Proximmo Immobilier

COUP DE COEUR A BAIN-DE-BRETAGNE ! Située au coeur de Bain-de-Bretagne, au pied des commerces, à proximité des écoles et de toutes les commodités, cette maison de ville saura vous séduire par sa rénovation actuelle et son intérieur soigné.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 43 m2 avec une cuisine aménagée et équipée, agrémentée d'un îlot central, ouverte sur le séjour-salon.A l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. (grenier au dessus)A l'extérieur, vous profiterez d'une cour privative aménagée avec une terrasse en bois, idéale pour les repas et les moments de détente aux beaux jours. Un garage et un cabanon viennent compléter l'ensemble.Ce que l'on apprécie :La rénovation récente et les prestations actuelles La belle pièce de vie avec son îlot central.Les trois chambres, idéales pour une vie de famille ou télétravail (fibre)La cour privative sans vis à vis et sa terrasse en bois.Le garage.La proximité immédiate des commerces, des écoles et des services.Une maison agréable à vivre, idéale pour une famille ou des primo-accédants souhaitant profiter d'un quotidien pratique, avec toutes les commodités accessibles à pied.Performance énergétique :DPE : EContactez Paloma GARCIA, votre experte locale avec 11 ans d'expérience, pour organiser votre visite et découvrir ce bien !Honoraires partagés entre vendeur et acquéreur - 4,5 % TTC à la charge de l'acquéreur, calculés sur un prix de 222 990 euros. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéale pour une première acquisition ! ou investisseurs !A Poligné, découvrez cette charmante maison en pierre d'environ 68 m2 habitables, implantée sur un terrain de 570 m2 avec jardin, puits, garage et cave.Au rez-de-chaussée surélevé, elle propose une pièce de vie chaleureuse avec poêle à granulés, une cuisine ainsi qu'une petite chambre pouvant également être aménagée en bureau ou espace nuit.A l'étage, vous profiterez d'une très grande chambre et d'une vaste salle de bains avec espace lingerie.La maison demande quelques travaux de rénovation, notamment au niveau de la cuisine et de la salle d'eau, permettant de créer un intérieur à votre goût.Les extérieurs sont clos et arboré, la maison dispose d'un puits et l'assainissement est conforme.Elle a également bénéficié de travaux d'isolation et dispose d'une ventilation mécanique contrôlée récente, des améliorations appréciables pour le confort au quotidien.Un bien atypique, plein de charme et avec un beau potentiel, idéal pour un primo-accédant souhaitant devenir propriétaire et personnaliser son futur chez-soi.Située à seulement 1,5 km de la voie express et à proximité des commerces et 18 minutes de Rennes SUDDPE : E - GES : BConsommation énergétique : 317 kWh/m2/an.Prix : 152 000 euros honoraires inclus.Contactez Paloma GARCIA, votre experte locale avec 11 ans d'expérience, pour découvrir cette maison pleine de charme et de potentiel.Honoraires partagés entre vendeur et acquéreur - 4,5 % TTC à la charge de l'acquéreur, calculés sur un prix de 145 455 euros. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans un environnement calme et verdoyant, en campagne de Bain de Bretagne, 5 min des commerces et écoles, cette charmante maison en pierre sous ardoises offrant environ 115 m2 habitables sur un terrain d'env 1 100 m2.Elle comprend une belle pièce de vie lumineuse d'env 42 m2, aménagée, 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, une salle de bains et une salle d'eau.Les annexes représentent un véritable atout avec un garage d'env 35 m2 et un sous-sol complet d'environ 80 m2, idéal pour le stockage, le bricolage ou les loisirs.La maison bénéficie de fenêtres PVC double vitrage, de volets roulants motorisés, également sur les fenêtres de toit et d'un assainissement conforme.Ce que l'on aime : Maison en pierre pleine de charme4 chambres dont une de plain-piedPièce de vie de 42 m2Une salle d'eau une sale de bainsGarage d'env 35 m2 ( Grenier au dessus)Sous-sol complet de 80 m2Terrasse au SudTerrain de 1 102 m2Assainissement conformeDPE CQuelques travaux de rafraîchissement permettront de mettre cette maison à votre goût et de révéler tout son potentiel.Contactez Paloma GARCIA, votre experte locale avec 10 ans d'expérience, pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires à la charge de l'acquéreur, calculés sur un prix de 290 000 euros. (3.