À vendre – Maison familiale spacieuse à Noyen-sur-Sarthe (72430)

Dans un quartier calme et agréable, découvrez ce pavillon construit en 2000, idéalement situé à Noyen-sur-Sarthe. À proximité immédiate des transports (bus et gare), des écoles, ramassage scolaire pour le collège et des structures d’accueil pour les plus jeunes, cette maison offre un cadre de vie pratique et serein.

Dès l’extérieur, vous serez séduit par ses 2 belles terrasses propices aux moments de détente, ainsi qu’un jardin généreux, très fleuri et joliment arboré. L’environnement parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis autour du terrain de pétanque. Une piscine hors sol. La possibilité de stationner plusieurs véhicules.

Avec ses 158 m² habitables, cette maison offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Elle se compose de 8 pièces, dont 5 chambres spacieuses, idéales pour une grande famille. Un bureau fermé en RDC convient au télétravail. Une chambre en plain pied et 4chambres à l’étage dont une très spacieuse . Vous bénéficierez également d’une salle d’eau en RDC et une salle de bain à l’étage ; et 1 WC sur chaque niveau, ainsi qu'une buanderie; assurant confort et praticité au quotidien.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison extraordinairement bien restaurée de A à Z située au centre du village tout commerces dans une rue en sens unique et très calme avec parkings publics.

De 183m² de surface habitable vous trouvez une entrée, séjour, cuisine, arrière cuisine, avec accès sur la terrasse et au jardin de 200m² clos de murs, une suite chambre, dressing, salle d'eau et w-c indépendant. Au premier étage deux chambres, une troisième en enfilade avec salle d'eau, une autre salle d'eau avec w-c. au deuxième étage pallier, deux chambres, salle d'eau avec w-c.

Gare SNCF en TER LE MANS/SABLE SUR SARTHE/ANGERS et par correspondances grandes ligne PARIS MONTPARNASSE/ NANTES/LE CROISIC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 209 000 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 €

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Investisseurs, ce bien pourrait retenir votre attention ! À Noyen-sur-Sarthe, découvrez cette maison familiale de 135 m² habitables, proposant 6 chambres et de nombreux espaces, offrant un potentiel intéressant pour un projet d'investissement locatif.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-séjour chaleureux avec cheminée et insert, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie et d'un WC.

À l'étage, les 6 chambres sont réparties sur deux niveaux, avec deux salles d'eau et deux WC.

Côté confort, le bien bénéficie d'un DPE classé C, du tout-à-l'égout, d'un poêle à bois ainsi que d'un chauffage électrique. Un garage et une cave complètent l'ensemble.

À l'extérieur, une cour privative permet de profiter d'un espace extérieur facile à entretenir. La maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commerces, écoles, services et de la gare SNCF, un emplacement intéressant pour répondre aux besoins des occupants.

À titre indicatif, ce bien correspondrait à environ 7% de rentabilité brute.

Les petits plus qui font la différence :

- DPE classé C

- Garage + cave

- Proximité des commerces, écoles et gare SNCF

Noyen-sur-Sarthe (72430)
 135 m² […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Remi Mallet vous propose : Magnifique Maison de Ville avec Potentiel à Noyen-sur-Sarthe - A Rénover Rare opportunité de devenir propriétaire d'une maison de ville spacieuse et pleine de potentiel à Noyen-sur-Sarthe, offrant 151 m² de superficie habitable sur un terrain de 370 m². À seulement deux heures de Paris en voiture, cette maison de ville datant de 1948 est idéalement située proche des commodités et des transports en commun. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux de 24 m², un bureau pratique pour le télétravail, une chambre de 18 m², une cuisine équipée et un espace salle à manger pour des repas conviviaux en famille avec un accès sur une véranda qui elle même donne sur la partie extérieur avec une terrasse exposé plein sud. De plus des toilettes séparées ajoutent à la fonctionnalité de cet espace de vie. À l'étage un pallier donne accès à 2 chambres lumineuses dont une de 24 m², une des chambre à un accès direct sur la salle d'eau avec sont wc. Au dernière étage vous trouverez une chambre de 15 m² avec un point d'eau qui ajoute énormément de possibilité pour cette pièce. À cette étage un grenier qui peut être aménager selon vos besoin avec une superficie en loi carrez de plus de 20 m². Une buanderie, pouvant servir d'arrière cuisine ou de coin de stockage complémentaire. Un espace chaufferie de 30 m². L'extérieur de la maison comprend un jardin offrant un espace extérieur privatif pour profiter du soleil et de l'air frais. De plus, deux garages offrent un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules, une cave vouter pour stocker, un grenier de 50 m² pouvant servir de coin de stockage, un puits est présent sur la propriété. Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, mais elle offre un énorme potentiel pour créer la maison de vos rêves. Avec un peu d'imagination et d'investissement, cette maison peut devenir un véritable bijou familial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation […] Voir l’annonce immobilière >>

Je vous propose à la vente cette belle Longère en pierres, restaurée avec plusieurs bâtiments annexes offrant de multiples possibilités d'aménagements selon vos projets : ex -> maison principale avec maison d'hôtes, gîte, ... sur belle parcelle terrain de 5000 m2 environ.

Nichée dans le charmant village de Noyen sur Sarthe avec toutes ses commodités, cette propriété est composée :

* Maison principale de 108 m2 :

Au rez-de-chaussée :

- Cuisine aménagée et équipée de 16 m2,

- espaces salon & salle à manger carrelée de 55 m2 (les deux espaces ouverts),

- arrière cuisine,

- salle de bain,

- wc,

- grande cave.

