Contact Camille GAGER référence 61955 sur le site de Immobilier France Ouest
EXCLUSIVITE - Nichée dans un environnement naturel préservé, entre Solesmes et Parcé-sur-Sarthe, au cœur d’un magnifique terrain de plus d’un hectare, cette élégante maison de caractère des années 1970 séduit immédiatement par son authenticité et sa situation exceptionnelle en bord de rivière, au sein d’un environnement privilégié et sans aucune nuisance.
Implantée en position dominante, la propriété offre une vue imprenable sur la Sarthe et son écrin de verdure. Les extérieurs, soigneusement aménagés, composent un véritable havre de paix : parc arboré, nombreux massifs fleuris, verger… et un accès direct à la rivière, idéal pour les amoureux de nature, de pêche ou de moments privilégiés au fil de l’eau. Un charmant abri en bord de Sarthe complète cet ensemble bucolique, invitant à la détente en toute intimité.
La maison développe de beaux volumes répartis sur deux niveaux. Dès l’entrée, le charme opère : vous découvrirez un vaste salon baigné de lumière, sublimé par une superbe cheminée et un toit cathédrale laissant apparaître la structure du toit de chaume, conférant à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et unique. De larges ouvertures offrent une connexion permanente avec l’extérieur et la nature environnante.
De l’autre côté de l’entrée, une magnifique salle à manger, ouverte sur une grande terrasse, permet de profiter pleinement des belles journées avec une vue dégagée sur le jardin et la rivière, sans aucun vis-à-vis. Dans le prolongement, une cuisine indépendante complète cet espace de vie convivial.
Toujours de plain-pied, une confortable suite parentale avec dressing et salle de bains offre un espace nuit intime et fonctionnel.
À l’étage, vous trouverez cinq chambres supplémentaires ainsi que deux salles de bains, permettant d’accueillir famille et amis dans un cadre agréable et spacieux.
Un sous-sol avec garage et espaces de rangement vient parfaire les prestations de la maison, ainsi qu’une grange indépendante offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage.
Cette propriété, fruit d’une très belle conception à l’origine, a conservé le charme rétro des années 1970, laissant entrevoir un fort potentiel de modernisation pour révéler tout son éclat.
Les atouts majeurs :Maison pleine de charme : pierres, poutres apparentes, cheminéeSuperbes volumes et belle hauteur sous plafondDistribution modulable avec de nombreuses chambresLuminosité omniprésente et ouvertures sur la natureGarage et dépendancesParc arboré de plus d’un hectare avec accès direct à la Sarthe
Un bien rare et authentique, idéal pour une famille en quête d’un cadre de vie privilégié, alliant charme, nature et potentiel d’évolution.
Notre avis : Une propriété coup de cœur, où chaque saison révèle une nouvelle facette de son charme !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 61955 - 25/07/2026
DPE
F
295
kWh/m² .an
92*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(Energie primaire)
295
kWh/m².an
Emissions
92*
kgCO2/m².an
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
92*
kgCO2/m².an
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
7990 €
et
10850 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
367 500 €
(1 717 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 350 000 €
Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 17 500 €)
Prix hors dommages-ouvrage, hors finition intérieure (cuisine, sols des chambres, meuble vasque et divers aménagements intérieurs), hors VRD, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
80㎡
5
Vente maison 3 pièces
Parcé-sur-Sarthe 72
117 600 €
(1 508 €/m²)
A VENDRE, secteur d'Avoise à 10 min de Sablé sur Sarthe:
Charmante maison de village - en bon état général - comprenant :
Au rez-de-chaussée : pièce de vie avec petite cuisine aménagée. Au Premier étage : salon ou chambre, salle eau,WC. Au deuxième étage : grande chambre mansardée.
Attenant à la maison : studio independant permettant soit une extension soit un complément de revenus. Il comprend au rez de chaussée: pièce de vie avec coin cuisine, salle eau avec wc. Au premier étage: salon avec chambre en mezzanine.
Jardin en hauteur, bénéficiant d'une très jolie vue dominante sur le village et la campagne environnante.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1040 € TTC/an.
(indexé au 1er janvier 2021 ). DPE Classe D.
Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 15/04/2025
Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
78㎡
EXCLUSIVITÉ
10
Vente maison 7 pièces
Parcé-sur-Sarthe 72
321 000 €
(1 717 €/m²)
Située à Parcé-sur-Sarthe (72300), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, proche des commodités. Un environnement pratique combiné à la tranquillité d'un quartier résidentiel. Le terrain de 4652 m² offre un jardin spacieux avec une terrasse, permettant de profiter de l'extérieur en toute intimité.
Cette maison de 187 m² dispose de places de parking extérieures et garages. La façade en enduit et la structure en parpaing assurent une construction solide. Les menuiseries en simple vitrage témoignent du charme traditionnel de la maison. L'intérieur comprend un salon-séjour-cuisine ouvert et équipé, 5 chambres, 2 salles de bain et 2 WC, offrant tout le confort nécessaire pour une grande famille.
