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Demeure de prestige en pierre avec piscine et dépendances Aux portes des Alpes Mancelles
Rare sur le secteur !
A seulement 10 minutes d'Alençon, découvrez cette superbe demeure en pierre de taille entièrement rénovée, offrant 240 m² habitables, une piscine chauffée, de magnifiques dépendances et plus de 3 500 m² de terrain dans un environnement paisible et préservé.
Une propriété de caractère où charme et art de vivre se rencontrent
Dans un cadre privilégié, à proximité des Alpes Mancelles, cette élégante propriété en pierre séduit par son authenticité, ses volumes généreux et la qualité de sa rénovation.
Implantée sur un superbe terrain arboré de plus de 3 500 m², cette demeure développe 240 m² habitables et propose un cadre de vie exceptionnel, alliant le charme de l'ancien au confort moderne.
La maison principale offre dès l'entrée une atmosphère chaleureuse avec une belle pièce de vie lumineuse composée d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un salon-séjour avec cheminée, véritable coeur de la maison.
Le rez-de-chaussée accueille également une magnifique suite parentale avec salle de bains privative comprenant douche à l'italienne, baignoire et double vasque, ainsi qu'une buanderie et un WC indépendant.
A l'étage, vous découvrirez trois chambres mansardées, un bureau, une salle de bains et un WC.
L'un des grands atouts de cette propriété réside dans son exceptionnel second espace de vie de plus de 80 m², accessible par un superbe escalier en pierre. Cet espace unique comprend un grand bar, un salon chaleureux avec poêle à bois et une vaste pièce de réception ouverte sur le patio, idéale pour recevoir famille et amis.
A l'extérieur, profitez d'un véritable espace de détente avec :
- une piscine chauffée de 8 x 4 mètres ;
- un dôme permettant d'en profiter plus longtemps dans l'année ;
- un système de nage à contre-courant ;
- une douche extérieure ;
- deux terrasses agréables.
Le domaine est complété par de nombreuses dépendances offrant un fort potentiel :
- une grande bâtisse en pierre de plus de 200 m² ;
- une maison annexe en pierre de 50 m² au sol à rénover ;
- un atelier ;
- un bûcher ;
- un garage ;
- deux puits.
Les prestations appréciées :
- Propriété rare sur le secteur.
- Hameau calme et recherché.
- Vue dégagée sur la campagne.
- Maison habitable immédiatement.
- Rénovation de qualité.
- Matériaux soigneusement sélectionnés.
- Huisseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques centralisés.
- Baies vitrées à galandage.
- Fibre optique.
- Terrain arboré avec arbres fruitiers et nombreuses essences végétales.
- Une propriété aux multiples possibilités
Cette demeure conviendra parfaitement à une famille recherchant un environnement privilégié, mais également à un acquéreur souhaitant développer un projet de gîte, de chambres d'hôtes, d'activité professionnelle ou de télétravail.
Un bien rare, chargé d'histoire et de caractère, offrant un équilibre parfait entre nature, élégance et confort.
Prix de vente HAI : 399 990 euros
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE : Classe B - GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1 560 euros et 2 180 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal#proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SÉNÉCHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 460627 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 460627SEN - 10/11/2026
L’essentiel
Demeure de caractère rénovée :
En pierre de taille, elle offre 240 m² habitables et de beaux volumes.
Piscine chauffée :
Bassin de 8 x 4 m avec dôme, nage à contre-courant et douche extérieure.
Terrain arboré de plus de 3 500 m² :
Un cadre paisible avec vue dégagée sur la campagne, arbres fruitiers et deux terrasses.
Nombreuses dépendances :
Bâtisse en pierre de plus de 200 m², maison annexe à rénover, atelier, bûcher et garage.
Situation privilégiée :
À 10 minutes d'Alençon, aux portes des Alpes Mancelles, avec un DPE classé B.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
B
91
kWh/m² .an
2*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
Consommation
(Energie primaire)
91
kWh/m².an
Emissions
2*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
2*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1560 €
et
2180 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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Nos avis clients les plus récents
(
23780 avis
)
Très bien
Très bonne prise en charge ! Grand professionnalisme
Merci Marieke
Merci a marieke pour l’écoute et le conseil et la reactivite
Service de qualité
Marieke est très professionnelle, elle est a l écoute de ses clients et fait tout son possible pour les satisfaire, c'est la 2 ème fois que nous travaillons avec elle et nous lui faisons entièrement confiance.
Réponse :
merci et on continue sur notre lancé avec notre bien en vente !!
Bonne qualité de service
L'agent immobilier etait disponible et la suivi du dossier etait de bonne qualité
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Oisseau-le-Petit
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SH : 75.80 m2 - toiture tuiles mécaniques - huisseries bois simple vitrage - TF : 540 Euros - pas de VMC - chauffage fuel (chaudière + 20 ans) - huisseries bois simple vitrage. - Classe énergie : F - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des […] Voir l’annonce immobilière >>
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Dès votre arrivée, vous serez séduit par son cachet traditionnel, mis en valeur par les murs en pierre apparente qui apportent une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Avec une surface habitable de 130 m², la maison se compose de six pièces dont quatre chambres, permettant d'accueillir confortablement famille et invités.
L'agencement intérieur se distingue par son organisation fonctionnelle et ses volumes généreux. La pièce de vie, baignée d'une lumière naturelle grâce à une exposition ouest, invite à la détente et aux moments conviviaux. Les espaces nuit sont répartis de manière à assurer intimité et confort à chaque occupant.
Un point fort notable de ce bien est la présence de combles aménageables d'une surface d'environ 100 m², offrant un véritable potentiel d'agrandissement ou de création d'espaces supplémentaires selon vos envies et projets.
Le terrain, d'une superficie exceptionnelle, est un véritable atout : il permet d'imaginer un jardin paysager, un espace de jeux pour enfants, ou encore un potager. Ce grand écrin de verdure vous offre la possibilité de profiter pleinement des journées ensoleillées, dans un cadre naturel préservé.
Quelques travaux d'aménagement pourront être envisagés pour personnaliser cette maison et révéler tout son potentiel, mais sa structure solide en pierre garantit une base saine et durable.
Située dans un secteur calme et recherché, cette maison bénéficie d'un environnement bucolique tout en restant accessible aux commodités locales.
Une belle opportunité pour un projet de vie unique, alliant […] Voir l’annonce immobilière >>
