A VENDRE AU CABINET BARTH IMMOBILIER -MAISON D'ARCHITECTE - TYPE 7 - 240 m2 - 944m2 DE PARCELLE - PACE - 5MN DES PORTES DE RENNES -

Située sur la commune très recherchée et dynamique de Pacé, à seulement 5 minutes des portes de Rennes, cette maison bénéficie d'un cadre de vie particulièrement apprécié. Ville indépendante offrant toutes les commodités, commerces, écoles, transports en commun, parcs et services, Pacé séduit par son environnement résidentiel agréable et sa qualité de vie reconnue.

Venez découvrir cette maison d'architecte construite en 1975, non mitoyenne, implantée sur une parcelle arborée de près de 950 m2, bénéficiant d'une belle exposition Sud et Ouest.

La maison séduit immédiatement par ses prestations architecturales, ses volumes généreux et sa luminosité remarquable : grandes baies vitrées, belles hauteurs sous plafond, travertin, escalier monumental en bois massif et circulation fluide donnent à l'ensemble beaucoup de caractère .

Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard dessert un triple salon-séjour de plus de 50 m2, ouvert sur l'espace cuisine. L'ensemble profite d'une belle ouverture sur le jardin et la terrasse exposés Sud-Ouest, apportant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur.

Ce niveau comprend également une suite parentale avec espace chambre, dressing et salle de bain ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains .

A l'étage, un espace mezzanine distribue deux chambres avec placards, ainsi que deux bureaux, chacun bénéficiant d'un accès à un balcon privatif. Une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau.

Le sous-sol complet offre un véritable confort supplémentaire avec un grand garage pouvant accueillir au minimum deux véhicules, un espace buanderie, un atelier ainsi qu'une pièce complémentaire pouvant faire office de bureau, salon musique ou espace de rangement.

Une maison rare, offrant une véritable identité architecturale, de beaux matériaux et un cadre de vie lumineux et familial.

Les + :

- Commune très recherchée […] Voir l’annonce immobilière >>

PACE

KERMARREC HABITATION vous présente en exKlusivité, cette maison familiale aux belles proportions.

Sa pièce de vie lumineuse avec poêle à bois ouvre généreusement sur la terrasse et le jardin, la cuisine séparée par une jolie verrière possède tous les atouts pour faciliter le quotidien.

Un espace buanderie, des rangements et un garage rajoutent de la fonctionnalité.

Coté nuit, la maison possède une suite parentale au rdc et 3 chambres à l'étage (dont 2 avec placards), un wc indépendant et une salle de bain.

Dans un quartier récent, à 1.5 km du bourg, le bus est accessible à 5 minutes à pied.

L'équipe de Kermarrec Pacé se tient à votre disposition pour tout renseignement sur cette charmante maison.

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE ! Maison de 1967 couverte en ardoises et mitoyenne par le garage parfaitement entretenue et saine.

Belle entrée, séjour avec cheminée, cuisine indépendante familiale, une chambre de 12 m2 ; A l'étage 2 autres grandes chambres avec placards et un bureau.

Garage sur le côté avec grenier de rangement sur le dessus.

Beau terrain entièrement clos de + 430 m2 avec puits et coin potager.

Travaux de rafraichisement et d'électricité à prévoir

Prix net vendeur 300 00 euros + honoraires de 3.90 % TTC (soit 11 700 euros à la charge de l'acquéreur )

+ d'informations et autres photos sur demande auprès de Richard Fontaine Immo

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

PACE

KERMARREC habitation a le plaisir de vous présenter en Exklusivité cette jolie maison de 90 m2. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée et d'un bureau (possibilité d'ouvrir sur le séjour), WC.

A l'étage, le palier dessert quatre chambres et une salle de bains avec WC.

Le jardin est clos et dispose d'une terrasse et cabanon en bois, idéal pour y stocker les outils de jardinage. Une seconde terrasse à l'Ouest, joliment aménagée, complète l'espace extérieur.

Ce bien fonctionnel bénéficie d'un garage et d'une place de parking facilitant l'organisation du quotidien.

