Seulement au sein de votre Cabinet immobilier Direct Home 44, au cœur du secteur recherché de Praudière à Orvault, découvrez cette maison d’environ 175,31 m2 au sol (environ 153,53 m2 habitables), sur une parcelle d’environ 1 245 m2, complétée par un garage double, dans un environnement résidentiel et proche de toutes les commodités.

Un emplacement privilégié et pratique:

Tramway ligne 2, arrêt Le Cardo à 450 m

Bus C2, 50, 59, 89, 109, 300, 309, 310, 311, 322, arrêt Le Cardo à 450 m

Environnement résidentiel, au pied de toutes les commodités

Une atmosphère élégante et fonctionnelle:

Rez-de-chaussée:

Au rez-de-chaussée, une entrée s’ouvrant sur une pièce de vie d’environ 51,51 m2, une cuisine dinatoire avec arrière-cuisine, deux chambres, une salle de bain, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une partie remise.

À l’étage:

Un palier desservant une chambre, deux coins nuit, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant.

À l’extérieur:

Parcelle d’environ 1 245 m2

Garage […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un secteur résidentiel calme, entre le collège Jean Rostand et la Route de Vannes, cette maison familiale de 109 m2 offre un cadre de vie idéal pour une famille.

Construite en 2000, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, elle se trouve dans une impasse privée, sur un terrain de plus de 200 m2.

Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie traversante de 45 m2, lumineuse et exposée sud-est, avec salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée. Il dispose également d'une chambre de 9,40 m2 avec salle d'eau privative.

A l'étage : 3 chambres, un bureau, un dressing et une salle de bains avec baignoire et douche.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos exposé sud-est et d'un garage fermé de 25 m2.

Les atouts : 4 chambres + bureau, pièce de vie de 45 m2, terrain de plus de 200 m2, garage 25 m2, chauffage gaz, DPE C, aucun travaux.

Côté transports, le tramway ligne 3, arrêt Jean Rostand est à environ 350 m, avec les commerces et services de […] Voir l’annonce immobilière >>

Plain pied, non mitoyenne, 3 chambres 78m2 + garage + combles aménagés en partie, 58m2 au sol

LOCALISATION : Quartier La Cholière à Orvault

- Commerces Place d'Auteuil Orvault : 4mn en vélo

- Arrêt de bus « Charmille » (ligne 50, 79 et 179) : 7mn à pied

- Lycée Nicolas Appert : 4mn en vélo

- Tram Orvault « Bignon » : 18mn à pied

Construction de 1978, au bout d'une impasse au calme, elle est dans un état impeccable !

Proche de toutes les commodités mais loin du bruit et tumultes de la ville !

DISTRIBUTION : 78m2 habitables + 58m2 sous combles, extrêmement bien entretenue, sa distribution est idéale !

*RDC : Entrée indépendante avec placard, cuisine aménagée/équipée, salon séjour avec cheminée (à faire contrôler), deux chambres, salle d'eau, wc.

Garage/buanderie de plus de 20m2, traversant avec accès au jardin.

*1er ETAGE : Les combles peuvent accueillir deux chambres et un bureau et/ou une salle d'eau.

Grand palier, un premier grenier isolé d'env 38m2 au sol, et une chambre ponctuelle aménagée, de plus de 20m2 au sol.

Gros potentiel donc avec des travaux, puisqu'actuellement l'escalier du grenier est dans le garage.

Idée de Plan d'aménagement disponible.

TECHNIQUE : Dpe E

*Le chauffage est au gaz de ville.

*Les ouvertures sont PVC double vitrage, les volets roulants électriques solaires + battants.

*L'assainissement est au tout à l'égout.

*Couverture en très bon état, ardoises synthétiques fibro-amiante.

Joli jardin entretenu sur une belle […] Voir l’annonce immobilière >>

HORTENSE | Une bâtisse en pierre à réinventer entièrement, aux portes de Nantes.

En village sur la commune d'Orvault, à 5 minutes du bourg et à moins de 20 minutes du centre de Nantes,

HORTENSE est une authentique maison en pierre qui attend le projet d'une vie : la bâtisse est saine, mais une réhabilitation complète est à prévoir, isolation comprise (estimation détaillée remise sur demande). Un chantier assumé, et c'est précisément ce qui rend ce bien accessible aux amoureux de l'ancien qui veulent tout écrire eux-mêmes.

Car le charme, lui, est déjà là : façade en pierre apparente, porte cintrée à encadrement de granit, magnifiques poutres apparentes, cheminée, généreuses hauteurs sous plafond. Dehors, un terrain arboré de 1 300 m², étagé en terrasses et soutenu par ses murets en pierre sèche d'origine.

Sur 165 m² habitables, extensibles grâce aux combles et aux annexes aménageables, les volumes permettent d'imaginer : au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie avec cheminée, un salon sur jardin, une grande cuisine et, pourquoi pas, une suite parentale de plain-pied ; à l'étage, trois grandes chambres ainsi qu'un espace bureau, jeux ou loisirs, davantage selon vos besoins.

