iad France - Mathieu Parry vous propose: * IMMEUBLE / MAISON À FORT POTENTIEL – 2 LOGEMENTS POSSIBLES – COUR – GARAGE – PERPIGNAN *

Située sur la commune de Perpignan, cette bâtisse offre un fort potentiel d’aménagement, idéale pour un investissement locatif, une division en deux logements ou une résidence principale avec rendement complémentaire.

Le bien se compose de deux niveaux de 40 m² chacun, répartis en trois pièces par étage. Les entrées sont totalement distinctes, permettant la création de deux logements indépendants.

Une cour d’environ 20 m² vient compléter l’ensemble, offrant un agréable espace extérieur.

La propriété dispose également :

d’une porte de garage motorisée,

de menuiseries PVC double vitrage,

de volets roulants électriques,

de chapes neuves,

d’une toiture en bon état.

Avec une taxe foncière de seulement 800 €, ce bien représente une belle opportunité pour un projet immobilier à petit budget avec potentiel de valorisation.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Medjide Belkheir vous propose: Maison de ville rénovée avec rooftop, terrasse et dépendance – Fort potentiel

À découvrir sans tarder, cette maison de ville entièrement rénovée en 2020, offrant de belles prestations et un fort potentiel, idéale pour une résidence principale avec rendement locatif.

Une configuration intelligente et rare

Au rez-de-chaussée :

Un garage de 32 m²

Une dépendance aménagée de type T2, comprenant :

une pièce de vie avec cuisine (19 m²)

une chambre

une salle d’eau avec douche et WC

Idéal pour de la location, un espace indépendant ou recevoir famille et amis

À l’étage : espace de vie principal

Un salon lumineux

Une cuisine indépendante

Plusieurs chambres

Salle d’eau et WC séparés

Circulation optimisée

Des extérieurs rares sur le secteur

Une première terrasse de 17 m²

Un superbe toit-terrasse (rooftop) de 31 m², aménagé, idéal pour vos moments de détente ou de réception

Prestations

Rénovation complète en 2020

Double vitrage

Volets roulants motorisés

Climatisation gainable

Chauffage électrique

VMC

Carrelage moderne

Le + qui fait la différence

Un bien polyvalent avec dépendance indépendante + rooftop, parfait pour allier résidence principale et revenu locatif.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Charlotte Feneon vous propose: Maison familiale de 220 m² avec garage, terrasse et vue Canigou à Perpignan

Cette maison de caractère offre de très beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une grande famille en quête de confort, de charme et de fonctionnalité.

Dès l’entrée, vous serez séduits par son cachet et son atmosphère chaleureuse.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un immense garage d’environ 100 m², parfait pour stationner plusieurs véhicules, stocker ou aménager un espace de rangement supplémentaire. En mezzanine fermée, ce niveau propose également une chambre, une première salle d’eau avec WC, ainsi qu’une agréable petite salle de cinéma privative.

Au premier étage, place à la convivialité avec un vaste salon lumineux de 50 m², idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine équipée, fonctionnelle, offre un accès direct à une terrasse de 32 m² avec une vue imprenable sur le Canigou, un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours. Ce niveau comprend aussi deux belles chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu’un WC indépendant.

Au dernier étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, deux dressings et une salle d’eau avec WC.

Côté confort, la maison dispose d’équipements pensés pour le bien-être au quotidien :

* Cheminée pour des hivers chaleureux !

* Climatisation pour les journées d’été !

* Sans oublier un ascenseur desservant le premier étage, un véritable plus pour s’adapter à tous les profils de vie.

Rare sur le secteur, cette maison allie volumes généreux, prestations de confort et charme authentique.

Une véritable perle rare à découvrir sans tarder.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurore Lobier vous propose: *Maison de Ville de Caractère avec Jardin au COEur de Perpignan*

Idéal pour un achat en famille cette maison offre deux logements séparés et totalement indépendants !!

Située à Perpignan, cette magnifique maison de ville pleine de charme vous offre un cadre de vie exceptionnel. Construite en 1940 et soigneusement entretenue, cette demeure de 190m² sur 3 étages est un véritable bijou.

*Description des Pièces*:

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace comprenant un salon chaleureux avec poutres apparentes, cheminée, une cuisine équipée une chambre avec parquet et moulures, une pièce supplémentaire vous offrant la possibilité de faire un bureau ou un dressing, une salle d'eau et un toilette séparé. De larges fenêtres offrent une luminosité naturelle appréciable.

Au premier étage, un salon avec cheminée et sa cuisine ouverte, une belle chambre lumineuse, un dressing totalement aménagé, une salle d'eau offrent un espace de repos confortable. Une mezzanine au dernier étage ajoute une touche d'originalité avec une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau et son toilette.

*Avantages*:

Cette maison de ville possède un petit jardin intimiste où vous pourrez profiter du beau temps et organiser des repas en plein air. L'exposition plein sud garantit une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, la présence d'un système de chauffage réversible et de cheminées ajoute du confort à cette demeure.

*Points d'Intérêt*:

Les commerces sont accessibles à seulement 2 mn à pied, ce qui facilite le quotidien. De plus, les écoles et le lycée se trouvent à proximité, idéal pour les familles. Les transports en commun sont également facilement accessibles.

Cette maison de ville offre une belle opportunité d'acquérir un bien d'exception à Perpignan. Son caractère authentique, ses espaces lumineux et son jardin en font un lieu de vie unique. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite !

