Maison de caractère en pierre - 168 m2 -Campagne de PANCE
A seulement 2,5 km du centre de Le Sel-de-Bretagne et à environ 25 minutes de Rennes grâce à un accès rapide à la 4 voies, cette authentique maison en pierre offre un cadre de vie privilégié, au calme, avec une belle vue dégagée sur la campagne.
Edifiée sur une parcelle d'environ 1 500 m2, elle développe près de 168 m2 habitables répartis sur trois niveaux.
L'espace de vie est pensé pour être chaleureux et convivial. La cuisine, agrémentée d'une cheminée, s'ouvre sur un agréable espace bibliothèque, mis en valeur par un superbe escalier métallique qui apporte une touche contemporaine à l'ensemble. Dans son prolongement, le salon, lui aussi équipé d'un poêle, offre de beaux volumes, une belle luminosité et conserve tout le charme de la pierre et des poutres apparentes.
Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'un cellier et d'un espace buanderie.
A l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont une belle suite avec salle d'eau privative et dressing, une seconde salle d'eau mixte douche et bains ainsi que des espaces ouverts pouvant s'adapter à vos besoins. Le dernier niveau complète la maison avec un volume supplémentaire offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
A l'extérieur, le jardin d'environ 1 500 m2 se compose de plusieurs espaces propices à la détente, avec une terrasse, des arbres, une vue dégagée sur la campagne et une dépendance.
La maison est équipée d'un chauffage électrique en complément des cheminées, d'une aspiration centralisée et a bénéficié d'une rénovation principale dans les années 1994-1995.
Les atouts
Maison en pierre pleine de caractère.
Environnement calme avec vue dégagée.
A seulement 2,5 km de Le Sel-de-Bretagne.
Rennes accessible en environ 25 minutes.
168 m2 habitables sur trois niveaux.
Deux cheminées.
Cuisine ouverte avec espace bibliothèque.
Escalier métallique au style contemporain.
Chambre au rez-de-chaussée.
Suite parentale avec salle d'eau.
Jardin d'environ 1 500 m2.
Dépendance avec grenier au dessus
Une maison où le charme de l'ancien s'accorde parfaitement avec un environnement naturel et une localisation idéale pour concilier qualité de vie et proximité de Rennes.
Contactez Paloma GARCIA, votre experte immobilière depuis 11 ans sur Bain-de-Bretagne et ses environs, pour organiser votre visite.
Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur. Les honoraires de 4,50 % TTC à la charge de l'acquéreur sont calculés sur un prix net vendeur de 285 990 euros. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 20493 - 05/08/2026
DPE
D
180
kWh/m² .an
6*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
180
kWh/m².an
Emissions
6*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
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6*
kgCO2/m².an
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G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2550 €
et
3460 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
298 860 €
(1 779 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 285 990 €
Dont 4,50% à la charge de l'acquéreur (soit 12 870 €)
Agence immobilière familiale, bonne écoute, bons conseils pour le logement et son estimation, sérieux vis à vis des propriétaires et dans le choix des locataires, bon suivi du dossier et informer regulierement.
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Très bon accueil et excellente écoute
Amandine n’a pas hésité à nous recevoir sur son jour de repos.
Elle a bien écouté et entendu notre demande et a bien su nous conseiller.
Si je rencontre quelqu’un qui désire louer ou acquérir un bien immobilier, je n’hésiterai pas à la recommander, elle ou sa collègue Mme Garcia.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
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(2 157 €/m²)
Laissez-vous séduire par cette belle maison contemporaine, conçue selon les normes RE2020 pour un confort de vie optimal. Son espace de vie spacieux et lumineux d’environ 40 m², avec une cuisine américaine ouverte, offre un cadre convivial et chaleureux.
L’espace nuit se compose de trois chambres agréables, d’une salle d’eau moderne et de WC séparés, garantissant praticité et intimité. Un garage complète ce bien, ajoutant une touche de fonctionnalité supplémentaire.
Volumes généreux, belle luminosité et prestations de qualité : cette maison est idéale pour allier confort et modernité.
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5 pcs
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L'assainissement est individuel.
Un bien rare aux multiples possibilités, idéal pour les amoureux de l'espace et les porteurs de projets recherchant la campagne tout en restant à proximité de Rennes.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre expert immobilier Yannick LEPAGE.
Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
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A VENDRE EN EXCLUSIVITE BLOT IMMOBILIER - MAISON 4 CHAMBRES - PANCE
À découvrir sur la commune de Pancé, charmante maison sur sous-sol complet idéalement située dans un environnement calme et verdoyant. Pancé séduit par sa qualité de vie, son cadre campagne agréable tout en restant proche des commodités, des axes vers Rennes et des communes voisines. Un secteur recherché pour les familles en quête de tranquillité sans s'éloigner des services essentiels.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un lumineux salon-séjour avec cheminée, exposé plein SUD, offrant un bel espace de vie chaleureux. Vous profiterez également d'une cuisine séparée avec accès direct à la terrasse, idéale pour les repas en extérieur. Une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied.
À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau.
La maison bénéficie d'un chauffage électrique avec plancher chauffant, d'une couverture en ardoises naturelles et d'un sous-sol complet offrant de nombreux espaces de rangement, stationnement ou bricolage.
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En complément, une dépendance en pierre actuellement utilisée comme atelier offre un beau potentiel de réhabilitation selon vos besoins : espace de stockage, atelier d'artiste, bureau, logement d'appoint ou projet locatif.
Une maison fonctionnelle et pleine de potentiel à visiter sans tarder !
REF 1675VP
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CLASSE CLIMAT : B […] Voir l’annonce immobilière >>
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Vente maison 2 pièces
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En Exclusivité Blot – Découvrez cette maison à vendre à Pancé, située dans un hameau.
Son emplacement privilégié, à proximité immédiate de l'axe Rennes/Nantes, en fait une belle opportunité pour un projet de rénovation dans un environnement de campagne.
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À l'extérieur, le terrain d'environ 500 m² permet de profiter d'un espace agréable.
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REF: 1741CJ
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