iad France - Julien Feger vous propose: Perpignan – Maison de ville de caractère, 132 m², patio, verrière et terrasse

Au cOEur de Perpignan, cette charmante maison de ville de 132 m² séduit par son cachet authentique, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse, subtilement mise en valeur par une rénovation alliant confort contemporain et éléments de caractère.

Dès l’entrée, la maison dévoile une distribution harmonieuse et fonctionnelle : une belle entrée avec placards, un WC indépendant avec lave-mains, puis une superbe pièce de vie traversante d’environ 60 m², composée d’un double séjour généreux et d’une cuisine ouverte. L’ensemble s’ouvre avec élégance sur un patio intime agrémenté d’une verrière, véritable signature du lieu, qui apporte charme, lumière et singularité à l’espace de réception.

Au premier étage, un palier dessert une salle d’eau raffinée avec douche à l’italienne, double vasque et WC, ainsi que deux belles chambres de plus de 14 m² avec placards, dont l’une bénéficie d’un accès direct à une agréable terrasse de 15 m², idéale pour des moments de détente à l’abri des regards.

Le deuxième étage propose un espace supplémentaire particulièrement appréciable, composé d’une pièce de 17 m² pouvant accueillir un bureau, une chambre d’appoint ou une salle de jeux, d’une seconde salle d’eau avec WC, ainsi que d’une chambre de 13 m².

Cette maison offre un cadre de vie rare, conjuguant volumes familiaux, espaces extérieurs et éléments de charme, avec notamment les murs en pierre visibles depuis le patio et la verrière, qui confèrent à l’ensemble une identité unique.

Prestations techniques :

double vitrage, volets bois, chaudière gaz, climatisation réversible au 2e étage, façade en très bon état, gouttières récentes ou en bon état selon entretien.

Atout supplémentaire : stationnement gratuit devant la maison.

Un bien singulier, vivant et élégant, idéal pour les amateurs de maisons de ville avec personnalité, à la recherche d’un lieu de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Michel-Ange Alarcon vous propose:

Exclusivité – Villa avec jardin à proximité du stade Aimé Giral

Découvrez en exclusivité cette charmante villa deux faces, idéalement située à seulement 5 minutes du centre-ville de Perpignan, dans un environnement calme et proche de toutes les commodités (commerces, hôpital).

Implantée sur une parcelle d’environ 200 m², cette maison développe une surface habitable d’environ 115 m² et bénéficie d’un agréable jardin sans vis-à-vis.

Description du bien

Au rez-de-chaussée :

Un hall d’entrée

Une cuisine indépendante de 9 m²

Une pièce de vie lumineuse de 20 m² avec cheminée

Une buanderie

Une salle d’eau avec WC

Un garage avec cellier, offrant la possibilité d’agrandir le séjour

À l’étage :

Quatre chambres de 18 m², 15 m², 11 m² et 11 m²

Une salle de bain avec un WC.

Extérieurs

Jardin arboré à l’arrière d’environ 80 m²

Aucun vis-à-vis

Possibilité de stationner devant le garage

Caractéristiques techniques

Menuiseries en simple vitrage bois

Volets en bois

Chauffage central au gaz

Ce bien offre de nombreuses possibilités :

Projet de rénovation à votre goût

Division en deux logements

Idéal pour une profession libérale

Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d’aménagement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mehdi Bougherara vous propose: Située a Perpignan, proche de Toulouges, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette superbe villa de plain-pied construite en 2012, offrant 180 m² habitables sur une parcelle arborée de plus de 1000m².

Dès l'entrée vous serez séduit par une exceptionnelle pièce de vie lumineuse de 80m², comprenant un spacieux salon/séjour et une cuisine équipée moderne, idéale pour recevoir famille et amis.

Coté nuit la maison se compose de 4 chambres avec grands placards, dont une magnifique suite parentale de 45m², avec spacieux dressings, baignoire et WC séparé , un véritable espace privé.

D'un WC séparé ainsi qu'un bureau, parfait pour le tététravail ainsi qu'une deuxième salle de bain avec douche a l'italienne et meuble double vasque.

A l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement :

- Jardin arboré et entretenu

- Piscine 6/12 avec pompe a chaleur et abris rétractable.

- Portail motorisé pouvant accueillir plus de 5 véhicules.

- Garage de plus de 30 m² avec douche et WC.

La maison dispose également d'un forage, de l'arrosage automatique, de la climatisation Airzone, de double vitrage avec volets roulants électriques ainsi que des panneaux solaires pour une économie d'énergie optimale.

Un bien rare sur le marché, n'hésitez à me contacter pour plus de renseignement ou pour organisé une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 375000 euros. Prix hors honoraires : 361000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,88% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurélien Ros vous propose: EN EXCLUSIVITE : Maison 2 faces avec terrasse – Perpignan Sud

Située dans un quartier résidentiel de Perpignan, cette maison construite en 2013 développe environ 109 m² habitables. Elle se compose de 4 pièces principales, dont 3 chambres, ainsi qu’un bureau actuellement utilisé comme chambre.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec rangements, un garage, une buanderie, un WC, ainsi qu’une pièce de vie avec baies vitrées ouvrant sur la terrasse. La cuisine est aménagée et équipée.

