Située dans un quartier calme de Nuaillé, cette maison de 116,5 m² construite en 1973 offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel. Elle bénéficie d'un sous-sol total, d'une véranda spacieuse, et d'un jardin agréable.

Caractéristiques principales :

Rez-de-chaussée

- Grande cuisine équipée de 25 m², avec espace bibliothèque et poêle à granulés (2014)

- Cette dernière est ouverte sur une véranda de 27,4 m², avec des murs en pierre, faisant office de séjour, orientée sud‑est, parfaite pour profiter de la lumière toute la journée. Elle est équipée d'une PAC réversible (2022)

- Trois chambres :une chambre parentale de 12,7 m² avec dressing séparé de l'espace nuit comprenant 2 autres chambres de 11,3 m² et 11,1 m²

- Salle de bain de 7,5 m² avec douche à l'italienne + baignoire. Présence d'un double accès (suite parentale / espace enfants)

- WC indépendant

Sous-sol complet :

- Cellier avec accès direct au jardin

- Pièce de 13,5 m² pouvant servir de chambre additionnel ou bureau

- Cave aménagée de 9 m²

- Buanderie / chaufferie de 10,3 m²

- Grand garage de 30 m² avec portail électrique

- Atelier de 15,8 m² idéal pour rangement ou bricolage

A l'extérieur, on retrouvera une terrasse donnant sur la véranda ainsi qu'un espace jardin.

Caractéristiques techniques:

- Menuiseries PVC double vitrage et volets électriques

- Véranda : menuiseries changées en 2020 et couverture refaite en 2017

- Chaudière gaz à condensation de 2018

- Tableau électrique refait en 2025

Atouts majeurs :

- Maison lumineuse, très bien entretenue.

- Sous-sol total offrant de nombreuses possibilités

- Véranda spacieuse et récente, parfaite en pièce de vie

Quelques rafraichissements éventuels permettront d'avoir une belle maison clé en main, proche des commodités de Nuaillé et Cholet.

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Une maison neuve pour loger toute la famille ! Maisons KMO vous propose une maison 4 chambres avec sa pièce de vie lumineuse de 32m² et son garage de 16m².

Inclus : grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher chauffant, meuble vasque avec mitigeurs Hansgrohe, faïences jusqu'à 30x90 et carrelage jusqu'à 60x60.

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Craquez pour cette belle maison moderne et design ! Composée de 3 chambres dont une suite parentale, d'un bureau, d'une cuisine ouverte et d'un garage, cette maison contemporaine et lumineuse de 140m² s'adaptera à toutes vos envies.

Inclus dans le prix maison + terrain : Grandes baies vitrées, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher-chauffant, meuble vasque, mitigeurs HANSGROHE, faïence jusqu'à 30x90, carrelage jusqu'à 60x60, garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.

Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire.

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A quelques minutes de CHOLET, sur la commune de NUAILLE. Si vous êtes à la recherche de tranquillité, d'une maison à la fois cocooning et atypique, alors cette propriété est faite pour vous. Elle est composée d'un vaste séjour-salon avec une cheminée à insert bois (33m²), d'une pièce de vie (33m²) qui donne sur le jardin, d'une suite parentale de plain-pied avec dressing (22m²), d'une salle de bain (baignoire et douche), d'un SPA ouvert sur une terrasse sans vis-à-vis, de toilettes et d'une lingerie. À l'étage, vous trouverez deux chambres (actuellement réunies en une), un dressing et des toilettes. La propriété dispose également d'un grand garage (43m²) et d'un grenier. Le tout est situé sur un terrain entièrement clos et paysagé de plus de 1500m² dans un environnement très prisé en lisière de forêt. L'assainissement est conforme et le DPE est de classe C. Le tout fait 170M² habitable Taxe Foncière 2025: 1667€ Si vous êtes amoureux de la nature, cette maison est faite pour vous. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de La société Ô COEUR DE L'IMMO , immatriculée au RCS D'ANGERS sous le numéro 831 093 182, pour le compte de . .– AGENCE Ô COEUR DE L'IMMO Prix honoraires inclus soit 2,81% et à la charge de l'acquéreur Prix Net vendeur : 320000€ Honoraire agence : 9000€ Référence annonce :1888RB Date de réalisation du diagnostic énergétique :06/04/2023 Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 5 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750€ et 2430€ ar an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Patricia Richard vous propose : Charmante Maison de 3 Chambres avec Jardin et Garage à Nuaillé Cette jolie maison édifiée sur sous-sol, propose au rez-de-chaussée : une entrée ouverte sur la pièce de vie dotée d'une cheminée à foyer fermé et donnant sur une petite cuisine fonctionnelle, à suivre deux chambres, une salle de bain et un cabinet de toilette. Le sous-sol abrite la troisième chambre, une salle d'eau attenante équipée d'une douche et d'un WC, et un espace bureau, idéal pour devenir une vraie suite parentale avec dressing, également une buanderie et le garage. Le jardin, exposé au sud, est aménagé de façon à vous détendre avec sa terrasse en hauteur, organiser des barbecues en famille ou cultiver un potager. La présence d'un garage et d'une place de parking vous assure une facilité pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Bien que la maison nécessite quelques travaux de rénovation, elle offre un potentiel incroyable pour créer un cocon chaleureux et accueillant. Les équipements dont dispose cette maison : ° Fibre optique ° Câble TV, ° Assainissement collectif ° Système de chauffage : ° Par cheminée à foyer fermé ° Par convecteurs électrique à pierre de lave ou à pierres réfractaires ° Ouvertures PVC Cette maison est idéalement placée, proche de la ville de Cholet à 5 mn en voiture, proche des axes routiers à 3 mn de l'autoroute A 87, mais surtout proche de la forêt et de ses sentiers pour les amateurs de marche, course à pied ou les cyclistes. Ne manquez pas cette opportunité et venez la visiter dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Projet de Construction à Nuaillé : Maison de Plain-Pied de 88m² sur Grand Terrain de 531m² !