L'avis de votre conseillère : une maison comme on n'en trouve plus, à un quart d'heure d'une métropole et à cinq minutes des commodités du bourg. Ceux qui cherchent un bien fini passeront leur chemin ; ceux qui rêvent de créer un lieu unique, à leur image, viendront deux fois.

Bien non soumis au DPE. Adresse précise, photos complémentaires et chiffrage des travaux disponibles sur simple demande. […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes Nord - Maison non mitoyenne de 132,25 m2 avec 4 chambres

A proximité immédiate d'Orvault Grand Val et du Cardo, découvrez cette maison récente et non mitoyenne de 132,25 m2, idéalement située dans un environnement résidentiel, à proximité des transports, des commerces et de toutes les commodités.

Edifiée sur un terrain de 426 m2, cette maison familiale offre une distribution particulièrement fonctionnelle et de beaux volumes, avec quatre chambres réparties sur deux niveaux.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le double séjour traversant de 38,5 m2, baigné de lumière grâce à sa triple exposition. De plain-pied avec le jardin, cette belle pièce de vie s'ouvre naturellement vers l'extérieur, dans son prolongement, une cuisine dinatoire aménagée équipée. Le rez-de-chaussée dispose également d'un espace nuit avec deux chambres, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, chacune bénéficiant de son propre balcon. Une salle de douche et un WC indépendant complètent ce niveau.

A l'extérieur, le jardin d'environ 300 m2 constitue un véritable prolongement des espaces de vie. Facile à aménager, il permet d'imaginer une terrasse, un espace repas ou encore un agréable coin détente, à l'abri des regards.

Le bien bénéficie par ailleurs d'un garage traversant d'environ 25 m2, offrant un espace généreux pour stationner un véhicule et organiser du rangement, ainsi que d'une cave. Les combles, d'environ 25 m2 habitables et actuellement aménageables, offrent également une belle possibilité d'évolution pour créer une pièce supplémentaire, un bureau, une salle […] Voir l’annonce immobilière >>

CO-EXCLUSIVITE

CHOLIERE à proximité du PETIT CHANTILLY, commerces, écoles et transports à 2 pas.

Maison BBC - Prestations haut de gamme et confort absolu.

Laissez-vous séduire par cette maison contemporaine de 138 m² habitables, construite

en 2021, alliant élégance et fonctionnalité, avec des finitions soignées et des

équipements premium.

Espace de vie d'exception : Une pièce de vie de 65 m² baignée de lumière naturelle,

dotée d'une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée avec des matériaux

haut de gamme, donnant sur une terrasse et un jardin paysagé.

Au rez-de-chaussée, suite parentale raffinée, spacieuse avec salle d'eau privative.

Étage familial : Deux grandes chambres et salle de bains, parfaites pour accueillir votre

famille ou vos invités.

Confort moderne : Isolation BBC, chauffage performant, et conception pensée pour une

faible consommation énergétique.

Stationnements sur la parcelle et devant la maison pour un confort au quotidien.

Une maison aux prestations […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement calme et recherché d'Orvault, à proximité des transports, des commerces et des écoles, cette maison de caractère offre un beau potentiel de rénovation sur une parcelle de plus de 700 m².

D'une surface habitable de plus de 80 m², elle comprend au rez-de-chaussée une entrée avec placard et WC, une cuisine indépendante, un séjour, deux chambres et une salle de bains. À l'étage, vous découvrirez une chambre avec balcon idéalement orientée ainsi qu'un vaste espace de combles offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos envies.

À l'extérieur, le jardin clos, sans vis-à-vis, constitue un véritable écrin de verdure. Une dépendance de près de 30 m² avec garage, cave et grenier complète l'ensemble et pourra accueillir un atelier, un espace de stockage ou encore un futur projet d'aménagement.

Cette maison nécessite d'importants travaux de rénovation, mais elle représente une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'un projet à personnaliser. Son charme authentique, ses volumes évolutifs, ses dépendances et la qualité de son emplacement en font une base idéale pour créer une maison familiale à votre image.

Un bien plein de potentiel à découvrir sans tarder !

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Louis Paudoie vous propose : NOUVEAUTÉ Orvault Nord. Située dans un hameau, venez découvrir cette jolie maison récente construite en 2014 de 79 m² et aux finitions impeccables. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile une agréable pièce de vie d’environ 35 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud / ouest et ouverte sur le jardin. La cuisine est entièrement aménagée et équipée. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres avec dressing, une salle d’eau équipée d'une douche et d’un wc. En complément, la maison dispose d'une dépendance attenante de 18 m² avec un espace rangement en mezzanine. Le jardin est clos avec une terrasse. Système de chauffage au sol. À VISITER SANS TARDER ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Louis Paudoie mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>