Iad France - Yoan PAGNACCO vous propose : Superbe Maison de Ville avec grande cour à Orange Laissez-vous séduire par cette bâtisse de caractère située au cOEur de la charmante commune d'Orange. Avec ses 245 m² de surface habitable, cette maison spacieuse offre un confort et un cadre de vie exceptionnels pour toute la famille. Ce bien d'exception se compose de 5 suites climatisées avec salle d’eau et toilettes, d'un grand bureau pouvant être transformé en sixième chambre, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée à aménager ainsi que d'une buanderie / cellier. Une vaste cour de 200 m² s’articulant autour d’un somptueux magnolia bicentenaire, vous permettra de profiter pleinement des belles journées ensoleillées et de stationner votre véhicule. De plus, plusieurs annexes offres des espaces de stockage supplémentaire. Implantée dans un quartier paisible du centre-ville, proche de toutes commodités, cette propriété est un véritable coup de cOEur à Orange. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Tiphaine Bach vous propose : Orange Sud – Emplacement rare et recherché – Maison traditionnelle – 4 chambres – 2 grands garages. Située dans un secteur particulièrement prisé d’Orange Sud, au calme et sans nuisance, cette maison de construction traditionnelle des années 1975 bénéficie d’un emplacement rare, à proximité des établissements scolaires et des commodités. Édifiée sur un terrain de 440 m² facile d’entretien, elle développe environ 115 m² habitables et offre une configuration idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante équipée ouvrant sur une véranda d’environ 20 m², ainsi qu’une agréable pièce de vie de 35 m². Une chambre et une salle d’eau complètent ce niveau. À l’étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant composent l’espace nuit. La maison a été entretenue et rénovée au fil des années. Elle offre un confort appréciable climatisation réversible par splits, sa cheminée, ses volets roulants électriques sur les baies vitrées, son adoucisseur d’eau et ses moustiquaires. Côté dépendances, un véritable atout : deux grands garages d’environ 25 m² chacun, Classée D au DPE, cette maison nécessitera quelques travaux de modernisation pour révéler tout son potentiel. Des visuels de projection avant / après sont proposés dans l’annonce afin de vous aider à imaginer son futur aménagement, Une opportunité rare à Orange Sud pour les familles recherchant quatre véritables chambres, un terrain de 440 m² demandant peu d’entretien, de vastes dépendances et un environnement calme. Une maison pleine de potentiel, idéale pour une famille souhaitant s’installer dans un secteur recherché tout en profitant d’un bien fonctionnel, confortable et sans trop d’entretien au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Tiphaine Bach vous propose : EXCLUSIVITÉ – Maison de plain-pied 2 chambres + 2 grands garages – Orange Sud Description de la maison Maison de construction traditionnelle située à Orange Sud, d’une superficie de 68 m² habitables, avec véranda de 13 m². Le bien est implanté sur un terrain issu d’une division d’une surface de 1 385 m². Elle se compose d’une cuisine fermée pouvant être ouverte sur la pièce de vie, ainsi que de deux chambres d’environ 10 m² chacune. Des travaux de remise aux normes et de modernisation sont à prévoir. Côté nuit Deux chambres d’environ 10 m² chacune, avec salle d’eau et espaces à aménager selon les besoins. Côté confort Construction sur radier avec dalle béton au plafond. Isolation réalisée sur les façades nord et est. Menuiseries en double vitrage PVC. Chauffage par pompe à chaleur avec climatisation. Raccordement au tout-à-l’égout. Les extérieurs Terrain de 1 385 m², partiellement clôturé, à aménager. Deux grands garages : •24 m² •40 m² Bien idéal pour un artisan ou pour une activité professionnelle avec besoin de stockage. Maison traditionnelle de plain-pied à rénover située sur un terrain plat et piscinable de 1 386 m², surface rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Prisca De La Boisse Tharaud vous propose : Et si, pour une fois, il n’y avait vraiment rien à redire ? (On a cherché… vraiment. Même les plus exigeants vont avoir du mal ! ) À Orange, cette maison de 168,25 m² sur un terrain de 829 m² a ce petit talent rare : elle plaît tout de suite… et à tout le monde. Construite en 2010 et entièrement rénovée, elle est prête à vivre. Pas de travaux, pas de “on verra plus tard”… ici, vous posez vos valises, et c’est parti (le plus dur sera de repartir après la visite). Dès l’entrée : ça commence très bien… Vous arrivez dans une grande pièce de vie ouverte où la cuisine, la salle à manger et le séjour s’enchaînent naturellement. C’est fluide, lumineux, agréable… bref, on se sent bien sans réfléchir (et ça, c’est rarement un hasard). La cuisine ouverte, équipée, conviviale… c’est clairement le QG de la maison. Celui où tout le monde finit par se retrouver — même ceux qui avaient dit “je ne reste pas longtemps” (on les connaît). Exposée Est, la maison profite d’une belle lumière dès le matin. Une terrasse qui fait (presque) tout à votre place Dans la continuité, une terrasse bioclimatique d’environ 30 m². Soleil, ombre, vent, soirée qui s’éternise… elle s’adapte à tout. En résumé : elle travaille pendant que vous profitez. Le détail qui change le quotidien (surtout pour les moins motivés) Toujours à ce niveau : - une belle suite parentale avec dressing et salle de bain Donc concrètement : -pas besoin de monter les escaliers le soir, -pas besoin de réfléchir… -juste profiter. Validé par tous ceux qui aiment leur confort (et un peu leur tranquillité aussi). Et en bas… chacun sa vie Le niveau inférieur est une vraie bonne surprise : ✔️ 3 chambres supplémentaires ✔️ Une salle de bain ✔️ Un accès direct au