iad France - Laurent Geffroy vous propose: Superbe maison contemporaine de près de 170 m² à Olivet, avec jardin, terrasse, et garage.

Cette maison moderne est un véritable bijou architectural dans un quartier prisé d'Olivet. Edifiée sur une parcelle de plus de 700m², elle offre tout le confort et l'espace nécessaires pour une vie de famille harmonieuse.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, une cuisine équipée ouvrant sur la terrasse où vous pourrez profiter de moments conviviaux en extérieur, un WC indépendant, et une suite parentale avec un énorme dressing et une magnifique salle d'eau . L'étage propose deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un dressing, et une mezzanine offrant un espace de détente ou de travail.

La maison bénéficie d'un jardin bien entretenu, idéal pour des instants de détente en plein air, ainsi que d'un garage pour protéger votre véhicule des intempéries.

Les équipements modernes incluent la fibre optique pour une connectivité rapide, l'accès PMR pour faciliter la vie quotidienne, et une ventilation mécanique pour une atmosphère saine en toutes saisons.

La maison est orientée au sud avec de grandes baies vitrées, offrant une belle luminosité intérieure et un bel ensoleillement dans le jardin.

Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est en excellent état et prête à accueillir de nouveaux propriétaires en quête de confort et de modernité.

Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et les atouts de cette belle demeure à Olivet.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 458500 euros. Prix hors honoraires : 440000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,20% du prix du bien hors honoraires) : 18500 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 72 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Benjamin Poux vous propose: Maison familiale 171 m² – 5 chambres – Sous-sol complet – Olivet

Située à Olivet, secteur sud / proche du quartier de l’Orbellière, cette maison familiale construite en 1991 développe 171 m² habitables et bénéficie d’un environnement résidentiel calme et agréable.

Implantée en second rang, la maison est à l’écart de la rue et profite d’un vrai calme.

Elle propose de beaux volumes avec cinq chambres, un bureau, deux salles d’eau et une salle de bain, ce qui permet d’accueillir facilement une famille ou de garder un espace dédié au télétravail.

La cuisine a été rénovée récemment, la maison dispose de double vitrage, de la fibre optique et d’une cheminée avec foyer ouvert dans la pièce de vie.

Elle est construite sur un sous-sol complet, idéal pour le stationnement, le rangement ou un espace atelier.

L’ensemble est implanté sur une parcelle d’environ 800 m², entièrement close.

Côté pratique, les écoles et le collège sont accessibles en quelques minutes, et un lycée se trouve à environ dix minutes, ce qui en fait un secteur apprécié des familles.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Celine Daubrenet vous propose: Olivet – Quartier recherché

Maison familiale à étage offrant de beaux volumes et possibilité de vie de plain-pied.

Rez-de-chaussée : entrée, WC séparés, salle de bains, bureau, buanderie, salon séjour de 38m2 avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, chambre et véranda.

À l’étage : mezzanine, trois chambres, salle d’eau rénovée, dressing et bureau.

Garage de 34m², cave, combles aménageables, terrain 675 m² avec 2 portails .

Chauffage assurée par une chaudière à air pulsé, maison rénovée énergétiquement.

Travaux à prévoir.

Une visite s’impose pour apprécier le potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Emilie De Crépy vous propose: A vendre en exclusivité.

A olivet, à 10min d’Orléans, à proximité de toutes les commodités, une maison de charme familiale de 183m2 entièrement rénovée, très fonctionnelle qui dispose

-D’un grand jardin clos, arboré avec piscine

-D’une charmante cour pavée devant la maison avec la possibilité de rentrer les voitures

-D’une grande piscine avec pool house chauffée

-De plusieurs dépendances (grange pouvant accueillir deux voitures, atelier, cave, bucher).

De pièces de vie tournées vers le jardin et la grande terrasse ( salon, salle à manger et cuisine ouverte)

- D’espaces indispensables dans une grande maison : Arrière-cuisine, et chaufferie

- De 5 grandes chambres à l’étage

Gros avantage pour cette maison, elle dispose en plus

- D’un appartement indépendant composé d'un séjour, et de deux chambres (idéal à la location, pour une profession libérale, ou pour y accueillir famille et amis)

Cette maison est en parfait état, absence de travaux à prévoir. Coup de cOEur assuré. A visiter sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Benjamin Poux vous propose: Une maison familiale entre nature et ville, à quelques minutes du parc floral d'Orléans.

À seulement quelques minutes du parc floral et du tram, cette maison pleine de charme offre un cadre de vie rare : de l’espace, de la verdure et une vraie sensation de tranquillité, tout en restant proche des commodités.

Implantée sur un magnifique terrain arboré d’environ 3 500 m², elle développe plus de 250 m² habitables. Dès l’entrée, on ressent la chaleur d’une maison familiale pensée pour accueillir et partager.

Le vaste salon-séjour d’environ 45 m², baigné de lumière et agrémenté d’une cheminée, invite aux moments conviviaux. La cuisine, récente et fonctionnelle, complète agréablement ce niveau de vie.

