OMBRÉE-D'ANJOU – MAISON DE 2008 - 263 M² HABITABLES – 5 CHAMBRES – DPE B/A – TERRAIN 810 M² - GARAGE/GRENIER
Située à Ombrée-d'Anjou, à proximité de l'étang et à seulement 2 minutes de l'axe Angers–Rennes, cette maison individuelle construite en 2008 développe 263 m² habitables sur un terrain de 810 m².
À 20 minutes de Châteaubriant et de Segré, elle conviendra parfaitement à une famille recherchant de grands espaces, 5 CHAMBRES et de nombreuses possibilités d'aménagement.
La maison comprend au rez-de-chaussée :
– Une ENTRÉE avec placard ;
– Un WC séparé dès l'entrée ;
– Une SALLE À MANGER / CUISINE ouverte, équipée et aménagée de 51 m²;
– Un SALON de 33 m² (comprenant un poêle à bois tubée) ;
– Un dégagement desservant une LINGERIE avec placards, accueillant également la pompe à chaleur ;
– Un BUREAU ;
– Une SUITE PARENTALE DE 24,55 M² comprenant une chambre de 16,25 m² et une salle d'eau de 8,30 m² avec wc ;
– Une seconde CHAMBRE DE 24 M² ;
L'étage comprend une PIÈCE PALIÈRE avec placard desservant :
– DEUX CHAMBRES disposant chacune de leur propre SALLE D'EAU et de WC, formant des espaces allant d'environ 17 à 25 m² ;
– Une TROISIÈME CHAMBRE DE 11,70 M² avec placard et accès à une TERRASSE DE 13 M².
La maison bénéficie également d'une TERRASSE DE 42 M² ainsi que d'un FOUR À PAIN et PIZZA.
Plusieurs surfaces annexes complètent l'ensemble :
– Un GARAGE DE 47 M² ;
– Une CAVE DE 30 M² ;
– Un GRENIER DE 60 M² pouvant être aménagé et relié directement à l'étage de la maison.
Ce grenier permet d'envisager la création de pièces supplémentaires selon les besoins : chambres, bureau, salle de jeux ou espace indépendant.
Concernant les équipements :
– Pompe à chaleur DAIKIN ALTHERMA air/eau ;
– Chauffage au sol ;
– Panneaux photovoltaïques avec autoconsommation et revente du surplus ;
– Menuiseries ALU blanc à double vitrage ;
– Volets roulants électriques ;
– VMC double flux ;
– Aspirateur centralisé ;
– Vidéophone ;
– Cuve de récupération […] Voir l’annonce immobilière >>
