Située au coeur de Bel-Air de Combrée, à deux pas de l'école primaire, venez découvrir cette agréable maison familiale d'environ 101 m2 offrant un cadre de vie idéal pour une famille.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse de plus de 34 m2, parfaite pour partager des moments conviviaux, ainsi qu'une grande cuisine de 22 m2. Une salle d'eau, un dressing et un WC complètent ce niveau.

A l'étage, le palier dessert 3 chambres et un WC, offrant un espace nuit fonctionnel.

Côté extérieur et dépendances, vous bénéficierez également :

d'une buanderie d'environ 18 m2,

d'un cabanon, pratique pour le rangement.

Emplacement idéal : environnement calme, proche des commodités et à proximité immédiate de l'école primaire, parfait pour une vie de famille.

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur les hauteurs du Tremblay, magnifique maison de Maître, rénovée dans les règles de l'art, d'une superficie d'environ 187m2 sur une parcelle de plus de 2400m2, elle comprend :

-en rez-de-chaussée : entrée avec placard, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine indépendante, aménagée et équipée, sanitaire.

-à l'étage : dégagement, trois grandes chambres de 16, 24 et 25m2, buanderie et salle de bains.

Grenier de 115m2 aménageable.

Amoureux de la nature et du charme de l'ancien : vous n'avez plus qu'à […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé 2 rue du Maréchal Foch à Pouancé (49420), cet immeuble ancien à usage mixte offre un fort potentiel de réhabilitation, tant pour un projet d’habitation que pour un projet d’investissement.

Anciennement exploité en local commercial (bar), le bien a fait l’objet d’une demande auprès de la mairie, laquelle a confirmé la possibilité de changement de destination, permettant ainsi une transformation en usage d’habitation.

Description du bien

L’immeuble se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :

Ancienne surface commerciale, offrant de beaux volumes et des possibilités d’aménagement variées.

Premier étage :

Trois pièces, une salle d’eau, desservies par un palier.

Deuxième étage :

Une mansarde / grenier, laissant entrevoir un potentiel d’aménagement complémentaire, sous réserve des autorisations et contraintes techniques.

Sous-sol :

Une cave sous l’ensemble du rez-de-chaussée, offrant un espace de stockage appréciable.

Extérieurs :

Une petite cour à l’arrière, complétée par un hangar, apportant un espace extérieur et des annexes rares pour ce type de bien.

Travaux:

L’ensemble […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Steeven Jean-Baptiste vous propose: Opportunité à Saisir - Maison Traditionnelle à Rénover sur Grand Terrain à Ombrée d'Anjou

Vous recherchez un projet de rénovation pour créer la maison de vos rêves ? Cette maison traditionnelle située à Ombrée d'Anjou et posée sur un vaste terrain de 1000m² est l'opportunité idéale pour laisser libre cours à votre imagination et transformer ce bien en un véritable bijou.

Cette maison, d'une surface de 75m², bénéficie d'un potentiel incroyable avec 5 pièces réparties sur un seul niveau. Avec 3 chambres spacieuses, un bureau, une salle d'eau, un séjour lumineux, un WC et une cuisine, vous avez tout l'espace nécessaire pour laisser libre cours à votre imagination et réaménager ces espaces selon vos envies.

Située dans un quartier calme et paisible, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Le vaste terrain environnant vous permettra de créer un jardin à votre image, un espace de détente extérieur ou même d'envisager une extension de la maison. Une place de parking est également disponible pour votre confort.

Cette propriété nécessite des travaux de rénovation afin de retrouver tout son éclat. Cependant, une fois rénovée, elle pourra devenir le lieu idéal pour accueillir votre famille et réaliser vos projets de vie.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison traditionnelle pleine de potentiel à Ombrée d'Anjou. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour créer le foyer de vos rêves.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 336 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Antoine Gendry vous propose: **Charmante Maison à Rénover avec 2 Chambres et Bureau - Ombrée d'Anjou**

Saisissez l'opportunité de rénover cette charmante maison individuelle située à Ombrée d'Anjou. Construite en 1950, cette maison de plain-pied offre un potentiel incroyable pour créer votre propre cocon de vie, à votre image.

La maison propose une superficie totale de 87m² sur un terrain de 558m², offrant ainsi un bel espace extérieur à exploiter. À l'intérieur, vous trouverez 2 chambres spacieuses, un bureau, une salle d'eau, un WC séparé et un cellier pour le stockage. Chaque pièce est dotée de surfaces généreuses, laissant libre cours à votre imagination pour la rénovation et la décoration.

La maison dispose d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. La cuisine, à rénover, est actuellement séparée et non équipée, offrant ainsi la possibilité de la personnaliser selon vos besoins et goûts.

Située dans une commune calme, cette maison offre un vrai potentiel pour devenir votre lieu de vie idéal. Prévoyez des travaux de rénovation pour remettre ce bien au goût du jour et en faire un cocon chaleureux où il fait bon vivre.

