Craquez pour cette maison simple et moderne avec son enduit coloré en façade, son plan optimisé et ses 3 chambres !

Bénéficiez d'une pièce de vie de 40m² lumineuse avec ses grandes baies, une cuisine ouverte, 3 chambres et un garage de 16m².

Inclus : grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher chauffant, meuble vasque avec mitigeurs Hansgrohe, faïences jusqu'à 30x90 et carrelage jusqu'à 60x60.

Personnalisez votre modèle et ses surfaces en fonction de vos envies et de votre budget. Avec KMO, concevoir […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON DE PLAIN-PIED À NUAILLÉ (À 3 MINUTES DE CHOLET)

En exclusivité, Ô Coeur de l'Immo vous propose cette agréable maison de plain-pied située dans un environnement calme, à seulement 3 minutes de Cholet, sur la commune de Nuaillé.

Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque, four, réfrigérateur), d'un séjour-salon chaleureux avec cheminée, ainsi que d'une véranda offrant un bel espace de vie supplémentaire.

Côté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et un WC.

À l'étage, une troisième chambre avec salle d'eau et WC ainsi qu'une mezzanine complètent l'ensemble, idéal pour un espace bureau ou détente.

Le bien dispose également d'un garage avec espace chaufferie, d'un carport avec préau, ainsi que d'un passage latéral facilitant l'accès.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé plein sud, parfait pour les beaux jours.

Situation idéale : proximité immédiate des commodités et accès rapide à l'autoroute Angers–Bordeaux.

Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, à découvrir sans tarder !

Pour une visite contacter Richard BIRAUD

Honoraires inclus de 5.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat […] Voir l’annonce immobilière >>

Baisse du prix !!! A seulement 5 minutes de Cholet, dans la charmante commune de Nuaillé, découvrez cette superbe maison individuelle de plain-pied d'environ 150 m², édifiée sur un terrain clos et paysagé d'environ 550 m², au coeur d'un lotissement calme, verdoyant et parfaitement entretenu.

Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. La pièce de vie de près de 70 m² offre un espace convivial et chaleureux comprenant une cuisine moderne ouverte, entièrement aménagée et équipée, un vaste espace salle à manger ainsi qu'un agréable salon TV, idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis.

L'espace nuit a été conçu pour offrir confort et intimité à chacun. Il se compose de trois belles chambres avec placards intégrés ainsi qu'une magnifique suite parentale d'environ 30 m² comprenant un dressing et une salle d'eau privative.

Côté extérieur, profitez d'une belle terrasse carrelée de 20 m², parfaite pour les repas en plein air et les soirées d'été, dans un environnement paisible où règnent calme et sérénité.

Les prestations sont au rendez-vous :

Pompe à chaleur avec chauffage au sol

Menuiseries aluminium double vitrage

Volets roulants électriques

Garage attenant d'environ 30 m²

Maison récente aux finitions soignées

Faible entretien extérieur

Cette propriété offre un cadre de vie privilégié, dans un environnement fleuri et harmonieux, véritable havre de paix à quelques minutes seulement de toutes les commodités de Cholet.

Une maison où il fait bon vivre, alliant confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie.

Une opportunité rare en exclusivité à ne pas manquer !

Le prix :369000 euros honoraires charges vendeur

DPE A GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 447et605 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rasim ABDULLAYEV, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de ville 110 m² à Nuaillé (5 min de Cholet) Située sur la commune de Nuaillé, à seulement 5 minutes de Cholet, venez découvrir cette maison de ville d'environ 110 m², idéale pour une famille ou un premier achat. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour-salon, une cuisine, une lingerie ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain et d'un toilette séparé. Un grenier vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel d'aménagement. la TAXE FONCIERE 2025 est de 821€ Proche des commodités, des écoles et des axes principaux, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché alliant calme et proximité de Cholet. Référence annonce : 1820RB

Honoraires inclus de 6.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 93 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Patricia Richard vous propose : Charmante Maison sur sous-sol - 3 Chambres - bureau Découvrez cette magnifique maison individuelle. Construite en 1973. Entièrement rénovée elle offre un confort optimal avec sa véranda chauffée et climatisée. Dotée de baies à galandage cette jolie véranda permet de passer des soirées animées sans réveiller toute la maisonnée ! Véritable havre de paix pour tout à chacun en quête d'espace et de tranquillité. Cette pièce de vie est ouverte sur la cuisine équipée, bien agencée, mais aussi sur un espace de détente / bibliothèque doté d'un poêle à pellets très agréable pour votre quiétude en hivers. À suivre, vous trouverez trois belles chambres, chacune offrant un espace confortable pour se reposer. La salle de bains est atypique avec ses deux entrées indépendantes, sa baignoire et sa douche, le dégagement et les toilettes complètent cet étage. Pour le confort de toute la famille la maison est baignée de lumière naturelle toute la journée grâce à son exposition sud. En sous-sol, un bureau est également disponible, offrant un espace propice à la concentration pour le télétravail ou les études. L'atelier, la cave, la chaufferie avec un WC et le garage qui peut abriter 2 voitures en enfilade, complètent ce niveau. L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec son jardin exposé sud, idéal pour profiter du soleil et organiser des barbecues en famille, entièrement clos par des claustras en bois. La façade avant n'est pas en reste avec son mur en pierre et son jardin paysagé. Fibre optique, Isolation des combles de 2020, Ventilation mécanique de 2020, Système de chauffage individuel avec poêle à bois de 2014, et chaudière gaz de 2018, Ouvertures de 2020 Climatisation Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette belle maison à Nuaillé. Contactez moi, dès aujourd'hui pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante Maison Ossature Bois de Plain-Pied à Nuaillé

Découvrez cette maison à ossature bois biosourcée de 60 m² de plain-pied, idéalement située à Nuaillé. Cette propriété offre un cadre de vie paisible et une approche respectueuse de l'environnement, parfaite pour un couple, une petite famille, ou une personne seule recherchant le calme et la fonctionnalité.

