UNIQUEMENT CHEZ CAPIFRANCE, maison à vendre de plain-pied de 119m2 avec garage, jardin, véranda et jacuzzi.

LOCALISATION

Périgny, quartier de Rompsay. Cette maison se situe à 5 minutes en vélo des commerces de proximité, à 5 minutes en voiture du centre commercial de Beaulieu et à 4kms du Vieux-Port de La Rochelle par la piste cyclable le long du canal de Rompsay. Les lignes de bus sont à 7 minutes à pieds et desservent le centre-ville de La Rochelle et les collège et lycée de secteur en 15 minutes.

DESCRIPTION

Cette jolie maison de plain-pied, construite en 2012, possède de beaux volumes et ne nécessite aucun travaux. Ses matériaux sont de qualité et ses prestations haut de gamme. Elle est située au calme, sans vis-vis et à proximité de tous les services.

Elle possède une superficie de 119m2 et une véranda de 30m2 abritant le jacuzzi.

Elle se compose d'une entrée avec un placard et un WC indépendant. Le séjour, d'une superficie de 50m2, possède une double exposition Est/Sud, la luminosité est garantie grâce à ses larges baies vitrées donnant accès à la terrasse, au jardin et à la véranda.

La cuisine, très lumineuse, est entièrement aménagée et équipée et son arrière-cuisine est un vrai avantage.

La partie nuit se compose de 3 chambres (dont une avec dressing et une seconde avec sa propre salle d'eau) et d'une salle d'eau avec WC.

LES ATOUTS MAJEURS

Elle est équipée d'un chauffage au sol dans toute la maison ainsi que d'un poêle à granulés pour la partie Jour et d'une pompe à chaleur réversible pour la partie Nuit. La production d'eau chaude sanitaire est assurée par un panneau solaire. Grâce aux 8 panneaux photovoltaïques installés en 2023, la facture d'électricité de cette maison est compensée par la revente du surplus à EDF OA.

Cette maison offre un excellent confort tout en réduisant de façon significative le coût de l'énergie. Mais ce n'est pas tout ! la climatisation a été installée dans l'espace nuit. Les combles ont été récemment isolés. Toutes […] Voir l’annonce immobilière >>

Propriété familiale de 160 m2 nichée dans un cadre bucolique à Perigny, dans le quartier du stade , à proximité des services et commerces. Idéalement située pour profiter des pistes cyclables et rejoindre rapidement La Rochelle et l'Ocean

Parfaitement pensée pour la vie de famille, cette maison propose cinq belles chambres dont une de plain-pied pour plus de confort. La réception élégante et conviviale, dévoile un espace séjour salon semi ouvert sur la cuisine équipée , créant un volume de vie orientée vers la terrasse extérieure face à la piscine.

Les aspects pratiques ne sont pas en reste avec une chambre, une buanderie, un cellier et une entrée soignée.

A l'étage, un pallier dessert quatre belles chambres, parmi lesquelles se distingue une superbe suite parentale, offrant des dimensions remarquables, elle intègre un espace dressing dédié ainsi qu'une salle de bain raffinée avec douche et baignoire.

Ce niveau dispose également d'une salle d'eau et d'un Wc indépendant pour l'intimité de chacun.

L'un des atouts majeurs de cette villa réside dans son efficience énergétique exemplaire. Elle offre un confort thermique optimal tout au long de l'année, avec des dépenses de chauffage particulièrement contenues ( environ 1000 € ) pour une telle superficie. Une performance rare qui vous garantira une véritable sérénité budgétaire et un Bien être durable.

Côte jardin, la propriété s'étend sur une superbe parcelle de près de 900 m2, entièrement close et joliment arborée, véritable écrin de verdure à l'abris des regards.

L'espace détente s'articule autours d'une piscine chauffée bordée d'une […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Amélie Davin vous propose : PÉRIGNY - SUR LA COULÉE VERTE DU CANAL DE ROMPSAY ET LA VÉLODYSSÉE - PROCHE LA ROCHELLE ET PLAGES - DERNIERES NORMES EN VIGUEUR RE 2020 - NF HABITAT HQE. Résidence de 2025 Maison de plain-pied - 4 chambres - 2 salles d'eau Surface habitable 112 m² environ Jardin et terrasse 125 m² environ Un garage et place de parking. VENEZ VISITER. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amélie Davin EI (ID 79786), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 501547681, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Amélie Davin vous propose : PÉRIGNY - SUR LA COULÉE VERTE DU CANAL DE ROMPSAY ET LA VÉLODYSSÉE - DERNIERES NORMES EN VIGUEUR RE 2020 - NF HABITAT HQE. Résidence de 2025. Maison - 3 chambres - 2 salles d'eau. Suface habitable 87 m² environ. Jardin et terrasse 60 m² environ. Un garage et une place de parking. VENEZ VISITER. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amélie Davin EI (ID 79786), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 501547681, titulaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur ce terrain, nous vous proposons cette jolie maison neuve au design moderne et épuré, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, cette maison de plain-pied allie confort, fonctionnalité et esthétique.