Les équipements de confort tels que le câble téléphonique, la fibre optique, les réseaux d'assainissement ainsi que le système de chauffage individuel à convecteurs et alimenté à l'électricité sont déjà présents, offrant ainsi une base solide pour les travaux à venir.

Ne manquez pas cette opportunité unique de rénover une maison à votre image dans un environnement paisible. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser libre cours à votre créativité !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 377 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

Solution d'investissement : VIAGER OCCUPE AVEC RESERVE D'USUFRUIT

HOMME 76 ANS

Valeur du bien : 58 000euros FAI Prix d'achat : 32 400euros FAI

Bouquet : 21 233euros FAI Rente: 138 euros/mois

Horizon d'investissement : de 12 ans

Saisissez une opportunité d'investissement immobilier sur la commune de VERGONNE à 10mn de la ville de SEGRE. Nous vous proposons l'acquisition en viager occupé avec réserve d'usufruit d'une petite maison entièrement rénovée .

L'adresse Viager vous invite à découvrir cette ancienne de plain pieds qui propose :

entée/cuisine, pièce à vivre/coin nuit, salle de douche, dressing, WC séparé et terrasse.

L'ensemble est complété d'une grande dépendance et d'un appentis le tout sur une parcelle de terrain d'environ 240m2.

Ce viager occupé est un placement immobilier tangible qui vous assure :

-Une sécurité Juridique, équivalente à une acquisition classique

-Un gain important grâce à une décote immédiate de près de 35%,

-Investissement Indolore , vous êtes exonéré de la gestion locative, de la taxe foncière et des risques d'impayés, tout en ne supportant que les grosses réparations .

-Aucune fiscalité additionnelle car vous ne générez aucun revenu foncier.

-Un financement maîtrisé à votre rythme car le paiement s'effectue au fil du temps ce qui permet de se constituer un patrimoine sans alourdir son endettement.

Saisissez cette opportunité d'investissement socialement responsable, fiscalement avantageuse et financièrement maîtrisée.

Contactez […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Combrée (49520), cette maison de 110 m² sur un terrain de 135 m² offre un cadre de vie agréable et pratique. La ville bénéficie d'un environnement calme et charmant, idéal pour les familles recherchant la tranquillité tout en restant proches des commodités essentielles. Combrée propose également des espaces verts et des services de proximité, créant ainsi un cadre de vie équilibré et convivial.

Entièrement rénovée, cette maison de 6 pièces se compose au rez-de-chaussée d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle de bain et d'un salon. À l'étage, vous découvrirez deux petites chambres (ou bureaux), une grande chambre et une salle d'eau. Une terrasse de 20 m², accessible depuis le salon, offre un espace extérieur plaisant. Les caractéristiques telles que le double vitrage, les différentes menuiseries, les revêtements de sol en carrelage et parquet, ainsi que les aménagements de la cuisine et des salles de bain ajoutent une touche de confort et de modernité à cette propriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 137 000 […] Voir l’annonce immobilière >>

Longère dans le Nord Ouest de l'Anjou, à Combrée, aux portes de la Bretagne, à 50 minutes de Rennes et 40 minutes d'Angers.

Découvrez ce corps de ferme, , entièrement rénovée avec soins pour une prestation haut de gamme. Vie de plain pied agréable et aménagements à l'étage.

Se compose au rez-de-chaussée d'une salle à manger, salon, cuisine aménagée et équipée, cellier aménagé, sanitaire. Vous trouverez également, toujours de plain pied, une grande entrée secondaire desservant une suite parentale avec salle de douche, WC et dressing, buanderie et chaufferie.

A l'étage, ou vous pouvez aussi avoir accès par l'extérieur, vous découvrirez un espace bibliothèque, trois chambres, bureau, salle de bains avec douche, baignoire et WC. Grenier pré-aménagé de 60 m² (arrivées d'eau chaude, d'eau froide, des évacuations ainsi que les canalisations de chauffage).

Aucuns travaux de rénovation à prévoir, grâce à son isolation récente de haute qualité et son chauffage centrale par géothermie, la maison se classe en B au niveau du DPE.

A l'extérieur, sur plus de 11000 m², profitez de la tranquillité et de la nature grâce au parc arboré et parfaitement entretenu, clôturé, avec portail électrique et visiophone.

Pour se projeter sur vos activités, quelles soient professionnelles ou de loisirs, nombreuses dépendances pour des projets ambitieux : garage de 90 m² avec porte automatique, atelier de +/- 35 m², étable de 300 m² + étage, un hangar à foin de 300 m². Abri 3 voitures, Four à pain (+/- 20 m²) poulailler, garage machines de jardin et abri outils jardin. + Anciens bâtiments agricole de belles superficies.

Accès facile à la voie rapide.

Maison de famille, maison d'hôte, projet gîte, profession libérale, salle de réception, gardiennage camping-car/caravane, nouvelle aventure !. Tout est possible !!!!

Prix : 349000 euros HAI soit 12000 euros d'honoraires agence TTC (3,56%), soit 337000 euros hors honoraires.

DPE B GES A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un […] Voir l’annonce immobilière >>