Le rez-de-chaussée accueille une belle entrée, une spacieuse pièce de vie avec salon-séjour-cuisine, une buanderie, 2 chambres, une salle de bain et un WC. À l'étage, 3 chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC offrent un espace de vie confortable. Les aménagements incluent une cheminée dans le séjour, une cuisine équipée, des salles de bains équipées avec baignoire et douche, des placards dans les chambres. Un sous-sol intégral complète ce bien immobilier datant de 1980, idéal pour une vie de famille paisible et fonctionnelle.
Les […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
5 ch
187㎡
9
Vente maison 4 pièces
Parcé-sur-Sarthe 72
208 000 €
(2 019 €/m²)
ANJOU MAINE NOTAIRES vous propose à PARCE SUR SARTHE un PAVILLON DE PLAIN-PIED en très bon état d'une surface de 102 m² et sur un terrain de 1676 m² comprenant :
Un couloir d'entrée avec placard - WC - séjour / Salon (36,59 m²) avec cheminée et insert - ouvert sur la cuisine aménagée (11,76 m²) - 3 chambres - une salle d'eau
Un garage pour 2 voitures avec une partie buanderie - une cave avec […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
103㎡
12
Vente maison 5 pièces
Parcé-sur-Sarthe 72
66 200 €
(480 €/m²)
Maison de ville à vendre Parcé-sur-Sarthe dans la Sarthe (72), comprenant :
- au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée, séjour avec cheminée insert, une chambre de plain-pied donnant sur la terrasse et le jardin, salle d'eau et WC.
- à l'étage : palier, trois […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
138㎡
11
Vente maison 4 pièces
Parcé-sur-Sarthe 72
105 000 €
(1 082 €/m²)
ANJOU MAINE NOTAIRES VOUS PROPOSE une FERMETTE avec dépendances et sur terrain 1ha 26a 33ca - VS 2124
La maison comprend de plain-pied : une cuisine (17,78 m²) - 1 chambre (19,70 m²) - un salon (14,70 m²) - une buanderie (6,28 m²) - un WC - une salle d’eau - une pièce isolée (19,52 m²) avec accès à l’extérieur, accès à l’étage
Au 1er étage : 1 chambre mansardée (13,16 m²) - Un grenier […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
2 ch
97㎡
11
Vente maison 5 pièces
Parcé-sur-Sarthe 72
147 000 €
(1 547 €/m²)
Pavillon bien situé à l'entrée de Parcé en venant de Solesmes, implanté sur son terrain clos et arboré d'environ 700m2.
Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et arrière cuisine.
Coté nuit, 1 chambre au rez de chaussée et 3 chambres à l'étage avec 1 salle de bain. WC indépendant au rdc et à l'étage.
A visiter sans tarder
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 147 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
95㎡
12
Vente maison 6 pièces
Parcé-sur-Sarthe 72
344 280 €
(2 531 €/m²)
À vendre à Parcé-sur-Sarthe, maison de campagne avec dépendances sur plus de 2 hectares de terrain.
David Lemaitre, votre conseiller immobilier noovimo vous propose dans un environnement calme et verdoyant, cette maison en pierre d’environ 136 m2 offre un beau potentiel pour une résidence principale, secondaire ou un projet à la campagne avec espace de stockage et dépendances.
La maison comprend une entrée, un grand séjour avec poêle à bois, une cuisine, 4 chambres, une salle de bains, un WC ainsi qu’une buanderie. Un grenier et une cave avec chaudière complètent l’ensemble.
À l’extérieur, vous profiterez de nombreuses dépendances : étables, atelier, hangar, anciennes soues, garage et divers bâtiments offrant de multiples possibilités d’aménagement ou de stockage.
L’ensemble est implanté sur un terrain d’environ 20 311 m2, idéal pour les amoureux de nature, les animaux ou tout projet nécessitant de grands espaces.
Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel et le cadre de vie en font un bien rare sur le secteur.
Le bien est proposé en vente à terme avec un premier versement de 150 000 €, puis 60 mensualités de 3 166 € sur une durée de 60 mois.
Visites sur rendez-vous.
Honoraires : 4,4% TTC de 330 000 euros ( prix de vente honoraires exclus) soit 344 280 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur . Votre agent indépendant inscrit au […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
136㎡
9
Vente maison 5 pièces
Parcé-sur-Sarthe 72
157 500 €
(1 658 €/m²)
ANJOU MAINE NOTAIRES vous propose à PARCE SUR SARTHE un PAVILLON de 1980 sur terrain 702 m² - VS 2164 - comprenant :
Au RDC : Entrée avec placard - Séjour / Salon (31 m²) avec poêle à granulés ouvert sur coin cuisine aménagé et équipé - WC - 1 chambre (10,66 m²) partie dressing - une buanderie
