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Vente Maison à Nueil-les-Aubiers

5 pcs
3 ch
92㎡

164 300 € (1 786 €/m²)

Vente Maison à Nueil-les-Aubiers

5 pcs
3 ch
92㎡

164 300 € (1 786 €/m²)

Maison Nueil-les-Aubiers

Située dans un environnement paisible et recherché des Aubiers, cette maison de 1981 de 92 m² vous séduira par son charme, ses volumes et ses équipements techniques modernes. Exposée sud-ouest, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Caractéristiques principales :

- Pièce de vie spacieuse de 35,6 m² avec poutres apparentes et cheminée ancienne

- Cuisine indépendante de 11 m²

- 3 chambres (10,3 m² – 9,65 m² – 10,5 m²)

- Salle de bain avec baignoire + WC indépendant

- Sous-sol complet sur toute la surface

- Balcon

Confort & équipements :

- Pompe à chaleur air/eau datant de 2022

- Insert bois avec deux bouches de diffusion

- Ballon thermodynamique

- Panneaux photovoltaïques (2024)

- Fenêtres PVC double vitrage + volets roulants manuels

- Assainissement conforme

- Double alimentation en eau (eau de ville depuis 2018 + système de puits)

Atouts supplémentaires :

- Belle hauteur sous plafond (2,74 m) dans le salon

- Jardin tout autour de la maison

- Secteur calme et agréable

N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°930 493 903 - Greffe de ANGERS) Camille MARQUES Entrepreneur Individuel - Réf.942275

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 340932966134 - 14/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    164 300 € (1 786 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 155 000 €

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    92 m²
  • Surface terrain :
    950 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    SUD OUEST
  • Cave - Balcon - Jardin - Panneaux solaires photovoltaiques
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Capifrance

( 12 avis )

99 impasse Adam Smith - Batiment l'Aéroplane

34170 Castelnau-le-Lez

SIREN: 441338985

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( 12 avis )

Accompagnement au-delà des attentes

Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.

Confiance et efficacité

2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché. Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal. Nous recommandons ++++

Courtoisie - Élégance de comportement...

Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux

J'ai fait confiance à Monsieur...

J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
835 €
Par mois
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