Proximmo Immobilier

Dans un environnement calme et verdoyant, en campagne de Bain de Bretagne, 5 min des commerces et écoles, cette charmante maison en pierre sous ardoises offrant environ 115 m2 habitables sur un terrain d'env 1 100 m2.Elle comprend une belle pièce de vie lumineuse d'env 42 m2, aménagée, 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, une salle de bains et une salle d'eau.Les annexes représentent un véritable atout avec un garage d'env 35 m2 et un sous-sol complet d'environ 80 m2, idéal pour le stockage, le bricolage ou les loisirs.La maison bénéficie de fenêtres PVC double vitrage, de volets roulants motorisés, également sur les fenêtres de toit et d'un assainissement conforme.Ce que l'on aime : Maison en pierre pleine de charme4 chambres dont une de plain-piedPièce de vie de 42 m2Une salle d'eau une sale de bainsGarage d'nev 35 m2Sous-sol complet de 80 m2Terrasse au SudTerrain de 1 102 m2Assainissement conformeDPE CQuelques travaux de rafraîchissement permettront de mettre cette maison à votre goût et de révéler tout son potentiel.Contactez Paloma GARCIA, votre experte locale avec 10 ans d'expérience, pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires à la charge de l'acquéreur, calculés sur un prix de 300 000 euros. (3.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située en plein coeur de Bain-de-Bretagne, à proximité immédiate des commerces, services et écoles, cette maison de ville en pierre développe actuellement 95 m2 habitables et bénéficie de combles aménageables d'environ 28 m2, portant le potentiel total à près de 123 m2.Cette bâtisse de caractère offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. Le rez-de-chaussée comprend une pièce , une cuisine séjour, un salon et un WC. A l'étage, vous découvrirez deux chambres, une salle de bains, des sanitaires indépendants et un espace grenier.Les combles représentent un véritable atout pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins : suite parentale, chambres, bureau, salle de jeux ou espace détente.Le bien dispose également de deux garages, d'un espace de stockage indépendant et d'une place de stationnement, des prestations particulièrement recherchées en centre-ville.Son emplacement privilégié, son cachet en pierre, ses volumes et son fort potentiel d'évolution en font une opportunité rare sur le marché.Idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement patrimonial.Contactez Paloma GARCIA, votre experte locale avec 10 ans d'expérience, pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires partagés entre vendeur et acheteur - 4,5 % TTC à la charge de l'acquéreur, calculés sur un prix de référence 114 790 euros. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

PROXIMMO IMMOBILIER COUP DE COEUR - RENNES SUD - T5 LUMINEUX - TERRASSE - CAVE - ENVIRONNEMENT ARBOREEt si vous trouviez enfin l'équilibre parfait entre la ville et la nature ?Cet appartement de 80 m2 vous offre un cadre de vie particulièrement calme et agréable, au coeur d'une résidence sécurisée, entourée de pelouses, d'arbres et d'espaces verts soigneusement entretenus.Au 2ème étage de la résidence, l'appartement dévoile des volumes généreux et une distribution idéale pour une famille. La pièce de vie, lumineuse et accueillante et la cuisine s'ouvrent sur un agréable balcon-terrasse idéalement exposé, véritable prolongement de l'appartement . Un couloir équipé de grands placards intégrés dessert trois chambres, la salle de bains et les toilettes indépendantes.Une cave privative vient compléter ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire toujours recherché.A propos de la copropriété: Pas de procédure en cours, 16 lots à usage d'habitation .Charges de copropriété : 2831 euros /an (eau et chauffage compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque.gouv.fr Classe énergétique : DCe bien vous est proposé par Sylvia Salmon agent commercial (RSAC 898 362 736 Greffe de Rennes )Vous aussi, vous avez un projet immobilier ? Je vous accompagne avec rigueur, réactivité et bienveillance. Estimation offerte et sans engagement . (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 32 lots - dont 16 lots habitation.Charges annuelles : 2831 euros. Sylvia SALMON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898 362 736 - RENNES.

