Agence Duret Vallet

EN EXCLUSIVITÉ – Maison familiale de 179 m² – 4 chambres + bureau – Piscine – Terrain de 1 248 m² – Le Pallet (44330) Dans un environnement calme et verdoyant, au coeur d'un village recherché du Pallet, découvrez cette superbe maison familiale d'environ 179 m² habitables, entièrement rénovée et modernisée ces dernières années. Implantée sur une parcelle arborée de 1 248 m², elle offre de belles prestations et des volumes généreux. Vous profiterez notamment d'une magnifique pièce de vie traversante de près de 80 m² avec cuisine ouverte signée Bonnet Leclair, de deux espaces salons chaleureux équipés chacun d'un poêle à granulés programmable avec distributeur de chaleur, ainsi que d'une véranda Concept Alu de 22,7 m² baignée de lumière, ouverte sur le jardin paysagé, aménagé (surface non comprise dans les m² habitables). La maison dispose également de 4 chambres, d'un bureau, d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que de nombreux espaces extérieurs parfaitement pensés pour la vie de famille. Extérieurs & confort : Piscine au sel 3,5 x 7 m avec pompe à chaleur récente Jardin agréable exposé sud Abri de jardin 12 m² 80 m² de terrasses neuves réalisées en 2025 Portail électrique neuf Branchement véhicule électrique (Wallbox) Fibre installée Alarme Véranda Concept Alu VMC simple flux Climatisation dans le séjour Chemin agricole à proximité, idéal pour les balades et profiter du cadre campagne Informations complémentaires :Le bien est situé en zone Uc1 du PLUi, justifiant un potentiel évolutif afin d'agrandir ou de créer des surfaces annexes ou habitables au besoin. À l'étage, les réseaux d'évacuation, de chauffage et d'eau sont en attente, permettant de créer facilement une deuxième salle d'eau. Nombreux travaux récents : 2025 : création des terrasses + nettoyage toiture 2024 : portail électrique + installation de 2 poêles à pellets 2022 : rénovation complète des sols + révision totale de l'électricité 2021 : isolation des combles en ouate + création de la piscine 2023 : installation de la pompe à chaleur pour la piscine 2016 : création de la véranda Menuiseries K-Line et B'Plast récentes (entre 2 et 10 ans) Emplacement idéal :Commerces et services à 3 min en voiture Gare du Pallet accessible en 3 min en voiture ou 6 min à vélo (ligne Le Pallet – Nantes en environ 20 min) Gare de Clisson à 12 min Écoles primaires à 3 min, collèges à 10 min et lycées à 15 min Nantes accessible en environ 25 min Une maison clé en main, idéale pour une famille recherchant le calme de la campagne sans renoncer à la proximité des commodités et des transports. Coup de coeur assuré. Venez découvrir ce bien en prenant rendez-vous avec votre conseiller Mahé AYEL. Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00 sans interruption. MAA Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1170.00 et 1640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sur la commune de la Regrippière, EN EXCLUSIVITÉ, L'Agence DURET vous propose à l'achat cette maison comprenant : un hall d'entrée, un salon-séjour, une cuisine aménagée, un dégagement avec WC, une chambre et une salle d'eau. A l'étage : un grenier aménageable. Au sous-sol : un débarras, une buanderie et un grand garage. En extérieur : 2 cours. A découvrir à la vente avec l'Agence DURET. Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption. NIB. Honoraires inclus de 5.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 159 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1440.00 et 1980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Proche Beaupréau, sur la commune de La Chapelle du Genêt, EN EXCLUSIVITÉ, L'Agence DURET vous propose à l'achat cette maison d'habitation de plain-pied comprenant : un hall d'entrée, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine aménagée-équipée, un dégagement, WC, chaufferie, une salle d'eau et 4 chambres dont une avec douche. En annexes : une buanderie, cave, un grand garage de 70 m² et une pièce pour recevoir de 40 m². Le tout sur un terrain clos et paysagé de plus de 660 m². A découvrir à la vente avec l'Agence DURET. Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption. NIB. Honoraires inclus de 5.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2230.00 et 3060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Axe BEAUPREAU - VALLET, Sur la commune de GESTE, L'Agence DURET vous propose à l'achat cette maison d'habitation comprenant : un hall d'entrée, un WC, un salon-séjour avec poêle à bois, une cuisine. A l'étage : un palier, 3 belles chambres sur parquet et une salle de bains. Au sous : sol : une lingerie, une chaufferie, une cave, un débarras et un atelier. Le tout sur un terrain d'environ 260 m². A découvrir à la vente avec l'Agence DURET. Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption. NIB Honoraires inclus de 4.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 142 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3040.00 et 4170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'Agence Duret vous propose de découvrir cette magnifique maison située sur la commune de VIGNEUX-DE-BRETAGNE, à seulement 19km de Nantes et 8 km d'ORVAULT. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 56 m² agrémentée d'un poêle à bois, ouverte sur une cuisine de plus de 15 m² entièrement aménagée et équipée avec électroménager intégré, alliant fonctionnalité et modernité. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale de plus de 20 m² avec dressing et salle d'eau privative, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie donnant accès à un double garage. Au-dessus du garage, un grenier facilement accessible offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'étage, une mezzanine distribue deux chambres avec placards, un bureau avec rangement, une salle de bains avec douche et double vasque, et un second WC séparé. À l'extérieur, un garage non attenant ainsi que des dépendances complètent ce bien. L'ensemble est implanté sur un terrain clos, arboré et soigneusement entretenu de 1026 m². Construite en 2009, avec des matériaux et des prestations de qualité, cette maison parfaitement agencée offre confort, cadre de vie calme et agréable. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption. CAG Honoraires inclus de 2.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 462 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1310.00 et 1830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Duret Vallet : Carine GOULEAU Agent commercial (Entreprise individuelle)

