Proximmo Immobilier

A 25 min de Rennes, 5 min de la gare de Pléchâtel et à moins de 10 min des axes Rennes Redon et Rennes Nantes, cette maison de 1987 est une vraie opportunité pour un premier achat.Pièce de vie lumineuse agréable et tournée vers le jardin, idéale pour recevoir. Cuisine indépendante avec potentiel d'ouverture pour créer un bel espace moderne.Vie de plain-pied possible avec une chambre, salle d'eau et WC au rez-de-chaussée.A l'étage, un palier dessert deux chambres , un espace dressing et un accès à un grenier sous pente pour stockage pratique pour le rangement.Terrain d'environ 1 200 m2 avec terrasse exposée plein sud : parfait pour profiter des beaux jours.Garage spacieux.Maison saine et bien entretenue : double vitrage, volets roulants motorisés, VMC récente, couverture en ardoises naturelles.DPE : D (241 kWh/m2/an) ? GES : B (8 kg CO2/m2/an)Un bien accessible, avec du potentiel, idéal pour démarrer et le personnaliser à votre goût.Contactez Paloma GARCIA, votre experte locale avec 10 ans d'expérience, pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires partagés entre vendeur et acheteur - 4,5 % TTC à la charge de l'acquéreur, calculés sur un prix de 182 990 euros. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sylvia SALMON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898 362 736 - RENNES.

A seulement 10 minutes de Bain-de-Bretagne, 30 minutes de Rennes et 45 minutes de Nantes, cette maison contemporaine de 2010 offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et accessibilité.Implantée sur une parcelle d'environ 1 700 m2, elle séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et son environnement dégagé.Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie particulièrement attractif avec un ensemble cuisine, séjour, salon d'environ 53 m2, sublimé par de nombreuses baies vitrées offrant une lumière traversante tout au long de la journée. Le poêle à bois vient compléter cet espace en apportant une atmosphère chaleureuse et conviviale.Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d'eau et un WC, permettant une vie de plain-pied confortable et fonctionnelle.A l'étage, le palier dessert 4 chambres, une salle de bains et un second WC, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une vie de famille.Les plus : Double garage d'environ 44 m2VMC récente de 2018Aspiration centraliséePrise pour véhicule électriqueFibre installéeAssainissement conformeUne maison lumineuse, bien pensée et parfaitement entretenue, idéale pour ceux qui recherchent espace, confort et qualité de vie.DPE C GES BContactez Paloma GARCIA, votre experte locale avec 10 ans d'expérience, pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires partagés entre vendeur et acheteur - 4,5 pour cent TTC à la charge de l'acquéreur, calculés sur un prix de 251 490 euros. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sylvia SALMON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898 362 736 - RENNES.

Au sein d'une copropriété intimiste de seulement 3 logements, cet appartement situé au 1er étage offre une alliance rare entre authenticité et modernité.Dès l'entrée, le ton est donné : pierres apparentes, poutres de caractère et volumes sublimés par une rénovation complète orchestrée avec exigence par un maître d'oeuvre et une architecte d'intérieur.La pièce de vie, baignée de lumière, séduit immédiatement. Son parquet teinte noyer et ses lignes épurées accueillent une cuisine ouverte entièrement équipée, aux finitions soignées et aux équipements actuels. Un espace à la fois esthétique et fonctionnel, pensé pour le quotidien comme pour recevoir.Côté nuit, l'appartement propose trois chambres confortables, une salle de bains avec baignoire, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Chaque aménagement a été optimisé avec soin : porte à galandage, miroir tactile, rangements intégrés? rien n'a été laissé au hasard.Ici, le confort est global et durable : domotique, huisseries aluminium, isolation phonique renforcée, éclairages LED intégrés, matériaux contemporains. L'ensemble crée une atmosphère élégante, calme et résolument actuelle.La rénovation, réalisée du sol à la toiture avec garantie décennale, assure une qualité technique irréprochable :structure renforcée, isolation performante, menuiseries à haute efficacité thermique, équipements énergétiques récents (chauffage à inertie, chauffe-eau thermodynamique, VMC hygroréglable) et installation prête pour véhicule électrique.A l'extérieur, vous bénéficiez d'une place de stationnement privative dans une cour sécurisée avec portail motorisé, ainsi que d'un local vélo.Un bien rare, clé en main, idéal pour un acquéreur en quête de standing, de confort et de sérénité.Les + qui font la différence :Copropriété à taille humaine (3 lots)Rénovation complète avec garantie décennalePrestations haut de gamme et finitions soignéesExcellente performance énergétiqueStationnement privatif + local véloPerformance énergétique : B (70 kWh/m2/an)Contactez Paloma GARCIA, votre experte locale avec 10 ans d'expérience, pour plus d'informations et organiser une visite. Honoraires 4,5 % TTC à la charge de l'acquéreur, calculés sur un prix de 259 540 euros. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sylvia SALMON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898 362 736 - RENNES.

