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Vente Maison à Pédernec

4 pcs

2 ch

125㎡

62 000 € ^{(496 €/m²)}

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Maison Pédernec

À Keranguern, sur la commune de Pédernec, découvrez un lieu rare pour celles et ceux qui recherchent avant tout le calme, l'espace et la nature. Ici, le silence n'est pas un détail : c'est le vrai luxe du lieu. Un grand terrain, un environnement verdoyant, une ambiance campagne… un lieu où l'on respire, où l'on prend le temps, et où chaque espace invite à imaginer un cadre de vie vraiment personnel.

LA MAISON : bâtie vers 1800, cette maison à rénover en totalité développe 124,64 m² sur 2 niveaux. Elle se compose actuellement d'une entrée/couloir, d'une cuisine, d'une salle de bain, d'une chambre, d'un salon, d'une salle à manger, ainsi que d'une chambre mansardée en comble. Tout est à repenser : les volumes, la circulation, l'ambiance, les matériaux, l'agencement… Un bien qui laisse libre cours à votre imagination pour créer un intérieur personnalisé, adapté à vos envies et à votre mode de vie.

Point important : la couverture de la maison a été récemment refaite, un vrai plus pour aborder la rénovation.

CÔTÉ EXTÉRIEUR : le terrain de 3 170 m², exposé sud, est situé en zone agricole et offre une vraie sensation de tranquillité au milieu de la nature. Les 5 dépendances cadastrées sont toutes à reprendre intégralement. Leur grand atout : elles sont bien cadastrées, ce qui donne une base existante claire pour imaginer une réhabilitation selon vos besoins : atelier, stockage, espace loisirs, jardin, animaux, activité liée à la campagne… à chacun sa vision, dans le respect du cadre réglementaire.

L'ENVIRONNEMENT : Pédernec est une commune rurale dynamique, avec écoles, commerces, artisans et vie associative. Guingamp et sa gare TGV sont proches, Lannion et la Côte de Granit Rose restent accessibles pour vos escapades, et la RN12 Rennes-Brest se rejoint facilement au sud de la commune.

LE PLUS DE CE BIEN : un ensemble à réinventer entièrement, dans un lieu où le calme, la nature et l'espace donnent immédiatement envie de se projeter.

Amoureux de la campagne bretonne, appelez moi pour organiser une visite et ressentir sur place tout le potentiel de ce bien.

Visite virtuelle sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,73% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 341 975 - Greffe de SAINT BRIEUC) Vanessa HOLTYN Entrepreneur Individuel - Réf.951789

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 340935923064 - 29/04/2026

DPE

kWh/m² .an

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
62 000 € ^{(496 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 55 000 €
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
125 m²
Surface terrain :
3170 m²
Pièces :
4
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Type stationnement :
Parking
Exposition :
SUD
Jardin - A rénover

Capifrance

( 12 avis )

99 impasse Adam Smith - Batiment l'Aéroplane

34170 Castelnau-le-Lez

SIREN: 441338985

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Accompagnement au-delà des attentes

Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.

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2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché. Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal. Nous recommandons ++++

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Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux

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J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.

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(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Vente maison 5 pièces

Pédernec 22

269 900 € ^{(1 928 €/m²)}

iad France - Jaehee Dincuff vous propose: MAISON RÉNOVÉE, PIÈCE DE VIE DE 100M2, TERRASSE PLEIN SUD, ÉCOLE À PIED, TERRAIN CONSTRUCTIBLE de 3600m2, à 12min de Guingamp(TGV Paris-Brest), à 20min de Lannion, à 30min de PERROS-GUIREC(MER et PLAGE), à Pédernec, Côtes d’armor, BRETAGNE,

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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5 pcs

2 ch

140㎡

Vente maison 8 pièces

Pédernec 22

344 000 € ^{(2 205 €/m²)}

Dès l'entrée, vous serez immédiatement subjugués par les volumes généreux et la hauteur sous plafond, offrant une sensation d'espace et de prestige rare.