A l'étage :

- grand palier,

- deux belles chambres avec de beaux volumes,

- salle de bain et wc.

* Bâtiments annexes :

- Un grand garage dalle béton avec portes sectionnelles motorisées : pouvant loger au minimum deux véhicules, avec un accès grenier sur toute la surface au sol,

- Une pièce attenante à ce garage aménagée aujourd'hui en cuisine d'été (meubles, cuisinière, évier, placards),

- un hangar fermé avec belle hauteur sous plafond : aujourd'hui utilisé pour hiverner le camping car et tracteur,

- un hangar ouvert sur l'avant,

- ainsi qu'une belle bâtisse indépendante (en pierres et tuiles plates) : permettant libres choix pour projets d'aménagements notamment maison d'hôtes ou gîte, ...

A l'extérieur :

- Vous profiterez d'un cadre exceptionnel, une parcelle terrain d'env 5000 m2, plane, arborée d'arbres fruitiers,

- Voisinage calme : deux voisins avant le village de Noyen,

- Puits de 12 mètres environ,

- Un parking gravillonné pouvant accueillir de nombreux véhicules,

- Fibre.

Côté chauffage et prestations :

- pompe à chaleur A/E en relève de chaudière,

- menuiseries double vitrage,

- volets roulants motorisés IO,

- Portail électrique,

- Grand store banne motorisé,

- Domotique.

Commodités sur Noyen sur Sarthe :

- Gare : retrouver la ville du Mans ou autres destinations,

- Ecole,

- Commerçants de bouche, Carrefour, […] Voir l’annonce immobilière >>

Charles Morel vous propose à la vente cette maison de village située à Noyen-sur-Sarthe, dans un environnement calme avec accès à la rivière. Édifiée sur un terrain arboré de 2 110 m², elle conviendra parfaitement pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet locatif.

Caractéristiques principales :

* Surface habitable : 78 m²

* Nombre de pièces : 4

* Nombre de chambres : 2

* Salon lumineux

* Salle à manger

* Cuisine indépendante aménagée et équipée

* Salle d'eau avec WC

* Maison sur 2 niveaux

* Année de construction : 1920

* Bon état général

Extérieurs et annexes :

* Terrain arboré de 2 110 m²

* Terrasse d'environ 12 m²

* Accès direct à la rivière

* Possibilité de stationner un bateau

* Au fond du jardin, possibilité de stationner un bateau ou construire un ponton

* Garage

* Exposition Est, Sud et Ouest

Informations complémentaires :

* Potentiel d'aménagement supplémentaire d'environ 24 m²

* Belle luminosité tout au long de la journée

* Centre-bourg et écoles accessibles à pied

* Environnement agréable pour les amoureux de la nature et de la pêche

* Maison facile à vivre et à entretenir

DPE : E

GES : B

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite :

Charles Morel - 3G IMMO

[](mailto)

Honoraires de 4.50 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (160 000 € hors honoraires)

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VENTE EN VIAGER - MAISON 72M² - JARDIN - GARAGE

Idéal investisseur !!

Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied, construite en 2004, celle-ci constitue une excellente opportunité patrimoniale.

La maison est située dans un quartier calme et à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, medecins, ect...).

Le bien se compose comme suit :

Une entrée donnant sur un grand séjour de 35 m² lumineux vous offre une vue apaisante sur le jardin et la terrasse.

Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une chambre confortable, une salle de bains moderne, un WC indépendant pour plus de praticité, un cellier et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en chambre.

Vous bénéficierez également d'un grand garage.

Le terrain entièrement clos et sans-vis-à-vis de 629 m², idéal pour les amateurs de jardinage ou pour organiser des moments conviviaux en famille ou entre amis est doté d'une terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours et des soirées d'été, d'un espace stationnement et d'un cabanon pour un rangement optimal.

Ce bien séduira les investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé, tout en offrant un cadre de vie paisible à l'occupant actuel.

Femme 73 ans.

En partant d'une valeur vénale de 140 000 €, vous versez un bouquet unique sans rente de 83 000 € HAI (honoraires d'agence de 9,5 % TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur – 13 000 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 69 990 €.

Nous vous rappelons qu'une vente en viager sans rente avec DUH, Droit d'Usage et d'Habitation, le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement calme et accueillant. Contactez moi dès aujourd'hui pour une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. […] Voir l’annonce immobilière >>

IDEAL POUR INVESTISSEUR OU 1ER ACHAT. Idéalement situé à Noyen sur Sarthe proche des commerces, gare, écoles, je vous propose cette maison de 3/4 chambres avec un jardin et un grand garage de 30m2 avec possibilité. Au RDC, une belle pièce de vie de 35m2 donnant sur jardin avec une cheminée pour le coin salon. Une cuisine fermée pouvant être ouverte sur l'entrée, wc, une pièce de 15m2 peut être aménagée en chambre avec salle de bain, une buanderie. A l'étage un palier dessert 3 grandes chambres avec placard, une salle d'eau à rafraichir, WC. Côté extérieur, un coquet jardin clos donnant sur un grand garage de 25m2 et une cave. Prévoir une enveloppe travaux de 30 000€. A visiter sans tarder ! Idéal pour un investisseur ou achat pour une famille

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>