Les atouts : environnement calme et […] Voir l’annonce immobilière >>

PACE: Rare maison de plain pied de 140 m² environ proche de toutes commodités sans vis à vis et dans un secteur calme. Elle vous offre une entrée sur pièce principale, salon séjour, une cuisine ouverte équipée et aménagée, 3 belles chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Un garage et une véranda complètent cet ensemble. Joli terrain clos et arboré sans entretien avec pelouse artificielle et abri de jardin.

Les + de ce bien très bon état général, excellent DPE, secteur, proximité RENNES.

Votre contact Nicolas LEROUX 3G IMMOBILIER

Honoraires de 3.72 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (457 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicolas LEROUX inscrit au RSAC de VANNES n° 352 630 131

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation […] Voir l’annonce immobilière >>

PACE

KERMARREC Habitation vous invite à découvrir cette authentique longère, nichée au coeur d'un vaste terrain arboré de plus de 8000 m2, agrémenté d'un étang entièrement clôturé.

Dès votre entrée, vous serez immédiatement séduits par le volume des pièces, les poutres apparentes et la vue sur le parc. Au rez-de-chaussée, une spacieuse entrée vous conduit vers une cuisine familiale équipée d'une cheminée chaleureuse, une élégante salle à manger, un salon généreux ainsi qu'un bureau agrémenté d'une grande bibliothèque. A l'étage, une mezzanine distribue quatre chambres lumineuses et trois salles de bains pour votre plus grand confort.

De plus, cette propriété dispose d'une dépendance, offrant la possibilité d'une transformation sur mesure pour répondre à vos besoins et envies.

Cette longère est le nid idéal de tout amateur de la campagne, offrant un cadre paisible et authentique.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir proche du bourg de Pacé, cette belle maison ossature bois, sur un terrain de 547m². Offrant 250m² habitables, cette maison passive utilise peu d'énergie pour demeurer confortable, à longueur d'année. elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, wc, un bureau, une spacieuse suite parentale avec dressing, salle de bains et wc. Un salon lumineux de 49,75m² avec poêle à bois, une cuisine moderne aménagée et équipée et une arrière cuisine, un garage avec grenier.

A l'étage : une mezzanine avec placard, wc, trois chambres avec chacune salle d'eau et placards.

Environnement calme et verdoyant en fond d'impasse.

CLASSE ENERGIE A - CLASSE CLIMAT A

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Réf : 6285OL

* Cette maison vous est proposée […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ – BSK Immobilier :

Laissez-vous séduire par cette élégante maison contemporaine située à Pacé, une commune prisée de la métropole rennaise, à seulement 10 km du centre-ville de Rennes. Dynamique et parfaitement desservie, elle offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, établissements scolaires, infrastructures sportives et culturelles, accessibles à pied ou à vélo.

Un cadre de vie privilégié :

Nichée dans un quartier résidentiel calme, cette maison de plain-pied d'environ 175 m² habitables (202 m² au sol) s'ouvre sur un beau jardin clos, arboré et sans vis-à-vis. Un véritable havre de paix où profiter pleinement de chaque saison.

Des espaces généreux et lumineux :

Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur aux volumes harmonieux et à la décoration contemporaine soignée.

• Un vaste salon-séjour de plus de 45 m², baigné de lumière et sublimé par une cheminée (foyer fermé).

• Une cuisine dinatoire ouverte, aménagée et équipée, idéale pour les amateurs de convivialité et de gastronomie.

• Une arrière-cuisine/buanderie très fonctionnelle.

• Des WC avec lave-mains.

Le séjour et la cuisine s'ouvrent directement sur une grande terrasse exposée Sud et Ouest, parfaite pour vos soirées d'été en toute intimité.

Un espace nuit pensé pour toute la famille :

• Au rez-de-chaussée : une belle et grande suite parentale avec dressing et salle d'eau (douche à l'italienne).

• À l'étage : Quatre chambres aux configurations variées (dressing, placards, mezzanine) ; Un bureau (ou salle de jeux selon vos besoins) avec vue dégagée sur la nature ; Une salle de bains complète avec douche, baignoire et WC.

Les plus :

• Garage attenant

• Aucuns travaux à prévoir

• Maison bien entretenue, prête à accueillir votre famille.

Cette maison allie confort, modernité et qualité de vie dans un environnement recherché. Une opportunité rare à ne pas manquer !

Contactez-moi rapidement pour organiser une […] Voir l’annonce immobilière >>