Stéphanie DRONNE vous propose en EXCLUSIVITE ce bien d'exception situé à proximité des bois en campagne à Parcé-sur-Sarthe à seulement 10 mn de Sablé-sur-Sarthe.

Maison d'habitation de 148m² comprenant : Entrée, cuisine ouverte sur séjour-salon très lumineux, chambre, salle de douche, wc séparé, cellier buanderie.

A l'étage, un palier desservant : 3 chambres, salle de bain, wc séparé.

Le tout donnant sur un jardin de 4491 m² clos et arboré.

-Terrasse

-Double garage (45m²) avec grenier

-Préau rejoignant la maison au garage

-Portail électrique

-Assainissement : Fosse toutes eaux conforme

-Petite prairie pour animaux à l'arrière du terrain

DPE : C- 172 kWh/m².an GES : A - 6 kgCO² /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2090 et 2880 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DRONNE, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Parcé-sur-Sarthe (72300), cette charmante maison bénéficie d'un environnement calme et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Nichée dans la campagne, elle offre une exposition ouest offrant de magnifiques couchers de soleil. Le terrain de 2909 m² propose un jardin soigné, parfait pour profiter des beaux jours en famille.

La façade enduite de la maison s'harmonise avec la toiture en tuile plate, lui conférant un cachet traditionnel. Le stationnement est assuré par un garage intégré, offrant praticité et sécurité pour les véhicules. Les aménagements extérieurs invitent à la détente et aux activités en plein air, promettant de beaux moments en extérieur.

À l'intérieur, vous trouverez au rez-de-chaussée une cuisine lumineuse, un séjour spacieux, une salle de bains et un WC, ainsi qu'un garage. À l'étage, trois chambres confortables, un WC supplémentaire et un grenier offrant un espace de rangement pratique. Avec ses 124 m² bien agencés, cette maison saura accueillir chaleureusement ses futurs occupants.

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison ancienne à rénover située en pleine campagne de Parcé-sur-Sarthe.

Elle développe actuellement une surface habitable d’environ 30 m² et comprend également une cave ainsi qu’un hangar attenant.

L’ensemble est implanté sur un terrain de 2 630 m², offrant un bel espace extérieur.

Un puits est présent sur la parcelle et la terre est de qualité maraîchère, idéale pour un projet de potager ou de culture.

Le bien présente un potentiel d’agrandissement, sous réserve des autorisations d’urbanisme.

Une demande de certificat d’urbanisme opérationnel est actuellement en cours d’instruction afin de préciser les possibilités d’extension du bâtiment.

L’électricité est en attente au pied de la maison, facilitant un futur raccordement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE :

Contact Camille GAGER référence 61925 sur le site immobilierfranceouest.com

Laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis situé à seulement 5 minutes du centre-ville de Parcé-sur-Sarthe et de toutes ses commodités. Nichée en pleine nature, cette charmante maisonnette de loisirs d’environ 18 m2 offre tout le confort nécessaire pour des séjours au vert.

Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, d’une salle d’eau avec toilettes, et d’un espace parfaitement pensé pour profiter de moments chaleureux en toute simplicité.

Le véritable atout de ce bien réside dans son terrain exceptionnel de près de 2 600 m2, entièrement tourné vers la détente et la nature :

Accès privé et direct à la Sarthe, idéal pour les amateurs de pêche ou de balades en bateau,

Nombreux arbres et fruitiers pour savourer chaque saison,

Un puits authentique,

Deux petits garages pratiques,

Une magnifique bambouseraie apportant charme et intimité.

Un cadre unique, où l’on oublie le temps qui passe, parfait pour une résidence secondaire, des week-ends en famille ou simplement pour se […] Voir l’annonce immobilière >>

ANJOU MAINE NOTAIRES vous propose à PARCE SUR SARTHE : MAISON DE CARACTERE de 100 m² avec jardin et grand garage sur terrain de 792 m² - VS 2193 comprenant :

Au RDC : Entrée avec escalier - une cuisine aménagée et équipée (20 m²) - un séjour / Salon (24 m²) avec cheminée et insert - grand garage, une partie buanderie et chaufferie, une salle d'eau, un WC

Au 1er étage : un palier desservant deux chambres (19,92 et 15,76 m²) - une salle de bains avec WC - un bureau

2ème étage : grenier sur la surface de la maison

Un […] Voir l’annonce immobilière >>

ANJOU MAINE NOTAIRES vous propose à PARCE SUR SARTHE : un PAVILLON SUR GARAGE construit en 1973 sur un terrain de 1872 m² comprenant :

Au RDC : Un garage – une buanderie – une chaufferie

Au RDC surélevé : Une entrée – un séjour / salon de 26,89 m² avec cheminée foyer ouvert et accès à une terrasse – une cuisine (9,59 m²) – un couloir desservant 3 chambres […] Voir l’annonce immobilière >>

ANJOU MAINE NOTAIRES vous propose à PARCE SUR SARTHE un PAVILLON DE PLAIN-PIED achevé en 1999 sur terrain 1500 m² comprenant :

Entrée - Séjour / Salon (36 m²) avec cheminée insert - cuisine aménagée - couloir desservant : trois chambres - une salle d'eau et un WC

Un garage attenant avec partie cave enterrée […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE, secteur d'Avoise à 10 min de Sablé sur Sarthe:

Charmante maison de village - en bon état général - comprenant :

Au rez-de-chaussée : pièce de vie avec petite cuisine aménagée. Au Premier étage : salon ou chambre, salle eau,WC. Au deuxième étage : grande chambre mansardée.

Attenant à la maison : studio independant permettant soit une extension soit un complément de revenus. Il comprend au rez de chaussée: pièce de vie avec coin cuisine, salle eau avec wc. Au premier étage: salon avec chambre en mezzanine.

Jardin en hauteur, bénéficiant d'une très jolie vue dominante sur le village et la campagne environnante.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1040 € TTC/an.

(indexé au 1er janvier 2021 ). DPE Classe D.

Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 15/04/2025

Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>