En plein coeur de Bain-de-Bretagne, à deux pas immédiats des commerces et services, découvrez ce superbe appartement de plain-pied, entièrement rénové du sol à la toiture, offrant un niveau de prestation rarement égalé sur le secteur.Dès l'entrée, la qualité des finitions et la luminosité plein sud-est séduisent immédiatement. La pièce de vie de plus de 37 m2 s'impose comme le coeur du bien : un espace ouvert, élégant et convivial, où la cuisine aménagée et équipée aux tons noyer et pierre naturelle s'intègre parfaitement au salon et à la salle à manger.Le sol en travertin, à la fois moderne et intemporel, se prolonge naturellement vers l'extérieur, créant une continuité harmonieuse entre intérieur et terrasse.Côté nuit, deux chambres confortables offrent calme et fonctionnalité. Une salle d'eau contemporaine au design soigné, un WC suspendu indépendant et une buanderie complètent un agencement parfaitement optimisé.A l'extérieur, vous profitez d'un véritable atout en centre-ville : un jardin privatif clos avec terrasse et alcôve bois, idéal pour vos moments de détente ou de réception.Pensé dans les moindres détails, ce bien propose des prestations haut de gamme :menuiseries aluminium à rupture de pont thermique, isolation thermique et acoustique performante, chauffage à inertie programmable, VMC hygroréglable, pré-équipement domotique et réseau RJ45.Une place de stationnement privative avec borne de recharge électrique (7 kW) vient compléter ce bien, un vrai plus au quotidien.Rénové sous la supervision d'un maître d'oeuvre et d'une architecte d'intérieur, l'ensemble bénéficie de garanties décennales et d'une qualité d'exécution irréprochable.Un bien clé en main, alliant confort, accessibilité et standing, dans un emplacement central recherché.Les + qui font la différence :Plain-pied avec jardin en hyper-centreRénovation complète avec garantiesPrestations haut de gammeExcellente performance énergétiqueStationnement avec recharge électriquePerformance énergétique : A (69 kWh/m2/an)Contactez Paloma GARCIA, votre experte locale avec 10 ans d'expérience, pour plus d'informations et pour organiser une visite.Honoraires 4,5 % à la charge de l'acquéreur calculés sur un prix de 261 340 euros. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sylvia SALMON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898 362 736 - RENNES.

