Iad France - Denis Prevot vous propose : ORVAULT / PRAUDIÈRE UNE MAISON À DÉCOUVRIR. Du caractère, dedans comme dehors, ÉCOLE - COMMERCES - TRANSPORTS a 50 m à pied, La campagne à la ville puisque la vallée du Cens est à 300 m à pied. Quartier CALME réhabilité en 2026, avec l’arrivée de l’école Simone Veil. Le bus s’arrête à 30 m. Les commerces et le centre Leclerc se rejoignent à pied, et le tram aussi ! Dotée d’une grande suite parentale et de 3 grandes chambres, avec une MÉGA CUISINE ÉQUIPÉE donnant sur une terrasse de 100 m². agréable à vivre. Maison des années 80 réhabiliter à 100 % à l’intérieur il y a 5 ans. Idéale télétravail prises RJ45 / Ethernet dans toutes les pièces (smart home). Elle jouit d’un terrain arboré et clos de 800 m², avec portail électrique. À coup sûr, une famille souhaitant du confort et aimant recevoir y trouvera le calme recherché. La cheminée donne le ton : une ambiance chaleureuse, des matières naturelles et un salon qui invite à profiter de chaque instant. CUISINER. RECEVOIR. PARTAGER. La convivialité de la cuisine un grand plan de travail au cOEur des échanges des lignes contemporaines, des rangements une cave a vin et un espace repas pour prolonger les conversations. Toute la maison a été refaite à neuf, dans un esprit contemporain. UNE DÉCORATION QUI A DU CARACTÈRE UNE CHEMINÉE CENTRALE FAITE SUR MESURE LES CHAMBRES À chacun son espace. Trois chambres à l’étage et une méga penderie 32 m² 18 m² 10 m² Votre espace privé une suite parentale au rez-de-chaussée. Chambre Dressing double Salle de bain. Un sous-sol total, accessible depuis la maison. DE L’ESPACE POUR TOUS LES USAGES 2 PLACES de stationnement. UN ATELIER pour vos projets. UNE VRAIE CAVE UNE BUANDERIE. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un cadre de vie privilégié et familial, au sein de la commune du Temple de Bretagne découvrez ce magnifique projet de construction d'une maison contemporaine aux prestations soignées, idéalement pensée pour le confort de toute la famille.

Sur un beau terrain viabilisé de 377 m², ce projet clé en main respecte les dernières exigences énergétiques (RE 2020 - Seuil 2025), vous garantissant une isolation optimale et de très faibles consommations d'énergie. (jusqu'à 300 €/mois d'économie par rapport à une maison de type D)

Une distribution idéale et lumineuse

Au rez-de-chaussée (Espace Jour & Suite Parentale) :

- Une très belle pièce de vie de 43,50 m² baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, offrant un espace salon/séjour et cuisine ouverte ultra-convivial.

- Une suite parentale de 16,04 m² avec sa propre salle d'eau privative pour un maximum d'intimité.

- Une buanderie/office pratique de 5,38 m² communiquant avec les espaces de rangement.

- Un garage intégré de 19,54 m² et un WC indépendant.

À l'étage (L'espace enfants) :

- 3 belles chambres confortables (11,19 m², 11,69 m² et 11,35 m²) idéales pour des enfants, des ados ou pour aménager un espace bureau.

- Une salle de douche indépendante moderne et un second WC séparé.

- Un dégagement optimisé pour éviter toute perte de place.

Les points forts du projet

* Luminosité exceptionnelle

* Prestations RE 2020 (Seuil 2025)

* Agencement moderne

Le Constructeur : Maisons MTB

Faire confiance à Maisons MTB, c'est choisir l'expertise d'un constructeur local de renom installé sur les 3 départements du 44 / 35 / 56 depuis 40 ans (1985-2025).

Bénéficiez de toutes les garanties d'un grand constructeur (Garantie de livraison à prix et délais convenus, Assurance Dommages Ouvrage) et d'un accompagnement personnalisé de A à Z par notre équipe commerciale et technique.

Plan personnalisable selon vos besoins et votre budget.

Ne laissez pas passer cette opportunité de faire construire […] Voir l’annonce immobilière >>

ORVAULT Petit Chantilly

NESTENN Orvault vous propose cette maison familiale des années 90 à vendre sur secteur privilégié, offrant un cadre de vie calme et agréable.