D’une surface habitable de 61.74 m², elle se compose de deux chambres spacieuses , d’une grande pièce de vie lumineuse de 35.34 m² intégrant une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger. La salle d’eau moderne est complétée par un WC indépendant. Les prestations de qualité, avec des menuiseries modernes, une isolation performante, offrent un cadre de vie agréable et économe en énergie.

Sur cette version, un garage peut […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Corinne Esserteau vous propose : PERIGNY : Propriété de Prestige avec Piscine, Jardin Paysager et Appartement Indépendant. Rare sur la commune, cette maison conjugue élégance, fonctionnalité, qualité de vie. Dès l'entrée, le charme opère : hauteur sous plafond, escalier sur mesure design, lumière exceptionnelle avec une exposition est sud ouest. La pièce de vie de plus de 70 m² invite à la convivialité et à la sérénité, ouvrant sur une terrasse avec piscine, sans vis-à-vis, au calme idéale pour des moments privilégiés. Côté nuit 5 chambres spacieuses : au rez de chaussée, 1 chambre avec douche, 2 autres chambres spacieuses, une salle de bain et 2 WC. En haut de ce magnifique escalier, prenez plaisir à profiter d’un espace privé avec une terrasse intime s'ouvrant sur un salon détente, une chambre parentale de plus de 30 m² avec salle d'eau et un grand dressing, la 5 -ème chambre et le 3 -ème WC. La vue sur la terrasse est reposante, son exposition très recherchée vous permettra de voir au jour le jour, le soleil se lever et profiter des couchers de soleil. Le jardin est magnifiquement bien entretenu sans vis à vis avec une terrasse bois et une piscine de 40 m². Mais ce qui distingue réellement cette propriété, c'est son appartement indépendant. Parfaitement autonome, il représente un véritable atout. Il permettra d'accueillir confortablement famille et amis, d'exercer une activité professionnelle indépendante, ou encore de développer une activité de location saisonnière dans des conditions idéales. Contactez moi pour toute la partie technique, garage, places de stationnement, vidéos supplémentaires, plans …. Maison de prestige rare sur la commune. de Périgny. À très vite Corinne Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 968000 euros. Prix hors honoraires : 940000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,98% du prix du bien hors honoraires) : 28000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité […] Voir l’annonce immobilière >>

En EXCLUSIVITÉ chez CAPIFRANCE, découvrez cette maison de 102 m² habitables avec sous-sol semi-enterré de même superficie, édifiée sur une parcelle d'environ 450 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

La localisation

Située à Périgny, quartier Rompsay, dans une impasse au calme, cette maison profite d'un environnement agréable, à proximité des écoles, commerces, balades le long du canal de Rompsay et de toutes les commodités.

La maison

Récemment rénovée, la maison de 102m² propose une pièce de vie traversante et lumineuse de 50 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, avec accès direct à la terrasse.

L'espace nuit se compose de 3 chambres et de 2 salles de bains.

Le sous-sol semi-enterré de 102 m² comprend un garage de 33 m², une buanderie de presque 10 m² ainsi qu'environ 60 m² à utiliser selon vos besoins et vos envies : 4ème voire 5ème chambre, atelier, espace loisirs, stockage, activité professionnelle…

Annexes et extérieur

La maison dispose d'un jardin à l'avant ainsi que d'un agréable espace extérieur à l'arrière comprenant une terrasse de 15 m² et un jardin. Depuis la terrasse, vous profiterez d'une vue particulièrement agréable sur un environnement arboré, offrant une vraie sensation de verdure et de calme. La parcelle est entièrement clôturée et comprend également un abri de jardin.

Conclusion

Une maison rénovée et lumineuse, dans un environnement calme et recherché, avec de beaux volumes supplémentaires à exploiter selon votre projet. La performance énergétique classée […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans un environnement privilégié, Les Tausières, au sein d'une future résidence moderne, élégante et parfaitement intégrée à son cadre de vie, nous vous proposons cette superbe maison de type 4 pièces, conçue pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de performance énergétique.

Ce bien se compose de manière optimisée comme suit :

une entrée accueillante permettant une distribution fluide des espaces, un séjour lumineux avec cuisine ouverte offrant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien en toute sérénité.

Vous disposerez également de 3 chambres chambre(s) à coucher, pensée(s) pour offrir calme et intimité, ainsi que d' une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé, aménagée(s) avec des prestations modernes et de qualité.

Profitez également d'un espace extérieur : un jardin de 37 m².

Chaque espace a été conçu avec soin afin d'optimiser les volumes, la luminosité naturelle et le bien-être des futurs occupants. Les matériaux et finitions proposés s'inscrivent dans une démarche qualitative, garantissant un cadre de vie agréable et durable.

un garage inclus dans le prix de vente, un véritable atout pour votre confort au quotidien.

La résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et de toutes les commodités nécessaires, facilitant ainsi votre quotidien tout en vous offrant un cadre de vie paisible.

Disponibilité prévisionnelle : proche.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020, garantissant une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit. Le bâtiment est classé Basse Consommation avec un DPE A/B, vous assurant des économies d'énergie significatives et un confort thermique optimal en toute saison.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>