Exclusivité. Idéalement située au Petit Chantilly à Orvault, à deux pas immédiats des commerces, des écoles et des transports, venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 1999, dans un état irréprochable. Aucun travail à prévoir : vous n'avez plus qu'à vous installer !

Une vaste pièce de vie lumineuse de 58 m2 comprenant salon, séjour et cuisine aménagée/équipée.

3 chambres de plain-pied, SDB avec douche à l'italienne. Grand garage de 43 m2 pour 2 voitures, cave, grand préau de 27 m2,

Potentiel d'agrandissement : Combles aménageables sur dalle béton offrant environ 73 m2 habitables supplémentaires (possibilité de créer plusieurs chambres, une suite parentale, un bureau ou une salle de jeux).

Parcelle 600 m2 , possibilité stationnement d'un camping-car

Emplacement recherché au pied des commerces du Petit Chantilly. Tout se fait à pied (boulangerie, pharmacie, marché, […] Voir l’annonce immobilière >>

ORVAULT Petit Chantilly

NESTENN Orvault vous propose cette maison familiale des années 90 à vendre sur secteur privilégié, offrant un cadre de vie calme et agréable.

Spacieuse maison comprenant 5 chambres dont suite parentale en RDC (avec SDB et dressing), une cuisine aménagée et équipée, un séjour de 45m2 avec cheminée à foyer ouvert et grandes ouvertures […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur la commune d'Orvault, proche des transports et des commerces, maison non mitoyenne en très bon état comprenant une entrée, un wc, une pièce de vie traversante, une cuisine aménagée et équipée, une chambre parentale en rdc avec une salle d'eau privative, à l'étage 4 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Un grenier et un garage complètent ce bien.

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PRIX

→ Honoraires à la charge de l'acquéreur :

399 750 € HAI

dont 2,5 % TTC d'honoraires (9 750 €) à la charge de l'acquéreur

Prix hors honoraires : 390 000 €

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DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Énergie : classe D (174 kWh/m²/an)

Climat (GES) : classe D (35 kgCO₂/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1 582 € à 2 140 €

(prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2023)

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RISQUES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé

sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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MANDATAIRE

Annonce rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE VIVRE ICI - EXCLUSIVITE AMANDA

Découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 166 m2, idéalement située dans une impasse calme du secteur prisé Bois Raguenet à Orvault.

Construite en 1984 avec des matériaux de qualité, cette demeure offre un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur jardin et champs, sans vis-à-vis.

Elle comprend 7 pièces dont 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, un séjour lumineux de 37 m2 exposé sud-ouest, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, une salle d'eau et deux WC.

Le chauffage est assuré par convecteurs électriques et un poêle à bois, avec eau chaude par ballon électrique.

Le terrain de 900 m2 est parfaitement entretenu et offre un stationnement extérieur, un garage fermé et couvert

A seulement 5 minutes du tramway (arrêts Orvault Grand Val, Le Cardo, René Cassin), 2 minutes des arrêts de bus, 2 minutes des écoles (Ecole élémentaire d'application Françoise Dolto, Ecole primaire privée Saint-Joseph) et à proximité de plusieurs multi-accueils (La Raguenotte, Ferme Poisson, Frimousse, Ti Canailloux).

Les commerces sont accessibles à 5 km. Ce bien d'exception […] Voir l’annonce immobilière >>

Seulement au sein de votre Cabinet immobilier Direct Home 44, au cœur du secteur recherché de Praudière à Orvault, découvrez cette maison d’environ 175,31 m2 au sol (environ 153,53 m2 habitables), sur une parcelle d’environ 1 245 m2, complétée par un garage double, dans un environnement résidentiel et proche de toutes les commodités.

Un emplacement privilégié et pratique:

Tramway ligne 2, arrêt Le Cardo à 450 m

Bus C2, 50, 59, 89, 109, 300, 309, 310, 311, 322, arrêt Le Cardo à 450 m

Environnement résidentiel, au pied de toutes les commodités

Une atmosphère élégante et fonctionnelle:

Rez-de-chaussée:

Au rez-de-chaussée, une entrée s’ouvrant sur une pièce de vie d’environ 51,51 m2, une cuisine dinatoire avec arrière-cuisine, deux chambres, une salle de bain, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une partie remise.

À l’étage:

Un palier desservant une chambre, deux coins nuit, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant.

