VENDU

Joli pavillon individuel de 2014 de plain pied.

Les risques auxquels est exposé ce bien sont visibles sur le site géorisques

Située sur la commune de Pencran, à seulement 20 minutes à pied du centre de Landerneau, cette agréable maison familiale de 101 m2 saura vous séduire par sa luminosité, son emplacement et son excellent état général.

Implantée sur un terrain d'environ 860 m2, la maison bénéficie d'un environnement pratique avec les transports urbains et le ramassage scolaire accessibles à seulement quelques mètres.

Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie composé d'un salon-séjour spacieux et lumineux, bénéficiant d'une agréable exposition sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

Le salon-séjour dispose également d'un accès direct à une belle terrasse carrelée d'environ 40 m2, idéale pour profiter des beaux jours et des moments de convivialité en extérieur.

La maison dispose également d'une cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle, idéale pour les moments de partage en famille.

Le bien propose 4 chambres toutes équipées de placards intégrés, dont une chambre au rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable.

Aucun travaux n'est à prévoir : la maison est parfaitement entretenue et offre des prestations de qualité avec une toiture en ardoises naturelles avec crochets inox en très bon état, une chaudière récente de moins de 2 ans, un portail électrique ainsi qu'une cour bitumée pratique et facile d'entretien.

Côté pratique, la maison dispose également de :

- 1 salle de bain (douche+baignoire)

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Offre acceptée - Située au centre-bourg de PENCRAN toutes commodités à pied (écoles, salle et terrain de sport, mairie, bus...) et à seulement 8 minutes en voiture des collèges, lycées et gare ferroviaire de la commune très dynamique de LANDERNEAU.

Vous recherchez une jolie Maison au calme dans une impasse, bien orientée au Sud-Ouest et bénéficiant d'un beau jardin plat de plus de 500 m² ? Génial ! Cette pépite est unique sur le marché immobilier actuel, construite aux normes RT 2012 et classée C au DPE, vous serez séduits par son parfait agencement.

Dès l'entrée bien distincte du salon-séjour, un WC séparé, une salle d'eau avec douche, deux belles chambres d'environ 11 m² puis un superbe salon-séjour-cuisine américaine aménagée et équipée de 40 m² ouvrant directement sur l'extérieur.

Un grand jardin plat facile d'entretien, clôturé avec espace terrasse au SUD-OUEST.

L'atout majeur de ce bien, un agencement tout de PLAIN-PIED et des combles avec potentiel.

Le petit + : chauffage actuellement électrique et attente pour un poêle à bois ou granulés déjà en place si nécessaire.

Ce bien achevé en 2011 est une construction signée Georges Menez. Garage de 18,50 m² attenant pour votre véhicule et vos outillages. Volets roulants électriques - Chauffe-eau électrique - Surface du terrain 587m² - Surface Habitable 74 m² - Taxe foncière 816€/an.

Laissez-vous séduire par une visite ! Une EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE Les honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>