jardin et à la piscine Et surtout… une organisation parfaite : - les enfants ont leur espace -les invités sont bien installés - et vous… vous profitez du calme à l’étage Chacun chez soi, mais tout le monde ensemble. On ne va […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marine Barnier vous propose : Domaine Agricole avec Mas en Pierre – 12 Hectares Exploités – Orange Domaine agricole structuré autour d’un mas en pierre rénové, offrant une exploitation arboricole en production, organisée et immédiatement opérationnelle. Foncier agricole Environ 11 hectares exploités, composés de vergers en production et terres céréalières. Ressource en eau sécurisée : forages + droit de pompage sur la rivière Meyne Claire, assurant l’irrigation du domaine. Outil d’exploitation Bâtiments agricoles totalisant 223 m², adaptés au stockage et à l’organisation de l’activité. Exploitation agricole existante avec activité de transformation. Parc matériel agricole complet inclus (inventaire disponible). Ensemble immobilier Mas en pierre rénové d’environ 420 m², adapté à une résidence principale liée à l’exploitation ou à un projet agricole structuré. Dépendance indépendante d’environ 50 m², actuellement exploitée, pouvant servir de logement de fonction ou générer un revenu complémentaire. Un domaine agricole en pleine rentabilité foncière et immobilière Dossier technique, données d’exploitation et éléments complémentaires disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Philippe Longhitano vous propose : Sur la commune d'Orange, en pleine campagne, à quelques minutes du centre ville et de toutes les commodités de la vie je vous propose ces 2 maisons mitoyennes d'environ 140 m² chacunes et de plusieurs dépendances à aménager suivant son imagination sur un terrain de + 6000 m² cloturé et arboré d'oliviers et autres. PLUSIEURS PROJETS POSSIBLES une occasion idéale pour : a) créer un projet intergénérationnel (parent / enfant) b) investir pour du locatif c) réunir les 2 maisons pour une grande résidence familiale Une vraie opportunité, rare sur le marché * PRESTATIONS - assainissement par station épuration commune - alimenté par un puits avec filtration - cloturé et arboré entièrement - arrosage enterré - plusieurs hangars attenants pour stocker ou développer une activité professionnelle - menuiseries en triple vitrage pour un confort maximium poser en octobre 2025 - terrain piscinable Une maison est rénovée et des travaux de rénovations sont à prévoir sur l'autre bien. N'hésitez pas à mappeler pour plus d'informations et programmer une visite pour découvrir ce projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marine Barnier vous propose : Mas en Pierre rénové des années 1870 à Orange Découvrez ce lieu pensé pour recevoir, exploiter et transmettre de 460 m², actuellement exploités en location saisonnière. La propriété offre des volumes rares, une configuration idéale pour un projet touristique haut de gamme, événementiel ou une résidence principale de prestige, tout en bénéficiant d’une activité locative déjà en place. Composition du Mas principal : Surface habitable : 420 m² Terrain : 15 000 m² Chambres : 10 chambres en suite, chacune avec salle d’eau ou salle de bain Autres : Cuisine / salle à manger de 68 m², Salon de 38,5 m², Bureau de 43 m² Confort : Climatisation, double vitrage, 2 cumulus, assainissement conforme Dépendances & extérieurs : Appartement indépendant de 50 m² (1 chambre, cuisine ouverte sur séjour, parking privatif) Piscine 10 × 5 m, filtration au sel, pompe PH automatique Garage de 280 m² Parking pour 10 à 20 véhicules Forage déclaré (arrosage et gestion du domaine) Un bien rare, combinant volumes modulables et activité locative existante. Possibilité d’acquisition complémentaire de 11 hectares. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Philippe Royer vous propose : Située à quelques pas du cOEur historique d’Orange et du célèbre Théâtre Antique, découvrez cette superbe maison de ville entièrement rénovée, développant 135 m² habitables répartis sur trois niveaux. Rez-de-chaussée : autonomie et potentiel. Dès l’entrée, un hall spacieux de 9 m² vous accueille, desservant un cellier ainsi qu’un studio indépendant de 20 m² comprenant une salle d’eau avec douche à l’italienne, vasque, WC séparé et un charmant patio privé de 17 m². Ce studio, avec son accès indépendant, est idéal pour une activité libérale, une location saisonnière ou pour recevoir en toute intimité. 1er étage : confort et convivialité. L’étage principal propose une vaste pièce de vie traversante de 44 m² baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, et un accès direct à une terrasse intime donnant sur la cour. 2e étage : espace nuit élégant. Le dernier niveau offre deux grandes chambres de 15 et 19 m², chacune équipée de dressings. Vous y trouverez également une magnifique salle d’eau avec douche à l’italienne, double vasque, WC et espace buanderie (lave-linge / sèche-linge). Extérieurs & prestations. La maison dispose également d’une superbe terrasse tropézienne de 20 m², sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur le Théâtre Antique – un véritable atout pour profiter des douces soirées d’été. Atouts supplémentaires : •Rénovation de qualité avec des prestations soignées •Climatisation réversible à chaque niveau •Chauffage central au gaz de ville •Deux accès indépendants •Stationnements publics à proximité immédiate Une maison aux multiples possibilités. Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale au calme, d’un pied-à-terre de charme en Provence, d’un espace pour votre activité professionnelle ou d’un bien destiné à la location, cette maison polyvalente répondra à tous vos projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE […] Voir l’annonce immobilière >>