Le 1er étage propose trois chambres, dont une avec accès à un toit terrasse et deux avec accès direct à un balcon-terrasse exposé sud-est, un bureau de 8,6 m² actuellement utilisé comme chambre, une salle d’eau et un WC séparé.

Prestations de confort : climatisation gainable, ballon thermodynamique, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, porte de garage motorisée et fibre installée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Laurie Mercuzot vous propose: Perpignan, secteur prisé et calme, proche de toutes commodités, de la mer et de l'Espagne,

Villa T7 de 195m ² / 3 faces / 6 chambres / parcelle de 292m ² / double garage / balcons / possibilité de faire un studio / idéal pour grande famille

Vous allez être charmés par une jolie entrée donnant sur une grande pièce de 27m ² avec accès direct au jardin, et du double garage de 41m²

A l'étage, vous trouverez une pièce de vie lumineuse 38m² avec son balcon, 2 belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant

Au 2ème étage, vous trouverez 4 grandes chambres dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, une salle d'eau, un WC indépendant, et l'accès aux combles.

Côté extérieur, vous profiterez également d'une terrasse, d'un jardin arboré et entièrement clôturé afin de profiter pleinement de l'environnement calme et reposant qu'offre cette villa.

SES ATOUTS : villa rénovée avec goût - double vitrage - 2 stationnements privatifs - double garage - proche de toutes commodités, commerces, écoles et transports - secteur recherché -

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 223 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Jack Such vous propose: Perpignan - Implantée dans un environnement agréable sur une parcelle de 279m².

Découvrez cette maison mitoyenne aux multiples possibilités,

Appartement principal – Environ 84 m²

Accessible depuis un hall d’entrée lumineux, ce premier logement séduit par ses volumes et sa luminosité.

La pièce de vie, largement ouverte et exposée plein sud, accueille un salon, une cuisine et une salle à manger dans une atmosphère chaleureuse et conviviale.

L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien.

Un balcon filant prolonge cet espace et se poursuit sur le côté de la maison par une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.

Un garage attenant, directement accessible depuis le hall, complète les prestations de cet appartement.

Appartement indépendant – Environ 44 m²

Situé à l’arrière de la maison et bénéficiant de son accès totalement indépendant, ce second logement comprend une chambre confortable, une salle d’eau et un WC séparé

La propriété bénéficie d’un extérieur entourant la maison, offrant un véritable espace de vie à aménager selon vos envies : coin détente, jardin, cuisine d’été…

Une opportunité rare permettant d’allier qualité de vie et investissement sécurisé.

Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Philippe Bouils vous propose: Signature contemporaine aux portes de Perpignan – PARC DUCUP

Située dans le secteur très prisé du Parc Ducup, au calme absolu, cette villa récente déploie 147 m² d'élégance sur une parcelle intimiste de 400 m².

Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux et luminosité omniprésente.

Le vaste séjour cathédrale, véritable cOEur de la maison, fusionne avec une cuisine aux lignes épurées.

L'architecture a été pensée pour effacer les frontières entre l'intérieur et l'extérieur : le salon s'ouvre sur un sublime patio à ciel ouvert, tandis que les baies vitrées en aluminium invitent à rejoindre la terrasse et l'espace piscine.

Une première chambre complète ce niveau de plain-pied.

L'étage est dédié à la quiétude. Il dévoile une suite avec son dressing aménagé et sa salle d'eau privative.

Deux autres belles chambres se partagent une salle de bains au design soigné, offrant un confort optimal pour toute la famille.

Un bien rare alliant modernité, confort et raffinement.

Une visite privée s'impose pour apprécier pleinement le caractère de ce lieu. Contactez-moi pour un échange confidentiel et une découverte de ce bien d'exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 25 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Rémi Perez vous propose: Nouveauté sur Perpignan secteur Saint-Martin !

Magnifique T5 de 165m² habitables, avec grand garage de 70m² permettant de stationner facilement plusieurs véhicules, et avec un extérieur.

Elle se compose au rez-de-chaussée d’une vaste entrée, d’un lumineux séjour / salle à manger de 38m² avec cheminée à insert, d’une cuisine indépendante, buanderie et wc indépendant.

Au premier étage nous retrouvons quatre chambres de 13,60m², 13,50m², 13,30m² et 9,50m². Une salle de bains, une seconde salle d’eau ainsi qu’un wc indépendant.

Au deuxième et dernier étage, les combles totalisant 53m² et 24,16m² ou l’ont tient debout à hauteur minimale d’1m80.

L’ensemble de la maison est en excellent état, énorme potentiel d’amélioration tout en conservant son charme. L'électricité a été refaite.

Les menuiseries sont en survitrage, vous disposerez également de deux split de climatisation réversible dans deux chambres du premier étage. Il y a également le gaz de ville.

L’extérieur est facilement aménageable, coin repas, jeux pour enfants… Le garage est indépendant de la maison, on rentre facilement plusieurs véhicules tout en gardant de la place pour stocker. Les portes sont électriques.

Idéalement située, vous trouverez l’ensemble des commodités à proximté.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 355 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>