Agence Duret Vallet

L' Agence Duret vous propose cette ensemble immobilier, composé d'une agréable maison principale, d'une petite maison indépendante et d'une bâtisse en pierre, située sur la commune de La REMAUDIÈRE. À moins de 10 km de VALLET et LE LOROUX-BOTTEREAU, à proximité des commodités et des transports. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, un séjour salon agrémentée d'un poêle à granulés. La cuisine aménagée et équipée, s'ouvre sur une véranda lumineuse donnant sur un jardin entièrement clôturé. Un bureau ainsi qu'une pièce de rangement complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, dont une avec dressing, une salle de bains avec douche et un WC indépendant. À l' extérieur, une dépendance en pierre d' environ 57 m² offre plusieurs possibilités d'aménagement (atelier/stockage ou activité professionnel). Attenant au bien, une seconde maison de type T2, d'environ 50 m², avec entrée privative, constitue un véritable atout. Idéale pour un investissement locatif ou accueillir des proches. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie avec une cuisine ouverte, une salle d'eau, un WC indépendant. À l'étage, une belle mezzanine donne sur une chambre de 17m2. À visiter avec Carine GOULEAU. Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption. CAG Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3800.00 et 5220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Duret Vallet : Carine GOULEAU Agent commercial (Entreprise individuelle)

EN EXCLUSIVITÉ CENTRE-BOURG (LE PALLET) – BÂTIMENT EN PIERRE À RÉNOVER EN HABITATION – 135 m² À proximité des commerces, des commodités, des écoles et de la gare de Le Pallet (liaison vers Nantes en 20 minutes) ! Venez découvrir ce bâtiment à réhabiliter entièrement, situé au coeur du Pallet. Offrant un beau potentiel, ce bien développe une surface d'environ 135 m² sur une parcelle d'environ 330 m². Des travaux importants sont à prévoir afin de transformer ce bâtiment en habitation, vous permettant de concevoir un projet sur mesure selon vos envies. Une localisation idéale vous permettant de profiter de la proximité immédiate des services du bourg (commerces, commodités, écoles), ainsi que des transports facilitant les déplacements vers Nantes et les environs. Ce projet de rénovation représente une belle opportunité pour une résidence principale, secondaire ou un investissement dans le secteur recherché du vignoble nantais. À viabiliser : tout-à-l'égout, eau, électricité et télécom (les réseaux passent juste devant). Venez découvrir ce bien en prenant rendez-vous avec votre conseiller Mahé AYEL. 'Vos agences DURET IMMOBILIER sont à votre écoute par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00 sans interruption.' MAA Honoraires inclus de 6.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Spéciale investisseur – T1 meublé en résidence étudiante à Carquefou Réalisez un investissement locatif sécurisé au sein de la résidence étudiante Les Arlézines, sans contrainte de gestion. Ce bien constitue une excellente opportunité pour se constituer un patrimoine immobilier pérenne tout en bénéficiant de revenus locatifs garantis dès l'acquisition. Informations clés : - Appartement T1 meublé de 20 m² - Loyer annuel HT garanti : 2 678.4 € - Rentabilité attractive - Bail commercial en cours avec un gestionnaire professionnel - Statut LMNP amortissable : fiscalité avantageuse avec exonération possible des loyers Description du bien : Situé au 1er étage d'une copropriété de 128 lots, cet appartement T1 dispose d'un agencement optimisé comprenant une entrée, une pièce principale avec kitchenette, une salle d'eau avec WC et des espaces de rangement. Le logement est entièrement meublé et adapté à la demande étudiante. (Photos non contractuelles – bien type) La résidence : La résidence étudiante Les Arlézines bénéficie d'un emplacement privilégié à Carquefou, dans un environnement boisé et calme, bordé de pistes cyclables et de sentiers pédestres. Elle se situe à proximité immédiate des principaux pôles d'enseignement supérieur : - ICAM Nantes - ISEN Nantes - Polytech Nantes - Oniris (école vétérinaire) - École des Mines de Nantes - École Supérieure du Bois - École de Design La résidence est également très bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements des étudiants. Services proposés : Accueil, cafétéria, Wi-Fi 24h/24, salle de sport, laverie, parking, salle TV, espaces de convivialité. La copropriété comprend 128 logements. Gestion locative : Le bien est exploité par un gestionnaire reconnu, assurant le versement des loyers, que le logement soit occupé ou non, dans le cadre d'un bail commercial sécurisé. Idéal pour un investissement clé en main, un complément de revenus ou une préparation sereine de la retraite. Venez découvrir ce bien en prenant rendez-vous directement avec Mahé AYEL. Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption. MAA Honoraires inclus de 9.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 50 000 €. Dans une copropriété de 128 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 360.00 et 530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Proche mer et plage - Maison individuelle d'environ 58m² en second rideau de la rue proche de la plage du Cormier à LA PLAINE SUR MER. Petit havre de paix comprenant une véranda, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, des toilettes, un couloir dessert deux chambres dont une avec placard, et un garage avec robinet d'eau pour le retour de la plage. Une terrasse, orientée sud-est, est le lieu idéal pour profiter des rayons du soleil tout au long de la journée. Que vous soyez amateur de petit-déjeuner en plein air, de soirées étoilées ou simplement de moments de lecture, cet espace extérieur est fait pour vous. Le jardin entièrement clos permet de sécuriser l'espace et le stationnement des voitures. Venez visiter cette maison avec Emilie REEMAN EMR Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption. Honoraires inclus de 4.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Duret Vallet : Emilie REEMAN Agent commercial (Entreprise individuelle)