Érigée sur un beau terrain de 448 m², cette maison bénéficie d'un agencement optimal, garantissant une belle luminosité et une atmosphère chaleureuse. Le plain-pied assure une excellente accessibilité et une facilité de déplacement au quotidien, sans escalier.

Les atouts de cette maison :

Construction écologique : Profitez des avantages d'une maison en ossature bois avec des matériaux biosourcés, pour une excellente performance énergétique et un confort intérieur optimal toute l'année.Plain-pied : Un agencement pratique et sans contraintes, idéal pour tous les âges.Surface optimisée : Ses 60 m² sont intelligemment conçus pour maximiser l'espace et la convivialité.Grand terrain : Avec 448 m², le terrain offre de multiples possibilités : un beau jardin, un potager, un espace de jeux pour enfants, ou une future extension (sous réserve d'urbanisme).Localisation à Nuaillé : Profitez de la tranquillité de cette commune tout en restant à proximité des services et commodités nécessaires.Cette maison représente une opportunité idéale d'acquérir un bien moderne, écologique et fonctionnel, dans un environnement agréable.

Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un quartier calme de Nuaillé, cette maison de 116,5 m² construite en 1973 offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel. Elle bénéficie d'un sous-sol total, d'une véranda spacieuse, et d'un jardin agréable.

Caractéristiques principales :

Rez-de-chaussée

- Grande cuisine équipée de 25 m², avec espace bibliothèque et poêle à granulés (2014)

- Cette dernière est ouverte sur une véranda de 27,4 m², avec des murs en pierre, faisant office de séjour, orientée sud‑est, parfaite pour profiter de la lumière toute la journée. Elle est équipée d'une PAC réversible (2022)

- Trois chambres :une chambre parentale de 12,7 m² avec dressing séparé de l'espace nuit comprenant 2 autres chambres de 11,3 m² et 11,1 m²

- Salle de bain de 7,5 m² avec douche à l'italienne + baignoire. Présence d'un double accès (suite parentale / espace enfants)

- WC indépendant

Sous-sol complet :

- Cellier avec accès direct au jardin

- Pièce de 13,5 m² pouvant servir de chambre additionnel ou bureau

- Cave aménagée de 9 m²

- Buanderie / chaufferie de 10,3 m²

- Grand garage de 30 m² avec portail électrique

- Atelier de 15,8 m² idéal pour rangement ou bricolage

A l'extérieur, on retrouvera une terrasse donnant sur la véranda ainsi qu'un espace jardin.

Caractéristiques techniques:

- Menuiseries PVC double vitrage et volets électriques

- Véranda : menuiseries changées en 2020 et couverture refaite en 2017

- Chaudière gaz à condensation de 2018

- Tableau électrique refait en 2025

Atouts majeurs :

- Maison lumineuse, très bien entretenue.

- Sous-sol total offrant de nombreuses possibilités

- Véranda spacieuse et récente, parfaite en pièce de vie

Quelques rafraichissements éventuels permettront d'avoir une belle maison clé en main, proche des commodités de Nuaillé et Cholet.

Si vous souhaitez […] Voir l’annonce immobilière >>

A quelques minutes de CHOLET, sur la commune de NUAILLE. Si vous êtes à la recherche de tranquillité, d'une maison à la fois cocooning et atypique, alors cette propriété est faite pour vous. Elle est composée d'un vaste séjour-salon avec une cheminée à insert bois (33m²), d'une pièce de vie (33m²) qui donne sur le jardin, d'une suite parentale de plain-pied avec dressing (22m²), d'une salle de bain (baignoire et douche), d'un SPA ouvert sur une terrasse sans vis-à-vis, de toilettes et d'une lingerie. À l'étage, vous trouverez deux chambres (actuellement réunies en une), un dressing et des toilettes. La propriété dispose également d'un grand garage (43m²) et d'un grenier. Le tout est situé sur un terrain entièrement clos et paysagé de plus de 1500m² dans un environnement très prisé en lisière de forêt. L'assainissement est conforme et le DPE est de classe C. Le tout fait 170M² habitable Taxe Foncière 2025: 1667€ Si vous êtes amoureux de la nature, cette maison est faite pour vous. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de La société Ô COEUR DE L'IMMO , immatriculée au RCS D'ANGERS sous le numéro 831 093 182, pour le compte de . .– AGENCE Ô COEUR DE L'IMMO Prix honoraires inclus soit 2,81% et à la charge de l'acquéreur Prix Net vendeur : 320000€ Honoraire agence : 9000€ Référence annonce :1888RB Date de réalisation du diagnostic énergétique :06/04/2023 Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 5 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750€ et 2430€ ar an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr […] Voir l’annonce immobilière >>