Iad France - David Antonio vous propose : EXCLUSIVITÉ - ORVAULT - MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED – 114 m² - PATIO CENTRAL - ENVIRONNEMENT VERDOYANT À quelques minutes de Nantes, dans un cadre résidentiel privilégié, située dans une impasse et à proximité immédiate de la Vallée du Cens, découvrez cette superbe maison de plain-pied aux normes PMR construite en 2018, offrant 114 m² habitables sur une parcelle de 463 m². Pensée autour d’un élégant patio central, véritable cOEur de la maison, elle bénéficie d’une architecture rare où chaque pièce dispose d’un accès privatif vers cet espace extérieur intimiste, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur et apportant une luminosité remarquable. Dès l’entrée, la généreuse hauteur sous plafond met en valeur les volumes. La pièce de vie conviviale se compose d’un salon / séjour avec cuisine aménagée et équipée. L’espace nuit comprend deux chambres avec dressing, une salle d’eau, un WC indépendant et une buanderie. À l’extérieur, le patio est complété par un jardin arboré accueillant un carport. Côté prestations, rien à été laissé au hasard : chauffage au sol au gaz naturel, fibre optique, accès PMR, tout-à-l’égout et gaines électriques blindées dans la partie nuit afin de limiter les champs électriques. La maison offre également un potentiel d’évolution grâce à une dalle béton prévue dès l’origine pour la création d’un étage. Une maison contemporaine aux matériaux premium, sans travaux, alliant confort, luminosité, qualité de vie dans un environnement calme aux portes de Nantes et à moins de 45 minutes des premières plages de la côte Atlantique, idéal pour les escapades en bord de mer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 87 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

ORVAULT BOURG – SECTEUR VIEUX-CHÊNE

Située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à moins de cinq minutes à pied du bourg d’Orvault, cette maison familiale construite en 1973 offre une surface habitable d’environ 143 m².

Mitoyenne d’un seul côté et exposée sud-ouest, elle bénéficie d’une belle luminosité ainsi que d’une agréable vue dégagée sur la verdure.

Au rez-de-chaussée, elle comprend :

Une entrée de 8,50 m² ;

Un salon-séjour lumineux de 25 m² ;

Une cuisine de 12,50 m² ;

Une arrière-cuisine de 8 m² ;

Un bureau de 10,40 m² ;

Un WC indépendant.

À l’étage, un dégagement de 7 m² dessert :

Quatre chambres de 9,22 m², 9,55 m² et deux chambres de 11,20 m² ;

Une grande chambre de 33 m², pouvant être divisée pour créer une chambre supplémentaire ;

Une salle de bains de 6,70 m².

La maison dispose également de combles aménageables représentant environ 45 m² avec une hauteur supérieure à 1,80 m, offrant un important potentiel d’agrandissement.

Un garage d’environ 25 m² complète l’ensemble.

Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir, permettant aux futurs acquéreurs de repenser la maison selon leurs besoins et leurs envies.

Informations complémentaires :

Exposition sud-ouest ;

Chauffage individuel au fioul ;

Fenêtres en simple vitrage ;

Assainissement collectif […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandre Avit vous propose : Maison individuelle de plain-pied et son potentiel d'évolution. Située au cOEur d'un quartier résidentiel calme, cette maison individuelle dévoile une architecture singulière et des volumes généreux, parfaits pour accueillir une vie de famille confortable. Dès l'entrée, l'atout majeur de la maison se dessine : une véritable vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, réchauffée par une cheminée. Ce salon s'articule directement vers une grande terrasse carrelée et un jardin arboré. La cuisine, indépendante, bénéficie elle aussi d'un accès au jardin. Très fonctionnelle, elle se prolonge à l'arrière par une buanderie et un cellier qui permettent de rejoindre directement le garage. Pour plus de commodité au quotidien, un second WC indépendant se situe à proximité de cet espace technique. Côté nuit, le couloir distribue trois chambres agrémentées d'un beau parquet massif en chevrons. L'agencement offre un grand confort puisque deux d'entre elles disposent de leur propre espace bain privatif : la première profite d'une salle de bain attenante avec baignoire balnéo et double vasque, tandis que la seconde bénéficie de sa propre salle d'eau avec douche et lavabo. Un premier WC séparé complète idéalement cette zone de repos. Un escalier en colimaçon mène à l'étage, où une grande mezzanine surplombe le séjour. Cet espace aérien et lumineux offre un lieu idéal pour installer un bureau, une bibliothèque ou un salon de lecture. Pour les aspects pratiques, le grand garage carrelé intègre un escalier permettant d'accéder directement à un grenier d'environ 20 m². Cet espace sécurisé et facile d'accès s'avère idéal pour le stockage, le rangement saisonnier ou les affaires encombrantes. Côté technique, la maison affiche un bon bilan énergétique avec un DPE classé en D (GES en B) et dispose d'un chauffage électrique. Bien entretenue mais restée dans son style d'origine, cette maison n'attend qu'un […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté. Une exclusivité IMMOBILIER GCI. Située dans un environnement calme et privilégié en campagne du bourg d'Orvault, cette propriété aux multiples atouts allie le charme et le confort d'une rénovation contemporaine. Entièrement repensée en 2012 grâce à une extension et à l'aménagement des combles, elle offre de beaux volumes baignés de lumière et une classe énergétique C.

