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Vente Maison Viager à Paris

4 pcs

3 ch

113㎡

742 500 € ^{(6 571 €/m²)}
Viager

Vente Maison Viager à Paris

4 pcs

3 ch

113㎡

742 500 € ^{(6 571 €/m²)}
Viager

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Maison Viager Paris

Dans un appartement Haussmannien de standing,

Appartement de prestige rare à PARIS 17ème Plaine Monceau Wagram

Rez de Jardin de 4 pièces de 108m2 avec terrasse et jardin privatif de 50m2

Une cave

Exposition plein Sud

Analyse financière : Vente appartement occupé avec réserve d'un droit d'usage et d'habitation au profit d'une femme de 67 ans (horizon d'investissement 23 ans).Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez pas y habiter.

Valeur du bien : 1 520 000€

Droit d'usage et d'habitation : 875 000€

Prix d'acquisition : 742 500€ HAI (dont honoraires 97 500€ ttc à la charge de l'acquéreur). Pas de rente sauf en cas d'abandon du Droit d'Usage et d'Habitation).

En cas de libération anticipée du bien (Abandon du Droit d'Usage et d'Habitation), compensation par une indemnité mensuelle de 1326€ qui sera réindexée annuellement selon l'indice des prix à la consommation hors tabac.

Taxe Foncière : 2 432€ (dont TOM 528€ à la charge de l'occupant).

Charges de copropriété annuelles de 2995€ (dont 892€ à charge de l'occupant).

Aucune procédure en cours.

DPE : D

Descriptif du bien :

Au coeur de la Plaine Monceau et sur l'emblématique place du Brésil, dans un immeuble Haussmannien de standing, très bel appartement bordé de son charmant jardin privatif de 50m2.

Il propose :

Une grande entrée, un magnifique séjour ouvrant de plain-pied sur le jardin, deux agréables chambres, un bureau, une belle cuisine entièrement équipée, une salle d’eau, des toilettes séparées et de nombreux rangements.

Une cave complète ce bien

Cet appartement a conservé le charme de l'ancien et bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition plein Sud et sa belle hauteur sous plafond.

Copropriété parfaitement gérée et entretenue.

Situé dans un quartier recherché, à proximité de tous commerces

Transports en commun et Parc Monceau tout proche.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 1512_20288 - 21/05/2026

DPE

223 kWh/m² .an

49* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

223

kWh/m².an

Emissions

49*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

49*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

2150 €

2950 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Bouquet :
742 500 € ^{(6 571 €/m²)}
bouquet du bien hors honoraires : 645 000 €
Dont 6,41% à la charge de l'acquéreur (soit 97 500 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
113 m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Chambres au RDC :
2
Salle d'eau :
1
Exposition :
SUD
Type cuisine :
Cuisine équipée
Chauffage :
Individuel Type gaz
À proximité des écoles
Terrasse - Ascenseur - Cave - Plain-pied - Interphone - Jardin - Rez-de-jardin

Copropriété

Charges prévisionnelles :
2 995 €
Copropriété :
14 lots

EXPERTIMO

( 297 avis )

1 PLACE ALEXANDRE FARNESE

84000 Avignon

SIREN: 524084704

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Source Opinion System

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Vente maison 6 pièces

Paris 20e 75

1 180 000 € ^{(8 082 €/m²)}

L’office notarial SELARL Pierre LEMOGNE et Fabienne MAGNAN, SCP vous propose :

Maison de ville / village à vendre en Immo-interactif

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Adresse du bien : 32 Rue des Vignoles 75020 PARIS 20

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Exclusif, Mes LEMOGNE & MAGNAN Notaires, Vente Interactive,

Au 32 rue des Vignoles et au 11 impasse Bergame, à PARIS 20è, au calme, maison de 146,43 m² (loi Carrez), 156,24 m² au sol, construite en 2007, doublement orientée, sud-ouest et nord-ouest, bénéficiant de la jouissance exclusive d'un patio (10 m²), deux terrasses.

