FACE A LA LOIRE - MAISON EN PIERRES + GARAGE/ATELIER

À Paimboeuf découvrez cette charmante maison de ville en pierre du XIXᵉ siècle, idéalement située face à la Loire. Offrant environ 149 m² habitables sur une parcelle de 247 m², cette propriété séduit par son cachet et son potentiel.

Entièrement close de murs en pierre et sans vis-à-vis, la parcelle dispose d’un puits, d’une terrasse carrelée ainsi que d’un grand garage, d'un atelier et d'une pièce en mezzanine avec vue sur la Loire.

Au rez-de-chaussée, l’entrée mène à une belle pièce de vie lumineuse composée d’un salon et d’une salle à manger avec une cheminée (avec insert) et exposée plein sud. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie d’un accès direct vers l’extérieur. Ce niveau comprend également deux pièces actuellement utilisées comme dressing et buanderie, ainsi qu’un WC et une salle d’eau.

À l’étage, le palier dessert un bureau et deux chambres spacieuses, dont une de 23 m², une salle de bains avec WC.

Le deuxième étage propose une vaste pièce (sans usage particulier) de 38 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins.

Le chauffage est assuré par un système électrique, complété par la cheminée à foyer fermé.

Située à proximité des commerces et des écoles, cette maison familiale […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez poser vos valises dans cette maison bourgeoise face à la Loire avec balcons en fer forgé, façade symétrique, typique des élégantes bâtisses qui abritaient des capitaines au long cours, des négociants ou des armateurs. La maison de plus de 140 m2 composée de 5 chambres dont une au Rez-de-Chaussée a été entièrement rénovée par une architecte locale reconnue. Elle allie parfaitement le charme de l’ancien et le confort moderne : l’entrée dessert une grande pièce de vie lumineuse avec une très belle hauteur sous plafond, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Une chambre, une salle de bain et un WC complètent ce niveau. A l’étage, le palier dessert quatre chambres dont deux avec vue Loire, une salle d'eau avec WC.

Sur une parcelle de 610 m2, l’extérieur est à la hauteur avec un jardin clos aux multiples essences véritable havre de paix. Coté pratique, vous bénéficiez de places de parking sur la […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à proximité des commerces, des écoles et des bords de Loire, cette propriété atypique d'environ 300 m² habitables sur une parcelle rare de près de 1 500 m² offre de nombreuses possibilités : grande maison familiale, investissement locatif ou projet mixte habitation / activité professionnelle.

La propriété se compose de 4 logements :

Rez-de-chaussée

-Grand garage (2 véhicules), atelier, bureau, chambre, WC, local chaufferie

-Appartement T3 de 76 m² actuellement loué meublé 750 euros / mois

(2 chambres, séjour, cuisine indépendante, salle d'eau ? chauffage gaz de ville)

1er étage ? logement principal

Appartement T6 d'environ 180 m²

4 chambres, salon, salle à manger, cuisine indépendante

2 salles d'eau

Chauffage gaz de ville + poêle à granulés récent (2022)

Accès direct à la terrasse, au jardin arboré et à la piscine

2e étage

-Appartement T3 de 65 m² loué meublé 650 euros / mois

-Appartement T2 de 55 m² loué meublé 550 euros / mois

Chauffage électrique

Extérieurs et équipements:

Terrain d'environ 1 500 m² avec arbres fruitiers

Piscine coque 8 x 4 m avec terrasse et espace barbecue

Double vitrage PVC et volets roulants

Panneaux photovoltaïques (3 kW ? installation 2020)

Les + qui font la différence:

-Revenus locatifs immédiats grâce aux 3 logements loués

-Nombreuses possibilités :

résidence principale + revenus,

investissement locatif,

projet familial intergénérationnel,

activité professionnelle ou artisanale

Bien rare sur le secteur par sa surface, son terrain et son potentiel

Un bien singulier, évolutif et stratégique, qui s'adresse autant à une grande famille qu'à un investisseur averti.

DPE : Classe D (211 kWh/m2/an) - GES : C (kg CO2/m2/An) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 7270 et 9920 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludovic AIRAUD-MOREAU, ou par courriel […] Voir l’annonce immobilière >>

David Burban votre conseiller SUBLIMONS vous propose cette magnifique maison pleine de charme rénovée avec goût et située dans un cadre de qualité.

