iad France - Yoan PAGNACCO vous propose: Superbe Maison de Ville avec grande cour à Orange

Laissez-vous séduire par cette bâtisse de caractère située au cOEur de la charmante commune d'Orange. Avec ses 245 m² de surface habitable, cette maison spacieuse offre un confort et un cadre de vie exceptionnels pour toute la famille. Ce bien d'exception se compose de 5 suites climatisées avec salle d’eau et toilettes, d'un grand bureau pouvant être transformé en sixième chambre, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée à aménager ainsi que d'une buanderie/cellier.

Une vaste cour de 200 m2 s’articulant autour d’un somptueux magnolia bicentenaire, vous permettra de profiter pleinement des belles journées ensoleillées et de stationner votre véhicule. De plus, plusieurs annexes offres des espaces de stockage supplémentaire.

Implantée dans un quartier paisible du centre-ville, proche de toutes commodités, cette propriété est un véritable coup de cOEur à Orange.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Éric Dessales vous propose: Orange. Quartier Coudoulet. Exclusivité-Prête à vivre. Charmante Maison de 84 m² habitable en R+1 implantée sur son terrain sans vis-à-vis de 146 m². Le rez de chaussée se compose du hall d’entrée, de la cuisine indépendante équipée et aménagée, du salon avec accès sur les 2 jardins et d'un wc. A l’étage, 3 chambres, la salle d’eau avec accès à la loggia et le dressing vous attendent. Un garage accessible depuis la maison est également présent. Niveau prestations, elle possède le chauffage central au gaz de ville, la climatisation réversible, le double vitrage et la fibre optique. Le jardin arboré accueille une piscine hors sol à l’abri des regards. C’est la maison idéale pour un premier achat ou pour un pied à terre en Provence dans un quartier tranquille et proche des commodités et des écoles. Habitable de suite, appelez-moi vite et allons la découvrir ensemble.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Stéphanie Solomondos vous propose: Maison Le Nid de Famille ***MAISON 4 PIECES- QUARTIER CALME à ORANGE***

Située dans un environnement résidentiel paisible à Orange, cette maison fonctionnelle et lumineuse offre un cadre de vie agréable et idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité.

Dès l'entrée, un petit hall distribue les différents espaces de vie:

une cuisine ouverte aménagée et équipée, avec coin repas et accès direct au garage pratique au quotidien,

un séjour climatisé, lumineux avec accès direct à la terrasse, parfait pour profiter des beaux jours,

un espace nuit bien distinct qui comprend trois chambres avec placards, une salle de bains et un wc séparé.

A l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin en deux parties permettant d'aménager un petit potager et un espace détente ou de jeux. Un garage avec espace buanderie.

Une maison fonctionnelle, proches des commodités boulangerie accessible à pieds, grands centres commerciaux à 5mn en voiture) et grands axes ( accès autoroutes A7 et A9 à 7mn en voiture).

Je vous attends pour venir la découvrir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Tiphaine Bach vous propose: EXCLUSIVITÉ – Maison de plain-pied 2 chambres + 2 grands garages – Orange Sud

Description de la maison

Maison de construction traditionnelle située à Orange Sud, d’une superficie de 68 m² habitables, avec véranda de 13 m². Le bien est implanté sur un terrain issu d’une division d’une surface de 1 385 m².

Elle se compose d’une cuisine fermée pouvant être ouverte sur la pièce de vie, ainsi que de deux chambres d’environ 10 m² chacune. Des travaux de remise aux normes et de modernisation sont à prévoir.

Côté nuit

Deux chambres d’environ 10 m² chacune, avec salle d’eau et espaces à aménager selon les besoins.

Côté confort

Construction sur radier avec dalle béton au plafond.

Isolation réalisée sur les façades nord et est.

Menuiseries en double vitrage PVC.

Chauffage par pompe à chaleur avec climatisation.

Raccordement au tout-à-l’égout.

Les extérieurs

Terrain de 1 385 m², partiellement clôturé, à aménager.

Deux grands garages :

•24 m²

•40 m²

Bien idéal pour un artisan ou pour une activité professionnelle avec besoin de stockage.Maison traditionnelle de plain-pied à rénover située sur un terrain plat et piscinable de 1 386 m², surface rare sur le secteur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marine Barnier vous propose: Domaine Agricole avec Mas en Pierre – 12 Hectares Exploités – Orange

Domaine agricole structuré autour d’un mas en pierre rénové, offrant une exploitation arboricole en production, organisée et immédiatement opérationnelle.

Foncier agricole

Environ 11 hectares exploités, composés de vergers en production et terres céréalières.

Ressource en eau sécurisée : forages + droit de pompage sur la rivière Meyne Claire, assurant l’irrigation du domaine.

