Nouveauté au sein de votre cabinet immobilier Direct Home 44 !

Nous vous invitons à découvrir cette charmante maison individuelle « non mitoyenne » de type 5, développant environ 113 m2 habitables environ (139 m2 au sol), idéalement située au calme de son impasse, à seulement 650 m de l’arrêt de tramway « Grand Val » à Orvault.

Édifiée sur une parcelle close de 490 m2, à proximité immédiate des commodités et des transports en commun, cette maison bénéficie d’un environnement calme et privilégié.

Sa situation géographique vous permet d’accéder à :

Supermarché à 550 m

Arrêt de tramway (ligne 2) à 650 m

Arrêt de bus (lignes 59 et 89) à 600 m

Marché alimentaire à 500 m

Cabinet dentaire à 550 m

Boulangerie à 400 m

La configuration des lieux au rez-de-chaussée :

Une entrée

Un salon-séjour ouvert sur les extérieurs de plus de 57 m2, exposé Sud-Ouest et bénéficiant d’un agréable toit cathédrale

Une cuisine ouverte, aménagée et équipée

Une première chambre sur parquet

Un second espace nuit

Un dégagement avec placard

Une salle d’eau

Un WC séparé

À l’étage :

Une mezzanine d’environ 16 m2, pouvant notamment être imaginée en 4ème espace nuit

Une chambre avec ses rangements

Côté confort, la maison est notamment équipée d’une pompe à chaleur réversible assurant à la fois le chauffage et la climatisation, permettant ainsi de profiter d’un confort thermique optimal été comme hiver.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin sans vis-à-vis, d’une terrasse et d’un carport, le tout bénéficiant d’une agréable exposition Sud-Ouest et offrant de nombreuses possibilités de stationnement.

DPE : C

GES : A

Ce bien est vendu libre de toute occupation.

Vous […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouvelle Eclusivité Noovimo!

Votre conseiller, Jeremy Lavéant - - vous présente : Cette belle maison proche de toutes commodités.

Vous souhaitez une maison proche de toutes commodités, avec 4 chambres et un grand garage ?

Faites vite ! Venez donner une seconde jeunesse à cette belle maison.

De nombreux travaux ont été récemment fait :

2025 : Changement de toutes les menuiseries (porte d’entrée comprise)

2018 : Changement de la chaudière (gaz de ville)

2015 : Isolation grenier + combles

2007 : Nouvelle cuisine (Mobalpa)

Qui se traduit par un Diagnostic de Performance Énergétique idéale, C.

Le tout sur une parcelle de plus de 420m2, entièrement close et joliment arborée.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE

Une entrée, donnant sur une belle pièce de vie, avec une cheminée.

Puis sur une cuisine équipée et aménagée. Donnant accès sur une terrasse sans vis-à-vis.

Dans la partie nuit, une première chambre.

Une salle d’eau avec une douche.

Un WC séparé.

Un garage de plus de 22m2 !

A L’ÉTAGE :

3 autres chambres.

Une spacieuse salle de bain.

Un second WC séparé.

De nombreux rangements.

A L’EXTÉRIEUR :

Le tout sur une belle parcelle de plus de 420m2, avec une terrasse, un store banne électrique.

A quelques pas de la ligne de Tramway 1, des bus, piste cyclable et de la zone GrandVal.

Contactez-moi dès maintenant ou par email à pour organiser une visite.

Honoraires : 4,39 % TTC de 330000 € ( prix de vente honoraires exclus).

Soit 344500 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Nos honoraires sont consultables sur : .

Votre agent commercial Noovimo inscrit au […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE :

Orvault, dans un environnement résidentiel recherché, découvrez cette maison individuelle construite en 2007, une adresse pensée pour conjuguer confort, espace et simplicité au quotidien.

Une vie de plain-pied parfaitement organisée, avec les espaces essentiels réunis au rez-de-chaussée, tout en conservant un étage indépendant pour accueillir la vie de famille, le télétravail ou les envies de chacun.

Dès l'entrée, les volumes donnent le ton. Le séjour de 35 m² constitue le cœur de la maison : un espace chaleureux et convivial, naturellement ouvert sur la cuisine de plus de 13 m². Dans son prolongement, une arrière-cuisine de 10,50 m² apporte ce supplément de fonctionnalité que l'on apprécie au quotidien.

Le rez-de-chaussée accueille également deux belles chambres de 12 et 13m², une salle d'eau et les sanitaires. Tout est réuni pour profiter pleinement d'un mode de vie confortable sans dépendre de l'étage.

À l'étage, changement d'ambiance : un vaste palier distribue deux chambres supplémentaires et une salle de bains. Un espace idéal pour créer un véritable univers dédié aux enfants, installer un bureau pour le télétravail ou recevoir famille et amis.

Et parce qu'une maison familiale se vit aussi à l'extérieur des pièces de vie, la propriété dispose de 74 m² de surfaces annexes, avec notamment un garage d'environ 20 m² et une véranda de près de 16 m².

UN CONFORT QUI COMPTE.

Construite en 2007, la maison bénéficie d'une conception contemporaine pour son époque, avec isolation des murs et de la toiture, menuiseries double vitrage et chauffage au sol alimenté par une chaudière gaz à condensation.

ORVAULT, LE BON COMPROMIS :

Orvault offre un cadre résidentiel apprécié, tout en permettant de rejoindre facilement Nantes et les principaux pôles de l'agglomération. Un environnement particulièrement adapté à une vie de famille, avec commerces, écoles, transports à proximité.