À l’extérieur:

Parcelle d’environ 1 245 m2

Garage […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un secteur résidentiel calme, entre le collège Jean Rostand et la Route de Vannes, cette maison familiale de 109 m2 offre un cadre de vie idéal pour une famille.

Construite en 2000, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, elle se trouve dans une impasse privée, sur un terrain de plus de 200 m2.

Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie traversante de 45 m2, lumineuse et exposée sud-est, avec salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée. Il dispose également d'une chambre de 9,40 m2 avec salle d'eau privative.

A l'étage : 3 chambres, un bureau, un dressing et une salle de bains avec baignoire et douche.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos exposé sud-est et d'un garage fermé de 25 m2.

Les atouts : 4 chambres + bureau, pièce de vie de 45 m2, terrain de plus de 200 m2, garage 25 m2, chauffage gaz, DPE C, aucun travaux.

Côté transports, le tramway ligne 3, arrêt Jean Rostand est à environ 350 m, avec les commerces et services de […] Voir l’annonce immobilière >>

Plain pied, non mitoyenne, 3 chambres 78m2 + garage + combles aménagés en partie, 58m2 au sol

LOCALISATION : Quartier La Cholière à Orvault

- Commerces Place d'Auteuil Orvault : 4mn en vélo

- Arrêt de bus « Charmille » (ligne 50, 79 et 179) : 7mn à pied

- Lycée Nicolas Appert : 4mn en vélo

- Tram Orvault « Bignon » : 18mn à pied

Construction de 1978, au bout d'une impasse au calme, elle est dans un état impeccable !

Proche de toutes les commodités mais loin du bruit et tumultes de la ville !

DISTRIBUTION : 78m2 habitables + 58m2 sous combles, extrêmement bien entretenue, sa distribution est idéale !

*RDC : Entrée indépendante avec placard, cuisine aménagée/équipée, salon séjour avec cheminée (à faire contrôler), deux chambres, salle d'eau, wc.

Garage/buanderie de plus de 20m2, traversant avec accès au jardin.

*1er ETAGE : Les combles peuvent accueillir deux chambres et un bureau et/ou une salle d'eau.

Grand palier, un premier grenier isolé d'env 38m2 au sol, et une chambre ponctuelle aménagée, de plus de 20m2 au sol.

Gros potentiel donc avec des travaux, puisqu'actuellement l'escalier du grenier est dans le garage.

Idée de Plan d'aménagement disponible.

TECHNIQUE : Dpe E

*Le chauffage est au gaz de ville.

*Les ouvertures sont PVC double vitrage, les volets roulants électriques solaires + battants.

*L'assainissement est au tout à l'égout.

*Couverture en très bon état, ardoises synthétiques fibro-amiante.

Joli jardin entretenu sur une belle […] Voir l’annonce immobilière >>

HORTENSE | Une bâtisse en pierre à réinventer entièrement, aux portes de Nantes.

En village sur la commune d'Orvault, à 5 minutes du bourg et à moins de 20 minutes du centre de Nantes,

HORTENSE est une authentique maison en pierre qui attend le projet d'une vie : la bâtisse est saine, mais une réhabilitation complète est à prévoir, isolation comprise (estimation détaillée remise sur demande). Un chantier assumé, et c'est précisément ce qui rend ce bien accessible aux amoureux de l'ancien qui veulent tout écrire eux-mêmes.

Car le charme, lui, est déjà là : façade en pierre apparente, porte cintrée à encadrement de granit, magnifiques poutres apparentes, cheminée, généreuses hauteurs sous plafond. Dehors, un terrain arboré de 1 300 m², étagé en terrasses et soutenu par ses murets en pierre sèche d'origine.

Sur 165 m² habitables, extensibles grâce aux combles et aux annexes aménageables, les volumes permettent d'imaginer : au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie avec cheminée, un salon sur jardin, une grande cuisine et, pourquoi pas, une suite parentale de plain-pied ; à l'étage, trois grandes chambres ainsi qu'un espace bureau, jeux ou loisirs, davantage selon vos besoins.

L'avis de votre conseillère : une maison comme on n'en trouve plus, à un quart d'heure d'une métropole et à cinq minutes des commodités du bourg. Ceux qui cherchent un bien fini passeront leur chemin ; ceux qui rêvent de créer un lieu unique, à leur image, viendront deux fois.

Bien non soumis au DPE. Adresse précise, photos complémentaires et chiffrage des travaux disponibles sur simple demande. […] Voir l’annonce immobilière >>