Laissez-vous séduire par ce superbe appartement de type 4 idéalement situé à deux pas des bords de l'Erdre, au 1 rue du Port Garnier. Offrant de beaux volumes et des prestations de qualité, il comprend une entrée avec placard, un agréable salon-séjour baigné de lumière, ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée (réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle, plaques de cuisson, four, micro-ondes et hotte). L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d'un bureau avec rangement, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et de deux WC pour un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez de deux belles terrasses, idéales pour vos moments de détente. Un box fermé ainsi qu'une cave en sous-sol viennent compléter ce bien. Un appartement rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie privilégié à proximité de l'Erdre. Disponible à partir du 06/07/2026. Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption. LAV Honoraires de 719,47 € TTC à la charge du locataire comprenant 287,79 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1390.00 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 390 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 1300.00 et 1820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En plein coeur de Vallet, découvrez ce spacieux appartement de type 2 offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces et services. Situé au dernier étage de la résidence, il se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée (plaques de cuisson et hotte), d'une chambre avec placard ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. Véritable atout de ce logement, vous profiterez d'une belle terrasse de 29 m², idéale pour vos repas en extérieur et vos moments de détente. Un double garage complète également ce bien, apportant un confort appréciable au quotidien. Un appartement rare sur le secteur, alliant espace, fonctionnalité et emplacement privilégié en centre-ville. Disponible à compter du 02/09/2026. Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption. LAV Honoraires de 442,33 € TTC à la charge du locataire comprenant 189,57 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 662.00 €/mois. Provision sur charges 55 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 662 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Idéalement situé en plein centre de Vallet, cet appartement de type 3 offre de beaux volumes et de nombreux espaces de rangement pour un confort optimal au quotidien. Réparti sur deux niveaux, il comprend au rez-de-chaussée une entrée avec rangement sous l'escalier. À l'étage, vous découvrirez un agréable salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée d'une plaque de cuisson gaz, un dégagement, deux chambres avec placards, une salle d'eau avec placard ainsi que des toilettes séparées. Ce logement dispose également d'un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, d'un espace lingerie ainsi que d'un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. Vous apprécierez sa situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, écoles et services du centre-ville de Vallet. Disponible à compter du 08/07/2026. Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption. LV Honoraires de 532,84 € TTC à la charge du locataire comprenant 228,36 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 850.00 €/mois. Dépôt de garantie 850 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez ce bel appartement de type 4 situé dans un secteur recherché de Nantes, offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Situé au 4ème étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée ouvrant sur un salon-séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée (plaques de cuisson et hotte), d'un cellier, de deux chambres avec placards, d'un bureau avec placard, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes séparées. Vous bénéficierez également d'une loggia, idéale pour profiter d'un espace extérieur supplémentaire, d'une cave ainsi que de deux emplacements de stationnement privatifs et sécurisés. À proximité des commerces, des transports en commun et des principaux axes de circulation, ce logement allie confort et praticité pour répondre à tous vos besoins. Toutes charges comprises. Disponible immédiatement. Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption. LAV Honoraires de 716,76 € TTC à la charge du locataire comprenant 238,92 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 979.00 €/mois. Provision sur charges 160 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 979 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien loué en colocation.

A LOUER - VALLET Nous vous proposons a la location, un local d'activité d'environ 308m², situé dans la zone des Dorices a Vallet. Caractéristiques du local: -surface au sol atelier d'environ 163² -mezzanine d'environ 132m² -bureau + sanitaire -équipements: portail motorisé et porte de service Loyer mensuels HT : 1700€ Dépôt de garantie : 3600€ Honoraires agence 6616€ HT LAV Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. Honoraires de 6 616 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 600 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.