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julien Feger vous propose: Perpignan – Maison de ville de caractère, 132 m², patio, verrière et terrasse

Au cOEur de Perpignan, cette charmante maison de ville de 132 m² séduit par son cachet authentique, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse, subtilement mise en valeur par une rénovation alliant confort contemporain et éléments de caractère.

Dès l’entrée, la maison dévoile une distribution harmonieuse et fonctionnelle : une belle entrée avec placards, un WC indépendant avec lave-mains, puis une superbe pièce de vie traversante d’environ 60 m², composée d’un double séjour généreux et d’une cuisine ouverte. L’ensemble s’ouvre avec élégance sur un patio intime agrémenté d’une verrière, véritable signature du lieu, qui apporte charme, lumière et singularité à l’espace de réception.

Au premier étage, un palier dessert une salle d’eau raffinée avec douche à l’italienne, double vasque et WC, ainsi que deux belles chambres de plus de 14 m² avec placards, dont l’une bénéficie d’un accès direct à une agréable terrasse de 15 m², idéale pour des moments de détente à l’abri des regards.

Le deuxième étage propose un espace supplémentaire particulièrement appréciable, composé d’une pièce de 17 m² pouvant accueillir un bureau, une chambre d’appoint ou une salle de jeux, d’une seconde salle d’eau avec WC, ainsi que d’une chambre de 13 m².

Cette maison offre un cadre de vie rare, conjuguant volumes familiaux, espaces extérieurs et éléments de charme, avec notamment les murs en pierre visibles depuis le patio et la verrière, qui confèrent à l’ensemble une identité unique.

Prestations techniques :

double vitrage, volets bois, chaudière gaz, climatisation réversible au 2e étage, façade en très bon état, gouttières récentes ou en bon état selon entretien.

Atout supplémentaire : stationnement gratuit devant la maison.

Un bien singulier, vivant et élégant, idéal pour les amateurs de maisons de ville avec personnalité, à la recherche d’un lieu de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Michel-Ange Alarcon vous propose:

Exclusivité – Villa avec jardin à proximité du stade Aimé Giral

Découvrez en exclusivité cette charmante villa deux faces, idéalement située à seulement 5 minutes du centre-ville de Perpignan, dans un environnement calme et proche de toutes les commodités (commerces, hôpital).

Implantée sur une parcelle d’environ 200 m², cette maison développe une surface habitable d’environ 115 m² et bénéficie d’un agréable jardin sans vis-à-vis.

Description du bien

Au rez-de-chaussée :

Un hall d’entrée

Une cuisine indépendante de 9 m²

Une pièce de vie lumineuse de 20 m² avec cheminée

Une buanderie

Une salle d’eau avec WC

Un garage avec cellier, offrant la possibilité d’agrandir le séjour

À l’étage :

Quatre chambres de 18 m², 15 m², 11 m² et 11 m²

Une salle de bain avec un WC.

Extérieurs

Jardin arboré à l’arrière d’environ 80 m²

Aucun vis-à-vis

Possibilité de stationner devant le garage

Caractéristiques techniques

Menuiseries en simple vitrage bois

Volets en bois

Chauffage central au gaz

Ce bien offre de nombreuses possibilités :

Projet de rénovation à votre goût

Division en deux logements

Idéal pour une profession libérale

Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d’aménagement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mehdi Bougherara vous propose: Située a Perpignan, proche de Toulouges, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette superbe villa de plain-pied construite en 2012, offrant 180 m² habitables sur une parcelle arborée de plus de 1000m².

Dès l'entrée vous serez séduit par une exceptionnelle pièce de vie lumineuse de 80m², comprenant un spacieux salon/séjour et une cuisine équipée moderne, idéale pour recevoir famille et amis.

Coté nuit la maison se compose de 4 chambres avec grands placards, dont une magnifique suite parentale de 45m², avec spacieux dressings, baignoire et WC séparé , un véritable espace privé.

D'un WC séparé ainsi qu'un bureau, parfait pour le tététravail ainsi qu'une deuxième salle de bain avec douche a l'italienne et meuble double vasque.

A l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement :

- Jardin arboré et entretenu

- Piscine 6/12 avec pompe a chaleur et abris rétractable.

- Portail motorisé pouvant accueillir plus de 5 véhicules.

- Garage de plus de 30 m² avec douche et WC.

La maison dispose également d'un forage, de l'arrosage automatique, de la climatisation Airzone, de double vitrage avec volets roulants électriques ainsi que des panneaux solaires pour une économie d'énergie optimale.

Un bien rare sur le marché, n'hésitez à me contacter pour plus de renseignement ou pour organisé une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 375000 euros. Prix hors honoraires : 361000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,88% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurie Mercuzot vous propose: Perpignan, secteur prisé et calme, proche de toutes commodités, de la mer et de l'Espagne,

Villa T7 de 195m ² / 3 faces / 6 chambres / parcelle de 292m ² / double garage / balcons / possibilité de faire un studio / idéal pour grande famille

Vous allez être charmés par une jolie entrée donnant sur une grande pièce de 27m ² avec accès direct au jardin, et du double garage de 41m²

A l'étage, vous trouverez une pièce de vie lumineuse 38m² avec son balcon, 2 belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant

Au 2ème étage, vous trouverez 4 grandes chambres dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, une salle d'eau, un WC indépendant, et l'accès aux combles.

Côté extérieur, vous profiterez également d'une terrasse, d'un jardin arboré et entièrement clôturé afin de profiter pleinement de l'environnement calme et reposant qu'offre cette villa.

SES ATOUTS : villa rénovée avec goût - double vitrage - 2 stationnements privatifs - double garage - proche de toutes commodités, commerces, écoles et transports - secteur recherché -

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 223 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>