Située à Sixt-sur-Aff, dans un environnement résidentiel calme composé majoritairement de maisons individuelles, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du bourg, des commerces et des principaux axes vers Redon, Pipriac et Bain-de-Bretagne.Implantée sur une parcelle d'environ 3 000 m2 en zone UB, la propriété dispose d'un jardin, d'une cour bitumée, d'un portail motorisé et offre la possibilité d'une seconde entrée, apportant flexibilité et potentiel d'aménagement.Intérieur fonctionnel et lumineuxLe rez-de-chaussée comprend :Une entréeSéjour-salon lumineux d'environ 44 m2Cuisine indépendante aménagée et équipéeChambre d'environ 12,7 m2 avec salle d'eau privative et WCArrière-cuisine pour rangement et espace techniqueL'ensemble séjour-cuisine développe près de 58 m2, offrant un espace de vie spacieux et convivial.A l'étage :Deux chambresSalle de bains et WCMezzanine d'environ 15 m2 pouvant être transformée en quatrième chambrePrestations et confortChauffage par pompe à chaleurDPE classé BExposition sud-ouest, pour une belle luminosité naturelleDouble garage d'environ 58 m2, pratique pour stationner plusieurs véhicules ou aménager un atelierExtérieursParcelle d'environ 3 000 m2Jardin et cour bituméePortail motoriséPossibilité de second accèsAccès et stationnement facilitésSon prix : 306 175 eurosContactez votre chargée des transactions immobilières Paloma GARCIA présente sur le secteur depuis 10 années pour compléter ces informations.Honoraires partagés entre vendeur et acheteur, honoraires acheteur 4,5 % calculés sur un prix de 292 990 euros. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sylvia SALMON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898 362 736 - RENNES.

Proximmo Immobilier Bain de Bretagne vous présente cet appartement situé dans un petit immeuble au 1er et dernier étage.Proche des commerces, ce T2 vous offre une pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque, four) d'environ 17 m2 hab., 1 chambre, 1 salle d'eau wc. 1 Place de stationnement privé.DPE: D Libre de suiteLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Rare sur le marché !! Proximmo Bain de Bretagne vous présente cette maison de charme en plein centre ville de Bain de Bretagne, proche des écoles et des commerces. Ce logement offre au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec placard de rangement et espace buanderie, une pièce de vie lumineuse d'environ 30 m2 ouverte sur cuisine aménagée et équipée d'environ 15 m2, wc. A l'étage, 3 grandes chambres (de 13 m2 à 15m2 environ), salle d'eau fonctionnelle, wc séparé. A l'extérieur: une terrasse et une cour avec places de stationnement avec portail motorisé, une cave. DPE: DLibre le 23 Juillet 2026Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

PROXIMMO IMMOBILIER de Bain-de-Bretagne vous présente cet appartement T2 situé dans l'hyper-centre de Bain-de-Bretagne. Au 1er étage d'un petit immeuble de 4 lots, ce T2 offre : un hall d'entrée avec un placard de rangement, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon/séjour très lumineux, avec une vue dégagée sur la place de la République, 1 chambre côté cour au calme, une salle d'eau refaite à neuf, WC séparés avec un lave-mains.DPE : DLibre le 15 juin 2026Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Proximmo Immobilier vous propose à la location cet appartement idéalement situé en plein centre ville de Bain-de-Bretagne.Entièrement rénové avec goût, ce charmant T2 en rez-de-chaussée, au sein d'une petite monopropriété de deux lots, offre une belle pièce de vie d'environ 27 m2, avec une cuisine aménagée et équipée comprenant une hotte, une plaque électrique et un four.Un dégagement avec placard dessert une spacieuse chambre de plus de 14 m2 disposant également de rangements, ainsi qu'une salle d'eau moderne et soignée avec WC et un espace buanderie fonctionnel.Ce bien dispose également d'un véritable atout supplémentaire avec une pièce en souplex entièrement rénovée. Cet appartement allie confort, fonctionnalité et emplacement privilégié, idéal pour profiter pleinement de la vie en centre-ville.DPE: CLibre de suiteLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Proximmo Immobilier de Bain de Bretagne vous présente cette maison située dans le centre ville du Grand Fougeray, à proximité de l'école primaire.Maison indépendante offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel.Au rez-de-chaussée: une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon séjour avec un accès au jardin, un dégagement avec placard intégré, une chambre, une salle de bains, wc. A l'étage, un palier avec un grand dégagement pouvant servir de salle de jeux, 3 chambres, une salle d'eau avec WC et dressing. Attenant à la maison, un bureau, un atelier et un grenier. Le tout sur un jardin de 900m2 entièrement clôturé avec 2 terrasses, un cabanon.Idéale pour une famille souhaitant allier vie au calme et proximité des services !DPE: CLibre le 9 Juillet 2026Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr