Profitez d’un cadre de vie agréable dans une commune à taille humaine, avec école sur la commune, tout en restant à environ 10 minutes de Fougères pour les commerces, les services et les établissements scolaires, et avec un accès rapide à Rennes via l’A84.

Une maison moderne et fonctionnelle, pensée pour le confort de toute la famille !

Avec son design optimisé et ses volumes intelligemment agencés, cette maison offre un cadre de vie lumineux, agréable et chaleureux.

Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie avec la cuisine ouverte pour une ambiance conviviale, donnant sur le garage. Une chambre parentale avec , une salle d’eau et des WC indépendants complètent cet espace.

À l’étage, trois chambres bien réparties permettent à chacun de disposer de son propre espace. Une grande salle de bain familiale vient parfaire cet étage pour une vie quotidienne fluide et harmonieuse.

Des prestations de qualité pour un confort durable :

-Pompe à chaleur air/air pour un chauffage économique et performant

-Volets roulants motorisés

-Carrelage 45x45 dans les pièces de vie

Contactez notre agence au O2 23 25 68 00 ou au O6 22 75 15 80 (AXCE`S HABITAT - 66 rue de la Besneraye – ZA Confortland – Route du meuble 35520 Melesse).

Prix incluant terrain, maison, hors frais de notaire, hors frais annexes et hors adaptation terrain. Hors aménagements intérieurs et extérieurs. Terrain sélectionné et vu pour vous […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITÉ !!!

Maison individuelle à Parigné (35133) 5min de Fougères.

Située dans un environnement calme et agréable, cette belle maison individuelle offre une surface habitable de 156 m², implantée sur une parcelle de 577 m² entièrement close, idéale pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.

Description du bien

La maison se compose de :

RDC:

-entrée 9m2

-salon, séjour, cuisine fonctionnelle ouverte 49m2

-wc

-suite parentale, dressing, grande salle d'eau 30m2

-rangement

1er ÉTAGE:

-4 chambres spacieuses de 11, 12, 13, 17m2

-wc

-salle de bain 7m2

-rangement

Vous bénéficierez également d'un sous-sol complet de 97 m², offrant de nombreuses possibilités (stationnement, atelier, stockage…).

Confort & équipements

- Chauffage électrique complété par un poêle à granulés canalisable

- Maison ayant bénéficié de rénovations énergétiques (fenêtres, velux, porte entrée, porte garage, isolation mural, isolation soufflée comble)

-fibre

- Diagnostic de performance énergétique : C

- Émissions de gaz à effet de serre : B

Extérieur

Le terrain de 577 m², entièrement clos, est parfait pour les familles, les animaux et les moments de détente en extérieur.

Stationnement 3-4 voitures sur enrobé

2 terrasses sud ouest

Un nettoyage de la toiture a été effectué par une entreprise.

Commodités à proximité

Idéalement située à Parigné (35330), la maison bénéficie d'un environnement pratique et agréable avec :

- Écoles (maternelle et primaire) à proximité

- Commerces de proximité (boulangerie, épicerie, services du quotidien)

- Équipements sportifs : terrain de football, city stade

- Salle de sport à proximité

- Bar-tabac convivial

- Restaurant dans la commune ou à proximité

- Accès facile aux axes routiers pour rejoindre les communes voisines

- Espaces verts, forêt et sentiers pour les balades et activités en plein air

Un cadre de vie idéal alliant calme résidentiel et proximité des services essentiels.

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