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A seulement quelques minutes de Bain-de-Bretagne et à 15 minutes de Châteaubriant, découvrez cette authentique bâtisse en pierre offrant un beau potentiel de rénovation.Edifiée sur deux niveaux d'environ 50 m2 chacun, cette maison ancienne séduit par son caractère et sa structure en pierre, idéale pour un projet de restauration complète. A l'arrière, une ancienne laiterie ainsi qu'une dépendance attenante offrent de nombreuses possibilités.L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 700 m2 comprenant également un vaste hangar agricole accessible depuis le terrain. Plusieurs accès facilitent le stationnement et la circulation sur la propriété. Le raccordement au tout-à-l'égout est réalisable.Cette propriété représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image, dans un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commodités et des grands axes.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Paloma GARCIA, votre experte locale forte de 10 années d'expérience.Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur. Honoraires de 4,5 % TTC à la charge de l'acquéreur, calculés sur un prix de 46 990 euros. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Longère en pierre avec hangar ? TeillayA seulement 10 minutes de Bain-de-Bretagne et 15 minutes de Châteaubriant, découvrez cette longère en pierre offrant un beau potentiel.Elle propose environ 89 m2 habitables comprenant une cuisine, un séjour salon, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant, une arrière-cuisine et un garage attenant.A l'extérieur, vous profiterez d'un espace d'environ 900 m2 avec jardin et un grand hangar, idéal pour du stockage, un atelier ou une activité.La maison est raccordée au tout-à-l'égout et constitue une belle base pour un projet de rénovation selon vos envies.Ces atouts :Longère en pierreVie de plain-piedGarage attenantGrand hangarTerrain avec hangar environ 900 m2A 10 min de Bain-de-BretagneContactez Paloma GARCIA, votre experte locale avec 10 ans d'expérience, pour plus d'informations et pour organiser une visite.Honoraires partagés entre vendeur et acheteur - 4,5 % TTC à la charge de l'acquéreur, calculés sur un prix de 113 990 euros. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Proximmo Immobilier vous présente cet appartement T2 situé au coeur de Guipry-Messac, côté Messac, à proximité immédiate des commerces, des services et de la gare, offrant un emplacement pratique pour faciliter votre quotidien.Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de 6 lots, ce logement de 39,71 m2 habitables se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et partiellement équipée (plaque de cuisson et hotte). Un placard intégré dans la pièce de vie permet de bénéficier d'un espace de rangement appréciable.L'espace nuit comprend une chambre indépendante. Vous trouverez également une salle d'eau équipée d'un sèche-serviettes ainsi qu'un WC séparé.Côté équipements, l'appartement dispose de fenêtres en PVC double vitrage, de volets roulants et d'un chauffage individuel électrique. Son exposition ouest et son agencement en font un logement agréable à vivre.Une place de stationnement privative vient compléter les prestations de ce logement, un véritable avantage pour profiter pleinement de la proximité du centre ville.Un appartement fonctionnel qui bénéficie d'une distribution agréable et d'un emplacement privilégié au coeur de la vie locale.Disponible DPE : D.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Proximmo Immobilier de Bain de Bretagne vous présente cette agréable maison de plain-pied, idéalement située à Bain de Bretagne, à proximité du centre-ville et de l'ensemble des commodités. Elle se compose d'une pièce de vie avec placards, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée d'une hotte et d'une plaque à induction, de trois chambres dont deux disposent de placards intégrés, d'une salle d'eau avec douche, double vasque et placard, ainsi que d'un WC avec lave-mains. Vous bénéficierez également d'une buanderie, d'un garage, d'un jardin clos, de deux places de stationnement et d'un grand carport. Fonctionnelle et agréable, cette maison offre un cadre de vie pratique et confortable, à proximité des commerces, des écoles et des services de Bain-de-Bretagne. 