séjour lumineux avec cuisine entièrement équipée, d’un WC indépendant, ainsi qu’à l’étage de trois chambres spacieuses et d’une salle de bain.

Côté extérieur, le bien dispose également de son propre jardin, séparé et sans vis-à-vis.

Cette seconde maison permet d’accueillir de la famille ou de générer une rentabilité locative immédiate, forte demande sur le secteur.

Pour votre confort, le bien dispose de la climatisation réversible, d'une piscine au sel chauffée 8x3, d'une centrale photovoltaïque, d'un forage de 40 m et d'un système d'alarme pour plus de sécurité.

Double logement totalement indépendant avec entrées séparées et aucun vis-à-vis entre les habitations. Deux garages sont prévus, un pour chaque logement.

Cette propriété offre plusieurs possibilités selon vos projets : grande résidence familiale, investissement locatif ou combinaison des deux.

Située à proximité immédiate des commerces, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Damien Gitard vous propose: - PERPIGNAN CLOS-BANET - MAISON 2 FACES - T4 - 107M² - RENOVE 2023 - GARAGE ET JARDIN

Située dans un quartier calme et recherché, cette maison 2 faces de type T4, entièrement rénovée en 2023, offre des prestations modernes et de qualité.

- Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

Un salon-séjour traversant, lumineux, avec accès direct au jardin

Une cuisine fermée, entièrement équipée, de marque Cuisine Plus, avec électroménager SMEG

Un WC indépendant

Un accès direct au garage

- À l’étage, la maison dispose de :

Trois chambres

Une salle d’eau

Maison idéale pour une famille, alliant confort, fonctionnalité et tranquillité.

À venir découvrir sans tarder – une opportunité à ne pas manquer

je reste à votre disposition si vous souhaitez de plus amples informations.

Damien GITARD, votre Conseiller et Manager Immobilier de Perpignan et alentour

Abonnez-vous à ma page pro Facebook : Damien Gitard immobilier 66 pour suivre toutes les nouveautés

Avis de valeur offert dans tout le 66.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nathalie Baixas vous propose: Charmante MAISON T5 traversante en R+1 de 152 m2 avec 2 BALCONS et TERRASSE/JARDIN

à Perpignan (Torcatis: PROCHE PASSERELLE).

Parcelle de près de 210m².

Possibilité de 2 logements indépendants!

ATOUTS:

2 cuisines

2 salons/séjours

2 salles d'eau avec wc

3 chambres dont une suite parentale!

Idéal regroupement familial, espace pour adolescent ou personne âgée désirant son espace indépendant.

(Possibilité de créer l'ancien garage).

Construite en 1969, entretenue avec soin, vous découvrirez une charmante villa composée comme suit:

RDC: une très grande entrée, un espace de vie lumineux (plein Est) et convivial donnant sur l'extérieur, une petite cuisine avec de nombreux espaces de rangement, un espace buanderie, une suite parentale (avec toilettes) donnant sur le jardin.

1er ETAGE: Un grand dégagement desservant une cuisine indépendante entièrement équipée, un grand salon/séjour (plein Ouest) avec cheminée, 2 grandes chambres (plein Est), une salle d'eau avec toilettes.

Balcon de part et d'autre.

Stores électriques.

Double vitrage, volets roulants électriques.

Climatisation réversible, radiateurs et radiants, avec alimentation électrique et au gaz naturel.

Toiture révisée et imperméabilisée il y a 6 mois.

Combles isolés.

Parking privatif à l'intérieur de la parcelle.

Façade en parfait état.

Les expositions Est et Ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée.

Taxe foncière: 2030e

Cette maison est un véritable havre de paix, où il fait bon vivre en toute sérénité.

VIDÉO SUR DEMANDE

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>