- Un espace de vie de 62 m2:

Véritable coup de coeur de la maison, la pièce de vie séduit dès les premiers instants par son accueil cathédrale, ses volumes généreux, son architecture et sa belle luminosité. Grâce à ses 3 grandes baies vitrées et à sa double exposition Sud-ouest, la lumière naturelle accompagne chaque moment de la journée. L'espace se prolonge au sud et à l'ouest sur une terrasse ombragée pour les déjeuners d'été ou ensoleillée selon la saison et vos envies.

En hiver, le poêle à bois placé au centre de l'espace de vie crée une atmosphère douce et chaleureuse et offre un confort énergétique appréciable.

La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace de vie. Avec son ilot central et son retour de bar, elle offre un lieu de partage pour cuisiner, recevoir ou profiter des moments en famille.

- 4 chambres: La maison offre une vie de plain-pied avec deux chambres au rez-de-chaussée, une salle de bains et WC, ainsi que deux autres chambres à l'étage disposant d'une mezzanine, une salle d'eau et des WC.

- Un terrain arboré de 2530m2:

Vous profiterez d'un beau terrain arboré et paysager de 2 530 m2 partiellement clos avec des fruitiers, un terrain de pétanque et un vaste espace en herbe pour créer une aire de jeu ou de potager. Son classement en secteur agricole garantit un environnement préservé, propice au calme et à la nature, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et services du bourg d'Orvault.

- Côté stockage: la propriété dispose […] Voir l’annonce immobilière >>

ORVAULT - PETIT CHANTILLY !

Au coeur de ce quartier prisé, idéalement située et au calme, cette maison récente (construction 2015) est composée de 3 chambres, une salle de bains avec placard et un WC séparé à l'étage !

Hall d'entrée avec rangement, second WC séparé et pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée au Rez-de-Chaussée !

Garage attenant avec espace buanderie et chaufferie (chaudière gaz à condensation + Ballon d'eau chaude avec panneau solaire)

Stationnement privatif à l'avant de la maison !

Excellent DPE en C, volets motorisés, fibre optique...

Pour profiter de l'extérieur de cette MAISON DE VILLE, vous disposerez d'une terrasse bois en accès direct par la pièce de vie !

TOUS LES SERVICES se font à pied (tramway ligne 3, petits et grands commerces, écoles...)

Vous recherchez un appartement 3 chambres avec terrasse et garage boxé sans […] Voir l’annonce immobilière >>

Julia Jego Montfort vous propose de découvrir en exclusivité ce bien confidentiel.

À l'abri des regards, dans un cadre verdoyant particulièrement préservé, cette propriété contemporaine bénéficie d'un environnement privilégié avec accès au Cens.

Dès l'entrée, les volumes et la luminosité donnent le ton.

La maison développe près de 250 m² habitables et offre une organisation pensée pour la vie de famille : vaste espace de réception ouvert sur grande terrasse, suite parentale au rez-de-chaussée, plusieurs chambres à l'étage et espace indépendant en rez-de-jardin.

À l'extérieur, le jardin invite à profiter de chaque saison dans un cadre intime et verdoyant, avec ce privilège rare d'un accès direct au Cens.

Notre avis : un lieu de vie singulier où l'on profite du calme de la nature tout en restant à proximité immédiate des commerces, transports et services du Petit Chantilly.

Pour découvrir cette propriété et son environnement, contactez-moi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le secteur très recherché d'Orvault Petit-Chantilly, venez découvrir cette maison individuelle moderne de 96 m2. Située dans un environnement privilégié, au calme d'une impasse en second rideau, elle offre un cadre de vie serein tout en restant à proximité immédiate des écoles, des commerces et du tramway. Une adresse rare, parfaite pour une famille !

Les points clés de la maison

Espace de vie : un intérieur baigné de lumière, chaleureux et convivial avec une cuisine aménagée et entièrement équipée.

Côté nuit (4 chambres) : idéalement agencé avec une suite parentale de plain-pied et sa salle de bains privative, et 3 chambres à l'étage ainsi qu'une salle de bains avec toilettes.

Confort thermique : Chauffage au sol (gaz) sur l'ensemble de la maison.

Classe énergie B - Classe climat B.

Sa performance énergétique en classe B vous garantit un confort thermique optimal et des factures maîtrisées.

Extérieurs et Stationnement : Une agréable terrasse pour profiter de l'orientation Sud-Ouest et 3 places de […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de ville entourée de Nature. Coup de coeur garanti.

Etat général irréprochable comprenant entrée et dressing, grand salon avec cheminée, grande salle à manger ouverte sur le salon, cuisine équipée indépendante donnant sur la terrasse sans aucun vis à vis comme le jardin autour.

6 grandes chambres possibles. 2 grandes chambres en RDC pour la vie de plain-pied et à l'étage, 3 grandes chambres, un bureau et un espace salon ou salle de jeux. Salle d'eau, wc et cabinet de toilette.

Les Extérieurs : Jardin arboré sans vis-à-vis, terrasses tout autour de la maison, abri de jardin robuste, double garage et triple parking. Rideau de verdure et le calme de la vallée du Cens.

Localisation Premium : Accès immédiat Tramway, bus, écoles, facultés et périphérique.

Une maison en état irréprochable pour répondre aux plus exigeants, située dans une impasse confidentielle […] Voir l’annonce immobilière >>