1020euros / mois dont charges récupérables : 20euros/mois (entretien de la pompe à chaleur)Libre de suite.DPE : A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Proximmo Immobilier Bain de Bretagne vous présente cet appartement T2 situé dans l'hypercentre de Bain de Bretagne, à proximité immédiate des commerces et des services. Appartement situé en rez-de-chaussée d'un immeuble calme de 2 lots, ce logement bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement de la vie du centre-ville.D'une surface habitable de 36,21 m2, l'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée d'une hotte. Cet espace dispose également d'un insert électrique qui apporte une touche de convivialité à la pièce. La partie nuit comprend une grande chambre indépendante de 15,45 m2, offrant un bel espace pour aménager votre mobilier.Vous trouverez également une salle d'eau avec douche, lave-mains et WC.Côté extérieur, ce logement bénéficie de deux atouts appréciables : une place de stationnement privative ainsi qu'un jardin privé arboré, non attenant à l'appartement, idéal pour profiter des beaux jours et disposer d'un espace extérieur au calme.L'appartement dispose de fenêtres en PVC double vitrage et de volets roulants. Son exposition sud contribue à la luminosité de la pièce de vie.Un logement fonctionnel qui se distingue par sa situation en hypercentre, son stationnement privatif et son jardin indépendant.Disponible à partir du 19 décembre.DPE : D.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PROXIMMO IMMOBILIER Bain de Bretagne vous présente ce local professionnel situé sur un axe passant à Bain de Bretagne, bénéficiant d'une bonne visibilité et d'un accès facile. Son emplacement constitue un véritable atout pour développer votre activité et faciliter l'accueil de votre clientèle.Récent et construit en 2020, ce local de 39,37 m2 offre des prestations de qualité et un agencement fonctionnel. Entièrement aménagé de plain-pied, il permet une circulation fluide et une utilisation optimale des espaces.Dès l'entrée, vous découvrirez un espace d'accueil ou salle d'attente d'environ 17,58 m2, idéal pour recevoir vos clients ou votre patientèle dans un environnement agréable. Un dégagement dessert ensuite un bureau indépendant de 17,78 m2, offrant un bel espace de travail et bénéficiant d'un accès direct vers l'extérieur.Le local dispose également d'un espace sanitaire de 4,01 m2 comprenant un WC et une salle d'eau.Côté confort, le bâtiment bénéficie de fenêtres en double vitrage, de volets roulants électriques et d'un système de chauffage par pompe à chaleur air/air. L'ensemble est en bon état et ne nécessite pas de travaux particuliers d'aménagement.Une place de stationnement privative vient compléter les prestations, facilitant ainsi l'accueil de votre clientèle et le quotidien de votre activité.Par sa configuration et son emplacement, ce local conviendra parfaitement à une activité tertiaire, une profession libérale ou une activité de services nécessitant un espace d'accueil et un bureau indépendant.Une belle opportunité pour installer ou développer votre activité professionnelle à Bain de Bretagne !DPE: BLibre prochainementLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Installez votre activité au coeur du centre-bourg du Grand-Fougeray dans ce local de 48 m2 environ prêt à l'emploi, idéal pour capter une clientèle de proximité.Les plus:Une belle vitrine sur rue : visibilité immédiate pour votre activitéPlain-pied : accès facile pour tous vos clientsStationnement public à deux pas : un vrai plus au quotidienDeux entrées : une principale pour vos clients et une seconde via un couloir pratique, idéale pour le personnel ou les livraisonsDPE C : consommation maîtriséeAgencement fonctionnel :Un espace accueil Un grand bureauUn espace repos avec un bloc évier et meublesUn WC indépendantLocal parfaitement adapté pour profession libérale, bureaux, services ou commerce de proximité.Afin de vous aider à vous projeter, seuls les meubles ont été ajoutés virtuellement par intelligence artificielle. Le bien présenté correspond à la réalité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr