iad France - Laurent Geffroy vous propose: Maison familiale lumineuse avec jardin arboré – 4 chambres – sous-sol complet – Olivet (zone non inondable)

Dans un environnement résidentiel recherché et au calme, à proximité immédiate des bords du Loiret, découvrez cette agréable maison familiale offrant environ 130 m² habitables (près de 200 m² de surface utile).

Implantée sur un beau terrain arboré d’environ 800 m², cette maison bien entretenue séduit par sa luminosité, ses volumes et sa fonctionnalité, idéale pour accueillir une famille.

Dès l’entrée, vous profitez d’un espace de vie chaleureux et lumineux, traversant, parfaitement adapté aux moments en famille. La cuisine équipée, fonctionnelle, s’ouvre sur le jardin pour un quotidien agréable.

La maison dispose de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée. Vous trouverez également 2 salles d’eau rénovées, 2 WC, ainsi qu’une buanderie et un dressing.

Une grande pièce indépendante de plus de 20 m² complète l’ensemble : idéale pour un bureau (télétravail), une salle de jeux, un espace musique ou une activité indépendante.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec de multiples possibilités : stationnement, atelier, stockage ou aménagement complémentaire. Une belle cave si vous êtes amateur de vins.

À l’extérieur, vous profitez d’un jardin arboré et bien entretenu ainsi que d’une terrasse, parfaits pour les moments de détente en toute tranquillité.

Maison exposée Est-Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

Chauffage par pompe à chaleur – DPE : C / A.

Localisation idéale pour une vie de famille :

– Collège et école à 100 m

_ Bus à 100 m

– Commerces (boulangerie, pharmacie) à 600 m

– Centre-ville à 1 km

Maison en bon état général, prête à accueillir ses futurs propriétaires.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Celine Daubrenet vous propose: Maison individuelle sur sous-sol complet surélevé, située à Olivet, proche des écoles et commodités.

Elle comprend au rez-de-chaussée un séjour lumineux d’environ 25 m², une cuisine indépendante aménagée, une chambre, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC séparé, et à l’étage deux chambres ainsi qu’un grenier offrant la possibilité d’aménager une seconde salle d’eau avec WC.

Elle dispose également d’un sous-sol complet avec garage, buanderie et grande pièce de rangement, le tout sur un terrain de 995 m².

Des travaux de rafraîchissement et de rénovation énergétique sont à prévoir, mais la maison bénéficie d’une chaudière gaz récente et d’un beau potentiel.

Une visite s'impose !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 230000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Benjamin Poux vous propose: Maison familiale 171 m² – 5 chambres – Sous-sol complet – Olivet

Située à Olivet, secteur sud / proche du quartier de l’Orbellière, cette maison familiale construite en 1991 développe 171 m² habitables et bénéficie d’un environnement résidentiel calme et agréable.

Implantée en second rang, la maison est à l’écart de la rue et profite d’un vrai calme.

Elle propose de beaux volumes avec cinq chambres, un bureau, deux salles d’eau et une salle de bain, ce qui permet d’accueillir facilement une famille ou de garder un espace dédié au télétravail.

La cuisine a été rénovée récemment, la maison dispose de double vitrage, de la fibre optique et d’une cheminée avec foyer ouvert dans la pièce de vie.

Elle est construite sur un sous-sol complet, idéal pour le stationnement, le rangement ou un espace atelier.

L’ensemble est implanté sur une parcelle d’environ 800 m², entièrement close.

Côté pratique, les écoles et le collège sont accessibles en quelques minutes, et un lycée se trouve à environ dix minutes, ce qui en fait un secteur apprécié des familles.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Celine Daubrenet vous propose: Olivet – Quartier recherché

Maison familiale à étage offrant de beaux volumes et possibilité de vie de plain-pied.

Rez-de-chaussée : entrée, WC séparés, salle de bains, bureau, buanderie, salon séjour de 38m2 avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, chambre et véranda.

À l’étage : mezzanine, trois chambres, salle d’eau rénovée, dressing et bureau.

Garage de 34m², cave, combles aménageables, terrain 675 m² avec 2 portails .

Chauffage assurée par une chaudière à air pulsé, maison rénovée énergétiquement.

Travaux à prévoir.

Une visite s’impose pour apprécier le potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Emilie De Crépy vous propose: A vendre en exclusivité.

A olivet, à 10min d’Orléans, à proximité de toutes les commodités, une maison de charme familiale de 183m2 entièrement rénovée, très fonctionnelle qui dispose

-D’un grand jardin clos, arboré avec piscine

-D’une charmante cour pavée devant la maison avec la possibilité de rentrer les voitures

-D’une grande piscine avec pool house chauffée

-De plusieurs dépendances (grange pouvant accueillir deux voitures, atelier, cave, bucher).