Spacieuse maison comprenant 5 chambres dont suite parentale en RDC (avec SDB et dressing), une cuisine aménagée et équipée, un séjour de 45m2 avec cheminée à foyer ouvert et grandes ouvertures […] Voir l’annonce immobilière >>

Orvault Berthelotière, Découvrez cette maison de style Île-de-France sur + d’un hectare boisé et au calme. Pièce de vie, cuisine, Vie de plain pied. À l’étage, 3 chambres avec salles d’eau privatives. Sous-sol complet avec cave, espace cinéma ou sport. Le privilège rare de conjuguer nature, intimité et proximité des commodités...

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Sur la commune d'Orvault, proche des transports et des commerces, maison non mitoyenne en très bon état comprenant une entrée, un wc, une pièce de vie traversante, une cuisine aménagée et équipée, une chambre parentale en rdc avec une salle d'eau privative, à l'étage 4 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Un grenier et un garage complètent ce bien.

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PRIX

→ Honoraires à la charge de l'acquéreur :

399 750 € HAI

dont 2,5 % TTC d'honoraires (9 750 €) à la charge de l'acquéreur

Prix hors honoraires : 390 000 €

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DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Énergie : classe D (174 kWh/m²/an)

Climat (GES) : classe D (35 kgCO₂/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1 582 € à 2 140 €

(prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2023)

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RISQUES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé

sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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MANDATAIRE

Annonce rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE VIVRE ICI - EXCLUSIVITE AMANDA

Découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 166 m2, idéalement située dans une impasse calme du secteur prisé Bois Raguenet à Orvault.

Construite en 1984 avec des matériaux de qualité, cette demeure offre un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur jardin et champs, sans vis-à-vis.

Elle comprend 7 pièces dont 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, un séjour lumineux de 37 m2 exposé sud-ouest, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, une salle d'eau et deux WC.

Le chauffage est assuré par convecteurs électriques et un poêle à bois, avec eau chaude par ballon électrique.

Le terrain de 900 m2 est parfaitement entretenu et offre un stationnement extérieur, un garage fermé et couvert

A seulement 5 minutes du tramway (arrêts Orvault Grand Val, Le Cardo, René Cassin), 2 minutes des arrêts de bus, 2 minutes des écoles (Ecole élémentaire d'application Françoise Dolto, Ecole primaire privée Saint-Joseph) et à proximité de plusieurs multi-accueils (La Raguenotte, Ferme Poisson, Frimousse, Ti Canailloux).

Les commerces sont accessibles à 5 km. Ce bien d'exception […] Voir l’annonce immobilière >>

Seulement au sein de votre Cabinet immobilier Direct Home 44, au cœur du secteur recherché de Praudière à Orvault, découvrez cette maison d’environ 175,31 m2 au sol (environ 153,53 m2 habitables), sur une parcelle d’environ 1 245 m2, complétée par un garage double, dans un environnement résidentiel et proche de toutes les commodités.

Un emplacement privilégié et pratique:

Tramway ligne 2, arrêt Le Cardo à 450 m

Bus C2, 50, 59, 89, 109, 300, 309, 310, 311, 322, arrêt Le Cardo à 450 m

Environnement résidentiel, au pied de toutes les commodités

Une atmosphère élégante et fonctionnelle:

Rez-de-chaussée:

Au rez-de-chaussée, une entrée s’ouvrant sur une pièce de vie d’environ 51,51 m2, une cuisine dinatoire avec arrière-cuisine, deux chambres, une salle de bain, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une partie remise.

À l’étage:

Un palier desservant une chambre, deux coins nuit, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant.

À l’extérieur:

Parcelle d’environ 1 245 m2

Garage […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un secteur résidentiel calme, entre le collège Jean Rostand et la Route de Vannes, cette maison familiale de 109 m2 offre un cadre de vie idéal pour une famille.

Construite en 2000, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, elle se trouve dans une impasse privée, sur un terrain de plus de 200 m2.

Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie traversante de 45 m2, lumineuse et exposée sud-est, avec salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée. Il dispose également d'une chambre de 9,40 m2 avec salle d'eau privative.

A l'étage : 3 chambres, un bureau, un dressing et une salle de bains avec baignoire et douche.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos exposé sud-est et d'un garage fermé de 25 m2.

Les atouts : 4 chambres + bureau, pièce de vie de 45 m2, terrain de plus de 200 m2, garage 25 m2, chauffage gaz, DPE C, aucun travaux.

Côté transports, le tramway ligne 3, arrêt Jean Rostand est à environ 350 m, avec les commerces et services de […] Voir l’annonce immobilière >>