iad France - Emilie De Crépy vous propose: À 1h30 de Paris, à Olivet aux portes d’Orléans, cette propriété d’exception offre un véritable art de vivre bucolique, au cOEur d’un environnement préservé et recherché au bord du Loiret. Édifiée sur un parc arboré d’environ 13 000 m², elle bénéficie d’une vue apaisante sur la piscine à débordement, la nature environnante, ses arbres classés et le Loiret, et un herbage à chevaux de l'autre côté de la rive.

Cette élégante Maison de Maître du XIXᵉ siècle allie le charme ancien, et le confort contemporain : Beaux et grands volumes lumineux, belle hauteur sous plafond et pièces de réception en enfilade ouvertes sur le parc et ses différentes terrasses. Elle propose plusieurs salons, une salle à manger, une cuisine avec une terrasse orientée à l’est , ainsi que 5 chambres dont une suite parentale avec sa balustrade donnant sur le parc. Un dernier étage actuellement installé en atelier et salle de jeux peut être pensé pour y aménager d’autres chambres.

À l’extérieur, la maison offre plusieurs terrasses agréables selon l’orientation du soleil, un jardin en terrasse et une descente douce vers l'eau.

Afin de profiter de cette quiétude du Loiret un petit pont et un garage à bateau invitent à des activités nautiques comme l’aviron ou de la barque, ou simplement rester au bord de l’eau grâce à cette berge privée.

Une maison de gardien, des dépendances, un jardin d’hiver et un garage complètent ce bien rare, idéal pour une vie paisible et raffinée à l'abri des regarads à proximité d’Orléans.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurent Geffroy vous propose: Maison familiale lumineuse avec jardin arboré – 4 chambres – sous-sol complet – Olivet (zone non inondable)

Dans un environnement résidentiel recherché et au calme, à proximité immédiate des bords du Loiret, découvrez cette agréable maison familiale offrant environ 130 m² habitables (près de 200 m² de surface utile).

Implantée sur un beau terrain arboré d’environ 800 m², cette maison bien entretenue séduit par sa luminosité, ses volumes et sa fonctionnalité, idéale pour accueillir une famille.

Dès l’entrée, vous profitez d’un espace de vie chaleureux et lumineux, traversant, parfaitement adapté aux moments en famille. La cuisine équipée, fonctionnelle, s’ouvre sur le jardin pour un quotidien agréable.

La maison dispose de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée. Vous trouverez également 2 salles d’eau rénovées, 2 WC, ainsi qu’une buanderie et un dressing.

Une grande pièce indépendante de plus de 20 m² complète l’ensemble : idéale pour un bureau (télétravail), une salle de jeux, un espace musique ou une activité indépendante.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec de multiples possibilités : stationnement, atelier, stockage ou aménagement complémentaire. Une belle cave si vous êtes amateur de vins.

À l’extérieur, vous profitez d’un jardin arboré et bien entretenu ainsi que d’une terrasse, parfaits pour les moments de détente en toute tranquillité.

Maison exposée Est-Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

Chauffage par pompe à chaleur – DPE : C / A.

Localisation idéale pour une vie de famille :

– Collège et école à 100 m

_ Bus à 100 m

– Commerces (boulangerie, pharmacie) à 600 m

– Centre-ville à 1 km

Maison en bon état général, prête à accueillir ses futurs propriétaires.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Olivier Rossignol-Lacroix vous propose: Olivet – Maison de caractère 161 m² avec jardin et dépendance

À proximité des bords du Loiret et du centre d’Olivet, cette maison de maître du XIXe siècle développe 161 m² habitables dans un environnement verdoyant.

Le rez-de-chaussée offre un double séjour, un bureau ainsi qu’une cuisine ouverte sur une véranda lumineuse, créant un espace de vie agréable et tourné vers l’extérieur. Une chambre supplémentaire ou un espace bureau indépendant complète ce niveau.

À l’étage, trois chambres et une salle de bain avec douche et baignoire composent un espace nuit confortable.

La propriété dispose également d’une dépendance de 25 m², idéale pour une activité professionnelle, un atelier ou un espace indépendant.

À l’extérieur, vous profitez d’un jardin agréable et d’une terrasse exposée plein sud, avec la possibilité d’aménager un espace piscine.

Une maison de caractère offrant de belles perspectives d’aménagement dans un secteur recherché.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurent Geffroy vous propose: Superbe maison contemporaine de près de 170 m² à Olivet, avec jardin, terrasse, et garage.

Cette maison moderne est un véritable bijou architectural dans un quartier prisé d'Olivet. Edifiée sur une parcelle de plus de 700m², elle offre tout le confort et l'espace nécessaires pour une vie de famille harmonieuse.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, une cuisine équipée ouvrant sur la terrasse où vous pourrez profiter de moments conviviaux en extérieur, un WC indépendant, et une suite parentale avec un énorme dressing et une magnifique salle d'eau . L'étage propose deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un dressing, et une mezzanine offrant un espace de détente ou de travail.

La maison bénéficie d'un jardin bien entretenu, idéal pour des instants de détente en plein air, ainsi que d'un garage pour protéger votre véhicule des intempéries.