Idéalement située, la maison se trouve à proximité immédiate des métros lignes 2, 9, ainsi que de la place de la Nation. Elle comprend au rez-de-chaussée : entrée avec placard (4,36 m²), WC, salon (21,68 m²), chambre (24,85m²) avec salle d'eau privative (3,3 m²), cagibi. Au 1er étage : palier, salle de bains avec WC (6,06 m²), chambre (12 m²), buanderie (3,68 m²), chambre avec salle d'eau privative (16,98 m²), chambre (14 m²). Au 2ème étage : séjour avec cuisine ouverte (33,73 m²), deux terrasses (13,12 m² et 8,35 m²). La hauteur moyenne sous plafond est de 2.67 m.

Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à 220 € soit 2644 € pour une année. La taxe foncière pour 2025 est de 2744 euros. Libre de toute occupation, la maison est vendu avec, en sous-sol, une place de parking, une cave.

Les visites s’effectuent uniquement sur rendez-vous, préalablement à la vente organisée en Immo-Interactif.

Votre contact : Boris MAILLOT

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Visites : Sur Rendez-vous

Contact

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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :

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549 000 € ^{(14 447 €/m²)}

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JEAN IMMOBILIER vous propose ce magnifique T2 de 36 m2, entièrement rénové, avec une cour privative exceptionnelle de 29 m2, situé dans un environnement calme et recherché du 16ème arrondissement.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau moderne, ainsi qu'un WC indépendant. Une cave privative complète le bien.

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Maison / villa à vendre en Immo-interactif

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Adresse du bien : 3 Rue du Roi d'Alger 75018 PARIS 18

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À VENDRE PAR NOTAIRE - 3 rue du Roi d'Alger - 75018 PARIS

Vente Immo-Interactif (appel d'offres sur le site immo-interactif)

A Paris 18ème, dans le quartier Clignancourt - situé entre la station de métro Simplon (ligne 4), Porte de Clignancourt (ligne 4) et Jules Joffrin (ligne 12).

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Le DPE est en classe E.

Production d'eau chaude et chauffage individuel au gaz.

Taxe foncière : 2169 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Visites : Sur rendez-vous

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112㎡

Vente maison 6 pièces

Paris 75

1 898 000 € ^{(10 259 €/m²)}

Au cœur du très recherché quartier de la Mouzaïa dans le 19e arrondissement de PARIS, au sein d’un hameau privé préservé, cette demeure des années 1920 offre un cadre de vie rare, mêlant confort, sérénité et joli cadre bucolique aux airs de Province, proche des Buttes Chaumont et du Parc de La Vilette, un petit village verdoyant dans la ville, un havre de paix. Rénovée intégralement et isolée en 2023 (150 000 € de travaux), la propriété développe 185 m2 au sol dont 144 m2 Carrez, ainsi qu’un niveau mansardé de 30 m2 parfaitement aménagé.

- Le rez-de-chaussée propose un salon-séjour traversant, baigné de lumière et ouvrant sur une agréable terrasse en bois à l’abri des regards qui invite à la détente et au calme. La cuisine (7.30 m2) aménagée et équipée, s’intègre discrètement dans cet espace aux volumes harmonieux, un WC avec lave-mains et un placard de rangements viendront finaliser ce niveau.

- A l'étage, un grand dégagement dessert 3 belles chambres parquetées dont une avec balcon, une salle d'eau avec WC suspendu.

- A l'entre-sol, un couloir parqueté distribue une belle chambre (22.10 m2 env) avec sa salle d'eau dotée d'un WC, puis un espace buanderie carrelé avec lave linge et sèche linge.

- Au niveau 2, un espace mansardée aménagées avec 2 grandes ouvertures (vélux) parquet au sol, de nombreux rangements, un coin dressing....

Dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3060.00 € et 4190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). DPE ' D'

La copropriété comprend 30 lots.

Un bien d’exception, une rareté sur le marché.

Pour les visites, contactez Viet Nam HOANG, fondateur de l'agence immobilière 'Loft App'Art & Co' PARIS 10e arrondissement- Annonce rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

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4 ch

185㎡

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742 500 € ^{(6 571 €/m²)}
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