Sur la commune de VARADES, en campagne, L'Agence DURET vous propose à l'achat cette maison d'habitation comprenant : un salon-séjour, une cuisine, un dégagement, un WC, une salle de bains et 2 chambres. Un garage complète le bien. Le tout sur un terrain de 1 100 m² entièrement clos. A découvrir à la vente avec l'Agence DURET. Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption. NIB. Honoraires inclus de 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1860.00 et 2580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nous vous proposons à la location, un local d'activité d'environ 364.00 m², situé dans la ZA du Tillières. Caractéristiques du local : - surface au sol atelier d'environ 364.00 m² - bureau et sanitaires - équipements : portail motorisé, porte de service et espace extérieur Loyer mensuels HT : 2186€ LV Nos agences DURET IMMOBILIER sont à votre écoute du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. Honoraires de 7 820,32 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 4 372 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Appartement meublé de type 2, situé au 1er étage sans ascenseur, comprenant, : entrée sur salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée (micro-ondes, plaques de cuisson électriques, réfrigérateur), chambre, salle d'eau et toilettes. Emplacement de parking ouvert situé en sous-sol. Disponible de suite AT Honoraires de 451 € TTC à la charge du locataire comprenant 123 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 620.00 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 620 €. Classe énergie D, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison de type 4, entièrement rénovée dans le bourg de Gesté comprenant : - au rez de chaussée : salon-séjour, cuisine indépendante aménagée et équipée (hotte, plaques de cuisson induction, four), arrière cuisine, toilettes ; - à l'étage : trois chambres, salle de bains et toilettes. Garage et jardin non attenant juste à côté. Disponible le 18/07/2026 Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption. LV Honoraires de 691,20 € TTC à la charge du locataire comprenant 345,60 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 685.00 €/mois. Dépôt de garantie 685 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840.00 et 2550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Appartement de type 2 situé en rez-de-chaussée, comprenant : entrée, salon-séjour avec coin cuisine, chambre avec placard, salle d'eau et toilettes. Cave. Disponible le 19/05/2026 Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption. LV Honoraires de 298,17 € TTC à la charge du locataire comprenant 99,39 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 490.00 €/mois. Provision sur charges 5 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 490 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 580.00 et 840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nous vous proposons a la location, un local d'activité d'environ 187.00 m², situé dans la ZA du Tillières. Caractéristiques du local : - surface au sol atelier d'environ 187.00 m² - bureau et sanitaires - équipements : portail motorisé, porte de service et espace extérieur Loyer mensuels HT : 1123€ LV Nos agences DURET IMMOBILIER sont à votre écoute du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. Honoraires de 2 246 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 246 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.