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8 pcs

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156㎡

Vente maison 5 pièces

Pédernec 22

180 560 € ^{(1 220 €/m²)}

Maison à vendre à PÉDERNEC, Côtes d'Armor (22)

Située au calme et avec un accès rapide aux grands axes, maison à usage d’habitation comprenant :

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5 pcs

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Vente maison 10 pièces

Pédernec 22

298 680 € ^{(1 726 €/m²)}

Situé au coeur du charmant et vivant village de Pédernec, cet immeuble offre une opportunité rare pour concilier activité professionnelle et confort de vie, ou pour investir dans un bien à fort potentiel.

Belle surface exploitable de 74 m2, idéale pour boutique, cabinet, bureau, activité de service. Emplacement stratégique en plein centre, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un passage régulier. Aménagement modulable selon votre projet, surface d'accueil de 35 m2 avec réserve de 20 m2 ainsi qu'un bureau de 10 m2 et WC. Cet espace peut éventuellement devenir une habitation indépendante, ou être rattaché à l'habitation.

Spacieuse et lumineuse, la partie habitation sur deux étages développe 173 m2, rénovation récente, idéale pour la vie de famille avec ses quatre chambres et ses deux salles d'eau, cuisine aménagée et équipée avec salle à manger donnant sur les extérieurs.

A l'arrière de l'immeuble cour, double garage avec […] Voir l’annonce immobilière >>

10 pcs

4 ch

173㎡

Vente maison 4 pièces

Pédernec 22

240 000 € ^{(2 202 €/m²)}

Située sur la commune de Pédernec (22540), cette propriété offre un cadre de vie paisible. Proche des commodités locales, des écoles et des commerces.

Cette longère de 109 m², érigée sur un terrain de 8398 m², propose au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine aménagée, une buanderie et une salle d'eau avec WC. À l'étage, on retrouve deux chambres et une salle de bain. Avec quatre pièces au total, dont deux chambres, cette propriété offre des espaces bien agencés et fonctionnels. Trois dépendances ainsi qu'un carport et un chenil couvert viennent compléter cet ensemble, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires ou de stockage selon les besoins.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

2 ch

109㎡

Vente maison 4 pièces

Pédernec 22

122 920 € ^{(1 254 €/m²)}

Maison à vendre à PEDERNEC, Côtes d'Armor.

A la campagne en impasse, maison en pierres à usage d'habitation comprenant :

- Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salon, chambre, salle de douches avec WC, chaufferie

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Dépendance attenante en pierres à usage de double […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

3 ch

98㎡

Vente maison 4 pièces

Pédernec 22

72 000 € ^{(720 €/m²)}

Située sur la commune de Pédernec, cet ensemble de 2 maisons de caractère à rénover entièrement est implanté sur un terrain de 1980m² (vallonnés) avec le Jaudy en contrebas.

La première offre un beau potentiel, avec un espace cuisine et une pièce de vie de 45m² une fois réunis, un étage où deux belles chambres peuvent être créées, un bureau/cellier, une salle d'eau et un WC.

La deuxième maison servait plutôt d'atelier et pour le bricolage mais le potentiel et le charme sont là !

Un garage accolé et autres abris complètent le tout.

ATTENTION: Routes passantes proches.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 72 000 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 66 000 €

Honoraires charge acquéreur : […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

3 ch

100㎡

Vente maison 6 pièces

Pédernec 22

259 800 € ^{(2 014 €/m²)}

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- Au rez-de-chaussée surélevé , entrée, cuisine ouverte+salon+salle à manger(plus de 60m2) et wc séparé,

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*** Travaux à prévoir : chauffage, menuiserie, rafraîchissement.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 396 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

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3 ch

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Vente maison 4 pièces

Pédernec 22

209 000 € ^{(1 583 €/m²)}

Maison d'habitation située en campagne, comprenant :

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Cour, jardin, et garage séparé.

Chauffage électrique par radiateurs et double vitrage PVC.

Assainissement individuel à prévoir.

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4 pcs

3 ch

132㎡

Informations locales Pédernec

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62 000 € ^{(496 €/m²)}

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