Immeuble avec un logement T3 et un logement a réhabiliter - Centre-ville de Bain-de-BretagneSitué en plein coeur du centre-ville de Bain-de-Bretagne, à proximité immédiate des commerces et des services, cet immeuble offre une belle opportunité d'investissement, avec un logement habitable immédiatement et une surface au sol d'env 65 m2 à réhabiliter.Partie habitation T3 d'env 75 m2 en duplex avec entrée indépendante) :L'appartement, lumineux et bien agencé, se développe sur deux niveaux :Au rez-de-chaussée : une entrée privative indépendante.Au premier étage : une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée, un salon sur parquet, une salle d'eau, et un accès à une terrasse.Au deuxième étage : un palier desservant deux chambres confortables et un WC séparé.En complément, un grenier isolé est accessible au-dessus.Partie (à réhabiliter) accessible directement depuis la rue, se compose de :Un espace boutique en façade env 21 m2Une pièce arrière complémentaire d'env 24 m2Une petite pièce d'env 6 m2Un garage d'env 20 m2CaveContactez Paloma GARCIA, votre experte locale depuis 10 ans, pour en discuter et planifier une visite.Honoraires partagés entre vendeur et acheteur - 4,5 % TTC à la charge de l'acquéreur, calculés sur un prix de 112 990 euros. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A seulement 10 minutes de Bain-de-Bretagne, 30 minutes de Rennes et 45 minutes de Nantes, cette maison contemporaine de 2010 offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et accessibilité.Implantée sur une parcelle d'environ 1 700 m2, elle séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et son environnement dégagé.Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie particulièrement attractif avec un ensemble cuisine, séjour, salon d'environ 53 m2, sublimé par de nombreuses baies vitrées offrant une lumière traversante tout au long de la journée. Le poêle à bois vient compléter cet espace en apportant une atmosphère chaleureuse et conviviale.Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d'eau et un WC, permettant une vie de plain-pied confortable et fonctionnelle.A l'étage, le palier dessert 4 chambres, une salle de bains et un second WC, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une vie de famille.Les plus : Double garage d'environ 44 m2VMC récente de 2018Aspiration centraliséePrise pour véhicule électriqueFibre installéeAssainissement conformeUne maison lumineuse, bien pensée et parfaitement entretenue, idéale pour ceux qui recherchent espace, confort et qualité de vie.DPE C GES BContactez Paloma GARCIA, votre experte locale avec 10 ans d'expérience, pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires partagés entre vendeur et acheteur - 4,5 pour cent TTC à la charge de l'acquéreur, calculés sur un prix de 251 490 euros. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Proximmo Immobilier Bain de Bretagne vous présente cet appartement T2 situé dans l'hyper centre ville de Bain de Bretagne, dans un immeuble calme, en rez-de-chaussée. Ce logement offre une pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée d'une hotte, une grande chambre, une salle d'eau avec wc. Une place de stationnement et un jardin privé arboré non attenant à la maison.DPE: DLibre le 11 Août 2026Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Installez votre activité au coeur du centre-bourg du Grand-Fougeray dans ce local de 48 m2 environ prêt à l'emploi, idéal pour capter une clientèle de proximité.Les plus:Une belle vitrine sur rue : visibilité immédiate pour votre activitéPlain-pied : accès facile pour tous vos clientsStationnement public à deux pas : un vrai plus au quotidienDeux entrées : une principale pour vos clients et une seconde via un couloir pratique, idéale pour le personnel ou les livraisonsDPE C : consommation maîtriséeAgencement fonctionnel :Un espace accueil Un grand bureauUn espace repos avec un bloc évier et meublesUn WC indépendantLocal parfaitement adapté pour profession libérale, bureaux, services ou commerce de proximité.Afin de vous aider à vous projeter, seuls les meubles ont été ajoutés virtuellement par intelligence artificielle. Le bien présenté correspond à la réalité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Proximmo Immobilier vous présente, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 4 km du centre-ville de Bain-de-Bretagne et à environ 6 km de l'axe Rennes/Nantes, cette charmante longère en pierres qui vient d'être entièrement rénovée avec des matériaux de qualité !Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste espace de vie d'environ 30 m2, baigné de lumière grâce à ses deux grandes baies vitrées. Le magnifique mur en pierres apparentes apporte un cachet authentique et chaleureux à l'ensemble.La maison dispose également d'une cuisine moderne aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte et four), ainsi que d'une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau privative.A l'étage, un palier pouvant accueillir un espace bureau ou détente dessert deux belles chambres offrant une vue apaisante et dégagée sur la campagne environnante.Les prestations se poursuivent avec :- Un garage attenant à la maison,- Une dépendance,- Une terrasse exposée sur la campagne bainaise,- Une cour avec plusieurs places de stationnement,- Un terrain agréable et facile d'entretien.- Confort assuré grâce à une pompe à chaleur et climatisation.DPE : A - Excellente performance énergétique !Libre à compter du 25 juin 2026Une opportunité rare : vous serez les premiers occupants après cette rénovation complète !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Proximmo Immobilier vous présente en exclusivité cette superbe longère en pierres entièrement rénovée, située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 4 km du centre-ville de Bain-de-Bretagne et à environ 6 km de l'axe Rennes/Nantes.Venez découvrir cette magnifique maison de caractère, entièrement rénovée avec soin, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.Dès l'entrée, vous apprécierez la présence d'un placard de rangement. Vous serez ensuite séduit par la pièce de vie d'environ 30 m2, lumineuse et chaleureuse, mettant en valeur un superbe mur en pierres apparentes ainsi que de belles poutres en bois. Cet espace allie parfaitement le charme authentique de l'ancien à des prestations contemporaines de qualité.La cuisine moderne, aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte et four), offre un espace fonctionnel et convivial pour le quotidien.Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une véritable suite parentale comprenant une salle d'eau privative ainsi qu'un placard intégré, garantissant confort et praticité.A l'étage, un vaste palier offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, espace détente, salle de jeux ou coin lecture. Il dessert deux belles chambres aux volumes généreux, bénéficiant d'une vue dégagée et apaisante sur la campagne environnante.Les extérieurs complètent parfaitement ce bien :- Garage attenant à la maison ;- Terrasse avec vue dégagée sur la campagne bainaise ;- Cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules ;- Terrain agréable dans un environnement calme et préservé.Pour un confort optimal en toutes saisons, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec climatisation.DPE : A. Excellente performance énergétique !Disponible à partir du 25 juin 2026.Première occupation après rénovation complète ! Vous serez les premiers à profiter de cette maison alliant le charme authentique de la pierre, des prestations modernes et un cadre de vie privilégié à proximité de Bain-de-Bretagne.Une opportunité rare à découvrir rapidement !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.