Outil d’exploitation

Bâtiments agricoles totalisant 223 m², adaptés au stockage et à l’organisation de l’activité.

Exploitation agricole existante avec activité de transformation.

Parc matériel agricole complet inclus (inventaire disponible).

Ensemble immobilier

Mas en pierre rénové d’environ 420 m², adapté à une résidence principale liée à l’exploitation ou à un projet agricole structuré.

Dépendance indépendante d’environ 50 m², actuellement exploitée, pouvant servir de logement de fonction ou générer un revenu complémentaire.

Un domaine agricole en pleine rentabilité foncière et immobilière

Dossier technique, données d’exploitation et éléments complémentaires disponibles sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Ghislain Tourres vous propose: Orange, maison plain-pied de 90m2, 4 chambres, garage sur terrain attenant clôturé de 425m2. Proche du centre-ville, avec école et collège et lycée à pieds, au calme dans une rue peu fréquentée, cette jolie maison séduira une grande famille grâce à ses 4 chambres et sa belle pièce de vie ouverte sur un patio. De construction traditionnelle, quelques travaux seront nécessaires pour améliorer la performance énergétique et le confort. Un grand garage complète ce bien, ainsi qu'une surface de 30m2 à aménager à l'étage.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ghislain Tourres […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Prisca De La Boisse Tharaud vous propose: Et si, pour une fois, il n’y avait vraiment rien à redire ?

(On a cherché… vraiment. Même les plus exigeants vont avoir du mal !)

À Orange, cette maison de 168,25 m² sur un terrain de 829 m² a ce petit talent rare :

elle plaît tout de suite… et à tout le monde.

Construite en 2010 et entièrement rénovée, elle est prête à vivre.

Pas de travaux, pas de “on verra plus tard”… ici, vous posez vos valises, et c’est parti (le plus dur sera de repartir après la visite).

Dès l’entrée : ça commence très bien…

Vous arrivez dans une grande pièce de vie ouverte où la cuisine, la salle à manger et le séjour s’enchaînent naturellement.

C’est fluide, lumineux, agréable… bref, on se sent bien sans réfléchir (et ça, c’est rarement un hasard).

La cuisine ouverte, équipée, conviviale… c’est clairement le QG de la maison.

Celui où tout le monde finit par se retrouver — même ceux qui avaient dit “je ne reste pas longtemps” (on les connaît).

Exposée Est, la maison profite d’une belle lumière dès le matin.

Une terrasse qui fait (presque) tout à votre place

Dans la continuité, une terrasse bioclimatique d’environ 30 m².

Soleil, ombre, vent, soirée qui s’éternise… elle s’adapte à tout.

En résumé : elle travaille pendant que vous profitez.

Le détail qui change le quotidien (surtout pour les moins motivés )

Toujours à ce niveau :

- une belle suite parentale avec dressing et salle de bain

Donc concrètement :

-pas besoin de monter les escaliers le soir,

-pas besoin de réfléchir…

-juste profiter.

Validé par tous ceux qui aiment leur confort (et un peu leur tranquillité aussi).

Et en bas… chacun sa vie

Le niveau inférieur est une vraie bonne surprise :

✔️ 3 chambres supplémentaires

✔️ Une salle de bain

✔️ Un accès direct au jardin et à la piscine

Et surtout… une organisation parfaite :

- les enfants ont leur espace

-les invités sont bien installés

- et vous… vous profitez du calme à l’étage

Chacun chez […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marine Barnier vous propose: Mas en Pierre rénové des années 1870 à Orange

Découvrez ce lieu pensé pour recevoir, exploiter et transmettre de 460 m², actuellement exploités en location saisonnière.

La propriété offre des volumes rares, une configuration idéale pour un projet touristique haut de gamme, événementiel ou une résidence principale de prestige, tout en bénéficiant d’une activité locative déjà en place.

Composition du Mas principal :

Surface habitable : 420m2

Terrain : 15 000m2

Chambres : 10 chambres en suite, chacune avec salle d’eau ou salle de bain

Autres : Cuisine / salle à manger de 68 m², Salon de 38,5 m², Bureau de 43 m²

Confort : Climatisation, double vitrage, 2 cumulus, assainissement conforme

Dépendances & extérieurs :

Appartement indépendant de 50 m²

(1 chambre, cuisine ouverte sur séjour, parking privatif)

Piscine 10 × 5 m, filtration au sel, pompe PH automatique

Garage de 280 m²

Parking pour 10 à 20 véhicules

Forage déclaré (arrosage et gestion du domaine)

Un bien rare, combinant volumes modulables et activité locative existante.

Possibilité d’acquisition complémentaire de 11 hectares.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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