Sur une belle parcelle de 668 m2 elle se compose d'une entrée, un beau salon / séjour avec cheminée / insert donnant sur le parc des bords de Loire, une cuisine aménagée et équipée ouverte, un dégagement avec coin bibliothèque et une suite parentale actuellement aménagée en bureau avec salle d'eau, WC et coin buanderie.

A l'étage, un palier desservant quatre chambres dont deux avec vue Loire et parc, une salle d'eau avec WC.

Côté extérieur, un très agréable jardin intimiste vous attend, cabanon de jardin, terrasse idéalement exposée et parcelle paysagée et très apaisante, vous serez séduit par ses espaces détentes, les volumes et les prestations que vous offre ce bien.

A NE PAS MANQUER !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1400.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

Au centre ville de PAIMBOEUF MAISON NEUVE 2023 EN PARFAIT ETAT. VIE DE PLAIN-PIED : Une entrée avec bibliothèque sur mesure menant à la pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée et deux grandes baies donnant accès à la terrasse et jardin, une suite parentale avec salle d'eau et WC, une buanderie. Au premier étage un palier pouvant faire office d'un espace bureau , deux chambres avec placard, une salle de bains avec baignoire […] Voir l’annonce immobilière >>

David Burban, votre conseiller Sublimons, vous propose cette belle maison ancienne à rénover située dans une rue très calme à quelques pas de la place du marché et des bords de Loire de Paimboeuf.

Sur une parcelle de 231m² elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, un salon / séjour avec cheminée, une cuisine avec cheminée également, une salle de bains, un coin buanderie et un WC indépendant.

A l'étage, un palier desservant quatre chambres dont une en enfilade et une salle d'eau.

Très agréable cour intimiste et sans vis-à-vis bien exposée avec puits et, en annexe, une dépendance composée de deux pièces pour un totale de près de 30m² et un garage.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3170.00 € et 4330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

MAGNIFIQUE DEMEURE Située sur les quais des bords de Loire, maison bourgeoise en pierres de 170 m2,

Prete pour accueillir une famille et offront de nombreuses possibilités d'évolutions pour y trouver et entendre ces sourires d'enfants dans ce beau jardin paysager.

Le rez de jardin vous offre un grand garage, un bureau, un cellier, une cuisine d'été, un toilette.

A l' étage sur parquet massif : Une entrée lumineuse, donnant sur une salle à manger , un salon avec cheminée, puis une cuisine aménagée et équipée à moderniser, un toilette, une véranda plein sud avec une très belle vue sur le parc paysager.

Au second étage sur parquet massif : un palier, trois belles chambres spacieuses avec une salle de bain et son toilette.

Une dépendance permet d'accueillir les amis, la famille ou de louer en tourisme un 25m2, ideal pour les amoureux de tranquilité.

Jardin clos de murs de pierres avec une terrasse et un puits.

Terrain piscinable soumis à autorisation d'urbanisme.

Un garage de 36 m2, un atelier de 28 m2 ainsi qu'un grenier pouvant servir de stockage complètent ce bien

Chauffage au […] Voir l’annonce immobilière >>

COTE IMMOBILIER - AGENCE DE L'OCEAN

Au calme d'une impasse, laissez-vous séduire par cette superbe maison d'architecte de 2009, aussi agréable à vivre à l'intérieur qu'à l'extérieur.

Parfaite pour une grande famille ou pour recevoir vos proches, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités, des écoles et des commerces de Paimboeuf.

- Au rez-de-chaussée :

Une entrée avec placards et WC, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une spacieuse pièce de vie lumineuse avec insert, donnant accès à une véranda et à un jardin verdoyant exposé sud.

Vous profiterez d'une terrasse carrelée, d'un espace détente avec SPA, et d'une arrière-cuisine / buanderie très fonctionnelle.

Un dégagement avec rangements dessert également deux grandes chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative et de WC.

- A l'étage :

Un palier aménagé en espace bureau, deux chambres avec placards, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Un grand garage attenant complète l'ensemble.

Le tout sur un terrain clos de murs en pierres de 836 m2, paysagé et arboré, offrant plusieurs stationnements sécurisés à l'extérieur.

Les atouts : Environnement calme et sans vis-à-vis - Maison d'architecte aux beaux volumes -

4 chambres, dont 2 suites en rez-de-chaussée - Jardin paysagé avec terrasse, véranda et SPA

Grand garage + stationnements extérieurs - Proximité des écoles et commerces

Un bien rare sur le marché, […] Voir l’annonce immobilière >>