Une maison à vendre à Orvault qui coche les cases essentielles : des volumes généreux, […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE COTE PARTICULIERS-- Un véritable coup de coeur aux portes de Nantes !

Dans un secteur particulièrement recherché d'Orvault, en limite immédiate de Nantes, découvrez cette superbe maison de 162 m2 habitables, entièrement rénovée avec goût et bénéficiant d'un environnement calme, verdoyant et privilégié.

Dès l'entrée, la maison séduit par son magnifique espace de vie lumineux, offrant une agréable sensation d'ouverture sur la nature environnante. Un lieu chaleureux et élégant, pensé pour profiter pleinement des moments en famille ou recevoir ses proches.

La cuisine, signée par une belle marque italienne, s'intègre parfaitement à cet espace et conjugue esthétique, qualité et fonctionnalité. La maison propose une belle suite parentale, véritable cocon privatif, comprenant une chambre, un dressing et une salle de bains avec douche. Un second espace nuit accueille trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau, permettant de répondre parfaitement aux besoins d'une famille ou de recevoir confortablement. Une buanderie ainsi qu'un garage viennent compléter les espaces intérieurs. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin sur une parcelle d'environ 417 m2, dans un environnement verdoyant et paisible.

Son emplacement est l'un de ses atouts majeurs : située à Orvault, à la frontière de Nantes, cette maison permet de profiter d'un cadre de vie résidentiel et calme, tout en restant à proximité de l'ensemble des commodités et des accès vers Nantes.

Un bien rare sur le secteur, réunissant emplacement, volume, luminosité, qualité de rénovation et environnement privilégié.

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Située à Orvault, à proximité immédiate des transports et des commodités, cette maison ancienne d’environ 58 m² offre une configuration atypique et particulièrement intéressante, avec deux logements indépendants.

Le premier logement, d’environ 34 m², se compose d’une belle pièce de vie avec cuisine aménagée, d’une salle d’eau avec WC et d’une chambre à l’étage. Il sera libre en octobre, offrant la possibilité d’en faire sa résidence principale ou de le louer selon son projet.

Le second logement, d’environ 24 m², comprend un espace cuisine au rez-de-chaussée puis, à l’étage, une mezzanine avec WC et une grande chambre équipée d’une douche et d’une baignoire balnéo. Il est actuellement loué meublé.

Les deux logements ont été rénovés en 2017 et disposent chacun de leur compteur électrique indépendant. Le bien est vendu en un seul lot, hors copropriété.

Avec 1 080 € de loyers mensuels hors charges lorsque les deux logements sont loués, le bien offre une rentabilité brute d’environ 6,1 % hors frais de notaire.

Un bien idéal aussi bien pour un investisseur que pour un acquéreur souhaitant combiner résidence principale et revenu locatif.

Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julien BELLET vous propose : Maison rénovée avec charme et parc arboré de plus de 4 000 m² à Orvault-Bourg Située à Orvault-Bourg, dans un secteur calme à proximité du stade de Gagné, cette maison rénovée séduit par son charme, sa luminosité et ses volumes. Elle offre une agréable vie de plain-pied. Elle se compose d’une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de trois chambres, de deux salles d’eau avec toilettes ainsi que d’une buanderie. À l’étage, une mezzanine dessert une quatrième chambre et un espace de rangement. À l’extérieur, une terrasse donne sur un parc arboré de plus de 4 000 m², exposé plein sud. Un bien offrant quatre chambres, une vie de plain-pied et un environnement calme, tout en restant à proximité des commodités d’Orvault-Bourg. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien BELLET mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté - Coup de coeur À vendre, à proximité immédiate de Nantes, à Orvault Pont du Cens, découvrez cette maison d'architecte de 2025, développant 145,7 m² habitables de plain-pied, dans un environnement privilégié avec vue sur la nature.

La maison offre une belle pièce de vie de 59m2 baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées exposées Sud-Ouest : salon-séjour avec poêle à bois, salle à manger et cuisine aménagée et équipée ouverte. L'ensemble se prolonge naturellement vers la terrasse, la coursive et l'auvent.

L'espace nuit comprend 4 chambres sur parquet chêne avec placards, dont une suite parentale de 25,5m2 avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une salle de bains indépendante et un second WC.

Buanderie, local fermé et garage complètent l'ensemble. Possibilité aussi de garer plusieurs véhicules en extérieur.

Prestations de qualité : menuiseries aluminium, pompe à chaleur, plancher chauffant, VMC double flux, volets et fenêtres de toit électriques et programmables, borne de recharge véhicule, terrasse en bois exotique, vide sanitaire, toiture zinc.

Parcelle totale avec accès de 910m2, jardin arboré et paysagé, un puits, et une réserve d'eau enterrée de 3000 litres avec pompe.

Un cadre très agréable : le chant des oiseaux, le son du ruisseau, tout en restant en ville.

Commerces et boulangerie, Bus C2 et tramway ligne 3, parcs de La Gaudinière et de la Gobinière, le tout accessible à pied.

Classe énergie A, Classe climat […] Voir l’annonce immobilière >>

Orvault Bois Jouan proche Sautron Idéalement située, à deux pas des commerces et de l'école, cette maison moderne aux prestations soignées et de qualités vous séduira par sa luminosité.

Vous apprécierez sa belle pièce de vie exposée sud-est et vous découvrirez ses 3 belles chambres à l'étage et une salle de bains avec douche. Vie de plain pied possible! Une Lingerie, et le confort du chauffage au […] Voir l’annonce immobilière >>