– Maison de caractère du XVIIIe classée Bâtiments de France, exposition plein sud uniquement chez CAPIFRANCE !
Vous êtes à la recherche d'une habitation qui vous permettra d'exprimer toute votre créativité, ou un professionnel qui a besoin de surface pour votre activité*?, cette bâtisse est faite pour vous si vous êtes prêts à exploiter tout son potentiel!
Laissez-vous séduire par cette authentique bâtisse située entre ville et cadre champêtre en accès direct de Rennes.
À Pacé, cette ancienne fermette à l'apparence d'un joli manoir, offre un cadre de vie rare, mêlant authenticité, volumes et potentiel d'évolution. Édifiée sur une parcelle de 2901 m², la propriété d'une emprise au sol de 424 m² de bâti, se distingue par son architecture traditionnelle, avec soubassement en pierre et murs en bauge typique des constructions à cette époque en Bretagne.
Elle s'adresse aussi bien à des particuliers en quête d'une maison de caractère profitant d'un potentiel de surface habitable pouvant atteindre plus de 200 m² en réhabilitant l'édifice central à usage d'habitation, ou restaurer les dépendances dans le cadre d'une activité Pro.
Côté sud, la maison principale propose 137 m² tout confort parfaitement adaptés à une vie de famille. Elle comprend 4 chambres, dont une suite parentale en rez-de-jardin, une buanderie ainsi qu'un dressing à l'étage. Le salon communique avec l'édifice central à réhabiliter.
Le cœur de vie réunit une cuisine aménagée, équipée, un bel espace coin repas et salon d'environ 50 m², au volume convivial et lumineux, donnant accès à la terrasse, propice à la vie quotidienne comme à la réception.
Le rez-de-jardin s'ouvre sur un terrain arboré qui invite à la détente, sans vis-à-vis, exposé plein sud, offrant une agréable luminosité et un cadre de vie privilégié.
Les possibilités de stationnement et de stockage sont importantes, le bâtiment central abrite un garage de 68 m² pour 4 véhicules avec une large ouverture (L 3,60 m x H 2,70 m) permettant aussi l'accès d'un véhicule utilitaire, ainsi qu'un grenier de même surface, et dans la cour intérieure une prise green up pour recharger un véhicule électrique, ce qui constitue un atout appréciable au quotidien comme pour recevoir.
Côté prestations, la maison dispose d'éléments de confort recherchés : 2 salles d'eau entièrement carrelées, dont une douche à l'italienne XL, une cabine de douche à jets multifonction, 2 WC séparés avec lave-mains, et poêle à granulé connecté, venant renforcer le caractère chaleureux et fonctionnel de l'ensemble. Sa classification DPE en catégorie C souligne par ailleurs une bonne isolation et un niveau de performance énergétique rassurant.
Enfin, le bien présente un emplacement stratégique pour tous : pistes cyclables vers Rennes et le centre de Pacé, écoles, collèges, arrêt de bus à proximité, centre commercial, piscine intercommunale à deux pas; la zone d'activités (visibilité + accès clients/livraisons) pour un usage professionnel, notamment pour un artisan, une activité mixte ou une structure indépendante recherchant un lieu avec du volume, du cachet et des possibilités d'aménagement. Les dépendances, la surface globale et la configuration du bâti ouvrent la voie à plusieurs usages combinant espace de vie, atelier, bureau ou stockage selon les besoins.
Amateurs de charme, de caractère et de structure à fort potentiel, cette propriété est faite pour vous.
Une visite s'impose pour en apprécier toute l'authenticité, le volume et les nombreuses possibilités qu'elle propose.
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*sous réserve du PLUi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 340932100597 - 12/10/2026
DPE
C
133
kWh/m² .an
4*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
133
kWh/m².an
Emissions
4*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
4*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1670 €
et
2340 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.
Confiance et efficacité
2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché.
Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal.
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J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Pacé
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15
Vente maison 8 pièces
Pacé 35
551 250 €
(2 948 €/m²)
A VENDRE par BLOT sur la commune de Pacé. Superbe maison contemporaine très lumineuse, de 10 pièces de 2012, d'une superficie de 187m2 habitables.
Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, spacieuse pièce de vie de plus de 50m2 exposée Sud ouvert sur terrasse sans vis à vis avec sa cuisine moderne aménagée et équipée, une chambre avec dressing, salle d'eau, WC. L'étage est composé d'une mezzanine qui dessert 4 chambres avec placards et une avec salle d'eau privative, une salle de bains avec baignoire et douche, wc, un bureau, une lingerie
Chauffage gaz de ville, VMC double flux. Intérieur soigné. Garage. Terrain clos avec abri jardin.
Emplacement privilégié, proximité des transport. Idéale pour une famille avec enfants en quête d'espace.
CLASSE ENERGIE C - CLASSE CLIMAT C
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Référence : 6390OL
* Cette […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
5 ch
187㎡
7
Vente maison 4 pièces
Pacé 35
309 000 €
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A VENDRE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER ! MAISON 4 PIECES ? 96M2 ? JARDIN ? PACE
Venez découvrir cette maison familiale située dans un environnement résidentiel de PACE, où vous profiterez du calme tout en conservant un accès facile aux écoles, commerces et transports.
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Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie lumineuse grâce à son exposition traversante avec un espace bureau délimité par une verrière, une cuisine aménagée et équipée avec accès au jardin, une buanderie carrelé ainsi qu'un WC indépendant.
A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres disposant chacune de rangements, d'un second espace pouvant faire office de bureau, d'une salle d'eau et d'un grand placard.
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Un garage complète l'ensemble.
En résumé, une maison soignée, aux espaces bien pensés, offrant un bel équilibre […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
96㎡
11
Vente maison 6 pièces
Pacé 35
472 500 €
(3 375 €/m²)
GUENNO IMMOBILIER MET A VOTRE DISPOSITION SUR LA COMMUNE DE PACE UNE MAGNIFIQUE MAISON DE PLAIN PIED.
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Implantée sur une parcelle de 490 m2, cette maison réunit ainsi de nombreux atouts : une vie de plain-pied, des prestations de qualité, […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
3 ch
140㎡
16
Vente maison 6 pièces
Pacé 35
499 000 €
(3 372 €/m²)
L'agence CENTURY 21 Reine immobilier - vous propose à la vente cette maison familiale de 150 m2, dans un quartier résidentiel de PACE construite en 1997 et rénovée avec goût en 2022 avec un jardin exposée EST/OUEST. Il n'y a plus qu'à poser vos valises et vie de plain-pied possible !
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Cette maison, dans ce quartier familial et tranquille, vous séduira par sa grande pièce de vie, très lumineuse grâce à son exposition.
La proximité avec la N12, ainsi que l'arrêt de bus à proximité, vous permets un accès rapide à Rennes (15 minutes).
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6 pcs
5 ch
148㎡
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17
Vente maison 8 pièces
Pacé 35
699 900 €
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L'agence Côme chez vous présente en exclusivité cette élégante maison familiale nichée dans un environnement particulièrement préservé, au calme absolu et sans vis-à-vis. Implantée sur une propriété de plus de 4 300 m2, elle offre de beaux volumes, une vue dégagée sur la nature, une piscine et de vastes espaces annexes, dans une atmosphère paisible et privilégiée.
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Le rez-de-chaussée accueille une véritable suite parentale composée d'une chambre de 16 m2, d'un dressing ainsi que d'une salle de bains avec douche. Une seconde chambre de 13 m2, pouvant également faire office de bureau, complète ce niveau et permet une vie confortable de plain-pied.
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La maison bénéficie également de plus de 100 m2 de surfaces annexes comprenant garage, atelier, buanderie et mezzanine, offrant de multiples possibilités de rangement, de loisirs ou d'aménagement selon les besoins.
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8 pcs
6 ch
220㎡
11
Vente maison 6 pièces
Pacé 35
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AG immobilier commissions réduites Pacé :
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102㎡
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Vente maison 5 pièces
Pacé 35
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110㎡
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Vente maison 6 pièces
Pacé 35
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4 ch
100㎡
12
Vente maison 7 pièces
Pacé 35
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PACÉ – Maison familiale 5 chambres avec sous-sol complet et terrain de 718m².
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Les + :
- Maison non mitoyenne
- 5 chambres + 1 bureau
- Chambre avec salle d’eau privative au rez-de-chaussée