Côté nuit, la maison offre une vraie flexibilité : une chambre au rez-de-chaussée, trois chambres et un grenier à l’étage, ainsi que deux chambres supplémentaires dans la partie extension, idéale pour loger des étudiants, recevoir de la famille ou créer un espace indépendant.

En sous-sol, une salle de sport et de belles surfaces de rangement viennent parfaire le confort du quotidien.

Le grand jardin, sans vis-à-vis, est un atout rare : on y imagine facilement des repas d’été, des jeux d’enfants ou des moments de détente à l’ombre des arbres. Un accès par le fond du terrain permet également de stationner plusieurs véhicules.

Habitable dès aujourd’hui, cette maison mérite simplement d’être remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel. Quelques travaux d’isolation et de modernisation du chauffage permettront d’en faire un véritable cocon, économe et chaleureux, à l’image de ses futurs propriétaires.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurent Geffroy vous propose: Magnifique Maison Familiale avec jardin et double garage à Olivet , sur le secteur de Orléans Saint-Marceau.

Située dans une rue très agréable de la ville de Orléans sud ,cette maison familiale de plain-pied saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et ses espaces généreux. Maison de style du début des années 1990 , elle a été entretenue avec soin, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.

**Description des Pièces**

- 4 Chambres

- 1 Salle de bain parentale

- 1 Salle d'eau pour plus de praticité

- 2 WC pour un confort optimal

- 1 Salon salle à manger lumineux pour des instants conviviaux

- 1 Cuisine équipée à la fonctionnalité appréciable

- 1 Terrasse ensoleillée pour des moments de relaxation en extérieur

1 garage double

Des combles.

**Avantages**

Cette maison d'environ 120 m² avec des combles à récupérer , offre un agencement pratique et des finitions soignées. Le jardin arboré de environ 600 m² constitue un véritable havre de paix, idéal pour les moments de jeux en famille ou les repas en plein air. Le garage et les 4 places de parking offrent une commodité indéniable pour le stationnement des véhicules.

La maison bénéficie du confort de la fibre optique, d'une ventilation mécanique et du tout-à-l'égout. L'isolation et le système de chauffage individuel garantissent une efficacité énergétique optimale. L' exposition sud pour le séjour offre une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Idéalement située , proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison est parfaite pour une vie de famille épanouie à moins de 2 km du pont royal d'Orléans et à moins de 2 km du centre d'Olivet. Profitez du calme et de la tranquillité de ce quartier résidentiel tout en étant à proximité des commodités: 100 mètres d'une ligne de bus, 600 m de la ligne 1 qui accède en 10 minutes à la gare d'Orléans. 600 mètres du petit Auchan d'Orléans sud, restaurants […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Eugénia Da Mota vous propose: Maison individuelle familiale 5 chambres proche Bourg OLIVET

Découvrez cette magnifique maison familiale située à proximité du Bourg d'Olivet, offrant un cadre de vie idéal pour les grandes familles.

Construite en 1992, cette maison spacieuse et lumineuse sur un terrain de 700m2 saura vous séduire.

La maison s'étend sur 140m² habitable (159 m² environ : surface au sol) et se compose de 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses offrant à chacun son espace de vie privilégié.

Au rez-de-chaussée vous trouverez un séjour/salon lumineux, une cuisine ouverte récente et fonctionnelle, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie/cellier.

À l'étage, une mezzanine, 4 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

La terrasse attenante à la maison est l'endroit idéal pour profiter du soleil en toute tranquillité. Le jardin entièrement clôturé vous offre un espace extérieur privilégié pour les repas en famille ou les moments de détente.

La maison dispose également d'un garage attenant à la maison pour abriter votre véhicule en toute sécurité et d'une cave. L'ensemble est en bon état, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

De nombreux travaux de rafraîchissement ont été réalisés.

Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir cette belle maison familiale à Olivet, un lieu très calme, dans une impasse où il fait bon vivre en famille.

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous charmer par ce bien d'exception.

Visite virtuelle sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Benjamin Poux vous propose: Une maison avec du cachet et du potentiel

Dans une petite copropriété à gestion bénévole, cette maison se développe sur trois niveaux. Elle est idéale pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie central et fonctionnel.

•Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec tomettes anciennes au sol et plancher chauffant, une cuisine ouverte, et une atmosphère chaleureuse.

•1er étage : deux chambres et une salle de bain.

•2e étage : deux autres chambres ainsi qu’une salle d’eau.

•En sous-sol : une cave sur toute la surface de la maison, dont une partie peut être exploitée comme espace de rangement, atelier ou pièce annexe selon les besoins.

Les fenêtres sont en aluminium triple vitrage, et la chaudière à condensation date de 3 ans.

Un extérieur agréable à partager

La copropriété bénéficie d’une cour commune rénovée, soignée et agréable. Il est possible d’y installer une petite table ou quelques chaises pour profiter des beaux jours ou échanger avec les voisins.

Une maison compacte, mais bien pensée, avec une belle adresse et un cadre de vie très recherché. Une opportunité rare dans ce secteur.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>