De pièces de vie tournées vers le jardin et la grande terrasse ( salon, salle à manger et cuisine ouverte)

- D’espaces indispensables dans une grande maison : Arrière-cuisine, et chaufferie

- De 5 grandes chambres à l’étage

Gros avantage pour cette maison, elle dispose en plus

- D’un appartement indépendant composé d'un séjour, et de deux chambres (idéal à la location, pour une profession libérale, ou pour y accueillir famille et amis)

Cette maison est en parfait état, absence de travaux à prévoir. Coup de cOEur assuré. A visiter sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Benjamin Poux vous propose: Une maison familiale entre nature et ville, à quelques minutes du parc floral d'Orléans.

À seulement quelques minutes du parc floral et du tram, cette maison pleine de charme offre un cadre de vie rare : de l’espace, de la verdure et une vraie sensation de tranquillité, tout en restant proche des commodités.

Implantée sur un magnifique terrain arboré d’environ 3 500 m², elle développe plus de 250 m² habitables. Dès l’entrée, on ressent la chaleur d’une maison familiale pensée pour accueillir et partager.

Le vaste salon-séjour d’environ 45 m², baigné de lumière et agrémenté d’une cheminée, invite aux moments conviviaux. La cuisine, récente et fonctionnelle, complète agréablement ce niveau de vie.

Côté nuit, la maison offre une vraie flexibilité : une chambre au rez-de-chaussée, trois chambres et un grenier à l’étage, ainsi que deux chambres supplémentaires dans la partie extension, idéale pour loger des étudiants, recevoir de la famille ou créer un espace indépendant.

En sous-sol, une salle de sport et de belles surfaces de rangement viennent parfaire le confort du quotidien.

Le grand jardin, sans vis-à-vis, est un atout rare : on y imagine facilement des repas d’été, des jeux d’enfants ou des moments de détente à l’ombre des arbres. Un accès par le fond du terrain permet également de stationner plusieurs véhicules.

Habitable dès aujourd’hui, cette maison mérite simplement d’être remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel. Quelques travaux d’isolation et de modernisation du chauffage permettront d’en faire un véritable cocon, économe et chaleureux, à l’image de ses futurs propriétaires.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurent Geffroy vous propose: Magnifique Maison Familiale avec jardin et double garage à Olivet , sur le secteur de Orléans Saint-Marceau.

Située dans une rue très agréable de la ville de Orléans sud ,cette maison familiale de plain-pied saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et ses espaces généreux. Maison de style du début des années 1990 , elle a été entretenue avec soin, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.

**Description des Pièces**

- 4 Chambres

- 1 Salle de bain parentale

- 1 Salle d'eau pour plus de praticité

- 2 WC pour un confort optimal

- 1 Salon salle à manger lumineux pour des instants conviviaux

- 1 Cuisine équipée à la fonctionnalité appréciable

- 1 Terrasse ensoleillée pour des moments de relaxation en extérieur

1 garage double

Des combles.

**Avantages**

Cette maison d'environ 120 m² avec des combles à récupérer , offre un agencement pratique et des finitions soignées. Le jardin arboré de environ 600 m² constitue un véritable havre de paix, idéal pour les moments de jeux en famille ou les repas en plein air. Le garage et les 4 places de parking offrent une commodité indéniable pour le stationnement des véhicules.

La maison bénéficie du confort de la fibre optique, d'une ventilation mécanique et du tout-à-l'égout. L'isolation et le système de chauffage individuel garantissent une efficacité énergétique optimale. L' exposition sud pour le séjour offre une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Idéalement située , proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison est parfaite pour une vie de famille épanouie à moins de 2 km du pont royal d'Orléans et à moins de 2 km du centre d'Olivet. Profitez du calme et de la tranquillité de ce quartier résidentiel tout en étant à proximité des commodités: 100 mètres d'une ligne de bus, 600 m de la ligne 1 qui accède en 10 minutes à la gare d'Orléans. 600 mètres du petit Auchan d'Orléans sud, restaurants […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Emilie De Crépy vous propose: En plein bourg d'Olivet, idéalement située, à 5 min à pieds des écoles, des commerces et des transports, cette grande maison familiale dispose au rdc d' une entrée, d'un double séjour avec poêle à bois, une chambre, une cuisine, une arrière cuisine, un accès au garage, et d'un wc . A l'étage, le palier dessert, 4 grandes chambres, un bureau, une salle de bain et une salle d'eau, et un WC. Un garage accessible depuis la cuisine et une cave complètent ce bien. Dans le jardin clos et arboré de 1479m2, vous pourrez profiter d'une piscine, et d'une terrasse orientée au Sud.

Un appartement indépendant permet un usage locatif ou professionnel. Les autres dépendances peuvent être aménagées selon vos besoins. (rangement, atelier, salle à manger d'été)

Portail automatique, chauffage individuel au gaz. Maison fonctionnelle, lumineuse très bien entretenue, et idéalement située, une visite s'impose. Informations et visite 7j/7.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>