Découvrez une opportunité idéale de faire construire votre future maison à Nuaillé ! Nous vous proposons un projet de construction d'une belle maison de plain-pied de 88m², édifiée sur une généreuse parcelle de terrain de 531m². C'est le choix parfait pour un mode de vie confortable et sans contraintes, avec un vaste espace extérieur pour profiter pleinement des beaux jours.

Cette future habitation est conçue pour optimiser les volumes et offrir tout le confort du plain-pied. Vous profiterez d'un agencement fonctionnel, de pièces lumineuses et de toutes les garanties d'une construction neuve respectant les dernières normes de performance énergétique. Le grand terrain de 531m² vous offre une liberté totale pour créer le jardin de vos rêves, une terrasse spacieuse, un coin potager ou même une piscine.

Les atouts de ce projet :

Maison de plain-pied de 88m² : Un confort de vie optimal, sans escaliers, et des espaces bien pensés pour toute la famille.Très grand terrain de 531m² : Idéal pour un vaste jardin, des aménagements extérieurs ou une piscine, avec de l'espace pour tous vos projets.Localisation à Nuaillé : Profitez d'un cadre de vie agréable et paisible, tout en restant à proximité des commodités et des axes principaux.Construction neuve : Bénéficiez d'une maison moderne, performante et sous garantie, pour une tranquillité d'esprit totale.N'attendez plus pour concrétiser votre rêve de propriété à Nuaillé !

Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières […] Voir l’annonce immobilière >>

NUAILLE.

Magnifique plain-pied offrant une entrée avec hall, un lumineux salon/séjour agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine indépendante aménagée et équipée.

Vous découvrirez également 3 chambres avec rangements, ainsi qu'une salle de bain récemment refaite avec douche et baignoire.

Maison bénéficiant d'une isolation et VMC refaite pour un confort optimal. Garage attenant.

Le tout sur un terrain clos idéalement exposé sud-ouest, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées.

A visiter sans tarder

Contactez Delphine BIRAUD

Honoraires inclus de 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON DE PLAIN-PIED À NUAILLÉ (À 3 MINUTES DE CHOLET)

En exclusivité, Ô Coeur de l'Immo vous propose cette agréable maison de plain-pied située dans un environnement calme, à seulement 3 minutes de Cholet, sur la commune de Nuaillé.

Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque, four, réfrigérateur), d'un séjour-salon chaleureux avec cheminée, ainsi que d'une véranda offrant un bel espace de vie supplémentaire.

Côté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et un WC.

À l'étage, une troisième chambre avec salle d'eau et WC ainsi qu'une mezzanine complètent l'ensemble, idéal pour un espace bureau ou détente.

Le bien dispose également d'un garage avec espace chaufferie, d'un carport avec préau, ainsi que d'un passage latéral facilitant l'accès.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé plein sud, parfait pour les beaux jours.

Situation idéale : proximité immédiate des commodités et accès rapide à l'autoroute Angers–Bordeaux.

Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, à découvrir sans tarder !

Pour une visite contacter Richard BIRAUD

Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F […] Voir l’annonce immobilière >>