Contact Camille GAGER référence 61955 sur le site de Immobilier France Ouest
EXCLUSIVITE - Nichée dans un environnement naturel préservé, entre Solesmes et Parcé-sur-Sarthe, au cœur d’un magnifique terrain de plus d’un hectare, cette élégante maison de caractère des années 1970 séduit immédiatement par son authenticité et sa situation exceptionnelle en bord de rivière, au sein d’un environnement privilégié et sans aucune nuisance.
Implantée en position dominante, la propriété offre une vue imprenable sur la Sarthe et son écrin de verdure. Les extérieurs, soigneusement aménagés, composent un véritable havre de paix : parc arboré, nombreux massifs fleuris, verger… et un accès direct à la rivière, idéal pour les amoureux de nature, de pêche ou de moments privilégiés au fil de l’eau. Un charmant abri en bord de Sarthe complète cet ensemble bucolique, invitant à la détente en toute intimité.
La maison développe de beaux volumes répartis sur deux niveaux. Dès l’entrée, le charme opère : vous découvrirez un vaste salon baigné de lumière, sublimé par une superbe cheminée et un toit cathédrale laissant apparaître la structure du toit de chaume, conférant à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et unique. De larges ouvertures offrent une connexion permanente avec l’extérieur et la nature environnante.
De l’autre côté de l’entrée, une magnifique salle à manger, ouverte sur une grande terrasse, permet de profiter pleinement des belles journées avec une vue dégagée sur le jardin et la rivière, sans aucun vis-à-vis. Dans le prolongement, une cuisine indépendante complète cet espace de vie convivial.
Toujours de plain-pied, une confortable suite parentale avec dressing et salle de bains offre un espace nuit intime et fonctionnel.
À l’étage, vous trouverez cinq chambres supplémentaires ainsi que deux salles de bains, permettant d’accueillir famille et amis dans un cadre agréable et spacieux.
Un sous-sol avec garage et espaces de rangement vient parfaire les prestations de la maison, ainsi qu’une grange indépendante offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage.
Cette propriété, fruit d’une très belle conception à l’origine, a conservé le charme rétro des années 1970, laissant entrevoir un fort potentiel de modernisation pour révéler tout son éclat.
Les atouts majeurs :Maison pleine de charme : pierres, poutres apparentes, cheminéeSuperbes volumes et belle hauteur sous plafondDistribution modulable avec de nombreuses chambresLuminosité omniprésente et ouvertures sur la natureGarage et dépendancesParc arboré de plus d’un hectare avec accès direct à la Sarthe
Un bien rare et authentique, idéal pour une famille en quête d’un cadre de vie privilégié, alliant charme, nature et potentiel d’évolution.
Notre avis : Une propriété coup de cœur, où chaque saison révèle une nouvelle facette de son charme !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 61955 - 11/09/2026
DPE
F
295
kWh/m² .an
92*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
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Consommation
(Energie primaire)
295
kWh/m².an
Emissions
92*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
92*
kgCO2/m².an
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
7990 €
et
10850 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
367 500 €
(1 717 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 350 000 €
Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 17 500 €)
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Elle développe actuellement une surface habitable d’environ 30 m² et comprend également une cave ainsi qu’un hangar attenant.
L’ensemble est implanté sur un terrain de 2 630 m², offrant un bel espace extérieur.
Un puits est présent sur la parcelle et la terre est de qualité maraîchère, idéale pour un projet de potager ou de culture.
Le bien présente un potentiel d’agrandissement, sous réserve des autorisations d’urbanisme.
Le PLU dit qu'il est possible de faire une extension attenante de 27 m² (soit 50% de l'emprise au sol actuelle)
L’électricité et l'eau de ville sont en attente au pied de la maison, facilitant un futur raccordement.
L'assainissement autonome est à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
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Construite en 1978, cette maison de 187 m² sur un terrain de 4548 m² présente un fort potentiel. Avec ses 4 chambres, 2 salles de bain, 2 toilettes, et ses 7 pièces au total, elle offre de l'espace pour toute la famille. Ses 3 garages et son sous-sol sont des atouts non négligeables. À noter que la maison est classée F pour son système de chauffage au fioul, mais demeure une opportunité intéressante, notamment grâce à la possibilité de construction sur une partie du terrain.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Ancien corps de ferme situé dans un environnement rural de qualité, sur environ 3.2 ha avec plan d'eau, sapinière et prairies.
La maison est à rénover et elle comprend actuellement :
Au rez-de-chaussée : cuisine et séjour avec cheminée (foyer ouvert), salle de douche, wc, buanderie et cave.
A l'étage : grenier aménageable. Anciennes chambres déjà existantes.
Diverses dépendances, attenantes et séparées, complète cet ensemble.
Amoureux de nature et de tranquilité, cet endroit est pour vous !
Travaux de rénovation sont à prévoir mais un très grand potentiel existe.
Ce bien est exclu de l'obligation de fournir un DPE (Absence de système de chauffage).
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À l’extérieur, cette fermette restaurée s’étend sur un terrain arboré de 5 400 m². Elle dispose d'un puits, d’une terrasse couverte de 40 m², d’un atelier de 18 m² avec une chambre à l’étage idéale pour un ado ou des invités, d’un terrain de boules, d’un carport pour deux véhicules et d’une cave de 10 m². La pierre apparente et la toiture en ardoise renforcent son charme authentique. Si vous souhaitez avoir plus de terrain, c'est possible ! le propriétaire accepte de vendre 10 000 m² ou plus.
À l’intérieur, la maison développe 167 m². Le rez-de-chaussée comprend un séjour de 47 m², une cuisine américaine équipée, une grande salle de bain, un WC et une lingerie. À l’étage, deux grandes chambres, une salle d’eau, un WC et un salon avec vue dégagée sur la campagne. Certaines propositions d'aménagement ont été générées par l'IA.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>
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À vendre à Parcé-sur-Sarthe, maison de campagne avec dépendances sur plus de 2 hectares de terrain.
David Lemaitre, votre conseiller immobilier noovimo vous propose dans un environnement calme et verdoyant, cette maison en pierre d’environ 136 m2 offre un beau potentiel pour une résidence principale, secondaire ou un projet à la campagne avec espace de stockage et dépendances.
La maison comprend une entrée, un grand séjour avec poêle à bois, une cuisine, 4 chambres, une salle de bains, un WC ainsi qu’une buanderie. Un grenier et une cave avec chaudière complètent l’ensemble.
À l’extérieur, vous profiterez de nombreuses dépendances : étables, atelier, hangar, anciennes soues, garage et divers bâtiments offrant de multiples possibilités d’aménagement ou de stockage.
L’ensemble est implanté sur un terrain d’environ 20 311 m2, idéal pour les amoureux de nature, les animaux ou tout projet nécessitant de grands espaces.
Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel et le cadre de vie en font un bien rare sur le secteur.
Le bien est proposé en vente à terme avec un premier versement de 150 000 €, puis 60 mensualités de 3 166 € sur une durée de 60 mois.
Visites sur rendez-vous.
Honoraires : 4,4% TTC de 330 000 euros ( prix de vente honoraires exclus) soit 344 280 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur . Votre agent indépendant inscrit au […] Voir l’annonce immobilière >>
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