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Vente Maison à Pouance

5 pcs
3 ch
147㎡

180 000 € (1 224 €/m²)

Vente Maison à Pouance

5 pcs
3 ch
147㎡

180 000 € (1 224 €/m²)

Maison Pouance

Située dans la charmante commune de Pouancé (49420), cette maison de 147 m² est nichée sur un terrain de 1551 m², offrant un cadre calme et verdoyant. Proche de St Michel et Chanveaux, elle bénéficie d'un environnement paisible et rural, tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que des commerces et des écoles, idéal pour une vie de famille épanouie.

Cette longère à rafraîchir propose 5 pièces dont une cuisine, un spacieux séjour avec mezzanine, 3 chambres et une salle de bain. Équipée de domotique pour les volets, d'une pompe à chaleur récente de 2021 et d'une conformité électrique aux normes, elle est en cours de rénovation. Une dépendance attenante ajoute du potentiel à cette propriété. Les menuiseries varient entre simple et double vitrage, avec différentes ouvertures telles que baies vitrées et Velux. Les sols alternent entre carrelage et parquet, et des aménagements pratiques sont déjà présents, tels que des placards dans les chambres et une cheminée dans le séjour. Avec son emplacement rural et ses caractéristiques à fort potentiel, cette maison est une opportunité à saisir pour les amateurs de tranquillité et de nature.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 180 000 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 171 000 €

Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Philippe ORILLARD,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 185 723

Réf. 201964 - 12/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    180 000 € (1 224 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 171 000 €

    Dont 5,26% à la charge de l'acquéreur (soit 9 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    147 m²
  • Surface terrain :
    1551 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Type cuisine :
    Kitchenette
  • Chauffage :
    Individuel
  • Parquet - Dressing / Placard
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118 Route d'Espagne - Bâtiment B - Le Phénix

31000 Toulouse

SIREN: 531140515

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
915 €
Par mois
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