Les équipements modernes incluent la fibre optique pour une connectivité rapide, l'accès PMR pour faciliter la vie quotidienne, et une ventilation mécanique pour une atmosphère saine en toutes saisons.

La maison est orientée au sud avec de grandes baies vitrées, offrant une belle luminosité intérieure et un bel ensoleillement dans le jardin.

Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est en excellent état et prête à accueillir de nouveaux propriétaires en quête de confort et de modernité.

Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et les atouts de cette belle demeure à Olivet.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 458500 euros. Prix hors honoraires : 440000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,20% du prix du bien hors honoraires) : 18500 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 72 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Benjamin Poux vous propose: Maison familiale 171 m² – 5 chambres – Sous-sol complet – Olivet

Située à Olivet, secteur sud / proche du quartier de l’Orbellière, cette maison familiale construite en 1991 développe 171 m² habitables et bénéficie d’un environnement résidentiel calme et agréable.

Implantée en second rang, la maison est à l’écart de la rue et profite d’un vrai calme.

Elle propose de beaux volumes avec cinq chambres, un bureau, deux salles d’eau et une salle de bain, ce qui permet d’accueillir facilement une famille ou de garder un espace dédié au télétravail.

La cuisine a été rénovée récemment, la maison dispose de double vitrage, de la fibre optique et d’une cheminée avec foyer ouvert dans la pièce de vie.

Elle est construite sur un sous-sol complet, idéal pour le stationnement, le rangement ou un espace atelier.

L’ensemble est implanté sur une parcelle d’environ 800 m², entièrement close.

Côté pratique, les écoles et le collège sont accessibles en quelques minutes, et un lycée se trouve à environ dix minutes, ce qui en fait un secteur apprécié des familles.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Celine Daubrenet vous propose: Olivet – Quartier recherché

Maison familiale à étage offrant de beaux volumes et possibilité de vie de plain-pied.

Rez-de-chaussée : entrée, WC séparés, salle de bains, bureau, buanderie, salon séjour de 38m2 avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, chambre et véranda.

À l’étage : mezzanine, trois chambres, salle d’eau rénovée, dressing et bureau.

Garage de 34m², cave, combles aménageables, terrain 675 m² avec 2 portails .

Chauffage assurée par une chaudière à air pulsé, maison rénovée énergétiquement.

Travaux à prévoir.

Une visite s’impose pour apprécier le potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Emilie De Crépy vous propose: A vendre en exclusivité.

A olivet, à 10min d’Orléans, à proximité de toutes les commodités, une maison de charme familiale de 183m2 entièrement rénovée, très fonctionnelle qui dispose

-D’un grand jardin clos, arboré avec piscine

-D’une charmante cour pavée devant la maison avec la possibilité de rentrer les voitures

-D’une grande piscine avec pool house chauffée

-De plusieurs dépendances (grange pouvant accueillir deux voitures, atelier, cave, bucher).

De pièces de vie tournées vers le jardin et la grande terrasse ( salon, salle à manger et cuisine ouverte)

- D’espaces indispensables dans une grande maison : Arrière-cuisine, et chaufferie

- De 5 grandes chambres à l’étage

Gros avantage pour cette maison, elle dispose en plus

- D’un appartement indépendant composé d'un séjour, et de deux chambres (idéal à la location, pour une profession libérale, ou pour y accueillir famille et amis)

Cette maison est en parfait état, absence de travaux à prévoir. Coup de cOEur assuré. A visiter sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Laurent Geffroy vous propose: Magnifique Maison Familiale avec jardin et double garage à Olivet , sur le secteur de Orléans Saint-Marceau.

Située dans une rue très agréable de la ville de Orléans sud ,cette maison familiale de plain-pied saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et ses espaces généreux. Maison de style du début des années 1990 , elle a été entretenue avec soin, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.

**Description des Pièces**

- 4 Chambres

- 1 Salle de bain parentale

- 1 Salle d'eau pour plus de praticité

- 2 WC pour un confort optimal

- 1 Salon salle à manger lumineux pour des instants conviviaux

- 1 Cuisine équipée à la fonctionnalité appréciable

- 1 Terrasse ensoleillée pour des moments de relaxation en extérieur

1 garage double

Des combles.

**Avantages**

Cette maison d'environ 120 m² avec des combles à récupérer , offre un agencement pratique et des finitions soignées. Le jardin arboré de environ 600 m² constitue un véritable havre de paix, idéal pour les moments de jeux en famille ou les repas en plein air. Le garage et les 4 places de parking offrent une commodité indéniable pour le stationnement des véhicules.

La maison bénéficie du confort de la fibre optique, d'une ventilation mécanique et du tout-à-l'égout. L'isolation et le système de chauffage individuel garantissent une efficacité énergétique optimale. L' exposition sud pour le séjour offre une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Idéalement située , proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison est parfaite pour une vie de famille épanouie à moins de 2 km du pont royal d'Orléans et à moins de 2 km du centre d'Olivet. Profitez du calme et de la tranquillité de ce quartier résidentiel tout en étant à proximité des commodités: 100 mètres d'une ligne de bus, 600 m de la ligne 1 qui accède en 10 minutes à la gare d'Orléans. 600 mètres du petit Auchan d'Orléans sud, restaurants […] Voir l’annonce immobilière >>